公司股价表现 - 美国银行证券下调对自助仓储REITs的评级后，Public Storage (PSA) 和 Extra Space Storage (EXR) 股价下跌 [4] - 周四早盘交易中，PSA股价下跌1.79%，至283.34美元 [4] - 周四早盘交易中，EXR股价下跌1.42%，至139.70美元 [4] 行业评级与盈利预期 - 美国银行证券下调了对自助仓储房地产投资信托基金(REITs)的推荐评级 [4] - 评级下调是基于对公司更低的盈利预期 [4]

核心观点 - 分析认为，自助仓储REIT公司Public Storage (PSA)当前股价处于公允价值区间，公司质地总体稳健且股息收益率尚可，但从价值投资角度看，当前整体的风险回报吸引力不足 [1] 分析师背景 - 分析师拥有超过十年的公司深度研究经验，覆盖领域广泛，包括大宗商品（如石油、天然气、黄金、铜）、科技公司（如Google、Nokia）以及众多新兴市场股票 [1] - 分析师曾撰写博客约三年，后转向专注于价值投资的YouTube频道，迄今已研究过数百家不同的公司 [1] - 分析师最青睐覆盖金属和矿业类股票，同时对其他多个行业也较为熟悉，例如非必需消费品/必需消费品、房地产投资信托基金(REITs)和公用事业 [1]

公司估值与投资吸引力 - Public Storage (PSA) 目前交易价格处于公允价值区间 该公司是一家整体稳健的自助仓储REIT 并提供尚可的股息收益率 [1] - 但从价值投资的角度看 当前整体风险回报并不具有吸引力 [1] 分析师背景与研究范围 - 分析师拥有超过十年的公司深度研究经验 覆盖范围广泛 [1] - 研究领域包括大宗商品 如石油、天然气、黄金和铜 以及科技公司 如谷歌或诺基亚 和许多新兴市场股票 [1] - 分析师运营一个专注于价值投资的YouTube频道 已研究过数百家不同的公司 [1] - 分析师最青睐覆盖金属和矿业股 但对其他多个行业也较为熟悉 例如非必需消费品/必需消费品、房地产投资信托基金(REITs)和公用事业 [1]

公司近况与前景 - 公司正处于转型期，近期有机增长保持疲软 [1] - 公司的长期基本面和平台优势依然稳固 [1] - 公司利润率依然很高，资产负债表依然强劲，股息状况良好 [1] 分析师背景 - 分析师拥有超过20年的量化研究、金融建模和风险管理经验 [1] - 分析师专注于股票估值、市场趋势和投资组合优化，以发掘高增长投资机会 [1] - 分析师曾担任巴克莱银行副总裁，领导模型验证、压力测试和监管财务团队，在基本面和技术分析方面均有深厚专业知识 [1] - 分析师与合伙人共同撰写投资研究，结合严谨的风险管理和长期价值创造视角 [1] - 分析师对宏观经济趋势、企业盈利和财务报表分析有浓厚兴趣 [1]

公司近况与前景 - 公司正处于转型期 短期有机增长保持疲软 但长期基本面和平台优势依然稳固 [1] - 公司利润率依然保持高位 资产负债表依然强劲 股息状况良好 [1] 分析师背景 - 分析师拥有超过20年量化研究、金融建模和风险管理经验 专注于股票估值、市场趋势和投资组合优化以发掘高增长投资机会 [1] - 分析师曾担任巴克莱银行副总裁 领导模型验证、压力测试和监管财务团队 在基本面和技术分析方面均具备深厚专业知识 [1] - 分析师与其研究伙伴（亦是其配偶）共同撰写投资研究 结合双方互补优势 提供高质量、数据驱动的见解 [1] - 分析方法将严格的风险管理与长期价值创造视角相结合 特别关注宏观经济趋势、企业盈利和财务报表分析 旨在为寻求超越市场的投资者提供可操作的思路 [1]

公司概况与市场地位 - 公司是一家美国房地产投资信托基金，也是最大的自助仓储业主和运营商，在美国和欧洲拥有数千处设施[4] - 公司业务包括收购、开发、拥有和管理自助仓储物业，通过稳定的租金收入为个人和企业提供存储解决方案[4] - 公司被列为过去20年最赚钱的股票之一[1] 近期机构观点与目标价调整 - Truist Securities于1月20日将公司目标价从315美元上调至317美元，并维持买入评级[2] - 此次调整基于该机构对房地产投资信托基金行业2026年的展望，认为行业基本面正在改善，原因是新供应放缓且对高质量资产的需求保持稳定[2] - 巴克莱银行于1月13日将公司目标价从349美元下调至331美元，但维持超配评级[3] - 巴克莱银行的调整同样基于对房地产投资信托基金行业2026年的展望，该行最看好公寓、仓储和单户租赁领域，最不看好冷藏仓储和零售领域，并对2026年整体房地产投资信托基金行业持中性态度[3] 行业趋势与前景 - 房地产投资信托基金行业基本面正在改善，新供应放缓，对高质量资产的需求保持稳定[2] - 尽管基本面改善，但整个行业的估值看起来并不特别便宜[2] - 机构展望中，仓储（自助仓储）与公寓、单户租赁一同被视为最具上行潜力的细分领域[3]

行业评级动态概览 - 科技和工业板块获得分析师强力看好 科技板块有五只股票获评强力买入 工业板块有三只股票获评强力买入 平均目标涨幅显示强劲势头 [1] - 市场情绪呈现选择性特征 部分金融和工业板块公司被下调至持有评级 [1] 科技板块评级详情 - **Meta Platforms Inc (META)** 于2026年1月26日获Rothschild Redb上调评级至强力买入 公司市值约1.69万亿美元 [2] - **Cisco Systems Inc (CSCO)** 于2026年1月26日获Evercore ISI上调评级至强力买入 公司市值约3042.7亿美元 [2] - **Fortinet Inc (FTNT)** 于2026年1月23日获TD Cowen上调评级至强力买入 公司市值约617.7亿美元 [3] - **Microchip Technology Inc (MCHP)** 于2026年1月22日获Exane BNP Paribas上调评级至强力买入 公司市值约404.2亿美元 [4] - **Micron Technology Inc (MU)** 于2026年1月22日获William Blair首次覆盖给予强力买入评级 公司市值约4498.1亿美元 [4] 工业板块评级详情 - **SLB Limited (SLB)** 于2026年1月26日获Argus Research首次覆盖给予强力买入评级 公司市值约741.9亿美元 [2] - **Quanta Services Inc (PWR)** 于2026年1月23日获Cantor Fitzgerald给予新的强力买入评级 公司市值约702亿美元 [3] - **Knight-Swift Transportation Holdings Inc (KNX)** 于2026年1月22日获Stephens Inc给予新的强力买入评级 公司市值约92.5亿美元 [4] 评级下调情况 - **Cummins Inc (CMI)** 于2026年1月26日被Wolfe Research下调评级至持有 [5] - **Public Storage (PSA)** 于2026年1月26日被Wolfe Research从强力买入下调评级至持有 [5]

华尔街机构评级变动汇总 - 德意志银行将Cognizant评级从持有上调至买入 目标价100美元 公司被视为IT服务领域在预算紧缩背景下的“明确赢家” [2] - Evercore ISI将思科评级从中性上调至跑赢大盘 目标价从80美元上调至100美元 公司受益于园区网络更新、AI势头、传统企业及电信市场复苏等多重顺风 预计可持续实现高个位数销售增长及低双位数每股收益增长 [3] - Needham将AppLovin评级从持有上调至买入 目标价700美元 公司电子商务收入在2026年的增长轨迹获得信心 [4] - Rothschild & Co Redburn将Meta Platforms评级从中性上调至买入 目标价从740美元上调至900美元 认为当前股价与公司长期价值存在“脱节” [5] - Phillip Securities将Netflix评级从卖出上调至增持 目标价从95美元上调至100美元 公司被认为在结构和财务上为长期增长做好了准备 [6] 评级下调公司及原因 - Wolfe Research将康明斯评级从跑赢大盘下调至同业持平 移除540美元目标价 尽管基本面改善且未来两年每股收益增长强劲 但鉴于风险回报更均衡 此次下调更多基于估值考量 [7] - 摩根士丹利将Varonis评级从超配下调至均配 目标价从44美元下调至41美元 公司在数据安全市场面临“日益激烈”的竞争 尤其来自微软 [7] - Wolfe Research将Public Storage评级从跑赢大盘下调至同业持平 未给出目标价 公司可能在2027年实现显著更好的盈利增长 但股价在此增长更明确前可能停滞一段时间 [7] - Wolfe Research将CubeSmart评级从跑赢大盘下调至同业持平 未给出目标价 公司可能在2027年实现显著更好的盈利增长 但股价在此增长更明确前可能停滞一段时间 [7] - DA Davidson将BOK Financial评级从买入下调至中性 目标价从125美元上调至135美元 公司2026及2027年每股收益预测为分析师中最高 预计未来两年在净息差持续扩张、高于平均水平的贷款增长、多元化费用收入业务推动下将实现强劲营收增长 同时支出增长应会放缓 [7]

Top Wall Street analysts changed their outlook on these top names. For a complete view of all analyst rating changes, including upgrades, downgrades and initiations, please see our analyst ratings page.Considering buying PSA stock? Here’s what analysts think: Photo via Shutterstock ...

公司概况与业务 - 公司是一家总部位于加利福尼亚州格伦代尔的房地产投资信托基金，主要业务为收购、开发、拥有和运营自助仓储设施 [1] - 公司市值达516亿美元，在美国40个州拥有和/或运营3,399个自助仓储设施，净可出租面积约为2.47亿平方英尺 [1] - 公司即将公布2025财年第四季度业绩 [1] 近期财务业绩与预期 - 2025年第三季度，公司运营资金为每股4.31美元，超出华尔街预期的每股4.24美元，营收为12.2亿美元，超出预期的12.1亿美元 [6] - 公司预计2025财年全年运营资金在每股16.70美元至17美元之间 [6] - 在即将公布的第四季度业绩前，分析师预计公司稀释后运营资金为每股4.23美元，较上年同期的每股4.21美元略有增长 [2] - 在过去四个季度中，公司三次超出市场普遍预期，一次未达预期 [2] - 分析师预计公司2025财年全年运营资金为每股16.90美元，较2024财年的16.67美元增长1.4% [3] - 预计2026财年运营资金将同比增长2%，达到每股17.24美元 [3] 股票表现与市场比较 - 过去52周，公司股价下跌1.3%，表现逊于同期上涨16.9%的标准普尔500指数 [4] - 同期，公司股价表现也逊于房地产精选行业SPDR基金2.7%的涨幅 [4] - 公司股价表现不佳的原因是行业需求疲软、新租户租金率下降以及运营成本增加，同时经济存在不确定性和住房市场低迷 [5] - 2025年10月29日，公司在公布第三季度业绩后股价下跌3% [6] 分析师观点与目标价 - 分析师对该公司股票的普遍看法为适度看涨，总体评级为“适度买入” [7] - 在覆盖该股票的21位分析师中，11位建议“强力买入”，10位建议“持有” [7] - 分析师平均目标价为311美元，意味着较当前水平有5.8%的潜在上涨空间 [7]