文章核心观点 SL Green Realty Corp.宣布SLG机会债务基金超过10亿美元募资目标，本周新增超5亿美元承诺资金，反映市场对其在纽约市投资能力的信心，基金将用于相关投资获取收益并注重下行保护 [1][2][3] 基金募资情况 - SLG机会债务基金超过10亿美元的初始募资目标，本周新增超5亿美元承诺资金，还有几笔交易预计很快完成 [1] - 基金获全球机构投资者支持，包括公共养老金、保险公司和高净值平台 [1] 市场反馈与意义 - 国内外成熟投资者对纽约市投资有强烈兴趣，愿意与SL Green合作，达到募资里程碑是其资产管理平台持续增长重要一步 [2] - 全球强劲需求体现市场对SL Green在纽约市寻找和执行高信心投资机会能力的信心，证明其在竞争市场的投资和运营记录 [3] 基金投资策略 - 基金专注利用租赁基本面快速改善与债务资本市场早期改善之间的错位，目标是纽约市传统融资受限的优质资产，为借贷双方提供灵活资本解决方案 [2] - 基金通过长期合作关系和自有网络寻找投资机会，通过结构化债务投资提供当期收入和资本增值，注重下行保护 [3] - 基金将发起新贷款和/或购买现有贷款、贷款组合和控制性CMBS证券 [3] 公司简介 - SL Green Realty Corp.是曼哈顿最大的写字楼房东，是一家综合房地产投资信托公司，主要专注于收购、管理和提升曼哈顿商业地产价值 [4] - 截至2025年6月30日，公司持有53栋建筑权益，总面积3070万平方英尺，包括曼哈顿2720万平方英尺建筑所有权权益和270万平方英尺担保债务及优先股投资 [4]

财务数据关键指标变化 - 2025年第二季度，公司普通股股东净亏损1110万美元，合每股0.16美元，2024年同期净亏损220万美元，合每股0.04美元[26] - 2025年前六个月，公司普通股股东净亏损3220万美元，合每股0.47美元，2024年同期净收入1100万美元，合每股0.16美元[27] - 2025年第二季度，公司FFO为1.245亿美元，合每股1.63美元，2024年同期为1.439亿美元，合每股2.05美元[28] - 2025年前六个月，公司FFO为2.311亿美元，合每股3.03美元，2024年同期为3.594亿美元，合每股5.12美元[29] - 2025年第二季度，同店现金NOI（含非并表合资企业份额）同比下降0.1%，不含租赁终止收入下降1.0%[31] - 2025年前六个月，同店现金NOI（含非并表合资企业份额）同比增长1.4%，不含租赁终止收入增长0.7%[32] - 2025年第二季度总营收为24.1916亿美元，2024年同期为22.282亿美元[57] - 2025年上半年总营收为48.1762亿美元，2024年同期为41.0702亿美元[57] - 2025年第二季度净亏损为681.7万美元，2024年同期净利润为195.9万美元[57] - 2025年上半年净亏损为2836.2万美元，2024年同期净利润为2034.8万美元[57] - 2025年第二季度归属于SL Green普通股股东的净亏损为1109.2万美元，2024年同期为216万美元[57] - 2025年上半年归属于SL Green普通股股东的净亏损为3216.7万美元，2024年同期净利润为1098.1万美元[57] - 2025年第二季度运营资金为1.24547亿美元，2024年同期为1.43942亿美元[60] - 2025年上半年运营资金为2.31058亿美元，2024年同期为3.59385亿美元[60] - 2025年第二季度可分配资金为6353.3万美元，2024年同期为1.14229亿美元[60] - 2025年上半年可分配资金为1.37062亿美元，2024年同期为3.04176亿美元[60] - 2024年12月31日公司权益总计4069951000美元，2025年6月30日为3880103000美元[61] - 2025年上半年净亏损30429000美元[61] - 2024年12月31日公司普通股数量为71096743股，2025年6月30日为71024627股[61] - 2025年上半年其他综合损失（衍生工具净未实现损失）为25238000美元[61] - 2025年上半年其他综合损失（未合并合营企业衍生工具净未实现损失SLG份额）为10214000美元[61] - 2025年上半年其他综合收益（有价证券净未实现收益）为932000美元[61] - 2025年上半年永久优先股股息为7475000美元[61] - 2025年上半年向非控股权益进行现金分配为1601000美元[61] - 第二季度总营收38217.6万美元，2024年同期为36500.7万美元，同比增长4.70%[63] - 第二季度净亏损3635万美元，2024年同期净利润为253.6万美元[63] - 上半年总营收75410.2万美元，2024年同期为73034.6万美元，同比增长3.25%[64] - 上半年净亏损6674.4万美元，2024年同期净利润为9988.3万美元[64] - 第二季度运营收入22539.9万美元，2024年同期为28450.2万美元，同比下降20.78%[63] - 上半年运营收入45122.5万美元，2024年同期为67195.3万美元，同比下降32.84%[64] - 第二季度NOI（含非合并JV的SLG份额）为19838万美元，2024年同期为19548.8万美元，同比增长1.48%[65] - 上半年NOI（含非合并JV的SLG份额）为38498.8万美元，2024年同期为37681.5万美元，同比增长2.17%[65] - 第二季度现金NOI（含非合并JV的SLG份额）为17417.8万美元，2024年同期为18724.9万美元，同比下降6.98%[65] - 上半年现金NOI（含非合并JV的SLG份额）为34150万美元，2024年同期为35934.1万美元，同比下降4.96%[65] - 截至2025年6月30日，公司整体NOI为198,382美元，现金NOI为174,180美元；上半年NOI为383,427美元，现金NOI为340,283美元[66] - 2025年第二季度，公司全资和合并合资企业同店净营业收入NOI为71,309美元，较2024年同期的69,628美元增长2.4%；上半年NOI为141,168美元，较2024年同期的137,768美元增长2.5%[69] - 2025年第二季度，公司全资和合并合资企业同店净营业收入现金NOI为71,729美元，较2024年同期的72,035美元下降0.4%；上半年现金NOI为143,160美元，较2024年同期的136,899美元增长4.6%[69] - 2025年第二季度，公司非合并合资企业同店净营业收入NOI为99,464美元，较2024年同期的92,427美元增长7.6%；上半年NOI为193,044美元，较2024年同期的185,745美元增长3.9%[70] - 2025年第二季度，公司非合并合资企业同店净营业收入现金NOI为84,172美元，较2024年同期的83,991美元增长0.2%；上半年现金NOI为166,240美元，较2024年同期的168,258美元下降1.2%[70] - 2025年第二季度，公司全资和合并合资企业租金净收入为133,007美元，2024年同期为130,539美元；上半年租金净收入为265,257美元，2024年同期为261,614美元[69] - 2025年第二季度，公司非合并合资企业租金净收入为130,447美元，2024年同期为124,392美元；上半年租金净收入为257,799美元，2024年同期为247,768美元[70] - 2025年第二季度，公司全资和合并合资企业运营费用为78,433美元，2024年同期为76,753美元；上半年运营费用为162,125美元，2024年同期为155,001美元[69] - 2025年第二季度，公司非合并合资企业运营费用为62,993美元，2024年同期为59,737美元；上半年运营费用为128,122美元，2024年同期为120,728美元[70] - 2025年第二季度，公司全资和合并合资企业FFO贡献为45,711美元，2024年同期为44,911美元；上半年FFO贡献为90,002美元，2024年同期为88,502美元[69] - 2025年第二季度同店净营业收入（NOI）为1.70773亿美元，2024年同期为1.62055亿美元，同比增长5.4%；2025年上半年为3.34212亿美元，2024年同期为3.23513亿美元，同比增长3.3%[71] - 2025年第二季度现金NOI为1.55901亿美元，2024年同期为1.56026亿美元，同比下降0.1%；2025年上半年为3.094亿美元，2024年同期为3.05157亿美元，同比增长1.4%[71] 各条业务线表现 - 2025年第二季度，公司在曼哈顿办公室组合签署46份办公租赁协议，总面积541,721平方英尺，平均租金每平方英尺90.03美元[33] - 2025年前六个月，公司在曼哈顿办公室组合签署91份办公租赁协议，总面积1,143,826平方英尺，平均租金每平方英尺86.52美元[34] - 2025年第二季度，36份替换租约平均起始租金每平方英尺95.93美元，较之前完全递增租金增长2.4%；前六个月，60份替换租约平均起始租金每平方英尺88.58美元，较之前完全递增租金下降0.4%[33][34] - 公司特殊服务业务活跃任务增加13亿美元，现总计61亿美元，另有105亿美元资产公司被指定为特殊服务商但未处于活跃特殊服务状态[41] - 截至2025年6月30日，物业营业收入为165,237,000美元，物业运营费用为94,960,000美元，物业净营业收入（NOI）为70,277,000美元[50] - 截至2025年6月30日，包含非合并合资企业物业NOI的SLG份额后，物业NOI为189,392,000美元[50] - 截至2025年6月30日，SUMMIT运营商收入为31,007,000美元[50] - 截至2025年6月30日，EBITDAre为256,386,000美元[50] - 截至2025年6月30日，曼哈顿物业运营收入为160,095,000美元，物业运营费用为82,287,000美元，物业NOI为77,808,000美元[50] - 截至2025年6月30日，同店办公室包含未开始租赁的入住率为91.4%[51] - 截至2025年6月30日，新签办公室租赁数量为29份，续租租赁数量为17份，总计46份[51] - 截至2025年6月30日，新签办公室租赁平均起始现金租金为每平方英尺95.93美元，较之前上涨2.4%[51] - 截至2025年6月30日，已开始的办公室租赁数量新签34份，续租16份，总计50份[51] - 截至2025年6月30日，已开始的办公室租赁平均起始现金租金为每平方英尺79.27美元，较之前下降10.6%[51] - 2025年5月，公司对第五大道522号的商业抵押贷款投资，账面价值1.25亿美元，获还款2亿美元，产生净收益1.966亿美元[36] - 2025年4月，公司与合资伙伴出售第五大道85号，资产总值4700万美元，公司净收益320万美元；同月，公司行使购买权收购公园大道100号合作伙伴49.9%股权，现金对价1490万美元[37] - 2025年第二季度，公司投资1130万美元于房地产债务和商业抵押支持证券，出售账面价值670万美元的商业抵押支持证券，获810万美元[39] - 2025年7月，公司出售麦迪逊大道625号50.0%优先股投资，售价1.049亿美元，为6月30日账面价值1.121亿美元的93.6%[39] - 2025年6月，公司关联方和合资伙伴以6300万美元收购百老汇1552 - 1560号债务，总债权2.195亿美元，含2640万美元应计未付利息[40] 各地区表现 - 截至2025年6月30日，公司持有53栋建筑权益，总面积3070万平方英尺，其中曼哈顿建筑权益面积2720万平方英尺，用于担保债务和优先股投资的面积270万平方英尺[3] - 截至2025年6月30日，曼哈顿运营物业中，合并物业总面积9,788,852平方英尺，占比41.9%，6月30日占用率85.0%，租赁率87.8%，年化合同现金租金627,552千美元[97] - 非合并物业总面积13,560,633平方英尺，占比58.1%，6月30日占用率90.4%，租赁率92.3%，年化合同现金租金1,230,845千美元[97] - 曼哈顿运营物业总计面积23,349,485平方英尺，6月30日占用率88.2%，租赁率90.4%，年化合同现金租金1,858,397千美元[97] - 合并物业“同店”9,233,141平方英尺，占比39.5%，6月30日占用率84.5%，租赁率87.4%，年化合同现金租金578,125千美元[97] - 合并物业“非同店”555,711平方英尺，占比2.4%，6月30日占用率94.0%，租赁率94.5%，年化合同现金租金49,427千美元[97] - 非合并物业“同店”12,175,149平方英尺，占比52.2%，6月30日占用率92.5%，租赁率94.4%，年化合同现金租金1,112,935千美元[97] - 非合并物业“非同店”1,385,484平方英尺，占比5.9%，6月30日占用率71.7%，租赁率73.5%，年化合同现金租金117,910千美元[97] - 曼哈顿运营物业同店总面积21,408,290平方英尺，占比91.7%，6月30日占用率89.1%，租赁率91.4% [97] - 截至2025年6月30日，零售物业总面积30,496千平方英尺，年化合同现金租金19,551千美元，SLG份额19,40

核心观点 - SL Green Realty Corp (SLG) 与Sigma Computing签署64,077平方英尺的新租约，使One Madison Avenue的出租率达到78.1% [1][7] - 2025年初至7月16日，公司在曼哈顿已签署126万平方英尺办公租赁，当前还有约100万平方英尺的潜在租赁管道 [1][7] - 公司第二季度在曼哈顿签署46份租约，总面积541,721平方英尺，包括与Pinterest签订的82,812平方英尺租约 [4] - 过去三个月公司股价上涨22%，远超行业3.2%的涨幅 [4] 租赁动态 - One Madison Avenue作为纽约最具雄心的适应性再利用项目，凭借麦迪逊广场公园景观和健康中心化办公环境吸引优质租户 [2] - 中城南区租赁势头加速，公司对剩余空间的租赁谈判进展乐观 [2] - 长期租约与高信用评级租户的组合为公司提供稳定租金收入 [3] 公司战略 - 专注纽约单一市场，在高壁垒的优质写字楼领域占据优势地位 [3] - 高端办公空间需求持续推动租赁增长，形成良性循环 [3] 行业对比 - 同行业REITs中Digital Realty Trust (DLR)和Cousins Properties (CUZ)获Zacks买入评级 [8] - DLR的2025年FFO每股预期上调1美分至7.04美元 [8] - CUZ的2025年FFO每股预期上调1美分至2.80美元 [8]

核心财务表现 - 2025年第二季度FFO每股1.63美元 超出市场预期的1.37美元 但低于去年同期的2.05美元（去年同期包含7100万美元债务清偿收益和200万美元衍生品公允价值调整）[1] - 净租金收入1.475亿美元 同比上升8.8% 略低于市场预期的1.476亿美元 [2] - 利息支出（净额）4530万美元 同比增加26.6% [6] 曼哈顿办公楼租赁情况 - 签约46份租约 总面积50万平方英尺 平均租金每平方英尺90.03美元 较上季度的83.75美元提升7.5% [3] - 平均租期7.8年 提供6.3个月免租期及每平方英尺78.81美元装修补贴 [4] - 新签租约租金较原租金溢价2.4% [4] - 同店现金NOI（含合资项目）1.533亿美元 同比微降 [5] 资产组合动态 - 出售第五大道85号物业 净收益320万美元 [7] - 以1490万美元收购合资方在公园大道100号49.9%的权益 [7] 流动性状况 - 期末现金余额1.829亿美元 较上季度1.801亿美元略有增加 [8] - 债务及优先股组合净账面价值3.157亿美元 较上季微降 [8] 2025年业绩展望 - FFO每股指引上调至5.65-5.95美元 较原预期中值提高0.4美元 [11] - 预计曼哈顿办公楼入住率（含已签约未入驻）年底将提升至93.2% [11] 同业动态 - Digital Realty Trust预计Q2 FFO每股1.74美元 同比增长5.5% [13] - Highwoods Properties预计Q2 FFO每股0.85美元 同比下降13.3% [14]

文章核心观点 公司公布2025年第二季度及上半年财务和运营情况，虽有净亏损但FFO表现及业务发展有亮点，还上调全年FFO指引 [5] 财务亮点 盈利情况 - 2025年第二季度归属于普通股股东净亏损1110万美元，合每股0.16美元，2024年同期亏损220万美元，合每股0.04美元 [5][6] - 2025年上半年归属于普通股股东净亏损3220万美元，合每股0.47美元，2024年同期净利润1100万美元，合每股0.16美元 [7] - 2025年第二季度FFO为1.63美元/股，2024年同期为2.05美元/股；2025年上半年FFO为3.03美元/股，2024年同期为5.12美元/股 [5][8][9] 业务数据 - 2025年第二季度签署46份曼哈顿办公室租约，总面积54.17万平方英尺；上半年签署91份，总面积114.38万平方英尺 [5] - 2025年6月30日曼哈顿同店办公室入住率91.4%，预计到12月31日提高到93.2% [5] - 同店现金净营业收入（NOI）第二季度下降1.0%，上半年增长0.7%（不包括租赁终止收入） [5] 投资与融资 - 522 Fifth Avenue商业抵押贷款投资收回2亿美元，净收益1.966亿美元 [5][16] - 出售85 Fifth Avenue，公司净收益320万美元；收购100 Park Avenue合作伙伴49.9%权益，现金对价1490万美元 [5][17] - 6月，公司关联方和合资伙伴以6300万美元收购1552 - 1560 Broadway债务，总债务债权2.195亿美元 [3][20] 盈利指引 - 上调2025年FFO指引至每股5.65 - 5.95美元，中点提高0.40美元/股，维持净收入指引1.27 - 1.57美元/股 [5][23] 运营与租赁活动 同店现金NOI - 2025年第二季度下降0.1%，不包括租赁终止收入下降1.0%；上半年增长1.4%，不包括租赁终止收入增长0.7% [11][12] 租赁情况 - 2025年第二季度签署46份曼哈顿办公室租约，平均租金90.03美元/平方英尺，平均租期7.8年；上半年签署91份，平均租金86.52美元/平方英尺，平均租期8.9年 [13][14] - 第二季度置换租约平均起始租金较之前全额递增租金上涨2.4%，上半年下降0.4% [13][14] 入住率 - 2025年6月30日曼哈顿同店办公室入住率91.4%，预计到12月31日提高到93.2% [15] 投资活动 商业抵押与资产出售 - 522 Fifth Avenue商业抵押贷款投资收回2亿美元，净收益1.966亿美元 [16] - 出售85 Fifth Avenue，公司净收益320万美元 [17] 权益收购 - 收购100 Park Avenue合作伙伴49.9%权益，现金对价1490万美元 [17] 债务与优先股投资活动 投资组合情况 - 2025年6月30日债务和优先股投资组合账面价值5.254亿美元，加权平均当前收益率7.0%（排除6300万美元非应计投资后为7.9%） [18] 投资与出售 - 2025年第二季度投资1130万美元于房地产债务和CMBS，出售账面价值670万美元CMBS投资，获810万美元 [19] - 7月出售625 Madison Avenue 50.0%优先股投资，售价1.049亿美元，为账面价值93.6% [5][19] 融资活动 - 6月，公司关联方和合资伙伴以6300万美元收购1552 - 1560 Broadway债务，总债务债权2.195亿美元 [3][20] 特殊服务与资产管理活动 - 特殊服务业务活跃任务增加13亿美元，达61亿美元，另有105亿美元资产公司被指定为特殊服务商 [4][21] 股息分配 普通股股息 - 2025年第二季度宣布三次普通股月度常规股息，每股0.2575美元，分别于5月15日、6月16日和7月15日现金支付 [29] 优先股股息 - 支付2025年4月15日至7月14日6.50%系列I累积可赎回优先股季度股息，每股0.40625美元，相当于年化股息每股1.625美元 [29] 公司概况 - 曼哈顿最大办公室房东，是房地产投资信托（REIT），专注曼哈顿商业地产收购、管理和增值；截至2025年6月30日，持有53栋建筑权益，总面积3070万平方英尺 [25]

文章核心观点 SL Green Realty Corp. 宣布与 Sigma Computing 签署新租约，推动旗下物业出租率提升，体现公司在曼哈顿写字楼租赁市场的积极进展 [1] 租赁情况 - SL Green 与 Sigma Computing 签署 64,077 平方英尺新租约，使 One Madison Avenue 物业出租率达 78.1% [1] - 2025 年至今公司已签署曼哈顿写字楼租约总面积达 1,260,707 平方英尺，当前潜在租赁管道约 100 万平方英尺 [1] 物业情况 - One Madison Avenue 由著名建筑师 Kohn Pedersen Fox 设计，是纽约市最宏大的适应性再利用项目，俯瞰麦迪逊广场公园 [2] - 该物业提供行业领先的设施和注重健康的工作环境，有先进的 HVAC 系统、大面积落地窗、独特活动空间、屋顶花园、高档餐厅、租户专用休息室、健身中心和特色零售项目 [2] 代表方 - 租户由 Newmark 的 Brent Ozarowski 代表 [3] - 房东由 JLL 的 Paul Glickman、Alex Chudnoff、Ben Bass 和 Diana Biasotti 代表 [3] 公司概况 - SL Green 是曼哈顿最大的写字楼房东，是一家完全一体化的房地产投资信托公司，主要专注于收购、管理和提升曼哈顿商业地产价值 [4] - 截至 2025 年 6 月 30 日，公司持有 53 栋建筑权益，总面积达 3070 万平方英尺，包括 2720 万平方英尺曼哈顿建筑所有权权益及 270 万平方英尺用于担保债务和优先股投资 [4]

核心财务数据 - SL Green预计季度每股收益为1.37美元，同比下降33.2% [1] - 分析师预测季度营收为1.4761亿美元，同比增长8.9% [1] - 过去30天内分析师对每股收益的共识预期保持不变 [1] 收入细分预测 - 租金收入（含附加费及补偿收入）平均预测为1.6502亿美元，同比增长9.6% [4] - 投资收入预计达776万美元，同比增幅25.3% [4] - 其他收入预计3309万美元，同比微降0.9% [4] 成本与市场表现 - 折旧及摊销费用预计达6811万美元 [5] - 公司股价过去一个月下跌3.4%，同期标普500指数上涨4.1% [5] 分析框架 - 盈利预测修正趋势与股价短期表现存在强相关性 [2] - 除常规营收指标外，关键细分指标分析可提供更全面评估视角 [3]

股价表现与行业对比 - SL Green Realty (SLG) 股价在过去三个月上涨12.7%，而同期行业整体下跌0.1% [1] - 公司股价上涨趋势与强劲的租赁需求和优质资产组合密切相关 [8] 资产组合与租赁活动 - 公司专注于纽约高端写字楼市场，拥有高壁垒的优质资产组合 [4] - 2025年第一季度在曼哈顿签署45份写字楼租约，涵盖60万平方英尺空间 [4] - 通过出售非核心资产（如760 Madison Avenue的Giorgio Armani Residences）获得9330万美元净收益，优化资产结构 [6] 租户结构与收入稳定性 - 租户高度分散，除Paramount Global（占年化现金租金5.4%）外，无单一租户占比超过5% [5] - 长期租约和优质租户信用状况保障了租金收入的长期稳定性 [5] 市场策略与竞争优势 - 采用单一市场策略，重点布局纽约高端写字楼市场，受益于优质办公空间的持续需求 [4] - 通过提供顶级配套设施和优越地理位置增强竞争力 [4] 股东回报与财务表现 - 公司坚持按月派发股息，稳定的运营平台和财务状况支持长期股息可持续性 [7] - 2025年FFO每股共识预期为5.41美元，但过去一个月下调1.3% [10] 行业竞争与经济风险 - 受宏观经济不确定性和办公物业竞争加剧影响，公司通过免租金期等优惠吸引租户 [9] - 资产集中于纽约曼哈顿商业地产，业绩高度依赖当地经济状况 [10] 同业比较 - 同业公司VICI Properties和W P Carey分别获Zacks Rank 2评级，2025年FFO每股预期同比增长3.54%和3.83% [11]

公司财报发布安排 - 公司将于2025年7月16日美股收盘后发布2025年第二季度财报 [1] - 财报电话会议定于2025年7月17日美东时间下午2点举行 由董事长兼首席执行官Marc Holliday主持 [2] 投资者沟通渠道 - 财报发布同时将在官网投资者关系板块"Financial Reports"中提供补充数据 [2] - 电话会议提供在线收听模式 回放内容将发布于官网"Presentations & Webcasts"栏目 [3] - 研究分析师需通过指定链接提前注册方可参与电话会议提问环节 [3] 公司业务概况 - 公司为曼哈顿最大办公楼业主 采用REIT模式专注曼哈顿商业地产投资管理 [4] - 截至2025年3月31日 公司持有55栋建筑合计3080万平方英尺权益 其中曼哈顿建筑权益达2720万平方英尺 [4] - 另有280万平方英尺物业作为债务及优先股投资担保 [4]

报告公司投资评级 - 对SL Green Realty Corp.的评级为卖出 [4] 报告的核心观点 - 实施SLG 2025年第一季度现金流量表后对其估计进行了细微调整，不认为这些变化重大，且论点、目标价格和评级均无变化 [1] 根据相关目录分别进行总结 估计变化 - 2025 - 2027年，NAREIT FFO、Core FFO、AFFO, GS的新估计值较之前有不同程度的下降，如2025年NAREIT FFO从$5.42降至$5.41，降幅0.2% [3] - 与市场共识相比，GS对2025 - 2027年的预测在不同年份有不同表现，2025年为 - 0.8%，2026年为0.5%，2027年为3.7% [3] 估值与目标价格 - 12个月目标价格维持在$50.00，基于不变的Q5 - Q8目标AFFO倍数31.6x和滚动Q5 - Q8 AFFO [4] - 当前价格$58.82，有15.0%的下行空间 [5] 公司财务数据 - 2024 - 2027年预计收入分别为606.0百万美元、661.5百万美元、657.0百万美元、677.2百万美元 [5] - 2024 - 2027年FFOPS（新）分别为8.06美元、5.41美元、5.43美元、5.64美元 [5] 其他指标说明 - GS Factor Profile通过将关键属性与市场和行业同行比较，为股票提供投资背景，关键属性包括增长、财务回报、倍数和综合指标 [8] - M&A Rank对公司被收购的可能性进行评分，SLG的M&A Rank为3，代表低（0% - 15%）概率 [10] - Quantum是高盛的专有数据库，可用于公司深入分析或不同公司比较 [11]