总资产变化 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司总资产分别为32.1286亿美元和32.41046亿美元[27] - 2024年3月31日总资产为3,212,860千美元，较2023年末3,241,046千美元减少28,186千美元[36] 总营收变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，公司总营收分别为6734万美元和6259.8万美元，同比增长7.58%[29] - 2024年第一季度总营收6.734亿美元，较2023年的6.2598亿美元增长7.58%[37] 总费用变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，公司总费用分别为6098.1万美元和6144万美元，同比下降0.75%[29] - 2024年第一季度总费用6.0981亿美元，较2023年的6.144亿美元下降0.75%[37] 净亏损变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，公司净亏损分别为446.9万美元和1623万美元，亏损幅度收窄72.47%[29] - 2024年第一季度净亏损4,469千美元，2023年同期净亏损16,230千美元[32][34] - 2024年第一季度净亏损446.9万美元，较2023年的1623万美元亏损大幅减少[37][38] - 2024年第一季度净亏损446.9万美元，2023年同期为1623万美元[42] - 2024年第一季度持续经营业务税后亏损626.9万美元，与2023年的1883.2万美元相比亏损减少[37] - 2024年第一季度持续经营业务税后损失为626.9万美元，2023年同期为1883.2万美元[156][159] - 2024年第一季度持续经营业务税后亏损626.9万美元，较2023年减少1256.3万美元，减幅66.7%[179] 归属于普通股股东净亏损变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，归属于普通股股东的净亏损分别为390.3万美元和1997.3万美元，亏损幅度收窄80.46%[29] 每股亏损变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，基本每股亏损分别为0.04美元和0.27美元，亏损幅度收窄85.19%[29] - 2024年第一季度和2023年第一季度，摊薄每股亏损分别为0.04美元和0.27美元，亏损幅度收窄85.19%[29] - 2024年第一季度普通股基本每股亏损0.04美元，2023年为0.27美元[37] - 2024年第一季度基本每股亏损为0.04美元，2023年同期为0.27美元；摊薄后每股亏损2024年为0.04美元，2023年为0.27美元[156] 综合亏损变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，综合亏损分别为337.7万美元和1717.5万美元，亏损幅度收窄80.34%[30] - 2024年第一季度和2023年第一季度，归属于普通股股东的综合亏损分别为290.5万美元和2083.1万美元，亏损幅度收窄86.06%[30] - 2024年第一季度综合亏损337.7万美元，较2023年的1717.5万美元有所收窄[38] 加权平均流通股变化 - 2024年第一季度基本加权平均流通股为9227.5万股，摊薄加权平均流通股为10096.8万股；2023年第一季度基本加权平均流通股为9122.6万股，摊薄加权平均流通股为10052.6万股[29] - 2024年3月31日基本加权平均流通单位为10096.8万个，2023年为10052.6万个[37] - 2024年第一季度基本每股收益计算的加权平均普通股为9227.5万股，摊薄后为1.00968亿股；2023年分别为9122.6万股和1.00526亿股[156][157] 总股本变化 - 2024年3月31日公司总股本为92,385千股，较年初92,229千股增加156千股[32] 现金流量变化 - 2024年第一季度经营活动提供净现金15,710千美元，2023年同期为12,097千美元[34] - 2024年第一季度投资活动提供净现金93,773千美元，2023年同期为89,236千美元[34] - 2024年第一季度融资活动使用净现金25,712千美元，2023年同期为91,853千美元[34] - 2024年第一季度经营活动提供的净现金为1571万美元，2023年同期为1209.7万美元[42] - 2024年第一季度投资活动提供的净现金为9377.3万美元，2023年同期为8923.6万美元[42] - 2024年第一季度融资活动使用的净现金为2571.2万美元，2023年同期为9185.3万美元[42] - 2024年第一季度经营活动提供现金1570万美元，投资活动提供现金9380万美元，融资活动使用现金2570万美元[195] 现金及现金等价物余额变化 - 2024年3月31日现金及现金等价物期末余额为138,350千美元，较年初54,579千美元增加83,771千美元[34] - 2024年3月31日现金、现金等价物和受限现金为1.384亿美元，较2023年12月31日增加8380万美元[194] 租赁物业净值变化 - 2024年3月31日租赁物业净值为2,906,468千美元，较2023年末3,006,315千美元减少99,847千美元[36] 总负债变化 - 2024年3月31日总负债为1,931,350千美元，较2023年末1,936,494千美元减少5,144千美元[36] 总权益变化 - 2024年3月31日总权益为1,272,216千美元，较2023年末1,279,553千美元减少7,337千美元[32][36] - 2024年3月31日总权益为12.72216亿美元，2023年为13.73969亿美元[40] 运营合伙企业普通股权益 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司在运营合伙企业的普通股权益均为91.4%[45] 公司物业持有情况 - 截至2024年3月31日，公司拥有或持有23处多户租赁物业及非核心资产[48] 股息相关 - 2024年2月27日，公司宣布每股普通股股息为0.0525美元，于4月16日支付[57] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，应付股息分别为560万美元和550万美元[58] - 2024年2月27日公司宣布每股普通股股息0.0525美元，于4月16日支付[196] 物业处置收益 - 2024年第一季度，公司处置租赁物业实现收益154.8万美元，处置可开发土地实现收益78.4万美元[60][61] - 2024年1月，公司合资企业出售物业，公司记录收益约710万美元[62] - 2024年4月，公司出售位于新泽西州泽西城的可开发地块，总收益为5400万美元[63] 持有待售房地产净额变化 - 截至2024年3月31日，公司持有待售房地产净额为6697.5万美元，较2023年12月31日的5860.8万美元有所增加[63] 权益法合营企业投资 - 截至2024年3月31日，公司在权益法合营企业的总投资约为1.19亿美元[65] 非合并合营企业服务收入 - 2024年和2023年第一季度，公司为非合并合营企业等提供服务分别确认收入80万美元和90万美元[68] 应收非合并合营企业账款变化 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司应收非合并合营企业账款分别为40万美元和70万美元[68] 非合并合营企业权益收益变化 - 2024年第一季度和2023年第一季度，公司在非合并合营企业的权益收益分别为25.4万美元和 - 6.8万美元[75] 递延费用和其他资产净额变化 - 截至2024年3月31日，公司递延费用和其他资产净额为4599.9万美元，较2023年12月31日的5395.6万美元有所减少[77] 利率上限合约 - 截至2024年3月31日，公司有4个利率上限合约未到期，名义金额为3.042亿美元，指定为利率风险的现金流量套期[81] 累计其他综合收益重分类 - 未来12个月，公司预计将有300万美元从累计其他综合收益重新分类为利息费用的减少[80] 受限现金变化 - 截至2024年3月31日，公司受限现金为2564.9万美元，较2023年12月31日的2657.2万美元有所减少[84] 终止经营业务相关 - 2024年第一季度公司完成办公物业组合出售，相关业务归为终止经营[85] - 2024年和2023年第一季度终止经营业务总收入分别为299.9万美元和2100.8万美元，净收入分别为180万美元和260.2万美元[86] - 2024年第一季度终止经营业务净收入180万美元，较2023年的260.2万美元有所下降[37] 信贷协议相关 - 2023年7月公司签订2023信贷协议，含6000万美元循环信贷和1.15亿美元定期贷款，2023年第四季度还清余额，2024年4月终止协议[87] - 2024年4月公司签订2024信贷协议，含3亿美元循环信贷和2亿美元定期贷款[88] - 2024循环信贷额度3亿美元，期限三年可延长一年，需对至少5处评估价值9亿美元房产设第一优先留置权，承诺费为0.25%-0.35%[89] - 2024定期贷款额度2亿美元，期限三年可延长一年，2025年4月22日前可最多分三次提取，需对抵押池房产设第一优先留置权，按0.35%支付未使用额度费用[90] - 2024信贷协议下借款利率基于适用利率加1%-2%利差，适用利率可选替代基准利率、调整后期限SOFR利率或调整后每日有效SOFR利率[92] 抵押房产情况 - 截至2024年3月31日，公司17处账面价值约26亿美元房产被抵押，公司遵守债务契约[97] 利息支付情况 - 2024年和2023年第一季度公司支付利息分别为1950万美元和2050万美元，无利息资本化[104] 固定利率及套期保值债务余额变化 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司固定利率及套期保值债务余额分别为1.853149亿美元和1.853897亿美元，加权平均利率均为4.34%[105] 401(k)计划费用变化 - 2024年和2023年第一季度401(k)计划总费用分别为15.2万美元和14.7万美元[106] 长期债务公允价值与账面价值 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司长期债务公允价值约为18亿美元，账面价值约为19亿美元[109] PILOT税变化 - 2024年和2023年第一季度PILOT税分别为210万美元和220.9万美元[114] 非取消性办公室和土地租赁相关 - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，非取消性办公室和土地租赁未来最低租赁付款总额分别为3673.3万美元和3705.1万美元，扣除利息后分别为715.4万美元和735.1万美元[119] - 2024年和2023年第一季度办公室和土地租赁费用分别为64.6万美元和26.5万美元[119] - 截至2024年3月31日，一项办公室和两项土地租赁资本化运营租赁余额分别为390万美元和210万美元，使用的增量借款利率分别为6.0%和7.6%[120] 员工留任奖励费用 - 2024年第一季度，20名员工的留任奖励协议条件满足，总费用约260万美元，包括发行42095股普通股[121] 现金奖励负债 - 截至2024年3月31日，公司记录与现金奖励相关的200万美元负债，于4月支付[122] 优先股单位相关 - 2023年7月25日，公司以约5.2亿美元收购Rockpoint所有构成看跌/看涨权益的优先股单位，记录约3480万美元赎回价值变化作为利息成本[124] - 优先股单位A系列和A - 1系列发行数量分别为42800和9213，年股息率分别为3.50%和取3.50%与普通股当时有效年股息收益率较高者[128] - 2024年第一季度剩余15,700份A系列优先股按面值赎回，截至2024年3月31日，有9,213份A - 1系列优先股流通在外[130] 可赎回非控股权益余额变化 - 2024年1月1日可赎回非控股权益余额为24,999千美元，赎回15,700千美元，归属非控股权益收入297千美元，分配302千美元，3月31日余额为9,294千美元[131] - 2023年1月1日可赎回非控股权益余额为515,231千美元，归属非控股权益收入6,366千美元，分配6,

财务数据和关键指标变化 - 2023年第四季度和全年，归属于普通股股东的净亏损分别为每股0.06美元和1.22美元，而2022年同期分别为每股净收入0.34美元和净亏损0.63美元 [24] - 2023年第四季度和全年核心FFO每股分别为0.12美元和0.53美元，2022年同期分别为0.12美元、0.05美元和0.44美元，同比增长20% [24][25] - AFFO每股从2022年的0.12美元增长五倍至2023年的0.62美元 [25] - 2023年G&A经调整后为3650万美元，较2022年减少13%，较2021年减少21% [27] - 年末净债务与EBITDA之比为11.9倍，较2022年改善近1倍，较2021年改善3倍 [28] - 预计2024年核心FFO每股为0.48 - 0.53美元，收入增长4% - 5%，费用增长5% - 6% [31][32][34] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2023年第四季度是连续第10个季度实现行业领先运营成果，Class A多户住宅投资组合同比NOI增长17.6%，超过指导范围上限 [9] - 年末同店入住率为94.4%，第四季度混合同店净租金增长为5%，全年为9.3%，受续租率8.4%的增长推动 [10] - 泽西城海滨物业第四季度租金增长7.6%，全年为11% [11] - 2023年NOI利润率进一步提高至64%，高于2022年的62%和2021年正常化后的57% [13] 各个市场数据和关键指标变化 - 2024年美国东北部预计库存变化为1.5%，远低于3.5%的全国平均水平，支持市场租金持续正常增长 [6] - 泽西城海滨几乎没有新项目完工，未来两年预计完工约1200套，需求强劲，空置率低，过去十年多户住宅存量翻番至约24000套，租金持续上涨 [7][8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司已从复杂的以写字楼为主的REIT转型为纯多户住宅REIT，未来专注于运营表现、资本配置和加强资产负债表三个领域创造价值 [4][5] - 运营方面，通过平台和投资组合优化策略实现持续卓越运营，引入创新技术解决方案和新流程，提升运营效率和生产力 [14][15] - 资本配置方面，年初完成4000万美元非战略资产出售，1月底签署出售最后一处写字楼物业协议，预计释放约8000万美元净收益，还将评估多种资本配置方案，如投资自有投资组合 [17][18][20] - 加强资产负债表方面，年末几乎所有债务固定或对冲，加权平均到期期限为3.7年，加权平均票面利率为4.5% [28] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 核心市场基本面强劲，但宏观经济和资本市场不确定性高，租赁环境趋缓，需保持谨慎，这反映在2024年指导中 [8] - 尽管公司转型完成，但收益可能因资本配置策略和时机大幅波动 [29] - 公司拥有高质量多户住宅资产，位于供应有限、进入壁垒高的东北部成熟市场，由一流运营平台管理，多方面策略将有助于为股东创造长期价值 [40] 其他重要信息 - 公司在ESG方面取得进展，获得多项行业奖项，包括GRESB全球和地区认可、NAREIT住宅领域可持续发展杰出领袖奖和多元化、公平和包容铜奖 [22] - 连续三年获得“最佳工作场所”认证，体现公司强大的企业文化和员工高度敬业精神 [23] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 2024年指导中收入增长与入住率、混合租金价差和坏账趋势的关系 - 收入增长中约3.5%是弥补租金损失，1%与Haus有关，公司目标是将入住率维持在95%左右，未来几个月混合净租金价差预计为中个位数 [43] 问题: 2024年是否假设市场租金增长以及设定收入目标的保守程度 - 假设今年租金有适度增长，体现在弥补租金损失的数字中，市场基本面相对较强，但不如过去，指导中已反映这一点 [45] 问题: 2024年FFO下降的原因 - 2023年约500万美元存款收入和30万美元一次性非经常性收益在2024年不会再有，调整后2023年核心FFO约为0.44 - 0.45美元，指导与预计的NOI增长相符 [46][47] 问题: 2024年利息费用持平的假设以及ATM计划的使用 - 若不进行再融资，今年利息费用将因去年的再融资减少约200万美元，假设今年的三笔再融资按最有利市场条款进行，且考虑还款时间，利息费用大致持平；ATM计划自2021年就有，是公司的一种资本来源，目前未使用，公司流动性充足 [48][49][50] 问题: 未来资本支出水平 - 目前资本支出低是因为投资组合中产生收入的资本支出少，主要与多户住宅资产的零售租赁有关，Haus明年会有一些支出但不重大 [53] 问题: 持续投资组合优化策略的潜在利润率扩张机会 - 未给出具体数字，有多项举措，部分有短期影响，部分为中长期影响，如Liberty Towers项目四年后有望使2023年收益增加11%，但2024年无收益 [57][58] 问题: 类似Liberty Towers项目的数量和机会 - 正在评估，有严格的投资回报评估方法，Liberty Towers是最大、影响最显著的项目，可能还有其他项目 [59] 问题: 降低租金管制风险的措施 - 已采取必要措施保留租金管制条例的豁免，且物业较新，多数为自行开发，目前不担心 [60] 问题: 清理合资企业的情况 - 有一些合资企业，正在评估从中获得的回报和退出权利，可能会进一步清理以释放股权，但暂无消息公布 [63] 问题: 出售Harborside 5后G&A和其他成本节约情况 - 过去三年已逐步实现运营效率和成本节约，未来可能还有进一步节约空间，但受通胀影响，且运营上市公司有基本成本 [65][66][67] 问题: Liberty Towers项目的范围和成本 - 是对该物业的全面翻新，预计总成本约3000万美元，分四年支出，将对收益和价值产生增值效应 [68] 问题: Boulevard系列项目的情况 - 是较小规模的翻新，而非像Liberty Towers那样的全面项目 [69] 问题: 重置利率上限的资金安排 - 年中利率重置的贷款打算重置为市场利率，其他到期的利率上限一般假设会替换 [70] 问题: 2023年500万美元利息收入的去向 - 用于偿还Rockpoint，偿还Rockpoint的节省与写字楼NOI损失大致相抵，2023年的非经常性收入使收益减少，2024年收益质量更高 [74][75]

业绩总结 - Veris Residential, Inc.的2023年净营业收入（NOI）增长率为17.6%[6] - 2023年同店年初至今净营业收入（NOI）增长为18%，高于同行业中位数6.3%[39] - 2023年租金收入增长率为9.3%，公司实现了连续10个季度的同行业领先收入增长[41] - 2021年至2023年，净营业收入（NOI）利润率从57%提升至64%[47] - Veris的NOI利润率为64.1%，在同行中处于领先地位[71] - 2023年每个家庭的平均租金为$4,100，市场租金为$3,995，Veris租金溢价为$252[42] - 2023年租金占居民可支配收入的比例为14%[33] 用户数据 - 2023年平均居民收入为$186,396，平均家庭收入为$327,366[33] - myVeris应用的居民采用率超过90%[53] - Veris在2023年拥有2个精英1% ORA®物业，显示出其在市场中的竞争力[71] 未来展望 - 2024年，Jersey City Waterfront的年有效租金变化预计为3.5%[26] - 2024年，Jersey City Waterfront的Class A空置率为3.0%[27] - 2024年，波士顿地区的Class A空置率为7.8%[29] - 公司在2024年计划继续优化资本配置，以提升收益和价值增值[10] 新产品和新技术研发 - 公司通过AI驱动的租赁助手每月节省1,200小时的员工工作时间[55] 市场扩张和并购 - 过去三年，Veris完成了总计25亿美元的交易，涉及51个资产[79] - 2021年至2023年间，Veris开发并稳定了1,616个单位的高质量多户住宅项目[76] - Veris的土地银行价值为2.15亿美元，具备4,578个单位的潜在开发能力[78] 负面信息 - 公司在Jersey City的非可控费用占收入的比例为22%[47] 其他新策略和有价值的信息 - 80%的物业获得绿色认证[6] - 2023年完成了575百万美元的公司债务偿还[7] - 公司的总债务组合的加权平均利率为4.5%，加权平均到期时间为3.7年[81] - 2023年12月31日的债务到期时间表显示，2024年到期的债务为3.08亿美元[83] - Scope 1和Scope 2排放量减少54%[86] - 能源消耗减少24%[86] - 65%的物业配备电动车充电点[86] - 90%的物业步行得分达到70或更高[86] - 管理投资组合100%获得WELL健康安全评级[86] - 53%的员工在种族和民族上具有多样性[86] - 100%租赁合同附有可持续性附录[86] - 100%使用ENERGY STAR®电器[86] - 公司被评为GRESB全球上市和区域行业领导者[88]

财务数据关键指标变化 - 2023年第四季度和全年，摊薄后每股净收入分别为-0.06美元和-1.22美元，2022年同期为0.34美元和-0.63美元；摊薄后每股核心FFO分别为0.12美元和0.53美元，2022年同期为0.05美元和0.44美元；每股宣布股息分别为0.0525美元和0.1025美元，2022年无[5] - 2023年核心FFO每股增长至0.53美元，较去年增加20%；NOI年度增长17.6%，超过指引上限；NOI利润率从2022年的62%和2021年的57%提升至64%；同店多户混合净租金增长率本季度为5.0%，全年为9.3%；核心G&A较2022年降低13%；恢复季度股息，并在第四季度提高5%[8] - 2023年同店收入增长11.0%，超出原指引范围4 - 6%和调整后指引范围9 - 10%；同店费用增长0.4%，低于原指引范围4 - 6%和调整后指引范围2 - 3%；同店NOI增长17.6%，超出原指引范围4 - 6%和调整后指引范围14 - 15%[9] - 截至2024年2月20日，可用流动性约9500万美元；公司99.9%的债务已对冲或固定，总债务组合加权平均利率为4.5%，加权平均到期期限为3.7年[13] - 公司董事会宣布2023年第四季度普通股季度股息为每股0.0525美元，较上一次股息增加5%，并于1月10日支付[17] - 公司制定2024年指引范围，同店收入增长4.0 - 5.0%，同店费用增长5.0 - 6.0%，同店NOI增长2.5 - 5.0%，核心FFO每股0.48 - 0.53美元[18] - 截至2023年12月31日，公司总资产为32.41046亿美元，较2022年的39.20768亿美元有所下降[26] - 2023年第四季度总营收为7291.7万美元，2022年同期为6718.4万美元；2023年全年总营收为2.79859亿美元，2022年为2.33448亿美元[28] - 2023年第四季度总费用为1.06115亿美元，2022年同期为6855.4万美元；2023年全年总费用为3.10373亿美元，2022年为2.65663亿美元[28] - 2023年第四季度净亏损为574.6万美元，2022年同期净利润为4089.4万美元；2023年全年净亏损为1.12361亿美元，2022年为3488.5万美元[28] - 2023年第四季度可分配给普通股股东的净亏损为505.1万美元，2022年同期净利润为3187.1万美元；2023年全年可分配给普通股股东的净亏损为1.07265亿美元，2022年为5206.6万美元[28][31] - 2023年第四季度资金运营（FFO）为4772万美元，2022年同期为 - 64.7万美元；2023年全年FFO为2082.9万美元，2022年为8959.1万美元[31] - 2023年第四季度核心资金运营（Core FFO）为1162.6万美元，2022年同期为530.8万美元；2023年全年Core FFO为5389.3万美元，2022年为4430万美元[31] - 2023年摊薄后资金运营每股收益为0.47美元，2022年为 - 0.01美元；2023年摊薄后核心资金运营每股收益为0.53美元，2022年为0.44美元[31] - 2023年宣布的普通股每股股息为0.1025美元，2022年无[31] - 2023年第四季度基本加权平均流通股数为92240股，摊薄加权平均流通股数为100936股；2022年第四季度基本加权平均流通股数为91115股，摊薄加权平均流通股数为100417股[28][31] - 2023年第四季度核心FFO为1.1626亿美元，2022年同期为5308万美元；2023年全年核心FFO为5.3893亿美元，2022年为4.43亿美元[35] - 2023年第四季度核心AFFO为1.3895亿美元，2022年同期亏损85万美元；2023年全年核心AFFO为6.2493亿美元，2022年为1.2331亿美元[35] - 2023年第四季度调整后EBITDA为3.2498亿美元，2022年同期为3.4473亿美元；2023年全年调整后EBITDA为15.0834亿美元，2022年为14.519亿美元[35] - 2023年末净债务为17.99318亿美元，2022年末为18.56328亿美元；2023年净债务与调整后EBITDA之比为11.9倍，2022年为12.8倍[35] - 2023年第四季度EBITDAre为7.4759亿美元，2022年同期为3.3636亿美元；调整后EBITDAre为3.7836亿美元，2022年为3.9591亿美元[38] - 2023年第四季度摊薄加权平均流通股为1.00936亿股，2023年12月31日普通股流通股为9222.9424万股[43][44] - 2023年7月公司签订6000万美元循环信贷安排和1.15亿美元定期贷款协议，10月已全额偿还；2024年2月赎回570万美元单位，另有1000万美元将在3月赎回[44] - 2024年1月12日，合资企业以约3000万美元总估值出售，公司净收益份额为600万美元[46] - 2023年第四季度公司偿还贷款240万美元[46] - 2023年四季度公寓租赁收入为5545.6万美元，较2022年同期增长418.1万美元，增幅8.2%；全年为2.16873亿美元，较2022年增长2160.6万美元，增幅11.1%[55] - 2023年四季度总物业收入为6149.7万美元，较2022年同期增长436.4万美元，增幅7.6%；全年为2.41078亿美元，较2022年增长2379.4万美元，增幅11.0%[55] - 2023年四季度可控费用为1172.9万美元，较2022年同期增长53.8万美元，增幅4.8%；全年为4455.8万美元，较2022年增长178.5万美元，增幅4.2%[55] - 2023年四季度不可控费用为1069.3万美元，较2022年同期减少147.6万美元，降幅12.1%；全年为4026万美元，较2022年减少140.9万美元，降幅3.4%[55] - 2023年四季度同店GAAP净营业收入为3907.5万美元，较2022年同期增长530.2万美元，增幅15.7%；全年为1.5626亿美元，较2022年增长2341.8万美元，增幅17.6%[55] - 截至2023年12月31日，公司有担保永久贷款本金余额为18.68983亿美元，较2022年的19.11488亿美元有所减少[58] - 公司总债务组合加权平均利率为4.5%，加权平均期限为3.7年，99.9%的总预估债务组合（合并和非合并）为对冲或固定利率[60] - 2023年公司总处置资产价值为6.603亿美元，涉及酒店、办公和土地等资产[64] - 2024年截至目前公司处置资产价值为4000万美元，包括土地和多户住宅资产[65] - 合资企业出售资产为公司释放约600万美元净收益[65] - 2023年第四季度净亏损5746美元，第三季度净亏损60250美元[66] - 2023年第四季度净营业收入（NOI）为85930美元，第三季度为42642美元[66] - 2023年全年总营收279859美元，2022年为233448美元[72] - 2023年全年总费用310373美元，2022年为265663美元[72] - 2023年全年净亏损112361美元，2022年为34885美元[72] - 2023年第四季度FFO为0.47美元，2022年为 - 0.01美元[75] - 2023年全年FFO为0.21美元，2022年为0.89美元[75] - 2023年第四季度Core FFO为0.12美元，2022年为0.05美元[75] - 2023年全年Core FFO为0.53美元，2022年为0.44美元[75] - 2023年和2022年三个月非房地产相关折旧和摊销分别为216美元和395美元，十二个月分别为1028美元和1328美元[71] - 2023年第四季度公司偿还贷款余额210万美元[78] - 2024年1月12日，合资企业以约3000万美元的总估值出售，公司的净收益份额为600万美元[78] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2023年12月31日，运营单元达7681个，较2022年增长10.8%；实际入住率为94.4%，较2022年下降1.0%；同店单元为6691个，较2022年增长14.9%；同店入住率为94.4%，较2022年下降1.3%；同店混合租金增长率为5.0%，较2022年下降57.3%；每套房屋平均租金为3792美元，较2022年增长8.9%[7] - 房地产投资组合中，多户住宅NOI总计2.11676亿美元，商业NOI为639.6万美元，总NOI为2.18072亿美元[40] - 其他资产包括现金及现金等价物3467.3万美元、受限现金2657.2万美元、其他资产6219.8万美元，小计1.23443亿美元[40][41] - 非战略资产包括绑定合同下的资产1.39亿美元、估计土地价值2.14659亿美元，小计3.53659亿美元[40][42] - 截至2023年12月31日，运营投资组合有7,681套公寓，入住率94.4%，平均每户收入3,854美元，净营业收入53,238,000美元，债务余额2,411,012,000美元[46] - 商业资产可出租面积732,906平方英尺，2023年第四季度出租率73.8%，净营业收入1,599,000美元，债务余额37,712,000美元[48] - 可开发土地地块总计5,361块，其中783块已签订出售合同[48] - 写字楼组合总面积977,225平方英尺，出租面积338,109平方英尺，出租率34.6%，平均基本租金加 escalations 为44.28美元[48] - Harborside 5有42,964平方英尺租赁空间将于2024年到期，28,856平方英尺将于2025年到期，且目前已签订出售合同[49] - 2023年第四季度与第三季度相比，运营投资组合净营业收入下降0.6%，入住率下降1.1%，混合租赁率从9.4%降至5.0%[51] - 2023年第四季度与2022年第四季度相比，运营投资组合净营业收入增长14.4%，入住率下降0.9%，混合租赁率从14.4%降至5.0%[52] - 基于6,691套单元，2023年第四季度平均每户收入为3,792美元[53] - 2023年第四季度公司多户住宅总单元数为2146个，入住率93.4%，净营业收入（NOI）为1385.7万美元，债务为5.73674亿美元；零售物业NOI为26.7万美元，债务为606.7万美元；总UJV的NOI为1412.4万美元，债务为5.79741亿美元[78] - 公司运营组合的公寓总数为7681个，可出租面积为669.1525万平方英尺，平均面积为871平方英尺，所有权占比85.0%[83] 公司融资与资产处置相关 - 2023年公司完成超6.6亿美元非战略资产销售，包括两家酒店、五处办公物业和三块土地[10] - 2023年各季度非战略资产销售毛价分别为1.05亿美元、4.2亿美元、4600万美元和8900万美元；2023年10月，出售Harborside 4、3 Campus和23 Main，总价8900万美元，净收益约8200万美元；年末后，出售2 Campus和The Metropolitan Lofts合资企业，总价4000万美元，净收益约1600万美元[11] - 2023年第四季度，公司重新设立“ATM”计划，可不时发行和出售至多1亿美元普通股[14] - 2023年8月，公司对Portside at East Pier的固定利率Freddie Mac贷款进行再融资，并设置了3年期SOFR上限，执行利率为3.5%[82] - 2023年9月，公司对145 Front at City Square的贷款设置了9个月SOFR上限，执行利率为4.0%[82] - 2023年7月，公司购买了Rockpoint在公司的权益，同时签订了1.75亿美元的过渡性融资方案，1.15亿美元定期贷款和循环信贷额度的5200万美元初始提款在2023年10月全部偿还[82] 财务指标定义 - 公司定义的调整后EBITDA为核心FFO加上利息费用、所得税费用、合并合资企业中非控股权益的收入（损失）以及反映实体在非合并合资企业中调整后EBITDA份额的调整项[86] - 公司的FFO定义为按照美国公认会计原则计算的运营合伙企业

普通合伙人权益情况 - 截至2023年12月31日，普通合伙人在运营合伙企业中的普通股权益为91.4%，2022年为90.7%[19] - 截至2024年2月15日，普通合伙人持有运营合伙企业约91.4%的流通普通股合伙单位[94] 公司资产情况 - 截至2023年12月31日，公司拥有或持有24处多户租赁物业以及非战略资产，包括1处办公物业和4处停车/零售物业[20] - 截至2024年2月21日，约1.39亿美元的非战略资产已签订具有约束力的销售合同[43] - 2023年初以来，公司出售了超过7亿美元的非战略资产，包括8处物业和4块土地[45] - 截至2023年12月31日，公司合并物业包括17处多户住宅物业、4处运营中的商业物业和若干可开发地块[129] - 合并物业位于美国东北部，包含约5535套公寓单元和100万平方英尺的商业空间[129] - 公司办公物业净可出租面积977,225平方英尺，2023年末出租率34.6%，平均基本租金每平方英尺45.93美元，平均有效租金每平方英尺49.23美元[130] - 公司零售/车库物业净可出租面积56,890平方英尺，2023年末出租率78.1%，总租赁收入7,300千美元[131] - 公司可开发土地潜在单元总数4,532个，其中新泽西滨水区2,305个，马萨诸塞州849个，其他1,378个[131] - 公司非合并合资企业多户住宅物业共2,146个公寓单元，2023年末入住率93.4%，平均每户收入3,559美元[134] - 公司非合并合资企业零售物业净可出租面积50,973平方英尺，2023年末出租率69.0%，总租赁收入1,369千美元[135] - 公司非合并合资企业可开发土地潜在单元829个[136] - 截至2023年12月31日，公司有三处无抵押房产，账面价值1.159亿美元[214] 公司ESG相关情况 - 公司80%的多户住宅投资组合获得绿色认证（LEED®、ENERGY STAR®或同等认证）[28] - 自2022年以来，公司已实现科学碳目标倡议验证的目标，将同类范围1和2的温室气体排放量减少50%[31] - 公司连续第二年获得GRESB的5星级ESG评级[49] - 2022年ESG报告中扩大范围3排放披露，覆盖超90%运营碳足迹[49] - 公司超99%住宅租约达成可持续性附录目标[49] - 截至2023年12月，公司J Turner ORA排名为83.16，全国平均为63.63[49] 公司人员情况 - 截至2023年12月31日，公司约有197名员工，其中30%的员工已在公司工作至少10年[32] - 截至2023年12月31日，公司董事会九名成员中有五名（即56%）为女性和/或不同种族[33] - 截至2023年12月31日，公司员工中56%为男性，43%为女性，不到1%为非二元性别；52%为有色人种或其他少数群体，较上一年的53%有所下降[38] - 2023年公司新增全职首席信息安全官，其有超30年企业基础设施和数据安全管理经验[121][122] 公司债务情况 - 截至2023年12月31日，公司总债务组合（合并和非合并）的99.9%已进行套期保值或固定，加权平均利率为4.5%，加权平均到期期限为3.7年[44] - 截至2023年12月31日，公司总负债为19亿美元，包括无循环信贷额度下的未偿还借款和约19亿美元的抵押贷款、应付贷款及其他债务[84] - 截至2023年12月31日，公司无循环信贷额度下的未偿借款，约3.045亿美元的对冲抵押贷款债务按可变利率计息[87] - 截至2023年12月31日，公司债务固定利率及套期保值担保部分余额为18.68983亿美元，占比100%，加权平均利率4.34%[212] - 2024 - 2028年及以后公司债务的计划本金还款及加权平均年利率分别为3.43%、3.67%、4.44%、3.66%、6.01%、3.98%[213] 公司业务风险情况 - 竞争可能限制公司出租多户住宅或提高、维持租金的能力[55] - 短期租约使公司更快受市场租金下降影响[56] - 公司处置非核心资产可能无法按预期时间或价格完成[61] - 公司部分运营成本受通胀影响，包括物业相关服务、税费等[65] - 通胀可能影响公司居民支付租金能力及运营结果[66] - 房地产收购面临新物业表现不佳、负债未知、租金或入住率假设不准确、运营成本低估、竞争激烈等风险[68] - 遵守《美国残疾人法案》可能成本高昂，不遵守可能面临罚款或赔偿，影响向投资者分配或付款的能力[68,70] - 环境问题可能导致公司承担移除或修复成本、政府罚款、财产损失和人身伤害等费用，影响向投资者分配或付款的能力[71] - 环境、社会和治理（ESG）因素可能带来额外成本和新风险，公司可能面临声誉损害和投资者撤资[72,73,74] - 房地产开发面临融资困难、建设和租赁未按计划完成、租金未达预期等风险，影响向投资者分配或付款的能力[75] - 合资企业投资可能面临共同投资者控制、分配偏好受限、资本贡献不足等风险，影响向投资者分配或付款的能力[76] - 商品和劳动力价格波动、供应链或采购中断可能增加建设项目成本和风险，影响项目按时完成[77,78] - 公司面临金融和信贷市场波动、经济和市场条件变化等风险，影响借款、资产处置、投资价值和流动性等[79,80,81] - 公司将投资组合从多元化资产类别重新定位为多户租赁物业可能导致回报低于预期，影响向投资者分配或付款的能力[82] - 公司市场价值主要基于市场对其增长潜力、当前和未来潜在收益及现金股息的看法，股价可能高于或低于每股净资产价值[107] - 公司面临市场条件变化、REIT资格、税收、网络安全、气候变化和社交媒体等风险[107][108][114][116][117] 公司股权相关规定情况 - 为符合房地产投资信托条件，普通合伙人每年须向股东分配至少90%的净应税收入（不包括净资本利得）[89] - 2023年11月启动的1亿美元市价增发普通股可能稀释股东权益[89] - 运营合伙企业进行特定重大交易需至少85%合伙单位持有人同意[94] - 股东召集特别会议需持有不少于25%投票权的股东书面请求[98] - 普通合伙人章程一般禁止单一股东或关联股东集团实益持有超过9.8%的流通股本[102] - 马里兰州商业合并法案规定，与持有10%或以上投票权的“利益相关股东”进行特定业务合并有五年限制[104] - 控制股收购中，收购方获得的控制股投票权需经三分之二有投票资格的股东投票批准[105] - 2018年普通合伙人章程修订，豁免其股份收购适用马里兰州控制股收购法案[106] - 普通合伙人限制单一股东对其流通普通股的所有权至9.8%，且不超过50%的流通股票价值可由五个或更少个人实际和/或推定拥有，以维持房地产投资信托资格[108] - 若普通合伙人未能符合房地产投资信托资格，支付给股东的股息将无法获得最高20%的扣除[111] 公司网络安全情况 - 截至2023年12月31日，公司开始使用NIST网络安全框架评估和报告信息技术资产安全控制成熟度[123] - 公司制定了战略多年网络安全计划，要求全体员工定期进行网络安全培训并定期测试[125] - 公司审计委员会负责监督网络安全战略和风险管理，每季度向董事会汇报[127] 公司多户住宅组合情况 - 公司合并多户住宅组合2023年末入住率为94.8%，2022年为94.4%，2021年为96.4%，2020年为85.4%，2019年为92.1%[140] - 公司合并多户住宅组合按年化合同基本租金划分，新泽西滨水区占比72.2%（174,822千美元），马萨诸塞州占比15.6%（37,768千美元），其他占比12.2%（29,500千美元）[141] - 公司多户住宅租约平均期限为13个月[56] 公司股息情况 - 自2023年第三季度起，公司普通合伙人董事会恢复了季度股息[150] - 2023年12月18日，公司宣布每股普通股派息0.0525美元，2024年1月10日支付给2023年12月29日收盘时登记在册的股东，截至2023年12月31日，应付股息余额为550万美元[152] - 2023年7月24日，公司宣布每股普通股派息0.05美元，2023年10月10日支付给2023年9月30日收盘时登记在册的股东，2023年每股0.05美元的总派息代表100%的资本返还[153] - 2023年12月18日，公司宣布每股普通股分配0.0525美元，将于2024年1月10日支付[207] 公司股东情况 - 2024年2月15日，普通合伙人有218名普通股登记股东，运营合伙企业有69名有限合伙单位所有者和1名普通合伙单位所有者[154] 公司财务数据关键指标变化 - 2023年租赁收入2.52144亿美元，较2022年的2.06052亿美元增加4609.2万美元，增幅22.4%；停车收入1803.6万美元，较2022年的1581.9万美元增加221.7万美元，增幅14.0%；其他收入581.1万美元，较2022年的799.6万美元减少218.5万美元，降幅27.3%[166] - 2023年物业费用1.08657亿美元，较2022年的1.0083亿美元增加782.7万美元，增幅7.8%；非物业收入386.8万美元，较2022年的358.1万美元增加28.7万美元，增幅8.0%；非物业费用2.01716亿美元，较2022年的1.64833亿美元增加3688.3万美元，增幅22.4%[166] - 2023年运营亏损3051.4万美元，较2022年的3221.5万美元减少170.1万美元，降幅5.3%；其他费用（收入）为亏损1.26187亿美元，较2022年的亏损731.9万美元增加1.18868亿美元，增幅1624.1%[166] - 2023年持续经营业务税前亏损1.56701亿美元，较2022年的3953.4万美元增加1.17167亿美元，增幅296.4%；所得税后持续经营业务亏损1.57193亿美元，较2022年的3953.4万美元增加1.17659亿美元，增幅297.6%[166] - 2023年终止经营业务收入4483.2万美元，较2022年的464.9万美元增加4018.3万美元，增幅864.3%；净亏损1.12361亿美元，较2022年的3488.5万美元增加7747.6万美元，增幅222.1%[166] - 2023年同店物业租赁收入增加1852.3万美元，增幅9.8%；停车收入增加140.4万美元，增幅9.1%；其他收入减少232万美元，降幅30.0%[167] - 2023年收购和开发物业租赁收入增加2756.9万美元，增幅164.7%；停车收入增加81.3万美元，增幅211.7%；其他收入增加13.5万美元，增幅50.9%[167] - 2023年同店物业房地产税减少110万美元，即2.8%；收购和开发物业房地产税增加270万美元，即181.7%[169] - 2023年收购和开发物业运营服务费用增加500万美元，即127.2%[170] - 2023年房地产服务费用增加360万美元，即34.5%[172] - 2023年一般及行政费用减少1150万美元，即20.6%[173] - 2023年折旧和摊销增加820万美元，即9.5%[175] - 2023年公司对一处办公物业计提3250万美元减值费用[175] - 2023年利息费用增加2300万美元，即34.6%[176] - 2023年利息和其他投资收入增加480万美元，即656.5%[177] - 2023年公司处置可开发土地实现710万美元收益[179] - 2023年公司终止经营业务收入为4480万美元，2022年为460万美元[181] - 2022年非合并合资企业收益权益增加550万美元，增幅128.2%[194] - 2022年公司处置租赁物业无实现收益（未实现损失），2021年为300万美元[195] - 2022年公司出售多块可开发土地确认收益5730万美元，2021年为210万美元[196] - 2023年12月31日，现金、现金等价物和受限现金较2022年增加690万美元至5460万美元[204] - 2023年经营活动提供现金4550万美元，投资活动提供现金5.797亿美元，融资活动使用现金6.183亿美元[207] 公司货架注册声明情况 - 普通合伙人有一份有效货架注册声明，总金额20亿美元，其中1000万美元普通股已分配用于2023年11月开始的ATM计划，截至2024年2月15日未出售证券[216]

财务数据和关键指标变化 - 2023年第三季度，归属于普通股股东的净亏损为每股0.60美元，去年同期为每股1.10美元；本季度包括与收购Rockpoint相关的3500万美元（约每股0.35美元）的强制赎回非控制性权益利息成本 [14] - 第三季度核心FFO每股0.12美元，上一季度为0.16美元；上一季度受两项非经常性项目积极影响，分别是两项房地产税上诉和解带来的0.02美元以及通常在第二季度收到的IRBY税收抵免0.03美元 [15] - 第三季度AFFO每股0.15美元，上一季度为0.18美元，原因与核心FFO相同 [16] - 同店NOI较去年同期增长超17%，反映出10.5%的收入增长以及公司持续缓解物业层面费用通胀的努力；可控费用环比增长6.4%，同比仅从2.6%微升至3.9% [16] - 非可控费用逐期波动；本季度续保财产保险，保险费较上年增加约30%，但基于年度审查对自保的调整抵消了这一增长；与上一季度相比，房地产税大幅上升，原因是第二季度与税务上诉解决相关的270万美元有利调整，本季度因泽西城2023年税收最终确定增加了50万美元而略有抵消 [17][18] - 下一季度，预计非可控费用在运行率基础上比本季度高出约半美分；经非现金股票薪酬和遣散费调整后，本季度一般和行政成本降至870万美元；第四季度可能略高于第三季度，但总体而言，公司有望录得名义上十多年来最低水平的G&A，以及自90年代以来经通胀调整后的最低水平 [19][20] - 截至10月24日，公司有效固定或对冲了所有债务，最新再融资占总债务的14%，使加权平均利率从4.4%微升至4.5%；净债务与EBITDA之比对收益敏感且易波动，但随着近期过渡性贷款的偿还，正逐步降至12.4倍；自2020年底以来，公司已将净债务减少约10亿美元，并赎回了Rockpoint 5.2亿美元的优先股权益 [23] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第三季度，公司实现9.3%的综合同店净租金增长率和17.1%的同店NOI增长率，尽管多户住宅行业租金普遍下滑 [6] - 本季度同店入住率和续租率分别稳定在95.5%和55%；综合同店净租金增长率保持在9.3%的强劲水平，尽管第三季度末通常标志着多户住宅行业租赁旺季的结束，且租金增长基于2022年的高增长期 [9] 各个市场数据和关键指标变化 - 全国租金同比仅上涨1%，新泽西州上涨5%，公司表现优于整体市场，反映出对其高品质A类物业组合的强劲需求，以及运营平台捕捉需求的能力，其中约30%的入住者来自纽约市 [10] - 泽西城滨水区市场的新供应持续低迷，预计未来18至24个月内新交付项目极少 [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 过去三年为转型阶段，公司出售了超20亿美元的非战略资产，退出非战略资产类别，转向长期基本面良好且核心的业务；目前转型阶段基本结束，进入优化阶段，公司有多个杠杆和举措来优化纯多户住宅平台，包括进一步简化公司结构、资本结构等，以及重新分配资本以提高回报率，还将寻找潜在的增值机会和提高运营效率 [32][33][34] - 公司认为已采取必要和适当措施，以保留其物业组合中可能适用的租金管制条例豁免；公司拥有较新的物业组合，且大部分资产为自主开发，对自身所处地位感到放心 [37] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 预计租金将进一步降温，与同行一致，但公司认为其高度配套的A类物业组合在冬季租赁淡季仍处于有利地位 [9] - 公司将同店NOI指引区间从10% - 12%上调至14% - 15%，主要受高于预期的市场租金增长、保险和房地产税续约情况好于预期推动；预计全年费用在2% - 3%之间 [26] 其他重要信息 - 自7月赎回Rockpoint的优先股权益以来，公司完成了四项非战略资产的出售，释放了1.22亿美元的净收益，用于偿还定期贷款和循环信贷额度的余额，并主动再融资约3.5亿美元的债务，积极应对近期债务到期问题，改善了整体债务到期状况 [5] - 本季度公司签订了过渡性定期贷款和信贷额度，以完成对Rockpoint在Veris Residential Trust优先股权益的赎回；这些额度的余额在三个月内用近期出售1.22亿美元非战略资产的净收益还清 [21] - 公司主动对Haus25进行再融资，将2024年第四季度到期的贷款以5.46%的利率进行再融资，降低了124个基点的贷款成本；使总债务组合的加权平均到期期限从2.6年延长至4年，改善了到期结构，未来任何一年到期的投资组合不超过23%，未来五年平均每年到期15% [22] - 公司预计2024年将对3.08亿美元的抵押贷款进行再融资；尽管商业房地产债务市场受限，但对公司这样的高品质多户住宅资产仍有贷款需求，公司预计利用运营现金流和持续出售非战略资产的收益来降低这些贷款的杠杆率 [24][25] - 本月早些时候，公司被2023年全球房地产可持续发展基准（GRESB）评为全球上市和地区行业领导者；尽管2023年是公司参与该基准的第二年，但再次获得五星级评级，证明了公司对可持续运营、多元化以及推进ESG行动以支持居民、员工、供应商和社区福祉的持续承诺 [12] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 10月新租约租金增长率以及续约租金趋势 - 公司上季度预计租金将放缓，此前有两位数的强劲租金增长不可持续，未来将处于中高个位数区间，目前处于该区间高端，预计将进一步放缓至中个位数，更符合长期增长率 [28] 问题2: 是否有租金收入比或其他可负担性指标影响租金增长 - 并非可负担性问题，公司在这方面状况良好，租金与净可支配收入之比维持在15%左右或略低于15%；主要是因为当前租金增长基数是此前的高增长期，且进入了多户住宅行业季节性困难时期 [29] 问题3: 保险续约时自保的减少量 - 下季度非可控费用将增加约半美分 [30] 问题4: 完成非核心资产清理后，如何看待公司未来发展，人员是否充足，如何应对租金管制 - 过去三年为转型阶段，目前基本结束，进入优化阶段，公司有多个举措优化纯多户住宅平台；公司拥有精简高效的团队，对执行优化阶段的工作有信心；公司认为已采取必要措施保留租金管制条例豁免，物业组合较新且多为自主开发，对自身地位放心 [32][35][37] 问题5: 除Harborside 5外，还有哪些非核心资产可出售，市场上是否有可接受的流动性来推动其他销售 - Harborside 5是明显的非战略资产，此外可能会进一步合理化土地储备，因为未开发的土地是闲置资本；还可能重新分配剩余合资企业中的部分资本，以实现更高回报 [39] 问题6: 过去几个季度租金增长中，市场因素和公司自身努力各占多少，未来还有多少增长空间 - 新泽西州整体租金增长约5%，公司达到9%；资产质量、运营平台的重建（包括新人员、新流程、新技术）共同推动了结果；运营方面仍有提升空间，公司资产优质、市场供需动态有利，团队有能力挖掘资产价值 [41] 问题7: 当前续约通知的租金增长情况 - 未来几个月预计在中个位数，可能略高于该水平 [42] 问题8: 未来12个月运营平台改进的重点和预期收益 - 公司在收入管理和费用管理方面已取得一些成效，未来仍有提升空间，将继续推动收入增长、优化和降低费用，采用不同方式、提高效率并适当利用技术实现目标 [43] 问题9: 2024年到期债务的处理计划和预期利率 - 尽管商业房地产债务市场具有挑战性，但公司优质资产仍有流动性和贷款需求；预计将积极主动，在适当时候考虑可用选项进行再融资；如有需要，公司有能力利用剩余非战略资产出售的流动性和运营现金流偿还部分贷款 [44][45] 问题10: 资产出售剩余收益是否全部用于债务偿还 - 目前公司有约9000万美元的流动性，7100万美元的资产处于有约束力的合同中，还有运营产生的现金流以及未来可能出售的非战略资产；公司将与董事会合作，确定资本的最佳用途，鉴于当前利率，偿还债务是一种合适的选择，但最终决策可能是多种用途的组合 [48] 问题11: 进入优化阶段后，是否接近清洁的G&A运行率 - 难以给出G&A运行率的指导，因为一些成本节省需要时间才能体现，且受通胀等外部因素影响；公司G&A已降至十多年来最低水平，按与中盘股相比占总资产价值的百分比计算处于中位数；公司尚未达到成熟的纯多户住宅公司阶段，资本配置仍有优化空间，在达到成熟状态之前难以提供准确指导 [50][52][54] 问题12: 可持续发展方面的近期资本支出计划 - 公司对可持续发展的投入基于投资回报率评估，与其他资本支出决策类似；会考虑直接的投资回报率，如节能带来的回报，以及对品牌和续租率等方面的无形但实际的好处 [56] 问题13: 是否感觉到地方政府加强对房东遵守租金管制规则的监管，政策制定者是否会进一步收紧规则 - 难以对此发表评论，公司已采取必要措施保留租金管制条例豁免，这是具体物业和司法管辖区相关的问题 [59] 问题14: 10月优先股权益赎回的原因 - 这是LP的决定，难以评论其原因，可能是其自身的资本需求 [60]

业绩总结 - 2023年第三季度每股净亏损为$(0.60)，相比于2023年第二季度的$(0.30)有所增加[4] - 2023年第三季度每股核心FFO为$0.12，较2023年第二季度的$0.16下降[4] - 2023年第三季度的年化调整EBITDA为$144,227，较2023年第二季度的$163,113下降[4] - 2023年第三季度的净亏损为60,250千美元，较2022年第三季度的105,902千美元减少43.0%[10] - 2023年第三季度的运营收入为(1,591)千美元，较2022年第三季度的(3,746)千美元改善57.5%[10] - 2023年截至9月30日的净亏损为106,615千美元，较2022年同期的83,937千美元增加27.0%[12] 用户数据 - 2023年第三季度的同店租金增长率为9.3%，低于2023年第二季度的11.7%[5] - 2023年第三季度的平均每户租金为$3,809，较2023年第二季度的$3,734有所上升[5] - 截至2023年第三季度，Urby Harborside的物理入住率为95.3%，净营业收入为5,490千美元[24] - 截至2023年第三季度，RiverTrace at Port Imperial的物理入住率为96.5%，净营业收入为2,120千美元[24] - 截至2023年第三季度，Capstone at Port Imperial的物理入住率为96.4%，净营业收入为3,086千美元[24] 财务数据 - 截至2023年9月30日，总股本为$1.7亿，较2023年6月30日的$2.2亿减少[4] - 截至2023年9月30日，总债务为$1.9亿，较2023年6月30日的$1.8亿有所上升[4] - 2023年第三季度的利息覆盖比率为1.5倍，较2023年第二季度的1.9倍下降[4] - 2023年第三季度的净债务与调整EBITDA比率为13.0倍，较2023年第二季度的8.6倍显著上升[4] - 2023年9月30日总资产为3,329,890千美元，较2022年12月31日的3,920,768千美元下降15.0%[9] - 2023年9月30日总负债为1,998,585千美元，较2022年12月31日的2,006,200千美元下降0.4%[9] - 2023年9月30日股东权益为1,291,074千美元，较2022年12月31日的1,399,337千美元下降7.7%[9] 收入与支出 - 2023年第三季度总物业收入为61,498千美元，较2022年同期的55,631千美元增长10.5%[8] - 2023年第三季度总收入为71,482千美元，较2022年第三季度的63,135千美元增长13.7%[10] - 2023年第三季度总支出为73,073千美元，较2022年第三季度的66,881千美元增长9.3%[10] - 2023年第三季度的总物业费用为22,060千美元，较2022年同期的21,966千美元增长0.4%[8] - 2023年第三季度的核心FFO为11,606千美元，较2022年同期的15,124千美元下降23.3%[16] 其他信息 - 2023年第三季度的分红为每股0.05美元，保持不变[13] - 2023年第一季度，公司处置了位于新泽西州Weehawken的Port Imperial Hotels，交易总额为97,000千美元[21] - 2023年第二季度，公司处置了位于新泽西州Jersey City的Harborside 1, 2, & 3，建筑总面积为2,098,749平方英尺，出租率为56%[22] - 2023年第三季度，公司处置了位于新泽西州Jersey City的Harborside 6，建筑面积为231,856平方英尺，出租率为21%[22] - 99.5%的公司总债务组合为固定或对冲，平均利率为4.5%，平均到期时间为4.0年[18]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司总资产分别为33.2989亿美元和39.20768亿美元[25][36][203] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司总负债分别为19.98585亿美元和20.062亿美元[25][36] - 2023年和2022年第三季度，公司总营收分别为7148.2万美元和6313.5万美元[27] - 2023年和2022年前三季度，公司总营收分别为2.06943亿美元和1.66264亿美元[27] - 2023年和2022年第三季度，公司净亏损分别为6025万美元和1.05902亿美元[27] - 2023年和2022年前三季度，公司净亏损分别为1.06615亿美元和7577.9万美元[27] - 2023年和2022年第三季度，公司基本每股净亏损分别为0.6美元和1.1美元[27] - 2023年和2022年前三季度，公司基本每股净亏损分别为1.16美元和0.98美元[27] - 2023年和2022年第三季度，公司综合亏损分别为6096.4万美元和1.03325亿美元[28] - 2023年和2022年前三季度，公司综合亏损分别为1.06738亿美元和7108万美元[28] - 2023年7月1日至9月30日三个月净亏损60250千美元，2022年同期为105902千美元[30] - 2023年1月1日至9月30日九个月净亏损106615千美元，2022年同期为75779千美元[32] - 2023年9月30日普通股数量为92217千股，2022年同期为91084千股[30][32] - 2023年9月30日额外实收资本为2551137千美元，2022年同期为2529645千美元[30][32] - 2023年9月30日累计其他综合收益（损失）为3866千美元，2022年同期为4279千美元[30][32] - 2023年9月30日非控制性权益为143464千美元，2022年同期为160483千美元[30][32] - 2023年9月30日总权益为1291074千美元，2022年同期为1362062千美元[30][32] - 2023年7 - 9月普通股股息为4714千美元[30] - 2023年1 - 9月普通股股息为4714千美元[32] - 2023年7 - 9月股票补偿为9366千美元，2022年同期为2790千美元[30] - 2023年前九个月公司经营活动产生的净现金为3327.2万美元，2022年为5973.4万美元[34] - 2023年前九个月公司投资活动产生的净现金为49457.1万美元，2022年为11967万美元[34] - 2023年前九个月公司融资活动使用的净现金为53461.5万美元，2022年为16680万美元[34] - 2023年前九个月公司总营收为20694.3万美元，2022年为16626.4万美元[37] - 2023年前九个月公司总费用为20426万美元，2022年为19710.6万美元[37] - 2023年前九个月公司持续经营业务所得税后亏损为10761.9万美元，2022年为1591.7万美元[37] - 2023年前九个月公司终止经营业务净收益为100.4万美元，2022年亏损5986.2万美元[37] - 2023年前九个月归属于普通股股东的净亏损为11213.3万美元，2022年为9246.3万美元[37] - 2023年第三季度净亏损60250000美元，2022年同期为105902000美元[39] - 2023年前三季度净亏损106615000美元，2022年同期为75779000美元[39] - 2023年第三季度利率互换衍生工具净未实现损失714000美元，2022年同期为收益2577000美元[39] - 2023年前三季度利率互换衍生工具净未实现损失123000美元，2022年同期为收益4699000美元[39] - 2023年7月1日总权益为1348018000美元，9月30日为1291074000美元[41] - 2022年7月1日总权益为1467173000美元，6月30日为1362062000美元[41] - 2023年1月1日总权益为1399337000美元，9月30日为1291074000美元[43] - 2022年1月1日总权益为1449418000美元，9月30日为1362062000美元[43] - 2023年第三季度单位分配为5149000美元[41] - 2023年前三季度单位分配为5149000美元[43] - 2023年和2022年九个月，持续经营业务的经营活动提供的净现金流分别为3207万美元和1101万美元[46] - 2023年和2022年九个月，投资活动提供的净现金流分别为4.94571亿美元和1.1967亿美元[46] - 公司自2023年第三季度起恢复季度股息，7月24日宣布每股0.05美元股息，10月10日支付，9月30日应付股息余额为520万美元[65][67] - 2023年前三季度，公司处置多项租赁物业和可开发土地，租赁物业净销售收益4.99949亿美元，实现收益（损失）-228.6万美元；可开发土地净销售收益821.4万美元，实现收益（损失）-22万美元[73][75] - 截至2023年9月30日，公司持有的待售房地产预计净销售收益约1.457亿美元，10月完成一处办公物业和两块土地出售，总售价8900万美元[72] - 2023年前三季度和前三季度末，公司分别确认待售一处办公物业和三块土地减值损失0和700万美元[71] - 截至2023年9月30日，递延费用和其他资产净额为6076.4万美元，2022年12月31日为9616.2万美元[92] - 未来12个月，公司预计将有590万美元重新分类以减少利息支出；截至2023年9月30日，有四个名义金额为3.045亿美元的利率上限合约指定为利率风险的现金流套期[97] - 截至2023年9月30日，受限现金为2360.3万美元，2022年12月31日为2086.7万美元[100] - 2023年前三季度终止经营业务净收入为100.4万美元，2022年同期为亏损5986.2万美元[104] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司抵押贷款、应付贷款和其他债务净额分别为18.53799亿美元和19.03977亿美元[118] - 2023年和2022年前九个月，公司支付的利息现金分别为6160万美元和5900万美元，资本化利息分别为0和1220万美元[123] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司固定利率及套期保值债务余额分别为18.53799亿美元和17.57308亿美元，加权平均利率分别为4.34%和4.27%[124] - 2023年和2022年前九个月，公司401(k)计划确认的总费用分别为37.8万美元和47.3万美元[125] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司长期债务公允价值约为18亿美元，账面价值约为19亿美元[128] - 2023年第三季度和前九个月，公司分别确认减值费用0美元和700万美元[134] - 2023年第三季度和前九个月，公司PILOT付款分别为206.9万美元和612.4万美元，2022年同期分别为227.5万美元和824.3万美元[137] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司未来最低租赁付款总额分别为3736.8万美元和3264.6万美元，扣除利息后分别为754.8万美元和322.8万美元[143] - 2023年第三季度和前九个月，公司办公和地面租赁费用分别为59.9万美元和140万美元，2022年同期分别为22.5万美元和78.7万美元[143] - 截至2023年9月30日，公司资本化的一处办公和两处地面租赁的经营租赁总额为640万美元，加权平均增量借款利率为6.6%，加权平均租赁期限为32.6年[144] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司不可撤销商业经营租赁未来最低租金收入分别为4872万美元和5763.5万美元[149] - 2023年第三季度，公司总营收为7.1482亿美元，2022年同期为6.3135亿美元[203] - 2023年前九个月，公司总营收为20.6943亿美元，2022年同期为16.6264亿美元[203] - 2023年第三季度，公司总运营和利息费用为10.8728亿美元，2022年同期为6.0526亿美元[203] - 2023年前九个月，公司总运营和利息费用为24.2242亿美元，2022年同期为17.0464亿美元[203] - 2023年第三季度，公司净运营亏损为3703.6万美元，2022年同期盈利230.5万美元[203] - 2023年前九个月，公司净运营亏损为3245.6万美元，2022年同期亏损235.3万美元[203] - 截至2023年9月30日的三个月，Veris Residential, Inc.净运营亏损为37036000美元，2022年同期为净运营收入2305000美元[218] - 截至2023年9月30日的九个月，Veris Residential, Inc.净运营亏损为32456000美元，2022年同期为净运营亏损2353000美元[218] - 截至2023年9月30日的三个月，Veris Residential, L.P.净运营亏损为37036000美元，2022年同期为净运营收入2305000美元[219] - 截至2023年9月30日的九个月，Veris Residential, L.P.净运营亏损为32456000美元，2022年同期为净运营亏损2353000美元[219] - 截至2023年9月30日的三个月，Veris Residential, Inc.净亏损为60250000美元，2022年同期为105902000美元[218] - 截至2023年9月30日的九个月，Veris Residential, Inc.净亏损为106615000美元，2022年同期为75779000美元[218] - 截至2023年9月30日的三个月，Veris Residential, L.P.净亏损为60250000美元，2022年同期为105902000美元[219] - 截至2023年9月30日的九个月，Veris Residential, L.P.净亏损为106615000美元，2022年同期为75779000美元[219] - 截至2023年9月30日的三个月，Veris Residential, Inc.归属于普通股股东的净亏损为54807000美元，2022年同期为101218000美元[218] - 截至2023年9月30日的九个月，Veris Residential, L.P.归属于普通股持有人的净亏损为112133000美元，2022年同期为92463000美元[219] - 2023年和2022年截至9月30日的三个月，持续经营业务税后亏损分别为6.1644亿美元和2.2589亿美元；九个月分别为10.7619亿美元和1.5917亿美元[198][200] - 2023年和2022年截至9月30日的三个月，归属于普通股股东的基本每股净亏损分别为0.60美元和1.10美元；九个月分别为1.16美元和0.98美元[198][199][200] - 2023年和2022年截至9月30日的三个月，归属于普通股股东的摊薄每股净亏损分别为0.60美元和1.10美元；九个月分别为1.16美元和0.98美元[199][200] - 2023年和2022年截至9月30日的三个月，基本每股收益计算中加权平均普通股股数分别为9217.7万股和9108.7万股；九个月分别为9176.2万股和9102.2万股[198] - 2023年和2022年截至9月30日的三个月，摊薄每股收益计算中加权平均普通股股数分别为10092.5万股和10037.8万股；九个月分别为10077万股和10021.5万股[199] - 2023年和2022年截至9月30日的三个月，基本每股单位收益计算中加权平均普通股单位分别为10092.5万个和10037.8万个；九个月分别为10077万个和10021.5万个

财务数据和关键指标变化 - 2023年第二季度，归属于普通股股东的净亏损为每股0.30美元，去年同期为每股净收入0.29美元 [18] - 第二季度核心FFO每股为0.16美元，较第一季度增加0.01美元；核心AFFO每股为0.19美元，上一季度为0.15美元 [21] - 截至6月30日，公司债务组合状况良好，99%的总债务已固定和/或对冲，加权平均到期期限为3.6年，加权平均利率为4.4%；债务与未折旧资产比率在本季度保持稳定，为43.2% [29] 各条业务线数据和关键指标变化 - 多户住宅业务中，A类投资组合表现出色，租金增长12%，高于第一季度的11%，同店入住率稳定在95.6% [9] - A类投资组合租金较同行溢价50%，自2022年年中以来差距扩大约10%；本季度每户平均收入增至3734美元，较去年同期增长近17% [10] - 同店NOI较2022年第二季度增长22%，公司将全年NOI指引上调至10% - 12% [12] 各个市场数据和关键指标变化 - 全国A类公寓净租金增长自2020年底以来首次转为负值，但公司物业租金仍增长 [9] - 泽西城和帝国港子市场表现出色，需求远超供应，租金比曼哈顿低30%以上，比布鲁克林市中心低20%以上 [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司向纯多户住宅REIT转型，本季度取得进展，出售非战略资产，赎回Rockpoint优先股，恢复股息支付 [5] - 未来将专注于完成合同资产的交易、偿还定期贷款、提升运营平台，并与董事会合作寻找为股东创造价值的机会 [17] - 公司A类投资组合在行业中租金领先，与同行差距扩大，运营表现持续领先 [9][10] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公寓行业整体租金增长疲软，但公司因市场、资产质量和团队优势表现良好，不过随着进入租赁淡季和去年高增长月份的对比，租金增长预计会有所放缓 [9][34] - 公司上调同店NOI指引，主要因市场租金增长高于预期，预计市场租金增长在8% - 10%，同时保持费用平稳 [30] 其他重要信息 - 公司发布2022年ESG报告，能源消耗同比降低24%，提前实现SBTi验证目标；Haus25获得LEED银级认证，绿色认证组合占比近70%；成为全球首家实现WELL Equity Rating投资组合级别的公司 [12][13][14] - 自三年前董事会重组以来，公司出售超20亿美元非战略资产，完成四项新开发项目，多户住宅组合增加近2000个单元，单元数增长30% [15] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 非战略资产的交易时间、买家情况及买家融资担忧 - 买家为各类有信誉的主体，预计明年完成交易，公司已采取措施降低交易风险 [33] 问题2: 未来几个季度租金增长预期及租金疲软的具体情况 - 公寓行业整体租金增长疲软，公司因自身优势表现较好，但进入租赁淡季且对比去年高增长月份，租金增长将有所放缓 [34] 问题3: Rockpoint优先股赎回价值的确定及对投资组合价值的影响 - 赎回价值是协商确定，基于当前最佳估值及未来12个月利息，支付的溢价不到2%，赎回使公司运营和战略更灵活 [36] 问题4: 修订后的同店NOI增长指引对今年剩余时间多户住宅NOI趋势的影响 - 难以判断，因行业租金增长放缓、经济和费用存在不确定性，公司预计租金会适度放缓，NOI难以确定是在第三还是第四季度达到预期 [40] 问题5: 赎回Rockpoint优先股后公司的主要战略关注点 - 近期重点是完成合同资产交易、偿还贷款、处理剩余非战略资产，利用运营灵活性从投资组合中获取价值 [42] 问题6: 目前Harborside 5和剩余非战略土地的市场兴趣 - 暂无最新进展，交易市场具有挑战性，团队正在努力推进 [43] 问题7: 是否有其他触发或加速战略审查的事件及审查开始时间 - 董事会将在完成转型并考虑市场等相关因素后评估战略流程，目前暂无更新 [47] 问题8: 土地销售价格是否超预期及对剩余土地价值的影响 - 合同土地按实际销售价格计价，未据此调整剩余土地价值，未来将与董事会讨论剩余土地的战略和最佳用途 [49] 问题9: 第二季度税收上诉对物业税费用的影响及后续情况 - 本季度税收费用减少约0.03美元，其中约0.02美元与前期相关，实际当期影响为0.01美元/季度 [50] 问题10: 当前资本在偿还债务、收购和增加股息方面的相对吸引力 - 目前优先完成合同资产交易并偿还贷款，后续将根据机会和董事会决策确定资本最佳用途 [52] 问题11: 今年剩余时间是否有外部增长计划 - 尚未做出决定，中期优先完成资产出售和偿还过渡性债务，后续根据释放的股权情况确定用途 [53] 问题12: 当前续约率增长和下半年新租赁增长预期 - 综合来看，续约率和新租赁增长处于中高个位数 [54] 问题13: 为何不等待资产出售后再赎回Rockpoint优先股 - 赎回带来运营和战略灵活性，过渡性贷款成本合理，且赎回可避免优先股更高的潜在成本，对公司有利 [57] 问题14: 同店收入指引几乎翻倍的原因 - 年初预计公寓行业有挑战，公司实际表现超预期，且有税收调整因素，目前指引反映六个月实际表现和对剩余时间的最佳估计 [59] 问题15: 本季度恢复股息支付的原因及信号意义 - 恢复股息是公司转型进展的积极信号，目前水平是董事会根据资产交易和贷款偿还情况确定的，未来有望根据AFFO表现提高派息率 [61]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司总资产分别为37.72833亿美元和39.20768亿美元[25][37][210] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司总负债分别为23.84584亿美元和20.062亿美元[25][37] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司总权益分别为13.48018亿美元和13.99337亿美元[25] - 2023年和2022年Q2，公司总营收分别为6872.9万美元和5381.3万美元[27] - 2023年和2022年上半年，公司总营收分别为1.35688亿美元和1.03314亿美元[27][38][40][46][209] - 2023年和2022年Q2，公司净亏损分别为3013.5万美元和净利润3465万美元[27][30][40] - 2023年和2022年上半年，公司净亏损分别为4636.5万美元和净利润3012.3万美元[27][32][34][40][46] - 2023年和2022年Q2，归属于普通股股东的净亏损分别为2743.4万美元和净利润2637.3万美元[27] - 2023年和2022年上半年，归属于普通股股东的净亏损分别为4740.7万美元和净利润1728.1万美元[27] - 2023年和2022年Q2，公司综合亏损分别为2859.9万美元和综合收入3459万美元[28][40] - 2023年4月1日至6月30日三个月净亏损30135000美元[30] - 2022年4月1日至6月30日三个月净收入34650000美元[30] - 2023年1月1日至6月30日六个月净亏损46365000美元[32] - 2022年1月1日至6月30日六个月净收入30123000美元[32] - 2023年6月30日普通股数量为92041000股[30][32] - 2022年6月30日普通股数量为91063000股[30][32] - 2023年6月30日总权益为1348018000美元[30][32] - 2022年6月30日总权益为1467173000美元[30][32] - 2023年4 - 6月可赎回非控股权益减少617000美元[30] - 2022年4 - 6月可赎回非控股权益减少10250000美元[30] - 2023年上半年经营活动提供的净现金为2436.4万美元，2022年同期为4571万美元[34][46] - 2023年上半年投资活动提供的净现金为4.51634亿美元，2022年同期为1.55074亿美元[34][46] - 2023年上半年融资活动使用的净现金为9909.3万美元，2022年同期为1.9881亿美元[34][46] - 2023年上半年总费用为1.3144亿美元，2022年同期为1.30304亿美元[38] - 2023年上半年持续经营业务亏损4600万美元，2022年同期盈利677.9万美元[38] - 2023年上半年终止经营业务净亏损36.5万美元，2022年同期盈利2334.4万美元[38] - 2023年上半年综合亏损4577.4万美元，2022年同期综合收入3224.5万美元[40] - 2023年Q2利率互换衍生工具净未实现收益153.6万美元，2022年同期亏损6万美元[40] - 2023年上半年利率互换衍生工具净未实现收益59.1万美元，2022年同期为212.2万美元[40] - 2023年Q2归属于普通股股东的综合亏损2858万美元，2022年同期综合收入2900.8万美元[40] - 2023年上半年归属于普通股股东的综合亏损5153.4万美元，2022年同期综合收入2120万美元[40] - 2023年Q2可赎回非控股权益综合收入为 - 61.7万美元，2022年同期为 - 636.6万美元[40] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司在运营合伙企业的普通股权益分别为91.2%和90.7%[48] - 2023年和2022年上半年，资本化开发和建设工资及相关成本分别约为30万美元和90万美元[60] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，净投资中未投入使用的房地产及建筑和租户改良分别为2.92791亿美元和4.70107亿美元[61] - 2023年上半年，公司对持有待售的一处办公物业和三处土地进行减值处理，三个月和六个月分别确认减值360万美元和700万美元[70] - 持有待售房地产的预计净销售收益约为1.317亿美元[71] - 2023年上半年，公司处置租赁物业实现收益92.2万美元，处置可开发土地实现亏损2.2万美元[74][75] - 截至2023年6月30日，公司在权益法合营企业的总投资约为1.224亿美元[76] - 公司在非合并合营企业的权益比例为20% - 85%，截至2023年6月30日，合营企业债务余额为5.85543亿美元，其中公司担保的债务余额为200万美元[77][79] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，非合并合营企业总资产分别为7.69213亿美元和7.84451亿美元[85] - 2023年和2022年第二季度，非合并合营企业净收入分别为391.3万美元和559.6万美元；上半年净收入分别为401.6万美元和288.8万美元[86] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，递延费用和其他资产净额分别为5896.1万美元和9616.2万美元[87] - 未来12个月，公司预计将有640万美元从累计其他综合收益重新分类为利息费用的减少项；截至2023年6月30日，有4个名义金额为5.48亿美元的利率上限合约[92] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，受限现金分别为2761.4万美元和2086.7万美元[95] - 2023年和2022年第二季度，终止经营业务净收入分别为 - 334.8万美元和136.8万美元；上半年分别为 - 36.5万美元和2334.4万美元[99] - 2023年和2022年上半年现金支付利息分别为4010万美元和3700万美元，资本化利息分别为0和1050万美元[115] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，固定利率及套期保值债务余额分别为18.20981亿美元和17.57308亿美元，加权平均利率分别为4.32%和4.27%[117] - 员工可将1%至60%的年度薪酬税前递延至401(k)计划，公司2023年和2022年二季度401(k)计划费用分别为12.9万美元和14.8万美元，上半年分别为27.7万美元和33万美元[118] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司长期债务公允价值约为17亿美元和18亿美元，账面价值约为18亿美元和19亿美元[121] - 2023年第二季度和上半年，公司分别确认了360万美元和700万美元的减值损失[126] - 2023年第二季度和上半年，公司的PILOT税分别为195.5万美元和405.5万美元，2022年同期分别为301.6万美元和619.1万美元[129] - 截至2023年6月30日，公司未来最低租赁付款总额为3768.6万美元，扣除利息后为773.8万美元；截至2022年12月31日，总额为3264.6万美元，扣除利息后为322.8万美元[135] - 2023年第二季度和上半年，公司的办公和地面租赁费用分别为58.2万美元和84.7万美元，2022年同期分别为21.4万美元和56.2万美元[135] - 截至2023年6月30日，公司资本化的一处办公和两处地面租赁的总余额为760万美元，加权平均增量借款利率为6.6%，加权平均租赁期限为35.7年[136] - 截至2023年6月30日，公司与23名员工签订了留任奖励协议，潜在总成本估计高达约290万美元，包括最多发行42095股普通股[138][139] - 截至2023年6月30日，公司非取消性商业经营租赁未来最低租金收入总额为5212万美元；截至2022年12月31日，总额为5763.5万美元[141] - 截至2023年6月30日，优先股估计未来赎回价值约4.876亿美元，含当前优先回报支付200万美元[156] - 2023年3月和6月，强制赎回非控股权益变动，6月30日余额为48761.9万美元[163] - 可赎回非控股权益方面，2023年4月1日余额为5.20208亿美元，6月30日降至4.0231亿美元；2022年4月1日余额为5.12512亿美元，6月30日为5.16325亿美元[164] - 普通合伙人资本方面，2023年3个月和6个月期末余额均为11.96953亿美元，2022年为12.9628亿美元[167] - 2023年和2022年截至6月30日六个月无股票期权行权，2023年6月30日和2022年12月31日期权剩余合约寿命分别约4.1年和4.6年[172] - 2023年和2022年截至6月30日三个月股票期权费用分别为32.2万美元和30.9万美元，六个月分别为64.4万美元和56.2万美元[173] - 2023年6月30日未归属限制性股票奖励未确认薪酬成本440万美元，预计1.6年确认[177] - 2023年6月30日未归属长期激励计划奖励未确认薪酬成本1230万美元，预计1.9年确认[184] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月内，分别获得5379个和8234个递延股票单位；六个月内，分别获得12950个和14417个递延股票单位[186] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，分别有59874个和66196个递延股票单位流通在外；2023年5月一名董事退休，公司将20767个递延股票单位转换为普通股[187] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，持续经营业务（亏损）收入分别为-2678.7万美元和3328.2万美元；六个月分别为-4600万美元和677.9万美元[189] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，基本每股收益（亏损）分别为-0.30美元和0.25美元；六个月分别为-0.56美元和0.12美元[189] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，摊薄每股收益（亏损）分别为-0.30美元和0.25美元；六个月分别为-0.56美元和0.12美元[190] - 截至2023年6月30日和2022年，未归属的长期激励计划（LTIP）奖励分别为2096075个和1866543个；未归属的受限普通股分别为54184股和49784股[190] - 2023年和2022年截至6月30日的六个月，公司未宣布每股普通股股息[191] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，持续经营业务（亏损）收入归属于有限合伙单位持有人分别为-2676.8万美元和2381.6万美元；六个月分别为-5673.7万美元和-1138.3万美元[192] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，基本每单位收益（亏损）分别为-0.30美元和0.25美元；六个月分别为-0.56美元和0.12美元[192] - 2023年和2022年截至6月30日的六个月，公司未宣布每个普通有限合伙单位的分配[194] - 2023年6月30日非控制性权益期初余额为163,652千美元，净收入1,042千美元，期末余额为151,065千美元；2022年同期期初余额为167,436千美元，净收入12,842千美元，期末余额为170,893千美元[196] - 截至2023年6月30日的六个月内，公司因股权交易使运营合伙企业的非控制性权益增加，维里斯住宅公司股东权益中的额外实收资本减少约300万美元[197] - 截至2023年6月30日的六个月内，公司以94千美元的公允价值现金赎回6,168个普通股单位[198] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，非控制性权益普通股持有人分别持有运营合伙企业8.8%和9.3%的股份[204] - 2023年第二季度公司总运营和利息费用72,728千美元，2022年同期为53,250千美元；2023年上半年总运营和利息费用133,766千美元，2022年同期为110,017千美元[209] - 2023