收入和利润表现 - 公司收入同比下降15.3%至人民币517.85百万元（2024年同期：人民币611.49百万元）[3][4] - 期内溢利扭亏为盈至人民币7.04百万元（2024年同期：亏损人民币57.28百万元）[3][4] - 经营利润大幅增长至人民币12.00百万元（2024年同期：人民币2.48百万元）[4] - 税前利润扭亏为盈，实现人民币1049.8万元（2024年同期亏损人民币6315.0万元）[22] - 基本每股收益为人民币0.008元（2024年同期每股亏损人民币0.078元）[25] - 公司从截至2024年6月30日止六个月的除税前亏损63.2百万元转为截至2025年6月30日止六个月的除税前利润10.5百万元[44] - 公司从截至2024年6月30日止六个月的亏损净额57.3百万元转为截至2025年6月30日止六个月的净利润7.0百万元[46] - 每股基本盈利为人民币0.01元（2024年同期：亏损人民币0.08元）[4] 成本和费用变化 - 研发成本同比下降30.7%至人民币37.39百万元（2024年同期：人民币53.97百万元）[4] - 研发成本同比下降30.7%至人民币37.39亿元[22] - 销售开支同比下降11.5%至人民币87.25亿元[22] - 行政开支同比下降9.8%至人民币26.26亿元[22] - 总销售成本从427.8百万元减少16.8%至356.1百万元[36] - 研发成本从54.0百万元减少30.7%至37.4百万元[41] 业务线收入表现 - 公司总收入同比下降15.3%至人民币517.85亿元，其中企业服务及数字营销服务收入下降15.4%至人民币413.06亿元，健康医疗服务收入下降14.8%至人民币104.64亿元[18][21] - 企业服务及数字营销服务收入从2024年同期的488,539千元下降至2025年的413,059千元，降幅15.5%[34] - 内容服务收入从308.6百万元减少至250.7百万元[35] - 价值医疗服务收入从65.6百万元减少至29.6百万元[35] - 数字营销服务收入从50.6百万元减少至39.7百万元[35] - 医药销售业务收入从2024年同期的53,362千元下降至2025年的29,438千元，降幅44.8%[34] 毛利率及分部毛利 - 毛利率提升至31.2%（2024年同期：30.0%）[3][4] - 公司整体毛利率下降至31.2%（2024年同期为30.0%），毛利额下降11.9%至人民币161.73亿元[21] - 企业服务及数字营销服务毛利率为32.2%（2024年同期为30.3%），毛利额下降10.2%至人民币133.05亿元[21] - 健康医疗服务毛利率为27.3%（2024年同期为28.8%），毛利额下降19.3%至人民币28.56亿元[21] - 毛利率从30.0%提升至31.2%[37] 用户及客户指标 - 公司截至2025年6月30日注册个人用户数达211.8百万人，较2024年12月31日的205.5百万人增长3.1%[30] - 公司截至2025年6月30日注册医生数达905千人，较2024年12月31日的889千人增长1.8%[30] - 付费企业及机构客户数从2024年12月31日的570家减少至2025年6月30日的353家，降幅38.1%[31] - 健康会员计划付费个人客户数从2024年同期的6.5百万人减少至2025年的5.9百万人，降幅9.2%[32] 运营及服务量指标 - 科普内容页面浏览量从2024年同期的4亿次下降至2025年的2.5亿次，降幅37.5%[31] - 线上医疗咨询次数从2024年同期的1.8百万次下降至2025年的1.4百万次，降幅22.2%[32] 资产及负债变动 - 贸易应收款项从2024年12月31日的144,208千元增加至2025年6月30日的158,102千元，增幅9.6%[27] - 贸易及其他应付款项从2024年12月31日的208,562千元减少至2025年6月30日的177,508千元，降幅14.9%[28] - 流动资产净值从114.4百万元减少9.5%至103.5百万元[47] - 贸易及其他应付款项从2024年12月31日的208.6百万元减少至2025年6月30日的177.5百万元，降幅为14.9%[51] - 合约负债保持稳定，2025年6月30日为56.0百万元，2024年12月31日为58.0百万元[52] - 流动贷款及借款从2024年12月31日的55.5百万元减少至2025年6月30日的54.4百万元[53] - 公司总资产净值从2024年12月31日的231.8百万元增加至2025年6月30日的240.2百万元，增幅为3.6%[55] - 净资产增长至人民币240.17百万元（2024年末：人民币231.79百万元）[11] 非流动资产变动 - 物业、厂房及设备从2024年12月31日的8.7百万元减少至2025年6月30日的6.7百万元，降幅为23.0%[55] - 无形资产从2024年12月31日的81.3百万元增加至2025年6月30日的99.0百万元，增幅为21.8%[55] 现金流及融资活动 - 现金及现金等价物减少至人民币231.43百万元（2024年末：人民币260.23百万元）[10] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的260.2百万元减少至2025年6月30日的231.4百万元，降幅为11.1%[57] - 经营活动所得现金净额为34.67百万元，投资活动所用现金净额为52.34百万元[57] - 银行贷款及借款总额为54.7百万元，其中54.4百万元将在一年内偿还[58] - 研发成果确认为无形资产的支出为50.7百万元[57] 汇兑影响 - 海外实体财务报表换算产生汇兑收益人民币1.34百万元（2024年同期：人民币0.47百万元）[6] 税务 - 所得税支出为人民币345.8万元（2024年同期所得税收益人民币587.5万元）[23] 公司治理及股东信息 - 董事会由2名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事组成，独立程度相当大[65] - 审核委员会由2名独立非执行董事和1名非执行董事组成[66] - 截至公告日期董事会包括执行董事张万能先生和陈晶先生[71] - 非执行董事为章向明先生[71] - 独立非执行董事包括徐景先生、Lu Tao博士及邓晓岚女士[71] 股息及证券交易 - 公司不派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息[67] - 报告期内公司及附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[68] 报告信息 - 中期业绩公告已刊登于联交所网站及公司网站[69]

收入和利润（同比） - 收益同比增长54.1%至1182.4万港元[16] - 总收益为1182.4万港元，较上年同期的767.2万港元增长54.1%[37] - 公司总收益从767.2万港元增至1182.4万港元，同比增长54.1%[63][66] - 毛利润同比增长19.0%至657.2万港元[16] - 毛利从毛损214.8万港元转为毛利524.2万港元，改善739万港元[68][72] - 税前亏损同比基本持平为40.8万港元[16] - 本公司拥有人应占亏损扩大182.1%至31.6万港元[18] - 公司拥有人应占期内亏损为31.6万港元，较上年同期亏损11.2万港元扩大182.1%[50] - 公司拥有人应占亏损从11.2万港元扩大至31.6万港元，同比增长182.1%[71][75] 成本和费用（同比） - 销售成本同比增长144.4%至525.2万港元[16] - 销售成本从214.8万港元增至525.2万港元，同比增长144.6%[64][67] - 经营开支同比增长17.5%至637.3万港元[16] - 经营开支从542.2万港元增至637.3万港元，同比增长17.5%[69][73] - 融资成本同比增长14.7%至63.8万港元[16] - 融资成本为63.8万港元，主要为其他借款利息[70][74] - 其他借款利息支出为63.8万港元，较上年同期的54万港元增长18.1%[40] - 员工成本（含董事薪酬）从2024年同期的112.4万港元增至2025年6月30日的136.3万港元[100][102] 各业务线表现 - 奢侈品销售额为314万港元，较上年同期的42万港元大幅增长647.6%[37] - 刊物及广告收入为821.8万港元，较上年同期的611.2万港元增长34.5%[37] - 户外广告收入为24.2万港元，较上年同期的73.8万港元下降67.2%[37] - 快速消费品销售额为22.4万港元，较上年同期的40.2万港元下降44.3%[37] 现金流和融资活动 - 公司经营业务活动所用现金净额为9,063千港元，相比2024年同期的3,016千港元现金流入，恶化幅度达400.5%[24] - 公司通过融资活动获得4,500千港元借款，而2024年同期无借款活动[24] - 2024年第二次配售所得净额394.4万港元已全部用于业务运营[77][81] 资产负债项目变化 - 公司现金及现金等价物从2024年底的9,590千港元减少至2025年6月30日的5,027千港元，降幅达47.6%[19][24] - 集团现金及银行结余从2024年12月31日的959万港元减少至2025年6月30日的502.7万港元[84][88] - 公司存货从2024年底的1,004千港元激增至2025年6月30日的4,544千港元，增长352.6%[19] - 公司其他借款从2024年底的2,800千港元增至2025年6月30日的7,300千港元，增长160.7%[19] - 公司贸易及其他应付款项从2024年底的26,660千港元降至2025年6月30日的22,731千港元，减少14.7%[19] - 公司净流动负债从2024年底的39,838千港元增至2025年6月30日的40,105千港元，增加267千港元[19][21] - 公司总净负债从2024年底的38,729千港元增至2025年6月30日的39,137千港元，增加408千港元[21] - 公司累计亏损从2024年底的180,010千港元增至2025年6月30日的180,326千港元，增加316千港元[22] - 公司非控股权益亏损从2024年底的2,581千港元增至2025年6月30日的2,673千港元，增加92千港元[21][22] 财务比率和资本结构 - 集团流动比率从2024年12月31日的0.6倍下降至2025年6月30日的0.4倍[83][88] - 资产负债比率从2024年12月31日的31%改善至2025年6月30日的19%[85][90] - 公司资本结构未发生变动且仅包含普通股[83][88] - 集团无银行贷款且无重大资产抵押[84][89][93][97] - 公司未持有重大投资且无重大资本承诺[86][91][95][97] 税务处理 - 所得税开支为零[16] - 香港利得税采用两级制，首200万港元利润税率为8.25%，超出部分税率为16.5%[42] - 澳门所得补充税税率为12%[43] 每股数据 - 每股基本及摊薄亏损为0.36港仙[18] - 加权平均普通股数为87,091,200股，较上年同期的62,413,081股增长39.5%[50] 应收账款和应付账款账期 - 贸易应收账款中超过365天账期金额最大，达3719.3万港元（截至2025年6月）[55] - 贸易应付款项中超过90天账期金额为790.4万港元（截至2025年6月）[58] 非控股权益 - 非控股权益应占亏损收窄68.7%至9.2万港元[18] 公司治理和股权结构 - 董事吕文华先生通过创源国际有限公司持有343,300股好仓占公司总股本0.04%[120][123] - 主要股东Muhammad Shaifadila Binti作为实益拥有人持有39,376,000股好仓占公司总股本4.52%[125] - 公司已发行普通股8709.12万股，股本总额为17.418万港元[60] - 截至2025年6月30日公司已发行股份总数为870,912,000股[123][125] - 公司购股权计划已于2025年2月16日届满[127][131] - 公司未设立CEO职位董事会认为现有决策机制能高效响应环境变化[141][143] - 审计委员会由三名独立非执行董事组成已审阅中期财务报告[147][148] - 审核委员会由独立非执行董事黄子玲（主席）、李国麟及卢德伟组成[150] - 公司董事会成员包括执行董事刘丽及独立非执行董事黄子玲、李国麟、卢德伟[152] - 中期报告经审核委员会与管理层审阅后提呈董事会批准[150] - 公司除企业管治守则A.2.1条款外均符合企业管治规范要求[140][143] - 董事确认报告期内遵守证券交易行为准则未发现竞争业务利益冲突[136][137][138][139] 股息政策 - 公司决定不派发2025年中期股息以保留运营资金[103][107] 风险披露 - 集团确认不存在重大货币风险及利率风险[104][105][108][109] 员工情况 - 员工人数从2024年12月31日的12人减少至2025年6月30日的11人[100][102] 报告和审计情况 - 公司截至2025年6月30日止六个月的简明综合财务业绩未经核数师审核[151] - 报告期后至报告发布日未发生重大影响业务或财务表现的事件[146] - 报告期后至报告日期未发生与集团业务或财务表现相关的重大事件[149] 其他交易和承诺 - 报告期内公司及其子公司未购买出售或赎回任何上市证券[128][132]

收入和利润（同比） - 收益同比下降69.5%至1.406亿港元（2024年同期：4.612亿港元）[7] - 公司总收益同比下降69.5%至140.628百万港元（2024年同期：461.249百万港元）[18] - 公司于2025年上半年期内亏损及全面收入总额为283.1万港元[9] - 公司于2024年上半年期内溢利及全面收入总额为685.2万港元[9] - 2025年上半年股东应占期内亏损283.1万港元，较2024年同期盈利685.2万港元转亏[33] - 报告期间税后净亏损280万港元（2024年同期净利润690万港元）[51] - 每股亏损0.03港元（2024年同期：每股盈利0.08港元）[7] - 公司于2025年6月30日累计溢利为4751.0万港元，较2024年同期下降11.7%[9] 成本和费用（同比） - 毛利同比下降80.7%至452万港元（2024年同期：2340万港元）[7] - 毛利润同比下降80.7%至450万港元，毛利率降至3.2%（2024年同期：5.1%）[50] - 行政开支减少17.4%至1612万港元（2024年同期：1952万港元）[7] - 行政开支减少17.4%至16.117百万港元[18] - 行政开支同比下降17.4%至1610万港元，主要因薪金减少510万港元[51] - 员工成本锐减80.9%至68.813百万港元[25] - 融资成本同比下降74.4%至90万港元，因借贷减少[51] - 香港利得税支出降至0港元（2024年同期：1.101百万港元）[27] 其他财务数据（同比） - 其他收入增长381%至876万港元（2024年同期：182万港元）[7] - 其他收入同比增长381.3%至880万港元，主要来自前附属公司管理费825万港元[50] - 分部业绩总额同比下跌80.7%至4.517百万港元[18] 现金和现金流 - 现金及现金等价物减少24.2%至4472万港元（2024年末：5899万港元）[8] - 公司于2025年6月30日现金及现金等价物为4472.5万港元，较期初减少24.2%[10] - 银行结余及现金减少24.2%至44.725百万港元[20] - 现金及等价物降至4470万港元（2024年末：5900万港元）[54] - 公司于2025年上半年经营活动所用现金净额为835.4万港元[10] - 公司于2024年上半年经营活动所得现金净额为949.6万港元[10] 债务和借贷 - 银行借贷减少99.7%至2.3万港元（2024年末：870万港元）[8] - 银行借贷从2024年末870.1万港元锐减至2025年6月末2.3万港元，降幅99.7%[39] - 银行借贷大幅降至2.3万港元（2024年末：870万港元）[54] - 租赁负债下降31.3%至799.9万港元（2024年末：1164.6万港元）[8] - 实际利率维持3.75%，较2024年利率区间（3.75%-4.38%）下限持平[40] 资产和负债 - 贸易应收款项增长58.4%至7341万港元（2024年末：4633万港元）[8] - 贸易应收款项从2024年末4,633万港元增至2025年6月末7,341.1万港元，增幅58.4%[35] - 0-30天账期贸易应收款项占比82.3%（6,041.6万港元），较2024年末40.8%大幅提升[35] - 贸易应付款项从2024年末424.9万港元增至2025年6月末542.4万港元，增幅27.6%[37] - 应付薪金从2024年末1,409.3万港元降至2025年6月末1,301.8万港元，降幅7.6%[38] - 资产净值增长1.5%至1.486亿港元（2024年末：1.464亿港元）[8] - 总资产下降3.5%至199.975百万港元（2024年末：207.181百万港元）[20][21] - 总负债下降15.6%至51.351百万港元[20] - 流动比率升至4.5倍（2024年末：3.7倍）[54] 业务线表现 - 网络游戏综合服务分部收益占比31.2%达43.839百万港元[18] - 废物管理及回收服务收益合计93.942百万港元占总收益66.8%[18] - 网络游戏业务分部收益4380万港元，分部溢利340万港元[53] 地区表现 - 公司于2025年上半年收益约97%来自香港，约3%来自中国[16] - 公司于2024年上半年收益完全源自香港[16] 融资活动 - 公司于2025年4月发行配售股份所得款项净额为507.9万港元[9] - 公司于2024年3月供股所得款项净额为4171.2万港元[9] - 通过配售新股1,920万股获得资金518.4万港元（每股0.27港元）[46] - 2024年供股发行7,200万股募集资金净额4,170万港元（每股净价0.579港元）[45] - 配售19,200,000股获得净额约5.08百万港元，每股净价0.265港元[68] - 供股募集净额约41.7百万港元，其中26.0百万港元预留给履约保证金，6.6百万港元用于购买车辆[67] 管理层讨论和指引 - 供股资金中10.9百万港元履约保证金预留资金预计2025年12月31日前使用[67] - 车辆购买预算6.6百万港元预计2025年12月31日前完成支付[67] - 截至2025年6月30日无重大资本承担用于车辆购置[65] 公司治理和股权 - 主要股东持股情况：谭伟棠持股20.76%（23,920,000股）、Yongxin Global Investment持股11.03%（12,702,000股）、何航宇持股10.79%（12,434,000股）、叶永春持股9.78%（11,262,500股）[73] - 董事会成员变动：王荣辞任执行董事（2025年6月9日生效），周润璋由独立非执行董事调任为执行董事（同日生效）[76] - 独立非执行董事人数不足：仅剩2名（麦国基和梁嘉伟），未达GEM上市规则要求的至少3名独立非执行董事[77] - 审核委员会组成：仅包括2名独立非执行董事（麦国基和梁嘉伟），未达最低人数要求[77][78] - 薪酬委员会组成：包括1名执行董事（谭耀诚）和2名独立非执行董事（麦国基和梁嘉伟），梁嘉伟任主席[79] - 提名委员会组成：包括1名执行董事（刘晶晶）和2名独立非执行董事（麦国基和梁嘉伟），梁嘉伟任主席[80] - 公司秘书变更：彭韦豪辞任，周润璋接任（2025年6月9日生效）[77] - 董事证券交易合规：报告期间未发现违反董事证券交易行为守则的情况[74] - 上市证券交易情况：报告期间公司及子公司未进行任何上市证券的购买、赎回或出售[71] - 竞争业务披露：报告期间无董事、控股股东或主要股东从事与公司构成竞争的业务[70] 其他重要事项 - 银行及保险公司提供的履约保证金总额为49,049,500港元，其中银行提供40,578,500港元，保险公司提供8,471,000港元[59] - 出售163辆专用清洁车获得19,000,000港元收入[62] - 雇员人数从645名增至657名，增长约1.9%[66] - 可交换债券20,000,000港元被行使导致附属公司丞美不再纳入合并范围[61] - 签订五年期独家网络游戏许可协议涉及多项关联交易[63][64] - 公司普通股加权平均数从2024年的89,261,964股增至2025年的100,561,326股，增幅12.7%[30]

收入和利润（同比环比） - 公司收入为27.257亿元人民币，同比下降28.6%[14][15] - 公司权益持有人应占亏损为2.731亿元人民币，同比下降4,196.8%[14][15] - 每股基本及摊薄亏损为4.5分人民币，同比下降4,600.0%[14][15] - 毛利为6.422亿元人民币，同比下降47.3%[19] - 公司权益持有人应占综合亏损为人民币2.731亿元，较去年同期下降4.2倍[21] - 期内亏损2.56亿元人民币（2024年同期实现利润3,498万元人民币）[90] - 每股基本亏损4.5分人民币（2024年同期盈利0.1分人民币）[90] - 公司2025年6月30日止六個月期內虧損為人民幣255,959千元，對比2024年同期利潤人民幣34,978千元，由盈轉虧[96] - 公司期内总亏损为255.959百万人民币，去年同期为盈利34.978百万人民币[109][111] - 公司总收入同比下降28.6%至2,725.734百万人民币（去年同期：3,815.378百万人民币）[109][111] - 公司总收入同比下降28.6%至272.57亿元人民币（2024年：381.54亿元）[113] - 公司权益持有人应占亏损为2.731亿元人民币，去年同期盈利666万元人民币[133] - 每股基本及摊薄亏损为4.5分人民币，去年同期盈利0.1分人民币[133] 成本和费用（同比环比） - 毛利率为23.6%，较去年同期31.9%下降8.3个百分点[19] - 销售及市场推广成本减少12.1%至人民币1.992亿元，主要由于销售佣金减少[20] - 一般及行政开支减少17.7%至人民币2.540亿元[20] - 借款利息开支减少25.8%至人民币0.437亿元[20] - 员工成本1.125亿元人民币同比减少25.9%[77] - 已售物业成本同比下降23%至17.842亿元人民币[126] - 所得税开支同比下降68%至1.179亿元人民币[128] - 中国企业所得税开支同比下降62%至5969万元人民币[128] - 中国土地增值税开支同比下降62%至5107万元人民币[128] - 所得税开支大幅减少67.6%至117.869百万人民币（去年同期：363.329百万人民币）[109][111] - 金融资产减值亏损净额下降2.9%至77.325百万人民币（去年同期：79.651百万人民币）[109][111] 各业务线表现 - 物业开发分部收入占比84.4%，同比下降32.2%至人民币22.993亿元[58] - 物业投资及管理分部收入同比增长1.5%至人民币2.712亿元[58] - 酒店分部收入同比增长1.0%至人民币1.419亿元[59] - 物业发展分部收入同比下降32.2%至2,299.342百万人民币（去年同期：3,392.268百万人民币）[109][111] - 物业发展收入大幅下降32.2%至229.93亿元人民币（2024年：339.23亿元）[113] - 物业发展分部经营利润同比下降74.7%至168.920百万人民币（去年同期：668.689百万人民币）[109][111] - 来自一家合营企业的租金收入为3634.3万元人民币，同比增长42.6%[137] 各地区表现 - 土地储备中江苏省占比最高达35.3%，其次为福建省12.6%[27] 管理层讨论和指引 - 中国住宅市场2025年上半年房价同比下降约5%[17] - 中国一手房市场成交量增长30%[17] - 租金收益率提高5%[17] - 银行借款主要为人民币计值浮息借款未使用利率对冲工具[68] - 外汇风险未使用对冲工具因对冲成本与风险相当[67] - 经营现金流与银行贷款为主要融资来源[69] - 报告期内无重大投资事项[81] - 除已披露附属公司出售外无重大收购事项[84] - 公司採用香港會計準則第34號編製中期財務報表，並披露已应用香港會計準則第21號修訂本[102] 其他财务数据 - 投资物业公允值亏损为3.966亿元人民币，较去年同期2.591亿元增加53.0%[19] - 其他收益净额由亏损转为收益，达到人民币1.492亿元，主要因投资物业出售收益增加[20] - 投资物业公允价值亏损同比扩大53.0%至39.66亿元人民币（2024年同期为25.91亿元人民币）[90] - 投资物业公允价值亏损大幅增加53.0%至396.558百万人民币（去年同期：259.123百万人民币）[109][111] - 公司出售投资物业收益大幅增至1.326亿元人民币，而去年同期亏损2552万元人民币[125] - 汇兑收益净额同比增长67%至2798万元人民币[125] - 资本及物业开发开支增长26.0%至4,424.296百万人民币（去年同期：3,510.497百万人民币）[109][111] - 或然负债减少12.3%至人民币44.856亿元，主要为买家按揭贷款担保[65] - 或然负债总额为54.205亿元人民币，较去年底下降11%[134] - 资本及物业发展开支承担为175.577亿元人民币，较去年底下降8%[136] - 已订约资本承担减少8.3%至人民币175.577亿元[64] 现金流和融资 - 现金及等价物减少33.5%至人民币7.79亿元，受限制现金减少49.1%至人民币270万元[60] - 一年内到期银行贷款为人民币2.929亿元，长期借款为人民币18.498亿元[60] - 现金及现金等价物减少33.5%至7.79亿元人民币（2024年底为11.71亿元人民币）[93] - 公司2025年6月30日現金及現金等價物為人民幣779,035千元，較期初減少人民幣391,661千元，下降33.5%[98] - 公司2025年6月30日經營活動現金流為淨流出人民幣521,939千元，對比2024年同期淨流入人民幣109,109千元，現金流惡化[98] - 投資活動2025年產生現金淨額人民幣223,049千元，較2024年同期人民幣89,269千元增長149.8%[98] - 融資活動2025年所用現金淨額人民幣109,116千元，較2024年同期人民幣806,270千元大幅減少86.5%[98] - 匯率變動對現金影響2025年為正人民幣16,345千元，較2024年人民幣47,173千元減少65.4%[98] - 受限制现金减少56.3%至266万元人民币（2024年末：532.9万元）[120] - 银行借款总额增加1.5%至21.43亿元人民币（2024年末：21.11亿元）[122] 资产和负债 - 总负债与总资产比率达72.3%，资本负债比率升至7.6%[61] - 账面净值约人民币20.42亿元的投资物业被抵押作为银行融资担保[63] - 发展中物业减少8.8%至155.87亿元人民币（2024年底为170.85亿元人民币）[93] - 贸易及其他应付账款下降3.5%至221.73亿元人民币（2024年底为229.75亿元人民币）[95] - 合约负债下降23.5%至42.82亿元人民币（2024年底为55.97亿元人民币）[95] - 资产总值下降4.2%至596.85亿元人民币（2024年底为623.27亿元人民币）[93] - 公司權益總額從2024年6月30日人民幣18,661,333千元下降至2025年6月30日人民幣16,545,517千元，減少11.3%[96] - 公司2025年6月30日儲備為人民幣14,910,690千元，較2024年同期人民幣16,997,194千元減少12.3%[96] - 非控股權益向附屬公司注資人民幣396,900千元，導致非控股權益減少[96] - 公司总资产下降4.2%至59,684.746百万人民币（2024年底：62,326.638百万人民币）[110][112] - 公司总负债下降5.2%至43,139.229百万人民币（2024年底：45,525.061百万人民币）[110][112] - 贸易应收账款减值拨备增加5.8%至8.45亿元人民币（2024年末：7.99亿元）[117] - 其他应收账款及预付款项减少3.1%至45.76亿元人民币（2024年末：47.22亿元）[116] - 一年以上贸易应付账款占比达73.7%至107.96亿元人民币[124] - 已抵押资产总额下降2.1%至36.76亿元人民币（2024年末：37.54亿元）[123] - 非上市权益投资保持稳定为2.78亿元人民币[115] - 应收非控股权益款项中102.75亿元人民币按年利率7.15%计息[119] 运营数据 - 交付总建筑面积为418,551.9平方米，同比下降24.2%[19] - 已确认销售的平均售价下降10.6%至每平方米人民币5,493.6元[21] - 合约销售额下降至人民币14.230亿元，平均售价下降2.5%至每平方米人民币6,223.0元[22] - 已预售但未交付物业总建筑面积为652,928平方米，较2024年底减少20.7%[24] - 土地储备减少7.4%至1,510万平方米，项目数量由129个减少至124个[25] - 公司总土地储备面积达14,962,169平方米，总建筑面积为16,852,227平方米[48] - 公司应占总建筑面积为15,165,897平方米，占总体可开发面积的90%[48] - 持有投资性物业总面积约714,000平方米，全部位于中国核心城市[51] - 员工总数3,027人较2024年末3,382人减少10.5%[77] - 主要管理人员薪金及其他短期雇员福利为296.6万元人民币，同比下降26.9%[137] - 主要管理人员退休计划供款为0.8万元人民币，同比增长60%[137] - 主要管理人员总酬金为297.4万元人民币，同比下降26.8%[138] 项目详情 - 南京明发商业广场土地面积182,588平方米，建筑面积94,407平方米，集团权益100%[30] - 无锡明发商业广场建筑面积361,060平方米，土地面积216,643平方米，集团权益100%[30] - 合肥明发商业广场建筑面积172,946平方米，土地面积176,698平方米，集团权益100%[30] - 扬州明发商业广场建筑面积223,477平方米，土地面积145,267平方米，集团权益100%[30] - 漳州明发商业广场建筑面积234,889平方米，土地面积223,589平方米，集团权益100%[30] - 厦门明发海湾度假村建筑面积135,301平方米，土地面积58,952平方米，集团权益100%[30] - 金寨明发城市广场（E, F地块）建筑面积221,415平方米，土地面积203,406平方米，集团权益100%[32] - 北京明发商业广场建筑面积107,050平方米，土地面积45,414平方米，集团权益100%[32] - 厦门明丰城建筑面积74,693平方米，土地面积19,190平方米，集团权益100%[32] - 南京明发云庭集团权益40%，应占建筑面积871平方米[32] - 公司已完成物业总建筑面积约3,519,237平方米，其中集团应占建筑面积约3,390,475平方米[35] - 南京明发悦景园G07商用物业建筑面积28,993平方米，土地面积31,455平方米，权益100%[33] - 漳州龙海明发广场住宅商用综合体建筑面积221,724平方米，土地面积78,622平方米，权益100%[33] - 乌江明发江湾新城一期住宅商用项目建筑面积503,601平方米，土地面积298,289平方米，权益100%[33] - 泗阳明发首府住宅商用项目建筑面积261,721平方米，集团应占70%权益约183,205平方米[35] - 长沙明发商业广场发展中的住宅商用项目建筑面积624,423平方米，土地面积285,594平方米，工程完成75%[36] - 惠州明发高榜新城住宅项目建筑面积588,372平方米，集团应占80%权益约470,697平方米，工程完成80%[36] - 泰州明发国际商业广场一期住宅商用项目建筑面积140,758平方米，土地面积292,487平方米，工程完成85%[36] - 镇江苏绣银山发展中的住宅商用酒店项目建筑面积84,127平方米，土地面积296,702平方米，工程完成90%[36] - 上海明发商业广场商用项目建筑面积17,880平方米，土地面积53,779平方米，工程完成70%[36] - 天津滨海明发商业广场建筑总面积339,437平方米，工程进度75%[38] - 乌江明发江湾新城二期建筑总面积1,023,697平方米，工程进度80%[38] - 泉州明发国际华昌城建筑总面积609,708平方米，工程进度80%[38] - 南京国际商业中心集团应占建筑面积262,898平方米（权益比例80%），工程进度60%[39] - 漳浦明发香山湾集团应占建筑面积76,324平方米（权益比例90%），工程进度60%[39] - 明发南京两岸科技基地工业建筑面积90,161平方米，工程进度50%[41] - 明发北站中心建筑总面积259,713平方米，工程进度80%[41] - 明发湖光山色一号建筑总面积146,406平方米，工程进度55%[41] - 南京浦口新项目G30商用建筑面积48,386平方米，工程进度40%[41] - 明发互联网产业园商用建筑面积100,735平方米，工程进度50%[41] - 茉莉安居项目建筑完成度75%，土地面积48,073平方米，总建筑面积1,654平方米[42] - 星悦城项目建筑完成度45%，集团应占建筑面积280,705平方米（权益70%）[42] - 明发城市之光项目建筑完成度55%，土地面积107,417平方米，总建筑面积121,555平方米[42] - 沈阳明发广场项目建筑完成度55%，总建筑面积194,833平方米[42] - 明发江苏大数据项目建筑完成度35%，集团应占建筑面积52,800平方米（权益60%）[42] - 海南明发现代服务业产业园建筑完成度30%，总建筑面积57,600平方米[44] - 明发于洪商业住宅项目建筑完成度30%，总建筑面积399,318平方米[44] - 龙海明发广场（三期）建筑完成度40%，总建筑面积244,982平方米[44] - 丰县国际大酒店项目建筑完成度45%，集团应占建筑面积39,054平方米（权益70%）[45] - 海南儋州新项目建筑完成度20%，集团应占建筑面积71,864平方米（权益60%）[45] - 发展中的住宅项目宿州文锦苑建筑面积151,309平方米，工程完成度约20%[47] - 兰州明发中科生态城项目公司权益占比51%，应占建筑面积699,611平方米[47] - 合肥明发商业广场为最大持有商用物业，建筑面积169,240平方米[51] - 平凉明发欧洲城为公司少数权益项目，权益占比60%[51] - 泗阳明月城新项目预计2027年7月完工，建筑面积138,626平方米[48] - 洪六公路重建项目规划建筑面积92,298平方米，权益占比100%[48] - 南京明发商业广场租约期达10-15年，建筑面积135,436平方米[51] 公司治理和股权结构 - 公司已发行普通股总数6,093,451,026股[73] - 银诚有限公司持股5,086,500,000股占比83.47%[73] - 陈碧华女士通过直接及间接方式持股5,100,000,000股占比83.70%[73][75]

收入和利润表现 - 报告期间收益约为4,048.9百万港元，较上一期间约2,531.9百万港元增长59.9%[4] - 公司总收益从2024年上半年的25.32亿港元增长至2025年上半年的40.49亿港元，增幅达60%[16][19] - 集团总收益为4,048.9百万港元，较上一期间2,531.9百万港元增加59.9%[41] - 报告期间总收益为4,048,901千港元，较上一期间2,531,889千港元增长59.9%[43] - 报告期间本公司拥有人应占溢利约为23.3百万港元，较上一期间约40.6百万港元下降42.6%[4] - 公司拥有人应占期内溢利为40,619千港元，较上年同期的23,273千港元增长74.5%[6] - 公司拥有人应占溢利从40,619千港元降至23,273千港元，下降42.7%[24] - 报告期间纯利减少16.8%至50.0百万港元[48] - 报告期间除所得税前溢利为75.1百万港元，较上一期间51.2百万港元增长46.7%[5] - 除所得税前溢利从7510万港元下降至5120万港元，降幅达32%[19] - 非控股权益应占期内溢利为19,438千港元，较上年同期的26,766千港元下降27.4%[6] - 期内全面收益总额为15,158千港元，较上年同期的100,091千港元下降84.9%[6] - 分部溢利从7470万港元下降至5750万港元，降幅达23%[19] 每股盈利 - 报告期间每股基本及摊薄盈利约为0.55港仙，较上一期间约0.96港仙下降42.7%[4] - 每股基本及摊薄盈利为0.96港仙，较上年同期的0.55港仙增长74.5%[6] - 每股基本盈利从0.96港仙降至0.55港仙，下降42.7%[24] 成本和费用 - 报告期间融资成本为24.0百万港元，较上一期间30.2百万港元下降20.5%[5] - 报告期间行政及其他经营开支为81.2百万港元，较上一期间85.7百万港元下降5.3%[5] - 报告期间销售开支为7.3百万港元，较上一期间11.0百万港元下降33.7%[5] - 行政及其他经营开支增长9.3%至96.7百万港元[46] - 员工成本（包括董事酬金）从50,685千港元增至68,601千港元，增长35.3%[22] - 员工数量减少18.3%至952名，员工成本增长35.3%至68.6百万港元[53] 毛利和其他收益 - 报告期间毛利为86.4百万港元，较上一期间43.2百万港元增长100.0%[5] - 毛利同比增长100.1%至86.4百万港元，毛利率从1.7%提升至2.1%[44] - 报告期间其他收入净收益为144.4百万港元，较上一期间91.7百万港元增长57.5%[5] - 其他收入及净收益减少36.5%至91.7百万港元[45] - 政府补助从1.10亿港元减少至5440万港元，降幅达51%[16] 税务开支 - 报告期间所得税开支为1.1百万港元，较上一期间15.1百万港元下降92.5%[5] 业务分部收益表现 - 新能源及EPC业务收益从16.81亿港元大幅增长至33.11亿港元，增幅达97%[16][19] - 健康及医疗业务收益从4.00亿港元增长至6.92亿港元，增幅达73%[16][19] - 绿色建筑及建筑相关业务收益从4.09亿港元大幅下降至4280万港元，降幅达90%[16][19] - 智慧能源管理服务收益从3650万港元下降至360万港元，降幅达90%[16][19] - 餐饮供应链业务收益从510万港元降至零[16][19] - 新能源及EPC分部收益为3,310.6百万港元，占集团总收益81.8%，较上一期间1,681.4百万港元增长约96.9%[34][41] - 绿色建筑及建筑相关业务收益大幅下降至42.8百万港元，占集团总收益1.06%，较上一期间409.2百万港元减少约89.5%[35] - 健康及医疗分部收益增长至691.8百万港元，占集团总收益17.1%，较上一期间399.7百万港元增加约73.1%[37] - 智慧能源管理服务收益下降至3.63百万港元，较上一期间36.5百万港元减少约90.1%[36] - 餐饮供应链分部收益为零，较上一期间5.1百万港元完全终止[38] - 新能源及EPC业务收益达3,310,610千港元，同比增长97.0%[43] 业务分部溢利和资产 - 新能源及EPC分部溢利从7480万港元下降至5770万港元，降幅达23%[19] - 新能源分部资产从2,952,469千港元增至3,625,611千港元，增长22.8%[21] - 健康及医疗分部资产从3,107千港元大幅增至78,960千港元，增长2,442.5%[21] 资产状况 - 总资产为6,027,795千港元，较上年末的4,476,615千港元增长34.6%[7] - 流动资产为3,705,318千港元，较上年末的3,041,055千港元增长21.8%[7] - 贸易及其他应收款项为2,813,741千港元，较上年末的1,743,307千港元增长61.4%[7] - 现金及银行结余为128,999千港元，较上年末的265,887千港元下降51.5%[7] - 综合资产总值从4,476,615千港元增至6,027,795千港元，增长34.6%[21] - 现金及银行结余减少51.5%至129.0百万港元[49] - 贸易应收款项总额从2024年12月31日的959,165千港元增至2025年6月30日的1,897,801千港元，增幅约97.9%[26] - 应收票据从2024年12月31日的101,897千港元增至2025年6月30日的417,347千港元，增幅约309.6%[26] - 贸易及其他应收款项总额从2024年12月31日的1,860,640千港元增至2025年6月30日的2,935,945千港元，增幅约57.8%[26] - 账龄90天以上的贸易应收款项从2024年12月31日的38,608千港元增至2025年6月30日的528,255千港元，增幅约1,268.0%[27] - 账龄0至30天的贸易应收款项从2024年12月31日的767,746千港元增至2025年6月30日的1,230,626千港元，增幅约60.3%[27] - 物业、厂房及设备折旧为67,980千港元，与去年同期67,598千港元基本持平[22] 负债状况 - 公司总负债从2024年12月31日的2,936,941千港元增加至2025年6月30日的4,218,524千港元，增长43.6%[8] - 流动负债从2024年12月31日的2,615,015千港元增加至2025年6月30日的3,512,995千港元，增长34.3%[8] - 非流动负债从2024年12月31日的321,926千港元大幅增加至2025年6月30日的705,529千港元，增长119.2%[8] - 借款总额（流动+非流动）从2024年12月31日的1,980,304千港元增加至2025年6月30日的1,666,341千港元[8] - 租赁负债从2024年12月31日的11,589千港元大幅增加至2025年6月30日的656,463千港元[8] - 贸易及其他应付款项从2024年12月31日的872,798千港元增加至2025年6月30日的1,829,043千港元，增长109.5%[8] - 综合负债总额从2,936,941千港元增至4,218,524千港元，增长43.6%[21] - 未分配企业负债从155,083千港元增至1,092,470千港元，增长604.4%[21] - 贸易应付款项从2024年12月31日的799,335千港元增至2025年6月30日的1,714,400千港元，增幅约114.5%[28] - 其他应付款项及费用从2024年12月31日的73,463千港元增至2025年6月30日的114,643千港元，增幅约56.1%[28] - 贸易及其他应付款项总额从2024年12月31日的872,798千港元增至2025年6月30日的1,829,043千港元，增幅约109.6%[28] - 贸易应付款项总额从2024年12月31日的799.335百万港元增加至2025年6月30日的1,714.4百万港元，增幅约114.5%[31] - 集团贸易应付款项中90日以上账龄金额从50.144百万港元大幅增加至418.331百万港元[31] 权益和资本结构 - 本公司拥有人应占权益为1,299,139千港元，较上年末的1,116,756千港元增长16.3%[7] - 非控股权益为510,132千港元，较上年末的422,918千港元增长20.6%[7] - 总资产减流动负债从2024年12月31日的1,861,600千港元增加至2025年6月30日的2,514,800千港元，增长35.1%[8] - 流动资产净值从2024年12月31日的426,040千港元减少至2025年6月30日的192,323千港元，下降54.9%[8] - 权益及负债总额从2024年12月31日的4,476,615千港元增加至2025年6月30日的6,027,795千港元，增长34.6%[8] - 资本负债比率从128.6%改善至92.1%[50] - 资本承担减少66.5%至282.5百万港元[54] 业务战略和项目 - 公司主要业务包括新能源及EPC、绿色建筑、智慧能源管理、健康医疗及餐饮供应链[10] - 集团已完成凤台县3GW光伏组件及6GW光伏电池项目，并计划建设三期7.5GW光伏电池及3.5GW组件项目[32] - 集团计划在宁夏市建设新一期6GW光伏电池及5GW光伏组件项目，预计2026年第二季度完成[40] 信贷和付款条款 - 公司授予客户的信贷期一般为7至270天[29] - 供应商授予公司的付款期通常为发票日期起计的7至270天[30] 公司治理和董事会 - 审核委员会由一名非执行董事及两名独立非执行董事组成，王文星先生担任主席[66] - 公司董事会包括两名执行董事、两名非执行董事及三名独立非执行董事[58] - 余竹云先生自2020年4月30日起同时担任董事会主席及行政总裁[58] - 自2025年7月14日起朱玉娟女士及李祥林博士获委任为提名委员会成员[60] - 自2025年7月14日起王文星先生被指定为首席独立非执行董事[60] - 公司执行董事为余竹云（主席兼行政总裁）及李梦琳[71] - 公司非执行董事为乔晓戈及朱玉娟[71] - 公司独立非执行董事为李祥林博士、王文星及周春生博士[71] 购股权计划和股份 - 公司已采纳购股权计划，可发行股份总数为422,400,000股，相当于全部已发行股本的10%[62] - 报告期间公司未购买、出售或赎回任何上市证券，且未持有任何库存股[63] - 购股权计划自2018年3月13日生效以来至2025年6月30日，未有任何购股权获授出、行使、注销或失效[62] - 报告期间公司确认维持上市规则规定的充足公众持股量[65] 股息政策 - 董事会不建议就报告期间派付中期股息[25] 财务报告合规 - 中期财务业绩已由审核委员会审阅及批准，认为符合适用会计准则及上市规则[68]

收入和利润表现 - 营业收入约人民币1131.52亿元，增长0.6%[4] - 归属于母公司股东的净利润约人民币56.43亿元，下降4.4%[4][5] - 每股基本盈利人民币0.65元，下降4.4%[4][6] - 公司净利润为人民币65.63亿元，同比减少11.0%[64] - 息税前利润(EBIT)为人民币92.42亿元，同比减少14.4%[63] - 基本每股收益从0.68元降至0.65元，下降4.4%[50] - 公司2025年上半年总收入1131.518亿元人民币，较2024年同期1124.897亿元人民币增长0.6%[31] - 营业收入从2024年上半年的1124.90亿元微增至2025年上半年的1131.52亿元，增长0.6%[43] - 公司营业收入为人民币1131.52亿元，同比增长0.6%[62] - 公司上半年营业收入约1131.52亿元人民币，同比增长0.6%[57] - 归属于上市公司股东的净利润约56.43亿元人民币，同比下降4.4%[57] 成本和费用表现 - 营业成本人民币880.55亿元[5] - 研发费用人民币41.35亿元[5] - 销售费用为人民币66.27亿元，同比上升8.2%[62] - 管理费用为人民币67.81亿元，同比上升33.1%[63] - 主营业务成本率保持稳定，2025年上半年为78.0%（875.75亿元/1123.31亿元）[43] 分部业务收入表现 - 合并总收入为1131.52亿元人民币，其中智慧物流分部收入最高，为431.83亿元人民币[29] - 公司2024年分部收入合计1124.897亿元人民币，其中智慧物流收入最高为441.917亿元人民币，占比39.3%[30] - 发动机和汽车业务收入596.71亿元，毛利率19.9%[44] - 智慧物流业务收入431.83亿元，毛利率27.4%[44] - 农业装备业务上半年营业收入98.6亿元人民币，其中出口收入11.5亿元，同比提升18.6%[60] - 德国凯傲集团整体实现收入55亿欧元，其中叉车业务收入41.3亿欧元，供应链解决方案业务收入13.7亿欧元[61] 分部业绩和盈利能力 - 发动机分部业绩最高，为55.55亿元人民币，占合并分部业绩总额的80.5%[29] - 公司2024年分部业绩合计86.020亿元人民币，其中发动机业务贡献最大为49.064亿元人民币，占比57.0%[30] - 公司营业毛利率为22.2%，同比回升0.4个百分点[62] - 德国凯傲集团实现净利润4790万欧元[61] 地区收入表现 - 公司2025年上半年中国大陆收入556.604亿元人民币，同比增长3.8%；其他国家和地区收入574.914亿元人民币，同比下降2.3%[31] - 中国大陆地区收入556.60亿元，毛利率19.9%[44] 资产和负债变化 - 公司总资产从2024年末的3438.79亿元人民币增长至2025年6月30日的3653.19亿元人民币，增幅为6.2%[7][8] - 货币资金减少至683.17亿元人民币，较2024年末的720.67亿元人民币下降5.2%[7] - 应收账款大幅增加至397.99亿元人民币，较2024年末的308.77亿元人民币增长28.9%[7] - 应付款项融资增长至143.32亿元人民币，较2024年末的71.82亿元人民币激增99.6%[7] - 存货从2024年末的356.75亿元人民币增至365.74亿元人民币，增长2.5%[7] - 短期借款显著增加至34.21亿元人民币，较2024年末的17.42亿元人民币增长96.4%[8] - 应付账款增至640.00亿元人民币，较2024年末的580.33亿元人民币增长10.3%[8] - 合同负债减少至118.68亿元人民币，较2024年末的139.14亿元人民币下降14.7%[8] - 归属于母公司股东权益合计从866.96亿元人民币增至895.31亿元人民币，增长3.3%[8] - 负债总额从2219.21亿元人民币增至2390.30亿元人民币，增长7.7%[8] - 公司非流动资产从2024年底1130.575亿元人民币增至2025年6月底1202.233亿元人民币，增长6.3%[31] - 应收票据从2024年底78.906亿元人民币大幅降至2025年6月底1.017亿元人民币，下降98.7%[32] - 应收账款从2024年底308.772亿元人民币增至2025年6月底397.994亿元人民币，增长28.9%[35] - 应收账款坏账准备从2024年底35.270亿元人民币增至2025年6月底38.688亿元人民币[35] - 应收账款总额从2024年底的344.04亿元增长至2025年6月底的436.68亿元，增幅达26.9%[37][36] - 坏账准备总额从35.27亿元增至38.69亿元，其中本期计提3.93亿元[39] - 银行承兑汇票余额335.39亿元，较2024年底增长2.3%[40] - 财务公司承兑汇票余额从13.36亿元减少至6.16亿元，降幅53.9%[40] - 应付账款总额从2024年12月31日的580.33亿元增至2025年6月30日的640.00亿元，增长10.3%[41] - 一年以内应付账款占比从97.8%提升至98.1%，达627.64亿元[41] - 资产总额约为人民币365,319百万元，其中流动资产191,308百万元，货币资金68,317百万元（2024年底：72,067百万元）[67] - 负债总额约为人民币239,030百万元，其中流动负债166,439百万元，流动比率1.15倍（2024年底：1.19倍）[67] - 有息负债约为人民币61,132百万元（2024年底：54,458百万元），含债券12,149百万元、银行借款19,062百万元及其他负债29,921百万元[68] - 资产负债率为65.4%（2024年底：64.5%），资本负债比率为32.6%（2024年底：30.9%）[66] 现金流表现 - 投资活动产生的现金流出净额约为人民币9,012百万元，同比减少支出约人民币9,027百万元[65] - 收回投资收到的款项同比增加约人民币15,632百万元，投资支付的款项同比增加约6,113百万元[65] - 筹资活动产生的现金流出净额约为人民币2,894百万元，同比减少支出约人民币2,045百万元[65] - 现金及现金等价物约为人民币50,512百万元（2024年底：54,594百万元）[66] 财务收益和损失 - 财务费用净收益人民币4.69亿元[5] - 投资损失人民币3.08亿元[5] - 信用减值损失人民币3.17亿元[5] - 资产减值损失人民币7.87亿元[5] - 所得税费用人民币8.27亿元[5] - 财务费用由净费用人民币0.31亿元转为净收益人民币4.69亿元[63] - 所得税费用大幅下降46.4%，从15.42亿元降至8.27亿元[47] - 当期所得税费用减少34.5%，从17.14亿元降至11.23亿元[47] - 财务成本为13.03亿元人民币，利息收入为17.72亿元人民币[29] 其他财务数据 - 折旧及摊销总额为67.11亿元人民币，智慧物流分部占比最高，达47.78亿元人民币[29] - 资本开支总额为91.05亿元人民币，智慧物流分部占比最高，达58.89亿元人民币[29] - 存货跌价损失为7.76亿元人民币，汽车及汽车零部件分部占比最高，达5.49亿元人民币[29] - 应收账款信用减值损失为3.17亿元人民币，智慧物流分部占比最高，达1.19亿元人民币[29] - 公司2024年资本开支合计88.242亿元人民币，其中智慧物流业务占比最高为67.794亿元人民币，占76.8%[30] - 公司2024年折旧及摊销合计62.069亿元人民币，其中智慧物流业务占比最高为43.946亿元人民币，占70.8%[30] - 单项计提坏账准备的应收账款账面余额为50.66亿元，计提比例高达50.05%，其中客户2计提比例达85.98%[37] - 信用记录优质组合的应收账款规模从25.51亿元大幅增长至62.77亿元，增幅146%[37][36] - 5年以上账龄的应收账款计提比例达100%，金额为2.99亿元[38] - 应收账款前五名欠款方余额合计63.55亿元，占总余额14.14%[39] - 基于账龄的减值矩阵组合计提比例6.06%，账面余额181.16亿元[36] - 逾期大于180天的应收账款计提比例9.49%，余额4.1亿元[38] - 归属于母公司的其他综合收益累计余额从2024年底的27.08亿人民币增长至2025年中期的29.25亿人民币，增长8.0%[51] - 不能重分类进损益的其他综合收益余额从33.31亿人民币增至34.13亿人民币，增长2.5%[51] - 将重分类进损益的其他综合收益亏损从6.23亿人民币收窄至4.87亿人民币，改善21.8%[51] - 回购担保责任风险敞口约为人民币2,782百万元（2024年底：3,641百万元）[70] - 资本承诺为人民币4969百万元，主要用于购买物业、机器及设备[71] - 无形资产总额为人民币23081百万元，其中土地使用权占2842百万元，商标使用权8730百万元，客户关系3074百万元，专有技术1069百万元，特许权及软件7366百万元[71] - 内部研发形成的无形资产占比为26.79%[71] - 子公司KION现金流量套期被套期项目总额为人民币3277.11百万元，其中1年内到期3018.34百万元[71] - KION现金流量套期工具公允价值变动收益为人民币153.90百万元，当期转出损失1.27百万元[71] - 子公司Weichai Singapore现金流量套期被套期项目总额为人民币17.18百万元，均为1年内到期[72] - 子公司KION利率互换合约被套期项目总额为人民币11019.73百万元，其中1年内到期331.13百万元[73] 业务运营和产品销售 - 发动机销售36.2万台，其中M系列大缸径发动机累计销售超5000台，同比增长41%[58] - 数据中心用发动机产品累计销售近600台，同比增长491%[58] - 动力电池销量2.3GWh，同比增长91%[58] - 陕重汽上半年整车销量7.3万辆，同比增长14.6%[59] - 新能源车销量超过1万辆，同比增长255%[59] - 玉米机CE、CF系列新产品油耗降低15%，籽粒损失率降低75%[60] - 海外子公司德国凯傲集团新增订单62.1亿欧元，同比增长22.2%[61] 行业和市场环境 - 2025年上半年中国国内生产总值达66.1万亿元人民币，同比增长5.3%[54] - 重卡行业销量为53.9万辆，同比增长6.9%[54] - 国内新能源重卡销量达7.9万辆，同比大幅增长186%[54] - 工程机械行业销量为36.2万台，与去年同期持平[54] - 农业装备行业销量为21.8万台，同比下滑7%[54] - 世界银行预计2025年全球经济增长将从2024年的2.8%放缓至2.3%[55] 管理层讨论和战略指引 - 公司聚焦扩大大缸径发动机、数据中心发电机组出口业务，目标实现出口业务量跨越式增长[88] - 公司强调通过精准降本、对标降本和协同降本提升盈利能力及成本竞争力[88] - 公司计划深化氢燃料电池、固体氧化物燃料电池(SOFC)及纯电驱动系统等前沿领域研发投入[88] - 公司致力于推动高端产品市场渗透率持续提升[88] - 公司目标保持天然气发动机市场占有率优势[88] - 公司预计2025年下半年商用车行业将迎来发展机遇期[87] - 公司明确将坚定不移完成全年目标任务[87][88] 会计政策和合并报表 - 公允价值计量基于输入值可观察程度分为三个层次：第一层次是活跃市场未经调整报价，第二层次是除第一层次外可观察输入值，第三层次是不可观察输入值[17] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量净资产，支付对价与账面价值差额调整资本公积或留存收益[14] - 非同一控制下企业合并成本包括支付对价公允价值及购买日前持有股权在购买日公允价值之和[16] - 企业合并直接费用（如审计、法律服务）发生时计入当期损益[15][16] - 合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉，小于份额时经复核后计入当期损益[19] - 购买日后12个月内对或有对价调整需调整商誉金额，其他情况变化计入当期损益[18] - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定，控制涉及权力、可变回报及影响回报能力三要素[21] - 非同一控制下取得子公司自购买日起经营成果纳入合并利润表和现金流量表[21] - 同一控制下取得子公司视同最终控制方控制之日起纳入合并范围，经营成果自最早期间期初纳入报表[22] - 子公司采用与公司统一的会计政策和会计期间[22] 募集资金使用情况 - 非公开发行A股于2021年5月31日完成，发行792,682,926股，每股面值人民币1.00元，发行价格每股人民币16.40元[79] - 募集资金总额为人民币12,999,999,986.40元，较基准价格溢价约9.26%[80] - 截至2025年6月30日，募集资金已投入总额为人民币82.6455亿元，未动用总额为人民币47.3545亿元[81] - 燃料电池产业链建设项目拟投入人民币20亿元，已投入约10.1932亿元，未动用约9.8678亿元[81] - 全系列国六及以上排放标准H平台道路用高端发动机项目拟投入人民币40亿元，已投入约25.5578亿元，未动用约14.4422亿元[81] - 大缸径高端发动机产业化项目拟投入人民币30亿元，已投入约24.0552亿元，未动用约5.9448亿元[81] - 全系列液压动力总成和大型CVT动力总成产业化项目拟投入人民币30亿元，已投入约14.8923亿元，未动用约15.1077亿元[81] - 补充流动资金拟投入人民币10亿元，已使用约8.0072亿元，未动用约1.9928亿元[81] - 自主品牌大功率高速機產業化項目募集資金投入比例達98.36%，累計投入人民幣673.74百萬元，未使用金額人民幣11.26百萬元[82] - 大缸徑高端發動機實驗室建設項目募集資金投入比例73.83%，累計投入人民幣793.66百萬元，未使用金額人民幣281.34百萬元[82] - 非公開發行A股開支總計人民幣11.94百萬元，扣除後未使用募集資金總額為人民幣4,725.51百萬元[84] - 預期餘下募集資金約人民幣55.4億元將繼續用於相關募投項目[83] - 固態氧化物燃料電池及關鍵零部件產業化項目因政策及產業發展未達預期，目前以示範應用為主[82] - 燃料電池動力總成核心零部件研發項目因試驗室建設及設備投資較原規劃順延[82] - 新百萬台數字化動力產業基地一期項目因設備兼容性改造及交付延期導致付款進度延後[82] - 全系列液壓動力總成和大型CVT動力總成項目因市場拓展及設備交付延期致實施進度慢於預期[82] - 擬投入部分項目的募集資金預計於2026年底前悉數動用完畢[84] 股份回购和股权激励 - 公司计划回购A股股份金额区间为人民币5亿至10亿元，已回购支付金额人民币5.96亿元[86] - 公司于2022年5月24日至10月11日期间回购87,265,525股A股普通股，其中78,270,000股已用于股权激励计划[103] - 公司于2025年4月15日完成注销8,995,525股回购股份[103] - 公司以人民币10,582,110元回购并注销1,890,000股限制性股票[104] - 董事会批准人民币5亿至10亿元回购方案，计划回购21,213,400至42,426,800股A股[105] - 截至2025年6月30日，公司累计回购6,534,175股A股，支付金额人民币99,987,513.55元[105] 分红派息方案 - 公司宣布每股派发现金红利0.358元人民币，以8,674,438,821股为基数计算总派息额约31.06亿人民币[52] - 2024年度利润分配方案：以8,715,671,296股为基数，每10股派发现金红利人民币3.47元[107] - 实际分配扣除回购股份9,041,375股，对8,706,629,921股进行分红[108] - 2025年中期分红方案：以8,674,438,821股为基数，每10股派发现金红利人民币3.58元[109] - 分红方案为每10股

收入和利润表现 - 收益为人民币69.36亿元，同比增长9.5%[3] - 公司总收益从63.31亿元人民币增长至69.36亿元人民币，同比增长9.6%[16] - 总收益约为人民币69.36亿元，较去年同期增加约10%[42] - 2025年上半年总收益约为人民币69.36亿元，较2024年同期增长10%[56] - 期内亏损为人民币4.93亿元，同比收窄1.5%[3] - 公司期内亏损从5.00亿元人民币收窄至4.93亿元人民币[17] - 公司拥有人应占期内亏损为5.38亿元[25] - 公司拥有人应占净亏损约为人民币5.38亿元，同比上升约11%[42] - 公司拥有人应占亏损人民币5.38亿元，同比扩大11%[65] 成本和费用变化 - 毛利为人民币7.11亿元，同比下降17.1%[3] - 销售成本增至人民币62.24亿元，同比上升14%[58] - 毛利降至人民币7.11亿元，毛利率由14%下降至10%[59] - 行政费用减少23%至人民币1.33亿元，销售及市场推广成本减少13%至人民币1.6亿元[61] - 融资成本增至人民币1.55亿元，同比上升25%[62] - 计息贷款利息费用从4.65亿元人民币下降至3.94亿元人民币，同比减少15.3%[19] 业务线收益表现 - 物业销售收益从58.06亿元人民币增至64.29亿元人民币，同比增长10.7%[16] - 物业销售收益约为人民币64.29亿元，较去年同期增加约11%[43] - 物业销售收益为人民币64.29亿元，占总收益93%，同比增长11%[56][57] - 酒店及配套服务收益从3845万元人民币下降至3011万元人民币，同比减少21.7%[16] - 物业管理及其他服务收益从3.59亿元人民币微增至3.63亿元人民币，同比增长1.3%[16] - 物业租赁租金收入从1.28亿元人民币下降至1.13亿元人民币，同比减少11.7%[16] 业务线损益表现 - 物业销售分部亏损2.98亿元人民币，较上年同期1.1万元人民币盈利转亏[17] - 物业租赁分部亏损从4.92亿元人民币收窄至2.05亿元人民币[17] 资产和负债状况 - 银行结余及现金为人民币46.36亿元，同比减少33.3%[6] - 发展中的物业为人民币439.27亿元，同比减少13.2%[6] - 已建成待售物业为人民币240.83亿元，同比增长11.8%[6] - 资产总额为人民币1093.60亿元，同比减少4.5%[6] - 权益总额为人民币166.58亿元，同比减少2.9%[6] - 公司总负债从974.19亿元人民币下降至927.02亿元人民币，减少47.17亿元[7] - 流动负债从900.78亿元人民币降至887.01亿元人民币，减少13.77亿元[7] - 非流动负债从72.41亿元降至40.01亿元，主要因计息贷款减少[7] - 合约负债从218.14亿元下降至181.40亿元，减少16.8%[7] - 流动资产净额从62.67亿元骤降至29.44亿元，减少53%[7] - 总负债减少至人民币927.02亿元，较2024年末下降4.7%[66] - 权益基础为人民币166.58亿元[67] 现金流和借款情况 - 计息贷款总额达144.87亿元人民币，其中117.59亿元需在一年内偿还[8] - 现金及现金等价物仅4.64亿元人民币，远低于短期贷款需求[8] - 现金及现金等价物余额（包括受限制现金）约为人民币9.88亿元[42] - 现金及现金等价物总额为人民币9.88亿元[67] - 借款总额达人民币144.87亿元[67] - 按揭贷款余额从178.64亿元略降至177.45亿元[75] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公允价值变动亏损为人民币3.02亿元，同比收窄49.0%[3] - 投资物业公允价值减少净额为3.02亿元[25] - 投资物业公允价值亏损人民币3.02亿元，较去年同期亏损5.92亿元收窄49%[63] 税务支出 - 当期企业所得税支出为3.05亿元，土地增值税支出为1.70亿元[23] - 中国主要运营公司企业所得税税率为25%[21] - 股息收入适用10%预扣税率[21] - 土地增值税适用30%至60%累进税率[22] 合约销售和交付表现 - 合约销售额约为人民币29.72亿元，已售合约总建筑面积约为364,398平方米[42][44] - 已售出及交付项目的总建筑面积为520,991平方米，较去年同期增加约27%[43] - 平均售价约为每平方米人民币12,340元[43] 地区销售表现 - 江苏省项目平均售价最高，达每平方米人民币18,238元[43] - 浙江省项目售出及交付建筑面积最大，达135,745平方米[43] - 云南省项目销售总额达人民币14.50亿元[43] 逾期贷款和抵押物 - 逾期贷款总额达47.46亿元人民币，抵押物为139.83亿元库存物业[9][12] 受限资金和特定负债 - 受限预售款项3700万元人民币可用于偿还特定建设负债[10] - 受限银行存款4.74亿元人民币与5.78亿元建筑负债索赔相关[11] 其他亏损和拨备 - 物业用途变更产生重估亏损1.70亿元[26] - 应收账款信贷亏损拨备为3044.8万元[30] 应付账款账龄分析 - 应付账款总额为496.48亿元[32] - 应付账款总额为227.49亿元人民币，较2024年底减少5.6%[33] - 0-90天账龄应付账款为98.71亿元人民币，较2024年底减少10.4%[33] - 超过365天账龄应付账款为97.33亿元人民币，较2024年底增加30.8%[33] 永久证券发行与分派 - 公司发行1.2亿美元永久证券，分派率为10.21%[34] - 本中期期间未支付分派，去年同期支付612.6万美元[35] - 永久证券首五年分派率为每年5.625%[36] 宏观经济与行业背景 - 2025年第一季度中国GDP同比增长5.1%[37] - 房地产行业降幅较2024年有所收窄[38] 公司战略与运营 - 公司通过多元化战略矩阵提升成本优化率[41] - 资产周转效率进一步优化[41] - 土地储备达1700万平方米，集中于核心城市[52] 抵押与担保情况 - 已质押投资物业价值为35.19亿元[29] - 抵押资产账面价值人民币287.45亿元对应未偿还贷款余额144.52亿元[70] 承诺事项与雇员规模 - 物业发展业务已订约但未拨备金额为人民币144.1亿元[72] - 集团雇员总数2,236人物业开发业务雇员667人[72] 股息政策 - 未宣派2025年中期股息[73] 公司治理 - 主席与行政总裁职务由骆蔚峰一人兼任违反联交所守则C.2.1条[77] 每股数据 - 每股基本亏损为人民币0.19元[5] 分部资产 - 分部总资产从1486.14亿元人民币下降至1430.22亿元人民币[18] 净负债比率 - 净负债比率上升至81%较2024年底的75%增加6个百分点[67]

持续经营业务收入与利润表现 - 持续经营业务收入为209.612百万港元[2] - 来自持续经营业务的营业溢利为9.765百万港元[2] - 持续经营业务除税前溢利为646万港元，相比去年同期亏损7127.4万港元实现扭亏为盈[3] - 持续经营业务期内溢利为390.4万港元，相比去年同期亏损7198万港元实现扭亏为盈[3] - 持续经营业务基本及摊薄每股盈利为0.06港仙，相比去年同期每股亏损11.68港仙实现扭亏[3] - 持续经营业务盈利850千港元，相比去年同期亏损79,427千港元实现扭亏为盈[23] - 公司拥有人应占每股基本盈利为0.06港仙，去年同期为每股亏损13.58港仙[23] - 公司持续经营业务录得溢利3.9百万港元，较上年同期亏损79.4百万港元实现扭亏为盈[43] 成本与费用变化 - 销售成本为198.786百万港元[2] - 行政及经营开支为5.960百万港元[2] - 持续经营业务售出货品成本198,521千港元2025年211,591千港元2024年[20] - 员工成本包括董事酬金1,693千港元2025年2,628千港元2024年[20] - 退休福利计划供款126千港元2025年157千港元2024年[20] - 行政及经营开支从上年同期的6.0百万港元减少至4.3百万港元[39] - 融资成本维持在0.3百万港元[40] - 融资成本为309千港元[2] - 融资成本中解除其他贷款贴现254千港元2025年228千港元2024年[19] - 来自关联方贷款利息开支0千港元2025年47千港元2024年[19] - 持续经营业务员工成本为180万港元，上年同期为280万港元，同比下降35.7%[52] 毛利与毛利率变动 - 毛利为15.432百万港元[2] - 来自持续经营业务的毛利为10.8百万港元（上年同期：15.4百万港元）[38] - 整体毛利率从上年同期的6.8%下降至5.2%[38] 所得税开支 - 所得税开支为255.6万港元，相比去年同期370.6万港元减少31%[3] - 即期所得税中中国企业所得税2,556千港元2025年3,706千港元2024年[21] 终止经营业务表现 - 已终止经营业务期内亏损为1296万港元，相比去年同期亏损为零出现恶化[3] - 物业投资分部业绩截至2024年6月30日止六个月按香港财务报告准则第5号列为终止经营业务[15] - 物业投资业务于2024年9月完成出售，本期无租金收入（上年同期：0.1百万港元）[32] 全面收益与亏损 - 期内全面亏损总额为8824.9万港元，相比去年同期全面收益总额588.3万港元由盈转亏[4] - 全面收益总额中来自持续经营业务的收益为211.4万港元，相比去年同期亏损8050.6万港元大幅改善[4] 非控股权益与股东应占损益 - 非控股权益应占溢利为305.4万港元，相比去年同期应占亏损444.7万港元实现扭亏[3] - 本公司拥有人应占期内亏损为9238.7万港元，相比去年同期应占溢利85万港元由盈转亏[3] 汇兑差额 - 换算海外业务产生之汇兑差额为盈利197.9万港元，相比去年同期亏损30.9万港元改善显著[4] 流动资产与流动负债变动 - 银行及现金结余减少至3274.9万港元，较上年同期的3770.2万港元下降13.1%[5] - 应收贸易账款及应收票据大幅增加至9553.5万港元，较上年同期的5344.7万港元增长78.7%[5] - 应付贸易账款及其他应付款项增长至7704.1万港元，较上年同期的4391.5万港元增长75.4%[5] - 存货显著增加至1833.3万港元，较上年同期的981.8万港元增长86.7%[5] - 流动资产总额下降至1.0565亿港元，较上年同期的1.4897亿港元减少29.1%[5] - 流动负债总额上升至6032.5万港元，较上年同期的1.0268亿港元下降41.3%[5] - 流动资产净额基本持平为4622.1万港元，较上年同期的4532.7万港元微增2.0%[5] - 按金、预付款项及其他应收款项增加至468.5万港元，较上年同期的228.0万港元增长105.5%[5] - 合约负债保持稳定为944.3万港元，较上年同期的971.3万港元下降2.9%[5] - 应付董事款项增至461.2万港元，较上年同期的641.2万港元下降28.1%[5] - 公司于2025年6月30日银行及现金结余约32.7百万港元，较2024年12月31日37.7百万港元下降13.3%[46] - 公司流动资产由105.7百万港元增至148.9百万港元，流动负债由60.3百万港元增至102.7百万港元[46] - 应收贸易账款及票据总额95,535千港元，较去年末53,447千港元增长78.8%[24] - 应付贸易账款68,590千港元，较去年末35,277千港元增长94.4%[26] - 94.3%应付账款账期在30天内，金额68,112千港元[27] 非流动负债与资本结构 - 非流动负债总额为9,281千港元，相比上期的4,942千港元增长87.6%[6] - 股东贷款为1,600千港元，上期无此项负债[6] - 来自同系附属公司之贷款为2,851千港元，上期无此项负债[6] - 租赁负债为280千港元，上期无此项负债[6] - 资产净值为36,046千港元，较上期的41,929千港元下降14.0%[6] - 本公司拥有人应占权益为12,742千港元，较上期的14,856千港元下降14.2%[6] - 非控股权益为23,304千港元，较上期的27,073千港元下降13.9%[6] - 股本保持稳定为71,969千港元[6] - 储备为-59,227千港元，较上期的-57,113千港元扩大3.7%[6] - 公司权益总额由2024年12月31日36.0百万港元增至2025年6月30日41.9百万港元，增幅16.3%[45] 现金流与流动性指标 - 公司流动比率为1.5，较2024年12月31日1.8有所下降[47] - 公司处于净现金状况，银行及现金结余32.7百万港元超过总贷款11.7百万港元[45] - 公司资本负债比率不适用因净现金状况[45] - 公司现金结余中人民币计价占比96.4%，港元计价占比3.6%[46] 债务与资本化安排 - 债务资本化安排亏损为80.730百万港元[2] - 债务资本化涉及债务总额约44.9百万港元[41] - 公司于2024年6月3日因债务资本化产生一次性亏损约80.7百万港元[42] - 债务资本化总额为4490万港元，发行896,993,536股资本化股份，每股发行价0.05港元[53][54] 收购与出售业务 - 公司完成出售环能投资香港及环能矿业全部股权业务于2024年9月26日[15] - 拟收购Sapphire Asia Limited 60%股权，代价为68百万港元[35] - 公司拟以68百万港元收购目标公司60%股权，通过发行13.6亿股代价股份支付[28] - 代价股份发行价为每股0.05港元，总发行规模13.6亿股[28] - 报告期末后拟以6800万港元收购Sapphire Asia Limited 60%股权[59] - 收购代价通过发行1,360,000,000股代价股份支付，每股发行价0.05港元[59] 业务分部表现 - 销售材料业务收入为209.6百万港元（上年同期：227.3百万港元），同比下降7.8%[37] 公司治理与人事变动 - 公司董事会主席与行政总裁职务分离 吴伟于2025年4月22日获委任主席 李刚于同日辞任[65] - 公司未设立行政总裁职务 相关职能由执行董事承担[65] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成 谢佳扬任主席且具备财务专业资格[67] - 董事会包含三名执行董事 一名非执行董事及三名独立非执行董事[70] - 证券交易标准守则获全体董事确认遵守[66] - 公司员工总数从23名减少至20名，同比下降13.0%[52] 财务报告与披露 - 中期财务资料未经审核但已通过审核委员会审阅及董事会批准[67] - 中期业绩公告已发布于公司网站及香港联交所网站[68] - 中期报告将适时寄发股东并同步网站登载[68] - 财务数据均以千港元为单位列示[9] 其他重要事项 - 杭州峻衡成立后公司财务业绩大幅改善[31] - 公司无重大资本承担（2024年12月31日：无）[50] - 公司无重大或然负债（2024年12月31日：无）[51] - 公司未持有任何价值超过总资产5%的重大投资[55] - 公司无任何资产抵押[48] - 非流动资产中非金融资产约65万港元仅位于香港2025年6月30日2024年12月31日无[17] - 账龄超过120天的应收款项达14,737千港元，占应收总额15.4%[25] - 强制性现金要约涉及595,742,780股股份，占已发行股本41.39%，最高现金代价为2980万港元[57] - 要约完成后要约方及其一致行动人士持有731,358,376股股份[58]

收入和利润（同比环比） - 公司收益为1.166亿元人民币，同比下降9.9%[4] - 公司期内亏损为2913万元人民币，较上年同期9129万元人民币大幅收窄68.1%[4][5] - 公司核心纯利为2831万元人民币，核心纯利率为24%[4] - 公司截至2025年6月30日止六個月總收益為人民幣1.17億元，較去年同期人民幣1.29億元下降9.9%[20] - 公司整體分部虧損為人民幣860萬元，較去年同期虧損人民幣8960萬元大幅改善90.4%[20] - 除所得稅前虧損為人民幣3310萬元，較去年同期虧損人民幣1.16億元改善71.6%[20] - 公司收益同比下降9.9%至1.166亿元人民币，主要因租赁优惠导致[51] - 经营亏损收窄至人民币8.6百万元，同比减少90.4%[62] - 报告期内亏损收窄至人民币29.1百万元，同比减少68.1%[66] - 核心纯利下降至人民币28.3百万元，同比减少39.7%[67] 成本和费用（同比环比） - 公司财务开支净额为2456万元人民币，较上年同期2685万元人民币减少8.5%[5] - 財務開支淨額為人民幣2460萬元，較去年同期人民幣2680萬元減少8.4%[20] - 公司销售成本为21,615千元，同比增长0.5%[27] - 公司行政开支为17,448千元，同比增长9.1%[27] - 销售及营销开支同比下降15.6%至370万元人民币[59] - 行政开支增加至人民币17.4百万元，同比增长9.1%[60] - 其他收入减少至人民币1.8百万元，同比下降24.2%[61] - 财务收入减少至人民币1.1百万元，同比下降43.6%[63] - 财务开支减少至人民币25.6百万元，同比下降10.8%[64] 物业租赁分部表现 - 物業租賃分部收益為人民幣8800萬元，較去年同期人民幣1.00億元下降12.0%[20] - 物業租賃分部虧損人民幣1450萬元，較去年同期虧損人民幣1.01億元改善85.7%[20] - 來自租賃收入的收益為人民幣9190萬元，較去年同期人民幣1.04億元下降11.6%[20] - 公司物业租赁收入为83,595千元，物业管理服务收入为28,576千元，总收益为116,593千元[23] - 租金收入同比下降12.6%至8360万元人民币，占总收益72%[52][54] - 广州地区物业租赁收入从2024年上半年的88,223千元下降至2025年上半年的78,144千元，降幅11.4%[83] - 沈阳地区物业租赁收入从2024年上半年的7,373千元下降至2025年上半年的5,451千元，降幅26.1%[83] 物业管理服务分部表现 - 物業管理服務分部收益為人民幣2860萬元，較去年同期人民幣2930萬元下降2.4%[20] - 物業管理服務分部溢利人民幣590萬元，較去年同期溢利人民幣1160萬元下降49.1%[20] - 與客戶合約收益中隨時間推移部分為人民幣2910萬元，較去年同期人民幣2980萬元下降2.4%[20] - 物业管理服务收入同比下降2.4%至2860万元人民币[55] - 广州地区物业管理服务收入从2024年上半年的16,539千元微降至2025年上半年的16,200千元，降幅2.0%[83] - 佛山地区物业管理服务收入从2024年上半年的4,419千元增长至2025年上半年的5,645千元，增幅27.7%[83] - 沈阳地区物业管理服务收入从2024年上半年的8,333千元下降至2025年上半年的6,731千元，降幅19.2%[83] 其他业务线表现 - 公司货品销售收入为4,418千元，同比下降2.2%[23] - 销售货品收入同比下降2.2%至440万元人民币[56] - 网上商城销售收益从2024年同期的4.5百万元微降至2025年的4.4百万元，降幅2.2%[86] - 网上商城经营溢利率从2024年同期的39%大幅下降至2025年的18%，降幅21个百分点[86] - 公司自2020年起因疫情暂停举办华南酒店业博览会（CHE），期间未产生任何CHE收益[87] 投资物业相关 - 公司投资物业公平值损失为7659万元人民币，较上年同期1.844亿元人民币减少58.5%[5] - 投资物业公平值变动亏损为人民币7659万元（2025年上半年）和人民币31453.2万元（2024年全年）[37] - 投资物业期末账面净值下降至人民币189.75亿元（2025年中），较期初人民币197.16亿元减少3.8%[37] - 质押投资物业作为借款抵押品金额为人民币8.54亿元（2025年6月30日）[38] - 投资物业公允价值损失同比减少1.078亿元人民币至7660万元人民币[58] 财务和债务状况 - 公司财务开支净额为2456万元人民币，较上年同期2685万元人民币减少8.5%[5] - 公司借款总额为8.36亿元人民币（非流动5733万元+流动2627万元）[8] - 財務開支淨額為人民幣2460萬元，較去年同期人民幣2680萬元減少8.4%[20] - 银行借款总额8.360亿元人民币，抵押物为8.538亿元投资物业[49] - 贸易及其他应付款项总额17.365亿元人民币，其中流动部分15.950亿元[46] - 租赁负债总额17.752亿元人民币，即期部分2680万元[48] - 收到物业开发商定金5000万元人民币计入应付款项[47] - 银行借款为人民币836.0百万元，利率区间4.43%-6.06%[70] - 资本负债比率降至16%，较期初20%有所改善[71] 现金流和资产 - 公司现金及现金等价物为6.545亿元人民币，较期初5.825亿元人民币增长12.3%[7] - 公司总资产为26.494亿元人民币，较期初26.652亿元人民币略微下降0.6%[7] - 公司权益总额为11.441亿元人民币，较期初11.732亿元人民币下降2.5%[7] - 公司保留盈利为7.397亿元人民币，较期初7.695亿元人民币下降3.9%[7] - 公司物业租赁分部资产为2,663,050千元，物业管理服务分部资产为34,019千元，总资产为2,649,416千元[21] - 公司物业租赁分部负债为443,316千元，物业管理服务分部负债为71,070千元，总负债为1,505,342千元[21] - 现金及现金等价物增至人民币654.5百万元[69] 应收款项和减值 - 经营租赁应收款项总额为人民币6021.7万元（2025年中），较2024年末人民币5697.8万元增长5.7%[39][40] - 融资租赁应收款项总额下降至人民币1363.7万元（2025年中），较2024年末人民币2778.5万元减少50.9%[39][42] - 贸易应收款项总额增长至人民币1396.1万元（2025年中），较2024年末人民币853.4万元增长63.6%[39][43] - 其他应收款项减值拨备总额为人民币715.1万元（2025年中），其中收购附属公司预付款项已全额减值人民币528.3万元[39][45] - 租赁及贸易应收款项整体流动部分为人民币8577万元（2025年中），较2024年末人民币6869.1万元增长24.9%[39] 税务相关 - 公司递延所得税抵免为13,388千元，同比减少60%[28] - 公司中国附属公司企业所得税税率为25%[29] 各地区表现 - 广州地区物业租赁收入从2024年上半年的88,223千元下降至2025年上半年的78,144千元，降幅11.4%[83] - 广州地区物业管理服务收入从2024年上半年的16,539千元微降至2025年上半年的16,200千元，降幅2.0%[83] - 佛山地区物业管理服务收入从2024年上半年的4,419千元增长至2025年上半年的5,645千元，增幅27.7%[83] - 沈阳地区物业租赁收入从2024年上半年的7,373千元下降至2025年上半年的5,451千元，降幅26.1%[83] - 沈阳地区物业管理服务收入从2024年上半年的8,333千元下降至2025年上半年的6,731千元，降幅19.2%[83] 公司治理和人事 - 董事会由3名执行董事、3名非执行董事和3名独立非执行董事组成，独立性强[95] - 张伟泉先生持有禺兴贸易20%股权，禺兴贸易持有公司38,046,000股股份，占已发行股本总额约2.55%[106] - 审核委员会由3名成员组成，包括曾昭武博士、谭镇山先生和郑德珵博士[100] - 提名委员会变动后由5名成员组成，包括张汉泉先生、王艺雪女士、曾昭武博士、谭镇山先生和郑德珵博士[103] - 提名委员会组成变动自2025年8月29日生效，新增王艺雪女士和谭镇山先生为成员[102] - 委任张伟泉先生、梅嘉炜先生和张嘉健先生为替任董事，自2025年8月29日生效[105] - 梅嘉炜先生为执行董事兼控股股东梅佐挺先生之子[108] - 张嘉健先生通过禺兴贸易间接持有公司38,046,000股股份，占公司已发行股本总额约2.55%[109] - 张汉泉先生、梅先生及张先生作为一致行动人士合共拥有公司570,564,000股股份的权益，占公司已发行股本总额约38.22%[111] - 一致行动人士通过Honchuen Investment Limited、Zuoting Investment Limited及Weixin Development Overseas Limited巩固对集团的控制权[111] - 张嘉健先生担任张伟新先生的替任董事，未与公司订立服务合约且未收取任何酬金[113] - 替任董事的任期与对应执行董事职位绑定，若执行董事不再任职则替任董事自动卸任[113] - 董事会成员包括3名执行董事（均配有替任董事）、3名非执行董事及3名独立非执行董事[115] - 张嘉健先生为执行董事兼控股股东张先生之子[110] - 公告日期为2025年8月29日，披露人事任命及股权结构信息[115] - 张嘉健先生自2025年2月起担任汇卓商业运营（广州）总经理及佛山悦番顺贸易执行董事兼财务总监[109] - 一致行动人士协议于2018年12月28日签署，旨在维持上市后控制权稳定性[111] 其他重要事项 - 公司未履行物业管理服务合约交易总额为267,243千元，同比下降15%[25] - 公司每股亏损按拥有人应占亏损净额除以流通普通股加权平均数计算[34] - 公司拥有人应占期内亏损为人民币2908.6万元（2025年）和人民币9148.4万元（2024年）[35] - 每股基本及摊薄亏损计算所用股份加权平均数为1,492,944千股（2025年）和1,496,800千股（2024年）[35] - 购股权计划自2019年10月3日采纳至2025年6月30日，无任何购股权获授出、行使、注销或失效[98] - 报告期内公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[97] - 2025年中期报告将于2025年9月派送股东并在联交所网站及公司网站发布[101] - 公司于2022年6月完成收购广州信基优享物业及佛山信基优享商业服务公司，新增物业管理项目组合[82] - 公司首个委管酒店用品商城位于湖南湘潭岳塘区，规划总营业区域约12万平方米，可容纳最多400名租户[85]

收入和利润（同比环比） - 收入同比下降5.7%至4951.6万港元，去年同期为5250.6万港元[3] - 公司收入同比下降6%至49.516百万港元（2024年同期：52.506百万港元）[37] - 总收入为4951.6万港元，同比下降6%[43] - 毛利同比增长39.1%至899.1万港元，去年同期为646.4万港元[3] - 毛利为899.1万港元，同比增长39%[44] - 经营亏损1261.8万港元，去年同期为经营利润190.8万港元[3] - 期间亏损1266.6万港元，去年同期为利润187.2万港元[3] - 公司权益持有人应占亏损1262.4万港元，去年同期为利润225万港元[7] - 公司权益持有人应占亏损12.624百万港元（2024年同期：利润2.25百万港元）[33][37] - 每股基本及摊薄亏损0.85港仙，去年同期为盈利0.15港仙[3] - 每股基本亏损0.85港仙（2024年同期：盈利0.15港仙）[33] 成本和费用（同比环比） - 分销及销售开支432.3万港元，同比下降44%[46] - 研发开支34万港元，同比下降31%[46] 各业务线表现 - 薄膜电晶体液晶显示面板及模块收入为3,689.9万港元，同比增长72.6%[25] - TFT-LCD面板及模组收入同比大幅增长73%至36.899百万港元（2024年同期：21.372百万港元）[38] - 健康相关产品收入为743.2万港元，同比增长8.0%[25] - 健康相关产品收入为743.2万港元，同比增长8%[40] - 光学产品收入大幅下降至11.3万港元，同比减少99.3%[25] - 光学产品收入锐减99.3%至0.113百万港元（2024年同期：16.176百万港元）[39] - 电子广告板产品收入同比下降55%至3.299百万港元（2024年同期：7.332百万港元）[39] 各地区表现 - 香港地区收入占总额95.9%，达4,747.2万港元[26] - 客户A贡献收入2,100.8万港元，占总额42.4%[26] 金融资产公允价值变动 - 按公允价值计入损益之金融资产减少42.4%至958.1万港元，去年底为1664.1万港元[4] - 按公允价值计入损益之金融资产账面价值958.1万港元，计划出售以改善流动性[7][10] - 按公允价值计入损益之金融资产公允价值变动产生亏损706万港元[27] - 按公允价值计入损益之金融资产产生公允价值亏损7.06百万港元（2024年同期：收益15.082百万港元）[37] - 金融资产公允价值亏损706万港元，同比由收益1508.2万港元转为亏损[45][48] - 出门问问持股公允价值从1664.1万港元跌至958.1万港元[41] - 金融资产总额2930.2万港元，较期初4604.3万港元下降36.3%[11] - 按公允价值计量金融资产中，上市股权证券958.1万港元（第1层），非上市股权证券159.3万港元（第3层）[16] - 第3层金融资产期末结余为159.3万港元，较期初增长16.4%（225,000港元）[19] - 加权平均资本成本为14.11%，每变动10%将影响公允价值约13.5-18.9万港元[21] 现金流和流动性 - 现金及现金等价物减少38.1%至1510.3万港元，去年底为2440.7万港元[4] - 经营活动净现金流出842.3万港元，去年同期为699.6万港元[7] - 现金及现金等价物减少至1510.3万港元，较期初2440.7万港元下降38.1%[7][11] - 净流动资产2721.6万港元，较期初4111.7万港元下降33.8%[7] - 现金及现金等价物1510.3万港元，较去年底2440.7万港元下降38%[50][51] - 净流动资产2721.6万港元，较去年底4111.7万港元下降34%[51] - 报告期后出售出门问问股份获得现金6.9百万港元[35] 应付账款和负债 - 应付账款及其他应付款增加91.3%至1578.0万港元，去年底为825.0万港元[4] - 应付账款及其他应付款大幅增至1279.2万港元，较期初542.8万港元增长135.6%[11] - 应付账款及其他应付款项大幅增长91.3%至15.78百万港元（2024年末：8.25百万港元）[34] - 银行贷款余额344万港元，其中一年内到期84.8万港元[11][14] - 一年内到期金融负债总额1380.5万港元，主要包括应付账款及其他应付款1247万港元[14] - 银行借贷344万港元，较去年底380.9万港元下降10%[51] - 资产负债比率从2024年12月31日的8.4%上升至2025年6月30日的10.8%[52] 存货和应收账款 - 存货大幅增加188.7%至1460.8万港元，去年底为506.0万港元[4] - 应收账款总额4.621百万港元较期初下降5.1%（2024年末：4.871百万港元）[34] 权益和资产 - 权益总额减少29.5%至3199.2万港元，去年底为4541.0万港元[4] - 非流动资产总额为587.5万港元，较期初减少2.2%[26] 公司持股和投资 - 公司持有出门问问25,213,220股普通股，持股比例约为1.64%[18] 法律和监管事项 - 证券及期货事务监察委员会法律程序仍在进行中，涉及多名现任及前任董事[61][63] - 三名董事自2020年9月25日起暂停职务，包括董事会主席及行政总裁[62] 公司治理和承诺 - 控股股东受不竞争承诺约束，不得从事与公司业务竞争的活动[58][59] - 公司确认无董事或控股股东持有与公司业务构成竞争的利益[60] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，具备会计及财务专长[65] 其他财务事项 - 公司无重大或然负债（2024年12月31日：无）[53] - 公司无已抵押资产（2024年12月31日：无）[54] - 公司无重大资本承担（2024年12月31日：无）[55] - 公司期间未进行任何股份赎回、购买或出售[56]