公司基本信息与治理结构 - 公司股份于香港联交所主板上市，股份代号为01663[6][12] - 公司注册办事处位于百慕大，中国主要营业地点位于江西省南昌市[13] - 香港主要营业地点位于九龙红磡马头围道37-39号红磡商业中心B座1215室[13] - 公司核数师为BDO Limited（香港立信德豪会计师事务所）[14] - 公司授权代表为执行董事汪磊先生及汪林冰先生[10] - 审核委员会主席为独立非执行董事黄炳权先生[10] - 薪酬委员会主席为独立非执行董事解刚先生[10] - 提名委员会主席为独立非执行董事解刚先生[11] - 公司每手买卖单位为2,000股[12] - 公司主席与首席执行官角色由同一人（汪先生）兼任，董事会认为此举符合公司现阶段的利益[170] - 审计委员会由三名独立非执行董事组成，并已审阅2025/26年度上半年未经审核简明综合中期业绩[174] 报告期与业务概述 - 截至2025年9月30日止六个月（2025/26年度上半年）的财务报告期[6] - 公司主要业务为在中国从事房地产开发，以及化工、制造、医疗等领域的投资与运营[93][96][100] 收入与利润表现 - 2025/26年度上半年收入为2.398亿元人民币，较2024/25年度上半年的4.513亿元人民币下降46.9%[18][20] - 公司2025年中期收入为人民币2.398亿元，较2024年同期的4.513亿元下降46.8%[81] - 公司2025/26财年上半年总收入为2.398亿人民币，较上年同期的4.513亿人民币下降46.8%[105] - 2025/26年度上半年除所得税后溢利为590万元人民币，较2024/25年度上半年的2390万元人民币大幅下降75.4%[28][33] - 公司2025年中期期內溢利为人民币587万元，较2024年同期的2,385万元下降75.4%[81] - 公司拥有人应占期内溢利为593.6万元人民币，较去年同期的2520.2万元人民币大幅下降76.4%[83] - 公司拥有人应占溢利为人民币5,936千元，较上年同期的人民币25,202千元大幅下降76.4%[130] - 2025年中期公司拥有人应占期内溢利为2520.2万人民币[89] - 2025/26年度上半年除所得税前溢利为4420万元人民币，较2024/25年度上半年的1.030亿元人民币下降[27][33] - 公司2025年中期除所得税前溢利为人民币4,415万元，较2024年同期的1.030亿元下降57.1%[81] - 公司2025/26财年上半年所得税前利润为4415万人民币，所得税开支为3828万人民币，有效税率高达86.7%[105] - 期内每股基本及摊薄盈利为0.24人民币分，较去年同期的1.02人民币分下降76.5%[83] - 每股基本盈利为人民币0.24分，较上年同期的1.02分下降76.5%[130] 毛利与毛利率 - 2025/26年度上半年毛利率为34.5%，较2024/25年度上半年的32.5%有所提升[23][29] - 公司2025年中期毛利为人民币8,269万元，较2024年同期的1.465亿元下降43.5%[81] 成本与费用 - 销售成本由2024/25年度上半年的3.049亿元人民币下降至2025/26年度上半年的1.571亿元人民币[23][29] - 管理費用由2024/25年度上半年的2480万元人民币下降至2025/26年度上半年的1710万元人民币，主要因员工成本及公用事业开支减少[26][32] - 待售物业成本确认为费用为人民币144,060千元，较上年同期的280,861千元下降48.7%[117] - 员工成本（包括董事酬金）为人民币12,314千元，较上年同期的23,283千元下降47.1%[117] - 2025/26财年上半年，公司雇员成本（含董事酬金）为人民币13.0百万元，较去年同期的人民币23.2百万元下降44.0%[63][67] 分部业绩 - 物业开发分部收入为2.345亿人民币，同比下降47.4%[105] - 其他业务分部收入为535万人民币，同比增长2.8%[105] - 公司2025/26财年上半年分部总利润为4546万人民币，较上年同期的1.045亿人民币下降56.5%[105] - 物业开发分部利润为5278万人民币，同比下降57.1%[105] - 其他业务分部亏损732万人民币，亏损额同比收窄60.8%[105] 税务开支 - 2025/26年度上半年所得税开支为3830万元人民币，较2024/25年度上半年的7920万元人民币减少[27][33] - 所得税开支总额为人民币38,280千元，较上年同期的79,157千元下降51.6%[118] - 土地增值税开支为人民币10,253千元，较上年同期的34,731千元下降70.5%[118] 利息与融资成本 - 2026财年第二季度资本化前融资成本为人民币14.8百万元，较2025财年第二季度的人民币15.6百万元下降5.1%[52][55] - 公司2025/26财年上半年利息开支为1269万人民币，同比增长39.9%[107] - 银行利息支出为人民币14,753千元，较上年同期的15,632千元下降5.6%[117] - 公司2025/26财年上半年其他收入为246万人民币，其中利息收入为60.1万人民币[115] 资产与负债状况 - 截至2025年9月30日，待售物业价值为3.479亿元人民币，较2025年3月31日的4.746亿元人民币减少，主要因观澜二期交付[36][41] - 截至2025年9月30日，开发中物业价值为10.519亿元人民币，较2025年3月31日的10.494亿元人民币略有增加，主要因乐平项目建设[35][40] - 应计款项及其他应付款项由2025年3月31日的人民币169.6百万元减少至2025年9月30日的人民币166.2百万元，降幅约2.0%[44] - 合约负债由2025年3月31日的人民币512.7百万元大幅减少至2025年9月30日的人民币300.9百万元，降幅约41.3%[45][46] - 截至2025年9月30日，公司总借贷约为人民币537.5百万元，较2025年3月31日的人民币565.0百万元减少4.9%[52][55] - 截至2025年9月30日，公司资本与负债比率为27.3%，较2025年3月31日的28.6%有所改善[53][56] - 公司总资产减流动负债为24.79亿元人民币，较2025年3月31日的24.93亿元人民币略有下降[86] - 公司净资产为19.46亿元人民币，较2025年3月31日的19.53亿元人民币略有下降[86] - 待售物业减少至3.479亿元人民币，较期初的4.7435亿元人民币下降26.6%[84] - 合约负债减少至3.0089亿元人民币，较期初的5.1274亿元人民币下降41.3%[84] - 流动负债总额为10.33亿元人民币，较期初的12.40亿元人民币下降16.7%[84] - 公司截至2025年9月30日总资产为35.115亿人民币，较2025年3月31日的37.327亿人民币下降5.9%[106] - 应付账款总额为人民币23,166千元，较2025年3月31日的26,428千元下降12.3%[136] - 截至2025年9月30日，公司总借贷为5.3745亿元人民币，较2025年3月31日的5.6495亿元人民币下降4.9%[138] - 流动借贷（一年内或按要求还款部分）为1.3735亿元人民币，非流动借贷（一年后还款部分）为4.001亿元人民币[138] - 截至2025年9月30日，公司权益总额为196.2764亿人民币，其中本公司拥有人应占权益为175.845亿人民币[89] 现金流状况 - 2025/26财年上半年，公司经营活动产生净现金流出约人民币8.5百万元，而去年同期为净流入约人民币84.9百万元[47][50] - 截至2025年9月30日，公司现金及银行结余为人民币44.4百万元，较2025年3月31日的人民币132.3百万元大幅减少66.4%[49][50] - 2025/26财年上半年，公司融资活动现金净流出为人民币56.4百万元，较去年同期的流出人民币104.5百万元有所收窄[48][50] - 现金及银行结余大幅减少至4443.7万元人民币，较期初的1.323亿元人民币下降66.4%[84] - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物为4162.9万人民币，较期初9723.4万人民币减少55.512百万人民币[90] - 2025年中期经营现金流净流出848.5万人民币，而2024年同期为净流入8485.9万人民币[90] - 2025年中期融资活动现金净流出5639.2万人民币，主要用于向少数股东派发股息7080万人民币[89][90] 项目与业务进展 - 收入主要来源于交付中国宜春汉港·观澜二期的住宅单位，出售待售物业收入为2.108亿元人民币[18][19][21] - 截至2025年9月30日，宜春汉港·观澜二期项目已预售但未交付的建筑面积为33,366平方米，对应277个单位，价值为人民币2.756亿元[71] - 宜春汉港·观澜二期项目每平方米平均售价为人民币8,260元[71] - 截至2025年11月24日，宜春汉港·观澜二期项目总推出建筑面积223,643平方米（1,920个单位）已100%预售[71] - 公司大健康业务板块于2023年通过成立萍乡港华口腔医院有限公司，旨在打造连锁口腔专科医院[73] 员工与运营调整 - 截至2025年9月30日，公司员工总数为215人，较2025年3月31日的268人减少19.8%[63][67] - 公司已开始实施架构精简与成本节约计划以优化运营效率并强化财务基础[77] 市场环境 - 2025年1月至10月，中国房地产开发投资下降14.7%，销售面积下降6.8%[72] 持续经营与风险提示 - 董事会对公司持续经营能力存在重大不确定性的看法，截至2025年9月30日依然存在[94][97] 股息与资本变动 - 公司未宣派2025/26年度上半年中期股息[124] - 期内向少数股东分派股息1350万元人民币[87] - 董事会决议不派发2025/26年度上半年中期股息[160] - 公司收购物业、厂房及设备项目约人民币3,240,000元[132] - 2025/26年度上半年，公司及其子公司未购买、出售或赎回任何上市证券[161] 股本与股东结构 - 公司已发行及缴足股款的普通股数量为2,464,000,000股，股本金额为2073.5万元人民币[138] - 截至2025年9月30日，公司已发行股份总数为2,464,000,000股[158] - 董事汪先生及其关联方合计持有公司1,326,591,153股股份，占已发行股份总数的53.84%[142][146] - 其中，汪先生实益持有263,959,643股，通过受控法团Extra Good拥有权益1,011,885,120股，通过配偶权益拥有50,746,390股[142][146] - 董事解刚先生通过配偶权益被视为拥有5,902,663股公司股份，占已发行股份的0.24%[142][146] - 汪先生通过Extra Good（BVI公司）持有公司股份，其拥有Extra Good 52%的股份，其配偶陈女士拥有48%[146][148] - 汪先生被视为在Extra Good的全部100股普通股（100%）中拥有权益[148] - 主要股东Extra Good持有1,011,885,120股，占已发行股份约41.07%[156] - 陈女士及其配偶汪先生通过直接、间接及被视为拥有的权益合计持有1,326,591,153股，占已发行股份约53.84%[156] - Extra Good的已发行股本由陈女士和汪先生分别拥有48%和52%[157] - 汪先生直接持有263,959,643股股份[157] 其他财务数据 - 非控股权益应占期内亏损为65万元人民币，较去年同期的亏损135.2万元人民币有所收窄[83] - 2025年中期全面收益总额为2322.6万人民币，包含汇兑储备亏损62.4万人民币[89] - 截至2025年9月30日，除已披露信息外，无其他董事或主要行政人员在公司及其相联法团的股份、相关股份及债权证中拥有需披露的权益或淡仓[150][151] - 在2025/26财年上半年，公司及其附属公司未订立任何使董事或其关联人可通过购买公司股份或债权证获利的安排[153]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 截至2025年9月30日止六個月總收益為3.203億港元，同比增長8.9%[16] - 公司股東應佔溢利為4574萬港元，同比增長7.9%[16] - 报告期总收益为3.203亿港元，同比增长8.9%[24] - 报告期纯利为4570万港元，同比增长7.9%[24] - 总营收同比增长8.9%至3.203亿港元，其中媒体内容发行业务营收1.652亿港元（占比51.6%），品牌授权业务营收1.551亿港元（占比48.4%）[46] - 期内溢利同比增长7.9%至4570万港元，净利润率与去年同期持平为14.3%[60][62] - 截至2025年9月30日止六个月收益为3.20296亿港元，同比增长8.9%[183] - 期内本公司股东应占溢利为4573.9万港元，同比增长7.9%[183] - 基本及摊薄每股盈利为2.4港仙，上年同期为2.2港仙[183] - 公司截至2025年9月30日止六个月的期内溢利为4573.9万港元[189] - 公司截至2025年9月30日止六个月的除税前溢利为5381.3万港元[191] - 期内全面收益总额为4593.5万港元[184] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 整体毛利率为47.6%，较去年同期的50.2%有所下降[16] - 销售成本同比增长14.7%至1.679亿港元[47][50] - 毛利同比增长3.1%至1.524亿港元，但毛利率同比下降2.6个百分点至47.6%[48][50] - 销售及分销费用同比下降9.8%至5480万港元[52][57] - 一般及行政费用同比上升16.3%至3180万港元[53][57] - 其他开支净额同比下降19.2%至1830万港元，主要因去年同期向假冒银行账户付款产生2140万港元亏损[55][58] - 所得税开支为810万港元，实际税率为15.0%[59][62] - 同期毛利为1.5241亿港元，毛利率为47.6%[183] - 销售及分销开支为5481.7万港元，同比下降9.8%[183] - 公司截至2025年9月30日止六个月的贸易应收款项减值拨备为195.8万港元[191] - 公司截至2025年9月30日止六个月的授权资产撇减至可变现净值为1163.6万港元[191] 各条业务线表现：媒体内容发行业务 - 媒體內容發行業務收益為1.652億港元，同比下降6.7%[16] - 媒体内容发行业务收益为1.652亿港元，同比增长6.7%[24] - 媒体内容发行业务中，授权媒体内容发行活动营收同比增长35.1%至1.314亿港元[46][49] - 截至2025年9月30日，媒體內容有效版權數目為791個，較期初增長5.2%[18] - 截至2025年9月30日，公司可用的有效媒体内容版权数目为791个，较2025年3月31日的752个有所增加[43] - 媒体内容投资于2025年9月30日为1139.9万港元，期内结算减少339.4万港元，公允价值变动增加5.9万港元[68] 各条业务线表现：品牌授权业务 - 品牌授權業務收益為1.551億港元，同比增長32.3%[16] - 品牌授权业务收益为1.551亿港元，同比增长32.3%[24] - 品牌授权业务营收同比增长32.3%至1.551亿港元，主要受品牌再授权收入增长55.2%（增加3520万港元至9910万港元）及授权代理业务收入增长72.8%（增加940万港元至2220万港元）推动[46][49] - 截至2025年9月30日，品牌授權可用品牌數目為444個，較期初增長4.5%[18] - 截至2025年9月30日，公司可用的品牌数目为444个，较2025年3月31日的425个有所增加[43] 各地区表现 - 2025/26财年上半年，公司在香港、澳门、台湾及东南亚影院上映超过10部电影[30] 业务运营与市场表现 - Ani-One® YouTube频道在亚洲总订阅数超过930万，累计观看量超过21亿次[27] - Ani-Mi™ YouTube频道在亚洲订阅数超过40万，累计观看量超过8500万次[28] - 动画系列《Gachiakuta》在2025年7月首播后，连续四周位列Netflix电视节目Top 10[26] 财务状况：资产与流动性 - 流動比率為2.6，現金比率為1.0，顯示流動性狀況穩健[16] - 公司無計息銀行及其他借貸，債務權益比率不適用[16] - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物为3.604亿港元，较2025年3月31日的3.264亿港元增加3400万港元[71] - 公司流动比率为2.6倍，与上一财年末持平，流动净资产为5.993亿港元[71] - 截至2025年9月30日，授权资产增加590万港元至3.402亿港元，其中授权期限未开始的预付款为2100万港元[69][73] - 贸易应收款项在报告期内增长8.8%[70][74] - 公司无任何计息银行及其他借款，因此资本负债比率及债务权益比率不适用[72][75] - 于2025年9月30日现金及现金等价物为3.60374亿港元，较2025年3月31日增加10.4%[186] - 贸易应收款项为2.33169亿港元，较期初增加8.8%[186] - 资产净值于2025年9月30日为6.55247亿港元，较期初增加6.6%[187] - 流动负债为3.71725亿港元，流动比率为2.61[186] - 公司截至2025年9月30日止六个月的经营所得现金净额为3438.2万港元[191] - 公司总权益从2025年4月1日的61482.5万港元增长至2025年9月30日的65524.7万港元[189] - 公司综合储备从2025年3月31日的59490.5万港元增至2025年9月30日的63532.7万港元[189][190] - 公司截至2025年9月30日止六个月的贸易应付款项增加254.2万港元[191] - 公司截至2025年9月30日止六个月的应计费用及其他应付款项增加1511.5万港元[191] - 投资活动所用现金净流出为883万港元，较上年同期的1319.3万港元流出减少33.0%[193] - 期末现金及现金等价物为3.47亿港元，较期初的3.24亿港元增长7.0%[193] - 定期存款大幅增加至1.26亿港元，较上年同期的2209.1万港元增长469.3%[193] - 融资活动所用现金净流出为326.9万港元，较上年同期的410.4万港元流出减少20.3%[193] - 期内现金及现金等价物净增加2228.3万港元，远低于上年同期的1.06亿港元净增加额[193] - 购买物业、厂房及设备支出107.2万港元，较上年同期的34.5万港元增长210.7%[193] - 购买无形资产支出125万港元，较上年同期的14.2万港元增长780.3%[193] - 已收利息为277.9万港元，较上年同期的452.3万港元下降38.6%[193] 股东回报与股息 - 每股中期股息為1.20港仙，高於去年同期的1.09港仙[16] - 公司截至2025年9月30日止六个月宣派股息536.9万港元[189] 公司治理与股权结构 - 截至2025年9月30日，公司员工总数为199人，较2025年3月31日的181人增加18人[86][91] - 公司大多数交易、资产及负债以人民币、美元、新台币及港元计价，未使用金融工具进行汇率风险对冲[78][82] - 公司已发行普通股19.92亿股，自上市以来资本结构无变动[79][83] - 截至2025年9月30日，公司无任何重大资本承担及资产抵押[85][88][90][93] - 董事长兼首席执行官赵小燕女士通过控股公司持有1,434,240,000股公司股份，占已发行股份约72.00%[150][151] - 董事赵小凤女士实益拥有46,390,000股公司股份，占已发行股份约2.33%[150] - 截至2025年9月30日，主要股东RLA持有公司1,434,240,000股普通股，占已发行股份的72%[154] - 报告期内，公司股份奖励计划的受托人为实施该计划在市场上购买了695,000股公司股份[156] - 截至2025年9月30日，公司未持有任何库存股份[156] - 公司确认截至2025年9月30日止六个月及中期报告日，全体董事已遵守《标准守则》[157] - 公司已就可能掌握未公开股价敏感信息的雇员证券交易制定了书面指引[158] - 公司确认根据公开资料，于中期报告日已维持至少25%的公众持股量，符合上市规则要求[165] - 公司审计委员会已审阅集团截至2025年9月30日止六个月的未经审核综合中期业绩[166] - 安永会计师事务所已审阅集团截至2025年9月30日止六个月的未经审核中期财务资料[167] 股份奖励计划详情 - 股份奖励计划于2020年2月6日采纳，并于2024年9月25日修订为仅以现有股份提供资金的股份计划[100] - 报告期间内，公司未根据该计划授出任何奖励股份[100] - 向董事（不包括独立非执行董事）、高级管理人员等授出奖励须事先获独立非执行董事批准[104] - 禁止在刊发全年业绩日期前60日内或相关财政年度完结日起至刊发业绩当日期间（以较短者为准）授出奖励[106][108] - 禁止在刊发半年度业绩日期前30日内或相关半年度完结日起至刊发业绩当日期间（以较短者为准）授出奖励[106][108] - 公司可指示受托人按当时市价通过场内交易购买股份以履行奖励授予[109][111] - 若购买资金不足，受托人将用可用现金净额购买最高完整单位股份，公司承诺提供进一步资金购买全部所需股份[109] - 若因法律或监管限制参与者无法以股份形式收取奖励，受托人将按市价出售已归属奖励股份并以现金支付实际售价给参与者[114][115] - 受托人将在归属日后尽快出售股份，并将实际售价现金支付给指定参与者以结算奖励[116] - 计划由董事会管理，其决定为最终定案并对所有相关人士具有约束力[103] - 股份奖励计划授予的股份总数上限为已发行股份的10%，即199,200,000股[131] - 授予单个指定参与者的奖励股份总数不得超过采纳日期已发行股份总数的5%[132] - 在非现金分派等情况下，董事会有权调整未归属奖励股份数量以防止利益摊薄或扩大[129] - 若公司进行以股代息，受托人将收取股份并作为退还股份持有[124][128] - 若发生供股，受托人需就未缴股款权向公司寻求行动指示[126][128] - 若发行红利认股权证，受托人不得行权认购新股，须出售权证并将净收益持作信托资金[123][128] - 指定参与者在奖励股份归属前无权享有股息，股息由受托人代计划持有[122][127] - 指定参与者及受托人均不得行使任何未归属奖励股份的投票权[122][127] - 根据计划规则，在特定情况下（如辞职、裁员、退休等）未归属奖励股份将立即没收[117][120] - 所有未归属及没收的奖励股份将立即成为退还股份，由受托人持有[118][121] - 股份奖励计划上限为采纳日期已发行股份总数的10%，即199,200,000股[135] - 向单一参与者授予的奖励股份上限为采纳日期已发行股份总数的5%[135] - 自计划采纳至中期报告日，已奖励股份总数为62,561,000股，占采纳日已发行股份约3.1%[139][141] - 截至中期报告日，受托人持有74,779,000股，占当时已发行股份约3.8%，此为计划下可供授予的股份总数[139][141] - 股份奖励计划剩余年限约为4年[139][141] - 截至2025年9月30日止六个月内，未根据股份奖励计划授予任何奖励股份[142][143] - 报告期初根据计划授权可授予的股份数量为74,084,000股[142][143] - 报告期末根据计划授权可授予的股份数量为74,779,000股[142][143] 其他重要内容 - 公司从事媒体内容发行业务及品牌授权业务[200] - 财务资料以港元呈列，数值精确至千港元[197]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 公司本期间（截至2025年9月30日止六个月）录得亏损5013.4万港元，较去年同期的亏损1059.7万港元扩大373.0%[6] - 公司本期间其他收入为520.2万港元，较去年同期的762.9万港元下降31.8%[6] - 公司本期间基本每股亏损为0.57港仙，较去年同期的0.25港仙扩大128.0%[7] - 收益及其他收入总额从2024年上半年的762.9万港元下降至2025年上半年的520.2万港元，减少242.7万港元[17] - 公司本期间收益为零港元，与去年同期一致，但公司拥有人应占亏损约为5013.4万港元[51] - 本期间每股亏损为0.57港仙，而去年同期为每股亏损0.25港仙[51] - 其他收入由763万港元减少31.8%至520万港元，主要因汇兑收益减少292万港元[52] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 公司行政开支为580.3万港元，较去年同期的825.3万港元下降29.7%[6] - 财务成本从2024年上半年的52.3万港元大幅增加至2025年上半年的383.6万港元，主要由于新增其他借款利息开支292.0万港元[18] - 行政开支由825.3万港元减少29.69%至580.3万港元，主要因雇员福利开支及租金差饷减少[56] - 财务成本由52.3万港元大幅增加633.46%至383.6万港元，主要因其他借款利息开支增加[57] - 员工成本总额（包括董事酬金）为148.4万港元，上年同期为225.8万港元[65] 投资业务表现：按公平值计入损益之财务资产 - 按公平值计入损益之财务资产录得已变现亏损净额4538.8万港元，而去年同期为零[6] - 按公平值计入损益之财务资产的公平值变动产生亏损30.9万港元，较去年同期的亏损2022.0万港元收窄85.7%[6] - 公司于2025年9月30日的按公平值计入损益之财务资产总额为2.8661亿港元，较2025年3月31日的3.50094亿港元下降18.1%[8] - 按公平值计入损益的财务资产总额从2025年3月31日的3.50094亿港元下降至2025年9月30日的2.8661亿港元，减少6348.4万港元[24] - 香港上市股本证券投资从2025年3月31日的1.79012亿港元大幅减少至2025年9月30日的5357.6万港元，降幅约70.1%[24] - 投资于中国非上市股本证券从2025年3月31日的1.71082亿港元增加至2025年9月30日的2.33034亿港元，增长约36.2%[24] - 截至2025年9月30日止六个月，公司出售按公允价值计入损益的金融资产所得款项约为4280.4万港元[31] - 按公平值计入损益处理之财务资产的公平值亏损为30.9万港元，较上年同期的2022万港元大幅减少98.47%[53] - 按公平值计入损益处理之财务资产的已变现亏损净额为4538.8万港元，较上年同期增加100%[54] - 按公平值计入损益处理之财务资产为2.866亿港元，较期初的3.50094亿港元减少[60] - 與2025年3月31日相比，按公平值計入損益之財務資產總賬面值從171,082千港元增長至233,034千港元，增幅約為36.2%[34][35] 投资业务表现：主要被投公司状况 - 截至2025年9月30日，公司对天泓文创国际集团的投资市值为3439.4万港元，较成本5464.1万港元产生未变现亏损2024.7万港元，占公司总资产8.57%[26] - 截至2025年9月30日，公司对新质数字科技的投资市值为1351.8万港元，较成本5554.6万港元产生未变现亏损4202.8万港元，占公司总资产3.37%[26] - 与2025年3月31日相比，截至2025年9月30日公司对天泓文创的持股比例从26.64%微增至26.99%，但该投资市值从5869.1万港元大幅下降至3439.4万港元[26][32] - 与2025年3月31日相比，截至2025年9月30日公司对亚洲电视控股的持股比例从10.20%大幅降至0.42%，投资市值从1624.8万港元降至556万港元[26][32] - 截至2025年9月30日，公司对海纳星空科技集团的投资市值为488.5万港元，较成本698.6万港元产生未变现亏损210.1万港元，占公司总资产1.22%[26] - 截至2025年6月30日止六个月，被投公司天泓文创权益股东应占未经审核综合溢利约为43.1万元人民币[28] - 截至2025年9月30日止六个月，被投公司新质数字科技权益持有人应占未经审核综合亏损约为2362.3万港元[28] - 截至2025年6月30日止六个月，被投公司瀛晟科学权益股东应占未经审核综合亏损约为3605.7万港元[30] - 截至2024年12月31日止财政年度，被投公司亚洲电视控股权益持有人应占经审核综合亏损约为1.201亿元人民币[28] - 按公平值計入損益之財務資產總賬面值為233,034千港元，其中廣西貝多力電子科技有限公司佔比最高，為24.75%，賬面值99,361千港元[34] - 廣西貝多力電子科技有限公司的投資賬面值從63,938千港元大幅增加至99,361千港元，增幅約為55.4%，主要由於公平值調整增加35,044千港元[34][35] - 深圳前海中投鼎晟投資諮詢有限公司的投資賬面值從23,224千港元增加至32,337千港元，增幅約為39.2%，其累計公平值調整從負18,178千港元改善至負9,065千港元[34][35] - 中盈華夏投資控股有限公司的投資賬面值從11,017千港元大幅增加至25,515千港元，增幅約為131.6%，主要由於新增投資成本14,422千港元[34][35] 投资业务表现：按摊余成本计量之财务资产 - 按摊余成本计量之其他财务资产（主要为承兑票据）从25,764千港元大幅增加至79,426千港元，增幅约为208.3%[38][39] - 承兑票据中，对深圳展际投资有限公司的投资账面净值为50,367千港元，占本集团总资产的12.55%，利率为6%[41] - 承兑票据发行人广东聚鸿科技产业园有限公司的投资账面净值为12,328千港元，利率6%，已收/应收利息为1,959千港元[41] - 公司持有广东聚鸿科技产业园有限公司的承兑票据，账面净值为1036.9万港元，占资产2.74%，年利率6%[42] - 公司持有广东易聚上信息科技有限公司的承兑票据，账面净值为1539.5万港元，占资产4.06%，年利率6%[42] - 公司按摊余成本计量的其他财务资产旨在赚取稳定利息收入，相关承兑票据年利率均为6%[42][50] - 按摊销成本计量之其他财务资产为7942.6万港元，较期初的2576.4万港元大幅增加，主要因承兑票据增加[59] 资产与负债状况 - 公司于2025年9月30日的现金及现金等值物为222.2万港元，较2025年3月31日的166.2万港元增长33.7%[8] - 公司于2025年9月30日的资产净值为3.63866亿港元，较2025年3月31日的2.62348亿港元增长38.7%[8] - 经营业务所得现金净额由2024年上半年的净流出1795.3万港元转为2025年上半年的净流入2227.0万港元[10] - 投资活动所耗现金净额从2024年上半年的5003.8万港元大幅减少至2025年上半年的0港元[10] - 融资活动由2024年上半年的净流入6788.9万港元转为2025年上半年的净流出3126.7万港元[10] - 现金及现金等价物从2025年4月1日的1616.6万港元减少至2025年9月30日的716.9万港元，期内净减少899.7万港元[10] - 其他应收款项、已付按金及预付款项总额为63,854千港元，其中已付按金30,000千港元已全额计提预期信贷亏损拨备[37] - 其他应收款项中，有关公司供股所得款项净额的金额为32,654千港元，较2025年3月31日的793千港元大幅增加[37] - 公司其他应付项目及应计费用总额为2733.2万港元，其中应付债券利息236.7万港元，应付债券本金1712.2万港元[44] - 公司其他借款总额为1027.1万港元，包括第三方贷款620万港元及应付利息108.5万港元[45] - 公司短期无抵押债券于2025年9月30日未偿还本金总额约为1712.2万港元，年利率5%[44] - 现金及现金等值物为222.2万港元，较期初的166.2万港元增加；流动资产净值约1.30275亿港元，资产净值约3.63866亿港元[61] - 流动比率约为4.46，较期初的8.5有所下降[61] 股本与融资活动 - 公司于本期间完成供股，所得款项总额（扣除开支前）为1.5566亿港元[9] - 公司已发行及缴足股本为2075.45万股，股本金额为2075万港元，此前通过供股筹集资金约1.557亿港元[46][48] - 公司于2025年9月30日的每股资产净值为1.753港元，较2025年3月31日的0.253港元大幅增长[49] 公司治理与政策 - 公司于2025年上半年未派付中期股息[21] - 新股份计划可供授出的股份总数为4,323,948股，占公司已发行股份总数的2.1%[73] - 新股份计划中可向服务供应商发行的分项限额为432,394股，占公司已发行股份总数的0.2%[74] - 截至2025年9月30日，公司未根据新股份计划授出、行使、归属、注销或失效任何购股权或奖励[74] - 2018年购股权计划已于2024年9月30日终止，截至报告日其可授出股份数目为零[72] - 公司未在期间内购买、出售或赎回任何上市证券[75] - 公司董事及高管责任保险已于2025年3月31日到期，公司正在与保险公司磋商新保险[77] - 自2025年11月10日起，因张紫星先生获委任为非执行董事及联席主席，公司独立非执行董事人数未达董事会成员三分之一[77] - 自2021年7月12日起，公司未设行政总裁，决策由董事会集体作出[77] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，负责审阅财务资料及监督内部监控[79] - 期间未经审核中期业绩已由审核委员会审阅并向董事会推荐批准[81]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 截至2025年9月30日止六个月，公司综合收益为5100万港元，较上年同期的7300万港元下降[8] - 截至2025年9月30日止六个月，公司录得毛亏2700万港元，而上年同期为毛利900万港元[8] - 截至2025年9月30日止六个月，公司拥有人应占亏损为4600万港元，较上年同期的8900万港元亏损收窄[8] - 截至2025年9月30日止六个月，公司每股基本亏损为12.2港仙，较上年同期的23.6港仙减少[9] - 截至2025年9月30日止六个月，公司持续经营业务收益为5104.7万港元，较去年同期的7332.4万港元下降[38] - 截至2025年9月30日止六个月，公司来自持续经营业务的期内亏损为6454.9万港元，去年同期为3372.8万港元[38] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期内总亏损为2514.2万港元，较去年同期的9108.4万港元亏损收窄[38] - 公司每股基本亏损（来自持续及已终止经营业务）为12.2港仙，较去年同期的23.6港仙有所改善[40] - 期内亏损同比大幅收窄至2514.2万港元，较去年同期的9108.4万港元亏损减少6594.2万港元，降幅为72.4%[41] - 公司拥有人应占期内全面收入总额为亏损4.198亿港元，较去年同期亏损8.7629亿港元改善52.1%[41] - 来自持续经营业务的亏损为8138.7万港元，而来自已终止经营业务则带来3940.7万港元的收入[41] - 来自客户合约的总收益为51.047百万港元，较去年同期的73.324百万港元下降约30.4%[54] - 出售已竣工物业收益为50.91百万港元，较去年同期的70.932百万港元下降约28.2%[54] - 资产、投资及基金管理收入为0.137百万港元，较去年同期的2.392百万港元大幅下降约94.3%[54] - 公司持续经营业务总收益同比下降30.4%，从7324万港元降至5104.7万港元[59][61] - 公司来自持续经营业务的除税前亏损扩大91.3%，从3372.8万港元增至6453万港元[59][61] - 公司拥有人应占来自持续经营业务的亏损为85,211千港元，较去年同期的31,401千港元有所扩大[77] - 来自持续及已终止经营业务的每股基本亏损为0.122港元（45,804千港元 / 375,447千股），去年同期为0.236港元（88,757千港元 / 375,447千股）[79] - 来自已终止经营业务的每股基本盈利为0.105港元（10.5港仙）[80] - 已终止经营业务在2025年中期录得期内溢利39,407千港元，而去年同期为亏损57,356千港元[73] - 已终止经营业务的溢利主要源于出售事项收益39,680千港元[73] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 待售物业之撇减计入销售及服务成本，金额为1255万港元[66] 财务数据关键指标变化：资产、负债和权益 - 截至2025年9月30日，公司资产总值为7.09亿港元，较2025年3月31日的8.13亿港元下降[7] - 截至2025年9月30日，公司流动比率为7.11倍，较2025年3月31日的3.68倍显著提升[7] - 公司银行存款及现金为9700万港元，占总资产13.6%（2025年3月31日：6400万港元，占7.8%）[16] - 公司债务总额占资产总值比率从2025年3月31日的26.8%下降至2025年9月30日的21.4%[29] - 公司净资产负债比率从2025年3月31日的26.7%大幅下降至2025年9月30日的10.2%[29] - 公司债务净额从2025年3月31日的1.55亿港元减少至2025年9月30日的5500万港元[29] - 公司银行借款总额为1.52亿港元（2025年3月31日：1.67亿港元）[30] - 公司流动比率从2025年3月31日的3.68显著上升至2025年9月30日的7.11[30] - 公司流动资产为5.79亿港元（2025年3月31日：6.05亿港元），流动负债为8100万港元（2025年3月31日：1.65亿港元）[30] - 总资产减流动负债为62.806亿港元，较期初64.8869亿港元下降3.2%[44] - 公司拥有人应占权益为53.7513亿港元，较期初57.9493亿港元下降7.2%[44] - 待售物业大幅增加至46.7468亿港元，较期初33.8235亿港元增长38.2%[43] - 银行存款及手持现金增至9673.9万港元，较期初6359.8万港元增长52.1%[43] - 于合营公司之权益大幅减少至1488.9万港元，较期初1.34939亿港元下降89.0%[43] - 流动负债减少至8140.1万港元，较期初1.64529亿港元下降50.5%[43] - 非控股权益由负2.2706亿港元改善至负130.5万港元[44] - 公司综合资产总额从8.134亿港元下降至7.095亿港元，减少12.8%[64] - 公司银行贷款从7862.7万港元减少至3862.7万港元，下降50.9%[65] - 投资物业公允价值在2025年中期减少200千港元，期末账面价值为2,500千港元[81] - 公司新增其他物业、厂房及设备约54,229千港元，其中包括用作新总部的物业[81] - 于联营公司的权益及贷款净额从2025年3月31日的67,423千港元下降至2025年9月30日的56,234千港元[83] - 贸易应收款项总额为1210.9万港元，其中账龄超过90天的部分占100%，达1210.9万港元[85] - 其他应收款项、按金及预付款项总额从2349.9万港元大幅下降至202.5万港元，降幅达91.4%[86] - 贸易应付款项总额为20.3万港元，全部账龄在90天以内[87] - 银行贷款总额从1.67272亿港元下降至1.51657亿港元，减少1561.5万港元或9.3%[88] - 一年内到期的银行贷款部分为4039.5万港元，较期初的6000万港元减少1960.5万港元或32.7%[88][89] - 有抵押银行贷款从8864.5万港元增加至1.1303亿港元，增长2438.5万港元或27.5%[89] - 应收关联公司之贸易应收款项（扣除亏损拨备）为6,592千港元[100] - 公司为其提供财务资助的联属公司截至2025年9月30日负债净额为13.00299亿港元，公司应占其累计亏损为3.08133亿港元[121] 各条业务线表现 - 公司业务分为三个报告分部：物业发展、资产、投资及基金管理、分销建筑及室内装饰材料[58] - 物业发展分部收益同比下降28.2%，从7093.2万港元降至5091万港元[59][61] - 资产、投资及基金管理分部收益同比大幅下降94.3%，从239.2万港元降至13.7万港元[59][61] - 物业发展分部由盈转亏，分部利润从616.1万港元盈利转为2787.6万港元亏损[59][61] - 分銷建築及室內裝飾材料分部扭亏为盈，分部利润从115.8万港元亏损转为139.3万港元盈利[59][61] - 来自联营公司的投资管理收入大幅下降至112千港元，较去年同期的2,098千港元下降约94.7%[100] 各地区表现 - 收益全部来自香港客户，而去年同期有70.932百万港元（占收益96.7%）来自美国客户[54] - 截至2025年9月30日，有两名香港客户贡献了超过10%的收益，分别为约38.0百万港元和12.91百万港元[56] 管理层讨论和指引 - 公司董事会不建议派付截至2025年9月30日止六个月的中期股息[9] - 公司认为只要继续履行预定还款义务，银行不大可能行使其权利要求即时还款[91] - 公司未建议派付截至2025年9月30日止六个月期间的中期股息[92] - 公司董事会不建议派付截至2025年9月30日止六个月期间的中期股息[108] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已与管理层审阅集团期内中期业绩[122] - 全体董事确认在中期报告期间已遵守有关证券交易的操守守则[118] 项目进展与资产状况 - 谢斐道项目约79%的可销售单位已售出并交付[21] - 黄竹坑项目所有可销售单位中，92%由买家收购，8%由公司收购[21] - 英国Graphite Square项目约75%的可销售单位已预售，预计2025年底前交付[22] - 美国Monterey Park Towne Centre项目计划建筑面积为237,920平方呎[18] - 英国Graphite Square项目公司应占建筑面积为5,849平方米[18] - 寿臣山项目公司应占可销售面积为531平方呎[19] - 公司持有不丹拥有24间套房的精品度假村50%权益[20][24] - 公司资本承担总额为634,677千港元，较2025年3月31日的730,672千港元下降约13.1%[102] 重大交易与资本活动 - 公司于2025年4月9日通过合营公司出售事项，收取现金代价1.2亿港元[12] - 公司于2025年4月30日完成一项物业出售，总代价约为1.635亿港元[12] - 公司于2025年4月30日完成一项关联收购，总代价约为5756.9万港元[11] - 公司以约4759.4万港元代价收购物业，通过抵销联营公司未偿还贷款4704万港元及应计利息约55.4万港元结清[14] - 公司完成出售Quarella权益，总代价为2.40亿港元[25] - 已终止经营业务（物业投资）出售事项完成，所得款项净额约为1.59451亿港元[70] - 公司从合营公司出售事项中收到现金代价120,000千港元[84] - 公司以总代价约5756.9万港元收购Cosmo Kingdom Holdings Limited 100%股权[95] - 收购的Cosmo公司净资产为5756.9万港元，主要资产为待售物业8255万港元[97] - 公司向关联方进行了大额采购，包括向联营公司购买待售物业113,193千港元及其他物业、厂房及设备47,594千港元，并向关联人士购买待售物业57,569千港元[100] - 公司向Fastest Runner Limited提供免息、无抵押且无固定还款期的垫款，总额为2.19297亿港元，用于收购及发展香港黄竹坑物业[119] 现金流状况 - 经营活动中使用的现金净额为90.638百万港元，而去年同期为经营活动所得现金净额45.138百万港元[49] - 投资活动所得现金净额为215.7百万港元，主要得益于出售物业所得款项159.451百万港元以及一间合营公司还款120.0百万港元[49] - 融资活动所用现金净额为92.072百万港元，主要用于偿还银行贷款91.791百万港元[49] - 现金及现金等价物净增加32.99百万港元，期末余额为96.739百万港元[49] - 来自已终止经营业务的投资活动所得现金净额为159,451千港元[74] 公司治理与股权结构 - 董事陈伟伦合计持有公司130,804,000股股份，约占公司已发行股本的34.84%[109] - 董事吴德坤持有公司63,024,000股股份，约占公司已发行股本的16.79%[109] - 主要股东Rykadan Holdings Limited及Tiger Crown Limited各自持有公司97,104,000股股份，各约占公司已发行股本的25.86%[111] - 公司主要股东陈伟伦通过Rykadan Holdings Limited被视为实益拥有公司97,104,000股股份[116] - 公司主席与行政总裁职位由陈伟伦一人兼任，偏离了企业管治守则第C.2.1条的规定[117] - 吴德坤先生于2025年10月1日辞任公司非执行董事[115] - 报告期内，公司或其附属公司均未购买、出售或赎回公司任何上市证券[114] 其他重要事项 - 公司主要管理人员薪酬总额为9,896千港元，较去年同期的8,473千港元增长约16.8%[101] - 公司为间接附属公司及一间联营公司的银行融资提供担保，总额分别为113,030千港元和12,600千港元[105]

收入表现（同比） - 本中期期间公司未经审核收入约为1.261亿港元，较去年同期的约3.387亿港元减少约62.8%[8] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收入为1.26071亿港元，较去年同期的3.38745亿港元下降62.8%[24] - 公司总收入从2024年上半年的3.387亿港元大幅下降至2025年上半年的1.261亿港元，降幅达62.8%[39][42] 利润与亏损（同比） - 公司拥有人应占集团之未经审核亏损由去年同期约1020万港元减少至约780万港元[8] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期内亏损为907.4万港元，较去年同期的1229.6万港元收窄26.2%[24] - 公司综合净亏损从2024年上半年的1229.6万港元收窄至2025年上半年的907.4万港元[41] - 公司归母股东应占亏损净额在截至2025年9月30日的六个月内为778.5万港元[33] - 截至2025年9月30日止六个月，公司每股基本亏损为0.3港仙，较去年同期的0.4港仙收窄25.0%[25] - 每股基本亏损从2024年上半年的0.0038港元改善至2025年上半年的0.0029港元[51] 毛损与成本 - 本中期期间毛损约7.3万港元，主要因一次性存货减值约255.5万港元所致[8] - 融资成本从2024年上半年的348.7万港元微增至2025年上半年的355.7万港元[45] - 其他收入及收益净额从2024年上半年的117.6万港元大幅增加至2025年上半年的283万港元[44] 业务线收入表现 - 来自销售天然气的未经审核收入减少约66.4%至约1.078亿港元[12] - 来自电源及数据线业务的未经审核收入略增约3.4%至约1830万港元[13] - 买卖成品油及化工品业务收入从3.210亿港元锐减至1.078亿港元，降幅达66.4%[39][42] - 电源及数据线等业务收入相对稳定，从1772万港元微增至1829.6万港元[39][42] 业务线表现详情 - 天然气收入显著下滑主要因国际气价剧烈波动导致进口采购与国内销售价格“倒挂”[12] - 公司制造超过40种手机及个人护理产品的电源及数据线，以及超过450种家用电器电源线及插座[13] - 公司整体分部亏损从2024年上半年的799.6万港元收窄至2025年上半年的736.2万港元[39] 地区收入贡献 - 美国及中国市场分别贡献集团未经审核收入总额约7.9%及约91.6%[10] 战略与未来业务方向 - 公司战略重心侧重投向“风光储”（风电、光伏、储能）为代表的新能源领域，构建“未来双主业”格局[14] - 公司正探索“余电制氢”、生产“绿色甲醇”等创新业务，以延伸绿色能源产业链[15] 现金流状况 - 公司经营现金流为负，截至2025年9月30日止六个月经营所用现金净额为217.2万港元，上年同期为所得293.0万港元[30] - 公司现金及现金等价物增加，从期初的2092.7万港元增至期末的2434.2万港元，主要得益于融资活动所得现金净额535.8万港元[30] 资产负债与流动性 - 截至2025年9月30日，公司债务账面总值约为8030万港元，较2025年3月31日的7290万港元增加10.2%[18] - 截至2025年9月30日，公司银行结余及现金约为2430万港元，较2025年3月31日的2090万港元增加16.3%[18] - 截至2025年9月30日，公司资产负债比率约为63.7%，较2025年3月31日的66.0%下降2.3个百分点[18] - 公司净负债状况恶化，截至2025年9月30日净负债为5571.5万港元，较2025年3月31日的4552.3万港元增加1019.2万港元[26][27] - 公司总借贷约为8025.6万港元，其中6859.3万港元需在未来12个月内偿还，而可用现金及银行结余为2434.2万港元，流动性压力显著[33] - 公司总资产从2025年3月31日的4.514亿港元增加至2025年9月30日的5.249亿港元[39] - 公司总负债从2025年3月31日的3.903亿港元增加至2025年9月30日的4.897亿港元[39] 资产与负债项目变化 - 公司存货大幅减少，从2025年3月31日的579.4万港元降至2025年9月30日的46.4万港元，降幅达92%[26] - 贸易及其他应收款项增加，从2025年3月31日的4084.2万港元增至2025年9月30日的5261.0万港元，增长28.8%[26] - 贸易及其他应付款项增加，从2025年3月31日的4300.6万港元增至2025年9月30日的5460.5万港元，增长27.0%[26] - 贸易及其他应付款项总额从4300.6万港元（经审核）减少至5460.5万港元（未经审核），其中贸易应付款项由528.8万港元大幅下降至243.1万港元[56] - 其他应付款项由3771.8万港元增加至5217.4万港元[56] - 逾期贸易应付款项占比上升，未逾期部分从453.3万港元降至173.3万港元，逾期1至30日的部分从74.5万港元微降至68.9万港元[56] 融资与借贷活动 - 公司期内新增贷款670.4万港元，同时偿还贷款123.1万港元[30] - 公司在六个月内新增贷款670.4万港元，偿还贷款123.1万港元，贷款利率区间为3.45%至15%[57] - 截至2025年9月30日，公司账面值约为555.1万港元的投资物业已抵押给银行作为融资抵押[20] 股东权益与储备 - 公司储备（累计亏损）从2025年4月1日的8.15457亿港元扩大至2025年9月30日的8.23242亿港元[29] - 公司已发行及缴足的普通股数量为2,694,465,453股，每股面值0.004港元，总金额为10,778千港元[59] 股权结构与主要股东 - 截至2025年9月30日，董事张叶生先生直接持有公司股份161,000,000股，占已发行股本约5.975%[67] - 截至2025年9月30日，董事孙久胜先生通过受控法团拥有公司权益股份1,501,078,281股，占已发行股本约55.710%[67] - 主要股东百能控股有限公司实益持有公司股份1,501,078,281股，占已发行股本约55.710%[70] - 主要股东百能控股有限公司与其他方共同持有公司股份249,470,809股，占已发行股本约9.259%[70] - 股东富盈投资（香港）有限公司实益持有公司股份217,507,014股，占已发行股本约8.072%[71] - 股东富盈投资（香港）有限公司与其他方共同持有公司股份1,533,042,076股，占已发行股本约56.896%[71] - 股东New Origins International Limited实益持有公司股份31,963,795股，占已发行股本约1.186%[71] - 股东New Origins International Limited与其他方共同持有公司股份1,718,585,295股，占已发行股本约63.782%[71] - 张叶生先生因其配偶权益，被视为拥有百能控股持有的1,750,549,090股公司股份权益，占已发行股本约64.968%[69][71] - 百能（实体）合计于1,750,549,090股股份中拥有权益，其中249,470,809股由其他一致行动人士持有[75] - 百能由孙久胜、周静、张超、程连孚、周新华及梁永昌分别实益拥有33.40%、29.68%、18.57%、5.16%、2.58%及10.61%权益[75] - 盈富投资合计于1,750,549,090股股份中拥有权益，其中1,533,042,076股由其他一致行动人士持有[75] - 盈富投资由朱伟东、张元秋、曾笑籣及叶曾敏冬分别实益拥有46.67%、40%、6.67%及6.66%权益[75] - New Origins合计于1,750,549,090股股份中拥有权益，其中1,718,585,295股由其他一致行动人士持有[75] - New Origins由杜秀雯女士实益全资拥有[75] - 张叶生先生直接持有161,000,000股股份[75] 公司治理与人事 - 张绍辉先生自2025年6月4日起获委任为独立非执行董事及董事会审核委员会主席、薪酬委员会及提名委员会委员[61] - 孙久胜先生、李德文先生及杨成伟先生因事务安排未能出席公司于2025年9月30日举行的股东周年大会[62] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅中期期间未经审核综合业绩及会计准则，与管理层无意见分歧[73] - 百能国际能源控股有限公司全体董事确认在中期期间已完全遵守有关董事进行证券交易的行为准则[74] 员工成本与人数 - 截至2025年9月30日止六个月，公司总员工成本（包括董事酬金）约为590万港元，较去年同期的720万港元下降18.1%[17] - 截至2025年9月30日，公司拥有105名全职雇员，较2025年3月31日的112名减少6.3%[17] 股息政策 - 董事会不建议派付本中期期间之股息[9] 购股权计划 - 根据购股权计划，可供发行的股份总数为253,346,545股，相当于已发行股份总数的9.4%[63] - 自采纳2021年购股权计划当日起，尚未授出任何购股权[66] 其他重要事项 - 公司延迟刊发截至2025年3月31日止年度的年度业绩，原因为核数师需要额外时间完成审核程序[62] - 公司或其任何子公司在中期期间内概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[76] - 中期期间内，公司董事、控股股东及其紧密联系人概无于与公司业务构成竞争或利益冲突的任何业务中拥有权益[79]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 公司收入为4.47亿港元，同比增长38.4%[10] - 公司总收入为44.7032亿港元，同比增长38.4%，毛利为25.59亿港元，同比增长31.7%[45] - 截至2025年9月30日止六个月總收入為4.470億港元，較去年同期的3.229億港元增長38.4%[68][70] - 核心经营溢利为1530万港元，去年同期为亏损120万港元[10][19] - 股东应占亏损净额为2.3亿港元，去年同期为6930万港元[10][20] - 公司期內虧損為27.8189億港元，同比擴大466.5%，主要受投資物業公平值虧損37.001億港元影響[45] - 公司期內全面虧損總額為10.4054億港元（2024年同期為全面收益45.4865億港元）[46] - 公司整体除税前亏损大幅扩大至2.7415亿港元，去年同期为3000.5万港元[61][63] - 公司普通股股東應佔期內虧損為2.300億港元，去年同期為6927萬港元，虧損擴大[79] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期内亏损为2.78亿港元，其中本公司拥有人应占亏损为2.30亿港元[51] - 每股基本亏损为0.417港元，去年同期为0.126港元[20] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 公司財務費用為13.0781億港元，同比減少24.5%[45] - 公司期內除稅前虧損包含財務費用1.308億港元，較去年同期的1.732億港元減少24.5%[74] - 财务费用（租赁负债利息除外）为1.2924亿港元，较去年同期的1.715亿港元下降24.6%[61][63] - 期內稅項支出總額為404萬港元，其中中國大陸土地增值稅支出為2826萬港元[76] - 银行存款利息收入为347.6万港元，较去年同期的780万港元下降55.4%[73] - 来自关连公司的贷款按年利率6%计息，期内确认相关利息支出为7,521千港元[91] - 公司主要管理人员的短期雇员福利为16,015千港元，较上年同期9,986千港元增长60.4%[92] 各条业务线表现：物业发展 - 广州住宅项目“港汇台”贡献经营溢利5660万港元[13] - “港汇台”项目合约销售总额约为6.4亿港元，本期间确认物业销售额为1.802亿港元[19] - 物业发展收入飙升258.7%至1.887亿港元，经营溢利增长197.2%至9480万港元[21] - 广州“港汇台”项目已售出68个单位，签约销售额约6.4亿港元[23] - 物业发展业务收入同比增长258.5%至1.8869亿港元[61][63] - 物業發展業務收入為1.887億港元，較去年同期的5260萬港元大幅增長258.7%[70][71] 各条业务线表现：物业投资 - 投资物业重估亏损净额为2.453亿港元，去年同期为6810万港元[10][20] - 物业投资租金收入下跌3.3%至2.38亿港元，经营亏损为2.322亿港元，主要因公平市值亏损变动3.7亿港元[24] - 物业投资业务收入微降3.2%至2.3808亿港元[61][63] - 物业投资业务分类业绩由去年同期的盈利7877.7万港元转为亏损2.3221亿港元[61][63] - 物業投資業務收入為2.381億港元，其中租金收入為2.159億港元，物業管理收入為2216萬港元[70] - 投资物业按公平值录得净亏损3.70亿港元，是期内亏损的主要构成部分[52] 各条业务线表现：其他业务 - 侨城坊项目收入为1.2亿港元，公司应占亏损净额为230万港元，包含投资物业公平值亏损1070万港元[23] - 物业及停车场管理业务收入为2030万港元，经营亏损720万港元[31] - 联营公司建联营业额为32.96亿港元，股东应占溢利净额为2060万港元[32] - 楼宇建筑部门收入为4.29亿港元，经营亏损为2750万港元[34] - 塑膠貿易部門收入為1.63億港元，同比下降33.7%，並錄得經營虧損190萬港元（2024年同期為溢利410萬港元）[35] - 航空部門收入為1.38億港元，同比下降51.7%，經營溢利為200萬港元，同比下降89.4%[35] - 公司所佔聯營公司溢利淨額為3725萬港元，同比下降89.5%[45] 各地区表现 - 中国投资物业组合平均出租率为68%，新建“汉国大厦”及“同庆坊”出租率分别为21%和53%[26] - 香港投资物业组合平均出租率为98%[27] - 投资物业组合于2025年9月30日市值为152.05亿港元，其中中国大陆96.08亿港元，香港49.51亿港元，日本6.46亿港元[30] - 中國大陸市場收入為3.407億港元，較去年同期的2.262億港元增長50.7%，佔總收入比重達76.2%[68] 管理层讨论和指引 - 董事会不建议派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[12] - 董事會不建議派發截至2025年9月30日止六個月的中期股息[80] - 报告期后，公司签订协议出售酒店物业权益，现金代价为338,000千港元，预计将确认出售亏损9,500千港元[96] 其他财务数据：现金流 - 经营业务所得之现金净流入为5190万港元，较2024年同期的2.99亿港元大幅减少[52] - 待出售发展中物业及待出售已完成物业增加1160万港元，占用经营现金流[52] - 应付款项及其他应计负债减少9870万港元，对经营现金流产生负面影响[52] - 经营业务所得现金流量净额大幅下降至5185.6万港元，较去年同期的2.993亿港元下降82.7%[54] - 公司新增银行贷款2.5432亿港元，同时偿还银行贷款3.4946亿港元，融资活动所用现金流量净额为2.6192亿港元[54] - 投资活动所用现金流量净额为3890.2万港元，较去年同期的7090万港元有所收窄[54] 其他财务数据：资产、负债与权益 - 公司负债比率轻微上升至61.8%（2025年3月31日：59.8%）[20] - 于2025年9月30日，股东应占每股资产净值为12.71港元（2025年3月31日：12.91港元）[20] - 公司计息债务总额约为75.12亿港元，其中流动部分占比约15%，现金及现金等价物总额约为9.03亿港元[36] - 公司股东资金总额约为70.06亿港元，较期初减少1.6%[38] - 公司負債比率（計息債務淨額/股東資金及非控股權益）為61.8%，較期初上升2.0個百分點[38] - 公司总资产从2025年3月31日的181.09亿港元下降至2025年9月30日的178.51亿港元，减少约2.58亿港元[48][49] - 现金及现金等价物从2025年3月31日的11.06亿港元减少至2025年9月30日的9.03亿港元，下降约2.03亿港元或18.3%[48] - 计息银行及其他贷款总额（流动+非流动）从2025年3月31日的72.89亿港元微增至2025年9月30日的72.18亿港元[48][49] - 公司权益总额从2025年3月31日的108.06亿港元下降至2025年9月30日的106.97亿港元，减少约1.09亿港元[49] - 公司总现金及现金等价物由期初的11.0377亿港元减少至期末的9.003亿港元，净减少2.4897亿港元[55] - 公司总资产为198.5046亿港元，其中物业投资分类资产占比最高，达158.7029亿港元[64] - 公司总负债为91.5375亿港元，企业及其他未分配负债为88.0411亿港元[64] - 於2025年3月31日，公司資產總值為201.091億港元，其中物業投資分類資產佔比最大，為160.345億港元[66] - 应收贸易账款总额增至38,338千港元，较期初24,308千港元增长57.7%，其中90天以上账龄的款项为10,533千港元[82] - 应付贸易账款减少至8,565千港元，较期初16,623千港元下降48.5%[83] - 计息银行及其他贷款（非流动部分）的账面值为6,111,691千港元，较期初6,551,148千港元减少6.7%[95] 其他重要内容：融资与担保 - 公司全资附属公司建业融资有限公司获得一笔5.375亿港元的定期贷款融资[109] - 汉国融资有限公司获得一笔7.37亿港元的贷款融资，可增至15亿港元[107] - 金誉发展有限公司获得一笔15.25亿港元的定期贷款融资[109] - 公司为一间合营企业提供487,500千港元的银行信贷担保，其中已动用255,300千港元[88] - 公司为物业买家的银行房屋贷款提供21,930千港元担保，较期初178,200千港元大幅减少87.7%[88] - 多项贷款协议约定，若公司控股股东权益或管理控制权发生变动，可能构成违约事件[107][109] 其他重要内容：租赁、承担与关联方 - 作为出租人，未来应收最低租赁租金总额为2,113,015千港元，较期初1,949,748千港元增长8.4%[87] - 物业发展费用的已授权及已订约承担为205,250千港元，较期初248,279千港元减少17.3%[89] 其他重要内容：公司治理与股权 - 公司董事确认在报告期内遵守了董事证券交易的标准守则[99] - 公司存在两项企业管治守则的偏差，涉及董事轮值退任及薪酬委员会职责[100] - 审核委员会每年至少举行两次会议，报告期内中期业绩经其审阅但未经审核[101] - 截至报告期末，公司董事未持有须披露的公司股份或债券权益[102] - 主要股东王世荣博士及其控制实体合计持有公司已发行股份的61.93%[104] - 截至2025年9月30日止六个月内，公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[106] - 王妍医生获委任为公司非执行董事，自2025年8月14日起生效[111]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 收益同比增长22.5%至1223.5万港元，上年为998.7万港元[3] - 2025年总收益为1223.5万港元，较2024年的998.7万港元增长22.5%[15] - 公司截至2025年9月30日止年度收益增加约22.0%至约12.2百万港元，亏损减少约27.0%至约6.5百万港元[25] - 年内亏损收窄至648.1万港元，较上年的亏损885.7万港元改善26.8%[3] - 每股亏损为0.55港仙，较上年的0.81港仙有所改善[3] - 2025年公司权益股东应占年内亏损为648.1万港元，每股基本亏损基于11.76876亿股加权平均股数计算[21] - 公司净亏损约6.5百万港元，较去年约8.9百万港元有所减少[37] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 雇员福利开支为1202.1万港元，较上年的1101.6万港元增加9.1%[3] - 雇员福利开支为1202.1万港元，其中薪金及福利939.9万港元，绩效相关花红65万港元[18] - 雇员福利开支约为12.0百万港元，较去年同期增加约1.0百万港元[34] - 使用权资产折旧为98.1万港元，较上年的36.8万港元大幅增加[3] - 其他经营开支约为2.7百万港元，较去年同期增加约3.8%[35] - 贸易应收款项亏损拨备净额为379.1万港元，较上年的305.0万港元增加24.3%[3] 各条业务线表现 - 机构融资顾问费收入为1024.1万港元，其中财务顾问收入951.5万港元，独立财务顾问收入72.6万港元[15] - 机构融资顾问服务收益稍微增加约4.1%至约10.2百万港元[26] - 公司秘书服务收入大幅增长至199.4万港元，较2024年的16万港元增长1146.3%[15] - 企业服务分部产生收益约2百万港元，约占集团总收益的16.4%[28] 其他财务数据 - 现金及现金等价物为1816.8万港元，较上年末的1766.5万港元略有增加[4] - 公司现金及现金等价物约为18.2百万港元，流动比率约为14.4倍[39] - 资产净值为2263.7万港元，较上年末的2148.6万港元增长5.4%[4] - 权益总额为2263.7万港元，其中股本为1204.7万港元，储备为1059.0万港元[4] - 资产负债比率约为2.8%，较去年的7.5%有所下降[39] - 贸易应收款项为451.3万港元，较上年末的308.4万港元增加46.3%[4] - 贸易应收款项总额为1010万港元，计提亏损拨备后净值为451.3万港元，其中3个月以上账龄为189.5万港元[22] - 按公平值计入损益的金融资产为11.6万港元，全部为持作买卖的香港上市股本证券[22] 其他收入与收益 - 其他收入及其他收益净额为105.4万港元，其中银行利息收入32.4万港元，已收回坏账63万港元[17] - 公司其他收入包括银行利息收入约0.3百万港元及已收回坏账约0.6百万港元[33] - 按公平值计入损益的金融资产已变现及未变现收益净额为17.7万港元，而2024年为亏损204.8万港元[17] - 公司其他收益净额包括按公平值计入损益的金融资产已变现及未变现收益净额约0.2百万港元[33] - 2025年所得税项为拨回2千港元，因集团实体并无应课税溢利，故未就香港利得税作拨备[19] 资本与融资活动 - 公司于2025年1月6日完成新股认购，发行104,700,000股新股，认购价为每股0.057港元[50] - 新股认购筹集的所得款项净额约为5.96百万港元（约596万港元），已全部用作一般营运资金[50] 运营与人力资源 - 截至2025年9月30日，公司雇员总数为20名，较2024年的17名增加3名[48] 外汇与投资状况 - 公司持有约1.3百万美元（约130万美元）的美元存款，较2024年的约1.9百万美元（约190万美元）有所减少[45] - 公司持有约0.4百万加元（约40万加元）的加元存款，2024年无此项存款[45] - 公司持有约85.7百万日圆（约8570万日圆）的日圆存款，2024年无此项存款[45] - 公司持有的美元股本投资从2024年的约2,200美元降至2025年9月30日的零[45] - 公司未设立外汇避险安排，但会密切监控外币风险敞口[45] 其他重要事项 - 公司于2025年9月30日无任何资产质押、重大资本承担及或然负债[43][46] - 公司报告期内无任何重大投资、附属公司、联营公司、合营企业以及资本资产的重大收购及出售[47]

持续经营业务收入与利润 - 持续经营业务收益约12.36亿港元，较上年同期约12.25亿港元略微增加约1%[9] - 2025年9月30日止六个月，公司持续经营业务收益为1,236,227千港元，同比增长0.9%[50] - 公司2025年中期总收益为12.362亿港元，较2024年同期的12.247亿港元微增0.9%[71] - 2025年9月30日止六个月，公司来自持续经营业务的期间溢利为12,750千港元，较去年同期的1,566千港元大幅增长714.4%[50] - 持续经营业务的期间溢利计算中包含存货减值3237万港元，去年同期无此项[76] - 持续经营业务的其他收益及亏损净额为1950.8万港元，其中透过损益按公平值计量的金融资产的公平值变动收益为2269.8万港元，存货拨备为-323.7万港元[72] - 持续经营业务的所得税开支为-1.3万港元（即所得税抵免），而去年同期为开支64万港元[74] - 持续经营业务的盈利为1279万港元，用于计算其每股基本及摊薄盈利[84] - 2025年9月30日止六个月，公司来自持续经营业务的每股基本盈利为2.06港仙，较去年同期的0.30港仙大幅增长586.7%[51] 已终止经营业务表现 - 已终止经营业务于本期间录得亏损约810万港元，而上年同期则录得溢利约60万港元[11] - 已终止经营业务在2025年中期录得亏损811.3万港元（本公司拥有人应占），而去年同期为盈利60.2万港元[79] - 已终止经营业务在2025年中期的收益为12.5203亿港元，较去年同期的21.4777亿港元下降41.7%[79] - 已终止经营业务在截至2025年9月30日止六个月产生亏损811.3万港元，而去年同期为溢利60.2万港元，每股基本及摊薄亏损为1.305港仙[85] 公司整体盈利与每股收益 - 公司拥有人应占溢利约为470万港元，较上年同期约220万港元增加约250万港元[11] - 期内每股盈利约为0.75港仙，上一中期期间约为0.41港仙[12] - 2025年9月30日止六个月，公司每股基本盈利（来自持续及已终止经营业务）为0.75港仙，较去年同期的0.41港仙增长82.9%[51] - 用于计算每股基本盈利的总盈利（持续及已终止经营业务）为467.7万港元[82] 供应链管理业务表现 - 供应链管理分部收益约12.36亿港元，包括物料贸易收入12.32亿港元及运输服务收入398.4万港元[13] - 供应链管理业务毛利大幅下降，主因业务量下降、库存平价或折价出售以及运费价格上涨[13] - 物料贸易收益为12.322亿港元，较2024年同期的11.986亿港元增长2.8%[71] - 运输服务收入大幅下降至39.8万港元，较2024年同期的260.9万港元锐减84.7%[71] 地区收益表现 - 香港地区收益为1.178亿港元，较2024年同期的2.401亿港元大幅下降50.9%[71] - 中国（香港除外）地区收益为11.185亿港元，较2024年同期的9.846亿港元增长13.6%[71] 业务运营与策略 - 公司自2019年起开展供应链管理业务，已建立稳固客户关系并达致经济规模[15] - 公司采购策略涉及以具竞争力价格批量购买大量铁矿石产品，并确保港口充足库存[16] - 公司通过长期合约确保不同品级铁矿石产品供应的稳定及可靠[18] - 公司维持庞大的客户群，包括中国民营或国有企业的预审供应商及中国钢铁厂的直接供应商[20] - 公司与日照、青岛、靖江、太仓、江阴等多个港口建立长期储存安排[19] - 公司通过长期仓储协议获得免费储存期及优惠转运费，以降低储存及物流成本[18] - 公司向铁矿石供应商支付高达购买价格15%的预付款[19] - 公司向客户提供长达一个月的信贷期[18][19] - 公司计划拓展采购渠道，采购来自印度及委内瑞拉矿场的铁矿石[21] - 公司计划在2025年持续探索并致力于实现业务多元化及发展[21] - 中国占全球海运铁矿石贸易总量约70%，2024年进口量约12亿公吨[15] 资产处置与业务终止 - 公司出售佰泽医疗全部2,748,600股股份，总代价约30.2百万港元，录得未经审核收益约18.4百万港元[22] - 公司出售Prosper Ace Investments Limited全部已发行股本，代价为1港元，并向目标公司支付15百万港元以结付往来款项余额[24] - 公司于2025年10月22日完成出售Prosper Ace Investments Limited及其附属公司（目标集团），代价为1港元，并需向目标公司支付1500万港元以结付往来款项余额[77] - 公司计划以1港元代价出售目标公司，分类为持作出售的资产净值为-55,324千港元（资产332,889千港元减负债388,213千港元）[101][102] - 公司已终止三项建造及维修相关业务，所呈报的分部资料不包括该等已终止经营业务的任何金额[69] 现金流与财务状况 - 截至2025年9月30日，公司现金及银行存款总额约为2.016亿港元，较2025年3月31日的约1.441亿港元增长39.9%[28] - 截至2025年9月30日，公司现金结余净额约为2.563亿港元，较2025年3月31日的约1.075亿港元大幅增长138.4%[28] - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物为76,583千港元，较2025年3月31日的144,101千港元减少46.9%[53] - 现金及现金等价物总额从2025年3月31日的1.44亿港元大幅减少至2025年9月30日的7658.3万港元，降幅约46.8%[90] - 以人民币计值的现金及现金等价物从2025年3月31日的约626.7万港元激增至2025年9月30日的约4126.9万港元[90] - 2025年中期经营现金净流入为21,540千港元，与去年同期的21,054千港元基本持平[57] - 期末现金及现金等价物为76,583千港元，较期初144,101千港元下降46.9%[57] - 投资活动净流出99,745千港元，主要由于持作出售资产及负债支出125,040千港元[57] - 融资活动净流入10,426千港元，主要来自新筹集借款11,700千港元[57] 债务与资本结构 - 截至2025年9月30日，公司总计息贷款约为2.19亿港元，较2025年3月31日的约2.073亿港元略有增加[28] - 截至2025年9月30日，公司资本负债比率约为29.6%，较2025年3月31日的约31.1%有所改善[29] - 来自关联方黄先生的贷款总额约为207,124千港元，年利率为13%，到期日已延长至2027年9月30日[102][105][106] - 公司融资成本大幅下降至4.2万港元，去年同期为36万港元，主要因银行及其他贷款利息支出从31.7万港元降至0.6万港元[73] 应收账款与应付账款 - 截至2025年9月30日，公司贸易及其他应收款项为223,988千港元，较2025年3月31日的238,880千港元下降6.2%[53] - 贸易应收款项总额从2025年3月31日的10.06亿港元下降至2025年9月30日的9.33亿港元，减少约7.3%[87][89] - 0至90天账龄的贸易应收款项占比从2025年3月31日的21.8%上升至2025年9月30日的35.7%[89] - 截至2025年9月30日，公司贸易及其他应付款项为129,774千港元，较2025年3月31日的275,541千港元大幅下降52.9%[53] - 贸易及其他应付款项总额从2025年3月31日的2.76亿港元下降至2025年9月30日的1.30亿港元[92] - 贸易应付款项从2025年3月31日的9679.6万港元增加至2025年9月30日的1.15亿港元，增长约18.7%[92] - 持作出售资产中的贸易应收款项账龄分析显示，0至90天账龄的金额为17,719千港元，占总应收款项18,050千港元的绝大部分[103] - 持作出售资产中的贸易应付款项账龄分析显示，0至90天账龄的金额为26,282千港元，占总应付款项26,490千港元的绝大部分[103] 资产与权益变动 - 截至2025年9月30日，公司资产净额为151,610千港元，较2025年3月31日的143,812千港元增长5.4%[54] - 公司总权益从2024年4月1日的104,236千港元增长至2025年9月30日的151,610千港元，增长约45.5%[56] - 2025年中期全面收益总额为7,836千港元，其中保留盈利增加4,677千港元[56] - 2024年中期全面收益总额为5,680千港元，其中保留盈利增加2,182千港元[56] - 公司金融资产公允价值总额从2025年3月31日的391.2万港元增长至2025年9月30日的455.3万港元，增幅为16.4%[67] - 公司上市股本投资公允价值从2025年3月31日的36.9万港元大幅增至2025年9月30日的101.0万港元，增幅达173.7%[67] - 公司非上市股本投资公允价值在2025年3月31日和2025年9月30日均保持为354.3万港元，无变化[67] 流动性比率 - 截至2025年9月30日，公司流动比率为1.25，较2025年3月31日的1.58有所下降[28] 成本与费用 - 持续经营业务毛利由上年同期约1130万港元下降至本期间约160万港元[9] - 报告期内，公司雇员薪酬总额约为1890万港元，较上一中期期间的约2510万港元下降24.7%[46] - 董事及其他主要管理层成员短期福利薪酬为587.3万港元（截至2025年9月30日止六个月），较去年同期的848.8万港元下降30.9%[111] - 期内公司向关联方董事支付利息开支13,500千港元，与去年同期持平[104] 员工与薪酬 - 截至2025年9月30日，公司共聘用69名雇员，较2024年9月30日的95名减少27.4%[46] 融资活动与资本运作 - 公司于2024年4月完成供股，所得款项净额约为2597万港元，其中约35%（909万港元）拟用于投资新商机，约65%（1688万港元）用作一般行政及营运资金[47] - 公司于2024年通过供股发行股份筹集资金25,972千港元[56][57] - 公司完成供股，发行约1.72亿股新股，筹集资金约3622.5万港元（扣除开支前），净增加股本171.9万港元及股份溢价2425.3万港元[93][94] - 截至2025年9月30日，公司已收所得款项净额25.97百万港元中，已动用总额为24.55百万港元（94.5%），仅剩余1.42百万港元（5.5%）未动用[48] 业务合约与订单 - 截至2025年9月30日，公司未完成合约总额为1.062亿港元，其中物业维修保养分部为1481.8万港元，改建、翻新、改善及室内装修工程分部为9138.6万港元[36] - 报告期后，公司新取得一份香港将军澳及葵涌公厕翻新工程合约，价值为453.4万港元[45] 关联方交易与余额 - 应收关联方黄先生款项为889.9万港元（2025年9月30日），较2025年3月31日的897.3万港元略有减少[108] - 应付关联方款项中，应付黄先生贷款利息为29.5万港元，另有860.4万港元为无抵押免息且须按要求偿还的贷款[110] - 由董事黄罗辉先生担保的履约保证金额为915.1万港元（2025年9月30日），较2025年3月31日的933.4万港元略有减少[111] 抵押与担保 - 公司用作抵押的银行存款为66,570千港元，其他应收款项抵押为0千港元，抵押资产总额为66,570千港元[99] - 公司提供的履约保证金额约为9,151千港元，较2025年3月31日的约9,334千港元略有下降[100] 租赁 - 公司确认新的租赁使用权资产及负债，金额为100.5万港元[86] 股息政策 - 公司董事不建议派付截至2025年9月30日止六个月期间的任何股息[81] - 公司未建议派付截至2025年9月30日止六个月的中期股息[113] 购股权计划 - 截至2025年9月30日，公司已授出购股权3,332,278份，占已发行股本约0.5%，较2025年3月31日的6,664,556份（约1%）减少一半[96] - 期末尚未行使购股权的加权平均剩余合约期为0.87年，较2025年3月31日的1.37年缩短[98] - 根据已终止的2011年购股权计划，可能发行的股份为3,332,278股，占2025年9月30日已发行股份约0.5%[116] - 截至2025年9月30日，2011年计划下尚未行使购股权为3,332,278份，期内有3,332,278份购股权失效[118] - 2021年购股权计划下可供发行的股份总数为37,499,999股，占2025年9月30日已发行股份总数621,876,317股的约6.03%[119] - 自采纳起及于本期间内，2021年购股权计划下未有购股权授出、行使或失效[120] 股权结构与主要股东 - 截至2025年9月30日，公司已发行股份总数为621,876,317股[124] - 执行董事朱峰先生被视为拥有174,797,650股公司股份权益，占已发行股本28.11%[122][124] - 朱峰先生直接拥有78,520,950股公司股份权益[124] - 朱峰先生通过Ensure Prestige Limited被视为拥有96,276,700股公司股份权益[124][128] - 董事苏俊杰先生实益拥有19,700,000股公司股份，占已发行股本3.17%[122] - 董事冯嘉伦先生实益拥有3,332,278股公司股份，占已发行股本0.54%[122] - 董事王伟军先生实益拥有468,750股公司股份，占已发行股本0.08%[122] - 主要股东Ensure Prestige Limited实益拥有96,276,700股公司股份，占已发行股本15.48%[126] - 主要股东Mega Start Limited实益拥有46,912,500股公司股份，占已发行股本7.54%[126] - 在截至2025年9月30日的六个月内，公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[127] 会计准则与报告基础 - 公司股份于香港联合交易所有限公司主板上市[58] - 简明综合财务报表依据香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[59] - 公司预计香港会计准则第21号的修订将于2025年4月1日生效，且不会对综合财务报表产生重大影响[62]

综合收入与利润表现 - 截至2025年9月30日止六个月，公司综合收入为6400万港元，较去年同期的1.01亿港元下降37%[12][14] - 公司拥有人应占亏损为2000万港元，较去年同期的3700万港元亏损收窄46%[12] - 每股亏损为0.35港仙，较去年同期的0.63港仙减少44%[12] - 除税前亏损约为2000万港元，较2024年的3700万港元亏损收窄[23][24] - 公司2025财年上半年总收入为6406.7万港元，较去年同期的1.00669亿港元下降36.4%[176][179][181][184] - 公司2025财年上半年期内亏损为2007.6万港元，较去年同期的3652.2万港元亏损收窄45.0%[176][179] - 截至2025年9月30日止六个月收入为6406.7万港元，较去年同期的1.00669亿港元下降36.4%[144] - 期内亏损为2007.6万港元，较去年同期的3652.2万港元亏损收窄45.1%[144] - 每股基本及摊薄亏损为0.35港仙，较去年同期的0.63港仙有所改善[144] - 公司报告期内净亏损2007.6万港元[157] 毛利率与毛利 - 同期毛利为1700万港元，较去年同期的2100万港元下降19%，但毛利率从20%提升至26%[12][15] 成本与费用 - 销售及营销费用降至约400万港元，去年同期为600万港元[17] - 行政及其他运营费用降至约1500万港元，去年同期为1600万港元[17] - 融资费用约为200万港元，同比下降50%，主要由于香港银行同业拆息下跌[23][24] - 公司融资费用为233万港元，较去年同期的395.7万港元下降41.1%[176][179] - 公司2025财年上半年折旧费用为164.3万港元，与去年同期的167万港元基本持平[176][179] - 融资费用总额为2,330千港元，较2024年同期的3,957千港元下降41.1%[198] - 银行及其他借款利息为2,294千港元，较2024年同期的3,899千港元下降41.2%[198] 印刷业务表现 - 印刷业务收入下降至约6100万港元，去年同期为6700万港元[14] - 印刷业务收入减少至约6100万港元，2024年为6700万港元[35] - 印刷业务收益减少至约6100万港元，同比下降约9.0%（2024年：6700万港元）[39] - 印刷业务来自中国内地的销售额增至约1000万港元，同比增长150%（2024年：400万港元）[39] - 印刷业务收入为6118万港元，占总收入95.5%，同比下降8.0%[176][179][184] - 分部业绩（EBIT）显示，仅印刷业务盈利289.9万港元，物业发展和投资业务分别亏损583.8万及780.7万港元[176] 物业发展业务表现 - 物业发展业务收入大幅下降至约10万港元，去年同期约为3100万港元[14] - 物业发展业务经营亏损约600万港元，2024年亏损1200万港元，部分因存货减值拨备约400万港元[37] - 物业发展业务经营亏损约600万港元，同比收窄50%（2024年：1200万港元）[40] - 物业发展业务存货减值拨备约400万港元，同比减少约55.6%（2024年：900万港元）[40] - 物业发展项目贡献收入约10万港元，同比大幅下降99.7%（2024年：3100万港元）[40] - 物业发展业务收入大幅下滑至5.3万港元，去年同期为3116.9万港元，降幅达99.8%[176][179][184] - 分部业绩（EBIT）显示，仅印刷业务盈利289.9万港元，物业发展和投资业务分别亏损583.8万及780.7万港元[176] 物业投资业务表现 - 于2025年9月30日，投资物业重估产生公平值亏损约1000万港元，去年同期为1100万港元[22] - 物业投资业务除税后净亏损减少至约700万港元，2024年为1700万港元，主要因投资物业公允价值亏损减少[26][31] - 物业投资业务经营亏损约800万港元，同比收窄约55.6%（2024年：1800万港元）[44] - 投资物业未变现重估亏损约1000万港元，同比减少约9.1%（2024年：1100万港元）[44] - 投资物业公平值变动导致亏损962.6万港元，较去年同期的1117.4万港元亏损减少13.9%[144] - 物业投资（租金）收入为283.4万港元，较去年同期的297.4万港元下降4.7%[176][179][184] - 分部业绩（EBIT）显示，仅印刷业务盈利289.9万港元，物业发展和投资业务分别亏损583.8万及780.7万港元[176] 资产与负债状况 - 总资产减少2%至约5.98亿港元[27][32] - 流动负债净额约为1.92亿港元，流动比率为0.64倍[27][32] - 公司拥有人应占股东资金减少35%至约3700万港元[29][33] - 集团总资产约5.98亿港元，较2025年3月31日减少约1.8%（2025年3月31日：6.09亿港元）[54] - 公司总资产为5.98亿港元，较2025年3月31日的6.09亿港元有所下降[57] - 公司股东资金为3700万港元，较2025年3月31日的5700万港元大幅减少2000万港元或35.1%[58] - 公司于2025年9月30日的资产净值为3723.3万港元，较2025年3月31日的5665.8万港元下降34.3%[145][146] - 流动负债净额达1.92164亿港元，较半年前的1.82578亿港元进一步扩大[145] - 综合亏绌（累计亏损）扩大至5.40687亿港元，半年前为5.21262亿港元[146][147] - 公司总权益自2025年4月1日的5665.8万港元减少至3723.3万港元，主要受期内亏损影响[147] - 截至2025年9月30日，公司流动负债净额为1.92164亿港元[157] - 截至2025年9月30日，公司总资产为5.97586亿港元，总负债为5.60353亿港元，资产负债率为93.8%[179] 现金流状况 - 经营活动产生现金流入净额约200万港元，2024年为现金流出净额约700万港元[28][32] - 现金及现金等价物余额约为1300万港元，较2025年3月31日的2000万港元减少[28][32] - 公司现金及现金等值物为1300万港元，较2025年3月31日的2000万港元减少350万港元或17.5%[59][63] - 公司受限制银行结存为400万港元，与2025年3月31日持平[59][63] - 公司债务净额（借款扣除现金及受限制结存）为1.09亿港元，较2025年3月31日的1.08亿港元略有增加[59][63] - 公司现金及受限制结存中，港元计值部分为1200万港元，较2025年3月31日的1600万港元减少400万港元或25%[59][63] - 公司现金及受限制结存中，人民币计值部分为500万港元，较2025年3月31日的800万港元减少300万港元或37.5%[59][63] - 现金及银行结存为1295.3万港元，较半年前的2029.9万港元减少36.2%[145] - 经营现金流净额由去年同期净流出737.5万港元改善为净流入179.2万港元[149] - 投资物业出售所得款项为3363.3万港元，是去年同期投资活动现金净流入3294.4万港元的主要原因[149] - 融资活动现金净流出为973万港元，主要用于偿还银行及其他借款1970.8万港元[149] - 期末现金及现金等价物为1295.3万港元，较期初2029.9万港元净减少793.2万港元[149] 借款与杠杆 - 集团银行及其他借款总额约1.25亿港元，其中约9900万港元为银行借款[56] - 集团杠杆比率升至3.36，显著高于2025年3月31日的2.32[56] - 公司银行及其他借款总额为1.25亿港元，较2025年3月31日的1.32亿港元减少[58] - 公司资本负债比率（借款总额/股东资金）为3.36，较2025年3月31日的2.32显著上升[58] - 公司有附带按要求还款条款的银行借款合计9856.4万港元，其中8000万港元在报告期内违反了财务契约[157] 存货与资产减值 - 为自贡市物业发展项目的物业存货计提减值拨备约400万港元，去年同期为900万港元[16] - 已完工待售物业价值为1.7863亿港元，与半年前的1.79324亿港元基本持平[145] - 物业存货减值中，已完工待售物业减值为4,343千港元，较2024年同期的8,601千港元下降49.5%[192] - 其他资产之撇减为726千港元，较2024年同期的1,485千港元下降51.1%[195] 地区收入表现 - 按地域划分，来自美国和中国大陆的客户合约收入分别为2295.3万港元和1016.8万港元，同比分别下降31.4%和70.9%[181] 其他财务数据 - 银行利息收入为46千港元，较2024年同期的205千港元大幅下降77.6%[189] - 汇兑亏损净额为2,370千港元，较2024年同期的3,898千港元减少39.2%[189] - 已售物业成本为20千港元，较2024年同期的31,223千港元大幅下降99.9%[195] - 应收账款减值拨回303千港元，较2024年同期的719千港元拨回额减少57.9%[195] - 期内所得税支出为59千港元，而2024年同期为抵免647千港元[200] - 企业所得稅当期支出为828千港元，较2024年同期的85千港元大幅增长874.1%[200] 管理层讨论与未来展望 - 公司预计2026年通胀与利率将保持高位，全球经济增长将继续放缓[60][64] - 董事认为，基于已采取及计划中的措施，公司有能力在未来12个月内履行到期财务义务[161] - 公司有信心能够悉数履行自2025年9月30日起十二个月内到期的财务责任[163] - 公司以400万港元代价出售子公司，并处置不超过500万港元的应收款项[164] - 公司将继续寻求出售投资物业以增加营运资金[164] - 公司将继续寻求替代融资及银行借款以偿还现有债务及未来开支[164] - 若无法持续经营，需将资产账面值减记至可收回金额并重分类非流动资产及负债[165][168] - 本期采纳自2025年4月1日起生效的新修订香港财务报告准则，未对会计政策及报表呈列造成重大变动[166][169] - 公司已开始评估已颁布但未生效的新准则影响，暂无法确定其是否会对业绩及财务状况构成重大影响[167][169] 业务分部与决策框架 - 公司经营及可呈报分部包括：印刷、物业发展、物业投资、库务、其他及行政[171][174] - 主要经营决策者基于息税前盈利或亏损（EBIT/LBIT）及扣除利息、税项、折旧及摊销后盈利或亏损（EBITDA/LBITDA）评估分部表现[171][174] - 其他及行政分部资产主要包括集团层面管理的现金、存款、物业厂房设备及使用权资产[172][174] 股权结构与主要股东 - 庆达发展有限公司作为实益拥有人持有1,905,583,473股普通股，占公司权益约32.97%[73] - 澳门国际银行持有1,905,583,473股普通股的抵押权益，占公司权益约32.97%[79] - 汇金鼎盛国际控股有限公司作为实益拥有人持有1,618,143,724股普通股，占公司权益约28.00%[79] - 徐瑞乔通过受控制法团权益持有1,618,143,724股普通股，占公司权益约28.00%[79] - 新盛国际控股有限公司通过受控制法团权益持有1,905,583,473股普通股，占公司权益约32.97%[73] - 联宙集团有限公司通过受控制法团权益持有1,905,583,473股普通股，占公司权益约32.97%[73] - 广州基金国际股权投资基金管理有限公司通过受控制法团权益持有1,905,583,473股普通股，占公司权益约32.97%[76] - 广州汇垠天粤股权投资基金管理有限公司通过受控制法团权益持有1,905,583,473股普通股，占公司权益约32.97%[76] - 广州市城市建设投资集团有限公司通过受控制法团权益持有1,905,583,473股普通股，占公司权益约32.97%[79] - 截至2025年9月30日，除已披露者外，公司登记册中无其他需披露的股份权益或淡仓持有人[81] - 庆达发展有限公司持有公司已发行股本的32.97%[84] - 汇金鼎盛国际控股有限公司持有公司已发行股本的28.00%[84] 购股权计划 - 公司购股权计划下可发行577,919,666股普通股，约占报告日已发行股本的10%[85] - 自2022年8月31日采纳购股权计划以来，公司未授予任何购股权[89] - 购股权计划有效期至2032年8月30日[95] - 接纳购股权时需支付1.00港元[92] - 任何12个月内授予单一合资格参与者的购股权上限为公司已发行股本的1%[85] 担保、抵押与承诺 - 截至2025年9月30日，集团为购房者银行按揭贷款提供的财务担保总额约为5.54亿港元[100] - 截至2025年9月30日，公司质押资产账面总值约1.77亿港元以获取银行融资，较2025年3月31日的1.86亿港元有所下降[102][108] - 截至2025年9月30日，其他借款约2300万港元由价值约1900万港元的已完工待售物业抵押担保[103][108] - 截至2025年9月30日，公司为物业买家提供的财务担保总额约5.54亿港元，较2025年3月31日的6.01亿港元减少[106] - 截至2025年9月30日，公司没有已签约但未拨备的资本支出承诺[104][109] - 截至2025年9月30日，公司遵守了与控股股东特定履约义务相关的贷款契约，该契约要求确保其作为借款人的最大股东地位等[122][123] - 公司有一笔定期贷款融资，金额为1.60亿港元，最终到期日为首次动用日期起满五年[125] - 贷款协议要求广州基金国际在Kapok Wish的持股权益不低于40%[125] - 贷款协议要求Integrity Fund须直接或间接仍为公司的最大股东[125] - 截至2025年9月30日，上述与控股股东相关的特定履约责任已获遵守[126] - 上述8000万港元借款由价值约1.688亿港元的投资物业作为抵押[158] 股息政策 - 董事会决议不派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[99] - 公司决定不派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[105] 员工情况 - 截至2025年9月30日，集团员工总数为108人[101] - 截至2025年9月30日，公司雇员总数为108名，较2025年3月31日的114名减少[107] 期后事项 - 报告期后，公司就一笔8000万港元的违约银行借款于2025年11月25日获得银行一次性豁免，并已于2025年10月10日偿还400万港元[111][114] - 报告期后，公司于2025年11月20日签订协议，拟以400万港元代价出售一家附属公司的全部股权及不超过500万港元的债权[112][115] 公司交易与活动 - 在截至2025年9月30日的六个月内，公司没有重大的附属公司及关联公司收购与出售事项[110][113] - 截至2025年9月30日止六个月内，公司未以现金发行任何股本证券[128][133] - 截至2025年9月30日止六个月内，公司及其子公司未购买、出售或赎回任何联交所上市证券[139][142] 企业管治与合规 - 公司确认在整个报告

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 报告期间收入略有减少，主要由于增值服务由产品导向型调整为服务导向型[13][15] - 公司整体净利润由上年同期的约1430万港元增加至约1800万港元，增幅主要由于终止生活娱乐业务[25][28] - 持续经营业务（物业管理及增值服务）的年度溢利由上年同期的1680万港元增加120万港元至1800万港元[21][23] - 公司截至2025年9月30日止六个月的持续经营业务收益为1.637亿港元，较上年同期的1.688亿港元下降约3.0%[111] - 公司期内持续经营业务溢利为1804.1万港元，较上年同期的1677.5万港元增长约7.5%[111] - 公司期内全面收益总额为2236.1万港元，其中包含其他全面收益（汇兑差额）432.0万港元[114] - 公司每股基本及摊薄溢利（来自持续经营业务）为3.7港仙，较上年同期的3.4港仙增长8.8%[112] - 持续经营业务总收入从2024年上半年的168,758千港元下降至2025年上半年的163,736千港元，降幅约为3.0%[153] - 持续经营业务除税前综合溢利为2667.7万港元，较去年同期的2495.5万港元增长6.9%[160] - 来自集团外部客户的可报告分部溢利为3292.0万港元，较去年同期的2984.1万港元增长10.3%[160] - 截至2025年9月30日止六个月，公司持续经营业务股东应占利润为1804.1万港元，较上年同期的1677.5万港元增长7.6%[179] - 截至2025年9月30日止六个月，公司已终止经营业务亏损为零，而上年同期亏损为246.6万港元[179] - 2025年中期期内溢利为1804.1万港元[121] - 2025年中期全面收益总额为2236.1万港元，其中其他全面收益为432万港元[121] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 员工成本由上年同期的约6300万港元减少约3.8%或240万港元至约6060万港元[27][30] - 水电及维修维护开支由上年同期的约1600万港元减少12.5%或200万港元至约1400万港元[31][33] - 其他经营开支由上年同期的约1950万港元增加约11.8%或230万港元至约2180万港元，主要因保安成本增加440万港元[32][34] - 其他收益为376.2万港元，较去年同期的531.5万港元下降29.2%，主要因银行利息收入由446.7万港元下降至293.9万港元[161] - 员工成本为6055.6万港元，较去年同期的6294.9万港元下降3.8%，其中薪金、工资及福利为5060.6万港元[165] - 折旧及摊销为415.0万港元，较去年同期的441.8万港元下降6.1%[160][170] - 融资成本为20.2万港元，较去年同期的61.4万港元大幅下降67.1%[160][165] - 未分配总部及企业开支为560.2万港元，较去年同期的516.7万港元增长8.4%[160] - 其他经营开支为2184.5万港元，较去年同期的1946.2万港元增长12.2%，其中保安费大幅增至1004.8万港元[168] - 贸易应收款项减值亏损为95.8万港元，去年同期仅为0.2万港元[168] - 所得税开支为863.6万港元，实际税率约为32.4%，其中即期中国企业所得税为805.0万港元[172] - 公司于2025年中期已付中国企业所得税969.2万港元[123] 各条业务线表现 - 物业管理相关增值服务收入由上年同期的2030万港元减少690万港元至1340万港元[19][23] - 公司主要业务为经营会所、餐厅及酒吧门店以及提供物业管理服务[127] - 来自物业管理的收益为1.50363亿港元，占总收益的绝大部分[145] - 与物业管理相关的增值服务收益为1337.3万港元，较去年同期下降[145] - 公司持续经营业务的总收益为1.63736亿港元，较去年同期的1.68758亿港元略有下降[145] - 物业管理分部收入从2024年上半年的148,431千港元微增至2025年上半年的150,363千港元，增长约1.3%[153] - 与物业管理相关的增值服务分部收入从2024年上半年的20,327千港元大幅下降至2025年上半年的13,373千港元，降幅约为34.2%[153] - 持续经营业务经调整EBITDA从2024年上半年的29,841千港元增长至2025年上半年的32,920千港元，增长约10.3%[153] - 物业管理分部经调整EBITDA从2024年上半年的25,539千港元增长至2025年上半年的29,829千港元，增长约16.8%[153] - 与物业管理相关的增值服务分部经调整EBITDA从2024年上半年的4,302千港元下降至2025年上半年的3,091千港元，降幅约为28.1%[153] - 已终止经营的生活娱乐业务在2024年上半年产生经调整EBITDA亏损2,455千港元，于2025年上半年已停止运营[153] - 公司主要业务为会所、餐厅及酒吧运营，以及提供物业管理及相关增值服务[139][142] 各地区表现 - 所有收益均来自中国内地市场[145] 管理层讨论和指引 - 报告期间物业管理合约收入保持稳定，与上年同期约1.484亿港元相比变化不大[17] - 公司已识别出三个可报告分部，用于内部资源分配和绩效评估[148] - 公司客户群多元化，在当期及过往期间，无单一客户交易占集团总收入超过10%[149] - 公司客户基础多元化，无单一客户贡献超过总收益的10%[146] - 物业管理合约收入在一段时间内确认，而增值服务收入在某个时间点确认[145] 资产与负债状况 - 截至2025年9月30日，公司流动比率为2.1倍（2025年3月31日：1.5倍）[35] - 截至2025年9月30日，公司持有现金及银行结余约7240万港元（2025年3月31日：约1.038亿港元）[36] - 计息借款总额大幅减少至约310万港元，较2025年3月31日的5690万港元下降约94.6%[37][38] - 负债比率（杠杆率）显著改善，从2025年3月31日的0.2降至2025年9月30日的0.01[37][38] - 总权益增加至约2.731亿港元，较2025年3月31日的2.507亿港元增长约8.9%[39][41] - 流动比率提升至2.1倍，较2025年3月31日的1.5倍有所改善[38] - 银行存款及现金减少至约7240万港元，较2025年3月31日的1.038亿港元下降约30.3%[38] - 总流动负债减少至1.987亿港元，较2025年3月31日的2.641亿港元下降约24.8%[38] - 公司于2025年9月30日的现金及现金等价物（包括定期存款、受限制存款、银行及手头现金）总计3.159亿港元[116] - 公司于2025年9月30日的贸易及其他应收款项为8226.9万港元，较2025年3月31日的7430.9万港元增长10.7%[116] - 公司于2025年9月30日的贸易及其他应付款项为1.034亿港元，较2025年3月31日的1.526亿港元下降32.2%[117] - 公司于2025年9月30日的合约负债为4758.8万港元，较2025年3月31日的6211.9万港元下降23.4%[117] - 公司于2025年9月30日的非即期定期存款为156.4万港元，较2025年3月31日的5478.4万港元大幅下降97.1%[116] - 公司于2025年9月30日的按公平值计入损益之金融资产为3274.1万港元，而2025年3月31日该资产为零[116] - 截至2025年9月30日，公司总权益为2.7308亿港元，较2025年3月31日的2.50719亿港元增长8.9%[118] - 2025年中期经营活动所用现金净额为218.5万港元，而2024年同期为产生85万港元[123] - 2025年中期投资活动产生现金净额2479.3万港元，主要因投资活动产生的其他现金流入5393.5万港元[123] - 2025年中期融资活动所用现金净额为5469.9万港元，主要因偿还关联公司借款5430.6万港元[124] - 2025年中期现金及现金等价物减少净额3209.1万港元，期末余额为7240.4万港元[124] - 2025年中期购买按公平值计入损益之金融资产支出3274.1万港元[123] - 截至2025年9月30日，公司可报告分部总资产为423,093千港元，较2025年3月31日的456,673千港元下降约7.3%[155] - 截至2025年9月30日，公司可报告分部总负债为149,979千港元，较2025年3月31日的211,243千港元下降约29.0%[155] - 截至2025年9月30日，物业管理业务现金产生单位商誉账面值为5315.8万港元，较2025年3月31日的5222.7万港元增长1.8%[187] - 截至2025年9月30日，贸易应收款项净额为5871.6万港元，较2025年3月31日的5243.8万港元增长12.0%[188] - 截至2025年9月30日，按金、预付款项及其他应收款项为2355.3万港元，较2025年3月31日的2187.1万港元增长7.7%[188] - 贸易应收款项中，账龄超过3个月的金额为3582.7万港元，占总应收款5871.6万港元的61.0%[191] - 关联方应收款项合计286.7万港元，其中应收控股股东郑坚江控制实体的款项为101.2万港元[189] - 非流动租赁按金从2025年3月31日的1.1万港元降至2025年9月30日的零元[188] - 公司持有香港以外地区的结构性存款，指定为按公平值计入损益的金融资产[193] - 贸易应付款项总额从3月31日的2084.6万港元增至9月30日的2529.9万港元，增长21.4%[198] - 三个月内的贸易应付款项从1580.4万港元增至2053.5万港元，增长29.9%[198] - 超过三个月至六个月的贸易应付款项从424.3万港元降至303.3万港元，下降28.5%[198] - 超过六个月至一年的贸易应付款项从35.4万港元大幅增至149.2万港元[198] - 一年以上的贸易应付款项从44.5万港元降至23.9万港元[198] - 应付关联方款项从3月31日的5672.4万港元大幅降至9月30日的0.8万港元[198] - 其他应付款项及应计费用从4831.2万港元增至5082.3万港元[198] - 贸易及其他应付款项总额从1.526亿港元降至1.034亿港元，主要因应付关联方款项减少[198] - 应付关联方款项为无抵押、免息且须于一年内偿还[199] - 合同负债代表业主/住户预付的物业管理服务费[200] 运营规模与合约情况 - 截至2025年9月30日，公司间接全资附属公司管理的项目数量稳定在58个[17] - 截至2025年9月30日，管理的总建筑面积（GFA）维持在约990万平方米[17] - 截至2025年9月30日止六个月，物业管理合约收入约为1.504亿港元[17] - 截至2024年9月30日止六个月，物业管理合约收入约为1.484亿港元[17] - 截至2025年9月30日，公司管理的项目数量稳定在58个，总建筑面积维持在约990万平方米[18] - 截至2025年9月30日止六个月，物业管理合约收入约为1.504亿港元，与上年同期约1.484亿港元基本持平[18] 公司治理与股东结构 - 员工总数减少至818人，较2025年3月31日的873人减少55人[49][52] - 公司无任何已抵押资产、银行借款（控股股东贷款除外）、债务证券或其他资本工具[39][41][43][46] - 公司未建议支付截至2025年9月30日止六个月的中期股息[59] - 公司来自控股股东的贷款维持在3830万港元[39][41] - 截至2025年9月30日止六个月，董事会不建议派付中期股息（2024年同期：零）[61] - 截至2025年9月30日，公司已发行股份总数为492,984,000股[66] - 主要股东郑坚江通过受控法团权益，持有公司337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55%[66][74] - 股东徐信根作为实益拥有人，持有公司32,400,000股普通股，占已发行股本约6.57%[74] - 郑坚江全资拥有的泽惠有限公司持有公司控股公司汇日控股有限公司90%的已发行股本[71] - 郑江全资拥有的泽宏有限公司持有公司控股公司汇日控股有限公司10%的已发行股本[71] - 郑坚江通过泽惠有限公司持有China Prosper Enterprise Holding Co., Ltd. 85%的已发行股本[71] - 郑江通过泽宏有限公司持有China Prosper Enterprise Holding Co., Ltd. 10%的已发行股本[71] - 汇日控股有限公司作为实益拥有人，持有公司337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55%[74] - 何意菊作为郑坚江的配偶，被视为拥有公司337,950,000股普通股的权益，占已发行股本约68.55%[74] - 截至2025年9月30日公司已发行股份总数为492,984,000股[78] - 汇日控股有限公司由泽惠有限公司及泽宏有限公司分别拥有90%和10%权益[78] 股份与购股权计划 - 2024年购股权计划下可发行的股份上限为49,298,400股，占2024年2月20日已发行股份总数的10%[81] - 截至报告期初（2025年4月1日）及期末（2025年9月30日），2024年购股权计划下可供授予的购股权数量均为49,298,400份[87] - 自2024年购股权计划采纳日至本中期报告日，尚未有任何购股权被授予[87] - 报告期内，公司所有股份计划下因授予购股权及奖励而可能发行的股份数量为零[87] - 购股权行使价不得低于要约日收盘价、要约日前五个交易日平均收盘价及股份面值三者中的最高者[86] - 购股权的归属期原则上不得短于接纳要约日期起计12个月[84] - 购股权的行使期限不得超过其要约日期起计10年[83] - 向单一参与者在12个月内授予的购股权及奖励若导致相关股份超过已发行股份总数的1%，需经股东会单独批准[81] - 根据2024年购股权计划，可供授出的购股权总数为49,298,400份，占公司已发行股本的10%[88] - 截至2025年9月30日报告期结束时，根据2024年购股权计划的授权，仍有49,298,400份购股权可供授出[88] 其他重要事项 - 在截至2025年9月30日的六个月内，公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[90][93] - 独立非执行董事潘昭国先生自2025年8月14日起获委任为康佳集团股份有限公司的独立非执行董事[95][99] - 独立非执行董事邹兆麟先生自2025年11月12日起获委任为南顺（香港）有限公司的独立非执行董事[96][99] - 非执行董事郑坚江先生自2024年10月23日起获委任为奥克斯电气有限公司的董事会主席及执行董事[97][99] - 执行董事郑江先生自2024年10月23日起获委任为奥克斯电气有限公司的非执行董事[98][100] - 审计委员会已审阅并讨论截至2025年9月30日止六个月的未经审核综合业绩，并无异议[91][94] - 公司已采纳并遵守《企业管治守则》[89][92] - 中期财务报告已根据香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[102][104] - 公司中期财务报告未经审计，但已由毕马