收入和利润（同比环比） - 公司总收入从2024年的97,278千港元下降至2025年的79,303千港元，同比下降18.5%[3] - 公司2025年亏损345,594千港元，较2024年亏损385,126千港元有所收窄[4] - 公司2025年每股基本亏损为29.54港仙，较2024年的32.65港仙有所改善[5] - 公司2025年總收入7930.3万港元，同比下降18.5%（2024年：9727.8万港元）[18] - 公司2025年总收入为79,300,000港元，同比下降18.5%，净亏损为345,600,000港元，同比减少10.3%[64] - 公司收入為79,300,000港元，較去年之97,300,000港元大幅減少18.5%[70] - 公司錄得虧損345,600,000港元（去年：385,100,000港元）[73] - 公司2025年度净亏损约3.45594亿港元（2024年：3.85126亿港元）[130] 成本和费用（同比环比） - 投资物业公平值变动亏损从2024年的266,137千港元扩大至2025年的322,034千港元[4] - 财务成本从2024年的173,499千港元下降至2025年的155,519千港元，降幅10.4%[26] - 汇兑净收益从2024年的52,991千港元下降至2025年的7,710千港元，降幅85.4%[25] - 员工成本从2024年的21,992千港元下降至2025年的19,249千港元，降幅12.5%[28] - 行政開支總額為51,200,000港元，較去年之53,200,000港元減少2,000,000港元[72] - 財務成本為155,500,000港元，較去年之173,500,000港元減少18,000,000港元[73] - 投資物業公平值變動虧損322,000,000港元（去年：266,100,000港元）[71] 各条业务线表现 - 公司2025年物業管理服務收入5570.8万港元，同比下降12.8%（2024年：6386.6万港元）[18] - 公司2025年融資擔保服務收入430万港元，同比下降75.5%（2024年：1758万港元）[18] - 公司香港財務報告準則第16號項下的租金收入2030.6万港元，同比下降22.8%（2024年：2631.5万港元）[18] - 公司香港財務報告準則第9號項下的利息收入285.9万港元，同比下降46.5%（2024年：533.9万港元）[18] - 物业投资分部收入从2024年的90,181千港元下降至2025年的76,014千港元，降幅15.7%[19][24] - 融资担保服务及其他融资服务分部收入从2024年的7,097千港元大幅下降至2025年的3,289千港元，降幅53.7%[19][24] - 物业投资分部亏损从2024年的232,469千港元扩大至2025年的306,498千港元，亏损扩大31.8%[24] - 融资担保服务及其他融资服务分部从2024年亏损65,118千港元转为2025年盈利18,213千港元[24] - 公司总亏损从2024年的423,346千港元收窄至2025年的396,707千港元，收窄6.3%[24] - 投资物业租金收入从2024年的26,315千港元下降至2025年的20,306千港元，降幅22.8%[28] - 金融服務收入由去年的7,100,000港元暴跌53.5%至3,300,000港元[69] - 物業投資收入為76,000,000港元（去年：90,200,000港元），融資擔保服務收入為3,300,000港元（去年：7,100,000港元）[70] 各地区表现 - 商业大楼出租率由96%下降至92%，租金及管理费收入下跌约15.7%[64] - 公司在香港僱用11名僱員及在中國僱用159名僱員，相比去年香港增加1名，中國增加7名[119] 管理层讨论和指引 - 公司已與金融機構就1940万港元借款訂立清償協議，同意於2027年1月30日前償還1500万港元[16] - 公司拖欠償還6.5%票息債券本金及利息分別約9180万港元及1899.7万港元，正與債券持有人磋商重組計劃[16] - 公司不建議派發本年度末期股息[114] - 公司面臨流動資金風險，將透過經營現金、銀行借款及控股股東貸款籌集資金[117] - 公司金融服務業務因信貸緊縮面臨壓力，已就不良信貸作出大額虧損撥備[123] - 公司計劃將普匯中金 • 世界港項目轉型為中藥及農產品分銷樞紐[123] - 公司預計一號樓及商業區將於2026年第一季度竣工，預售進展緩慢[122] - 公司主席及董事總經理由同一人擔任，違反企業管治守則但董事會認為此安排有利決策效率[124] - 獨立核数师指出公司存在持续经营能力的重大不确定因素[130] 其他财务数据 - 公司2025年流动负债净额为573,228千港元，较2024年的1,454,031千港元大幅改善[7] - 公司2025年银行及其他借款为1,111,445千港元，较2024年的176,552千港元显著增加[8] - 公司2025年总资产减流动负债为1,873,891千港元，较2024年的1,378,552千港元增长35.9%[7][8] - 公司2025年净亏损约3.45594亿港元，流动负债净额约5.73228亿港元，但银行结存及现金仅约549.7万港元[13] - 公司拖欠偿还借款及债券本金及利息分别约1.4516亿港元及4944.7万港元，违约借款及债券账面值分别约2.34533亿港元及1.10797亿港元[13] - 公司未来12个月需偿还或重续的未偿还借款及债券分别约5.29914亿港元及1.10797亿港元[13] - 银行結存及現金及已抵押銀行存款合共為26,800,000港元，較去年的64,500,000港元減少37,700,000港元[74] - 流动负债净额从1,454,000,000港元降至573,200,000港元，流动比率从0.34提升至0.54，主要因981,500,000港元负债重新分类为非流动负债[79] - 资产总额从3,587,800,000港元降至3,124,600,000港元，负债总额从2,761,200,000港元降至2,686,000,000港元，资产负债比率从0.77增至0.86[81] - 截至2025年3月31日，公司流动负债净额约5.73228亿港元（2024年：14.54031亿港元）[130] - 2025年3月31日公司银行结存及现金仅约549.7万港元（2024年：760.6万港元）[130] - 未来12个月内需偿还的借款及债券分别约5.29914亿港元（2024年：12.56286亿港元）和1.10797亿港元（2024年：2.66363亿港元）[130] - 截至2025年3月31日拖欠偿还借款及债券本金及利息分别约1.4516亿港元（2024年：1.78348亿港元）和4944.7万港元（2024年：4027.8万港元）[130] 宏观经济和市场环境 - 中國經濟面臨通貨緊縮壓力，消費者價格指數下跌，房地產市場持續疲弱[120] - 美國關稅政策及地緣政治不確定性對中國經濟增長帶來壓力[121]

收入和利润（同比环比） - 本年度集团总收益约6.302亿港元，较上一年度约6.281亿港元增加约210万港元或0.3%[4] - 本年度集团亏损约1030万港元，较上一年度约1500万港元减少约470万港元或31.3%[4] - 本年度每股基本亏损为（1.65港仙），上一年度为（2.40港仙）[4] - 本年度收益63017.2万港元，上一年度为62807.5万港元[5] - 本年度毛利6136.3万港元，上一年度为7097.6万港元[5] - 本年度除税前亏损1001.7万港元，上一年度为1680.7万港元[5] - 2025年系统整合业务中分销业务收益389,506千港元，解决方案业务收益240,666千港元，总计630,172千港元；2024年对应数据分别为413,722千港元、214,353千港元、628,075千港元[14][16] - 2025年系统整合业务分部业绩为61,363千港元，2024年为70,976千港元[14][16] - 2025年除税前亏损10,017千港元，2024年为16,807千港元[14][16] - 2025年本公司拥有人应占年内亏损(10,320)千港元，2024年为(14,973)千港元；用于计算每股基本亏损的已发行普通股数目均为625,000千股[25] - 总收益由上一年度约628,100,000港元增加约2,100,000港元或0.3%至本年度约630,200,000港元[33][37] - 分销业务收益从约413,700,000港元降至约389,500,000港元，减少约24,200,000港元或5.8%；系统整合解决方案业务收益从约214,400,000港元增至约240,700,000港元，增加约26,300,000港元或12.3%[33] - 毛利由上一年度约71,000,000港元减少约9,600,000港元或13.5%至本年度约61,400,000港元，整体毛利率由11.3%降至9.7%[39] - 其他收入及其他净收益上下年度维持约100万港元水平[40] - 预期信贷亏损模式下的减值亏损净额上年度约1430万港元，本年度约450万港元[41] - 年内亏损上年度约1500万港元，本年度约1030万港元，减少约470万港元或31.3%[46] 成本和费用（同比环比） - 本年度销售及服务成本56880.9万港元，上一年度为55709.9万港元[5] - 2025年员工成本71,543千港元，2024年为57,788千港元[23] - 2025年折旧4,584千港元，2024年为4,798千港元[23] - 2025年核数师薪酬750千港元，2024年为2,148千港元[23] - 2025年确认为开支的存货成本487,564千港元，2024年为496,838千港元[23] - 销售成本由上一年度约557,100,000港元增加约11,700,000港元或2.1%至本年度约568,800,000港元[38] - 销售及分销开支上年度约3620万港元，本年度约2660万港元，减少约960万港元或26.5%[42] - 行政开支上年度约3450万港元，本年度约3740万港元，增加约290万港元或8.4%[43] - 集团本年度员工成本约7150万港元，上年度约5780万港元[62] 各条业务线表现 - 本年度分销资讯科技产品收益32808.6万港元，上一年度为37824.8万港元[12] - 2025年系统整合业务中分销业务收益389,506千港元，解决方案业务收益240,666千港元，总计630,172千港元；2024年对应数据分别为413,722千港元、214,353千港元、628,075千港元[14][16] - 2025年系统整合业务分部业绩为61,363千港元，2024年为70,976千港元[14][16] - 分销业务收益从约413,700,000港元降至约389,500,000港元，减少约24,200,000港元或5.8%；系统整合解决方案业务收益从约214,400,000港元增至约240,700,000港元，增加约26,300,000港元或12.3%[33] 管理层讨论和指引 - 公司面临香港资讯科技人员短缺、零售商业环境疲软、中美地缘政治及俄乌战争带来的挑战[36] - 资讯科技行业存在云端服务、数据中心、人工智能基础设施需求增加的机遇[34][36] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年即期税项中香港利得税2,183千港元、马来西亚所得税58千港元；2024年中国企业所得税47千港元；2025年和2024年递延税项抵免分别为(1,938)千港元、(1,908)千港元[19] - 截至2025年和2024年3月31日止年度，公司均未向股东派付或宣派任何股息[24] - 贸易应收款项总额从2024年的382,444千港元降至2025年的241,337千港元，贸易及其他应收款项、按金及预付款项总计从385,848千港元增至386,415千港元[27] - 贸易应付款项从2024年的184,556千港元降至2025年的179,898千港元，贸易及其他应付款项以及应计费用从194,470千港元降至191,483千港元[31] - 2025年3月31日贸易应收款项结余中已逾期且账面总值约219,081,000港元，其中约179,536,000港元已逾期90日以上且不被视为违约[29] - 2025年3月31日预付款项包括为分销业务支付约132,260,000港元，预计7月动用[27] - 截至公告日期约39.2%的贸易应收款项已结算，约79%账龄自发票日期起逾期超90日[47][48] - 集团银行借款上年度约5990万港元，本年度约4820万港元，减少约1170万港元或19.5%[52] - 集团净资本负债比率上年度约29.6%，本年度约23.6%[52] - 集团约33.0%的采购以美元计值，本年度未订立衍生工具对冲外汇风险[57] - 2025年3月31日止财政年度无授出购股权，当日亦无根据购股计划授出的尚未行使购股权[63] - 2025年6月12日，要约人收购公司股份，圣衡金融代表要约人就收购公司全部已发行股份作出无条件强制性现金要约[64] - 公司股份发售估计所得款项净额约为7120万港元，实际所得款项净额约为6600万港元[66] - 截至2025年3月31日，已动用所得款项净额约6130万港元，未动用约470万港元[67][68] - 系统整合解决方案业务分部扩充人手因市场人才及劳动力供应不足落后于招股章程时间表[68] - 系统升级所得款项用途延迟，因开发阶段所需时间长于原定计划[68] - 本年度公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券，无持有库存股份[70] - 公司采纳联交所企业管治守则，除与守则条文第C.2.1条存在偏差外，企业管治常规一直遵守守则[71] - 公司采纳上市规则附载的上市发行人董事进行证券交易的标准守则，全体董事本年度遵守规定条文[73] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅并同意集团会计原则及惯例，讨论风险管理等事宜[74] - 审核委员会已与公司管理层审阅本年度年度业绩，认为业绩按适用会计准则及规定编制并充分披露[75] - 天健国际会计师事务所同意初步公告所载综合财务状况表等数字与经审核综合财务报表金额核对一致[76] - 公司将于2025年8月19日举行股东周年大会[77] - 公司于2025年8月14日至8月19日暂停办理股份过户登记手续，记录日期为8月19日[78] - 为出席股东周年大会并投票，股份过户文件等须于2025年8月13日下午4时30分前送达指定地点登记[78] - 本年度业绩公告刊登于联交所网站及公司网站[79] - 公司本年度年报将适时向股东寄发并在相关网站刊登[79] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，胡青桐女士担任主席[75] - 审核委员会职责为协助董事会就财务报告等提供独立意见、监督审核程序等[75] - 公告日期董事会包括执行董事叶嘉威及陈添祥等[79]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止年度收益约为2.408亿港元，较上一年度增加约20.8%[2] - 该期间毛利约为850万港元，上一年度为约460万港元[2] - 本公司权益持有人应占溢利及全面收入总额约为110万港元，2024年约为240万港元[2] - 该期间每股基本盈利约为0.09港仙，2024年约为0.20港仙[2] - 2025年客户合约收益中，私营项目为3,797千港元，公营项目为236,978千港元；2024年私营项目为53,752千港元，公营项目为145,592千港元[15] - 2025年其他收入为12,975千港元；2024年其他收入为15,549千港元[15] - 2025年每股基本盈利0.09港仙，较2024年的0.20港仙减少[17] - 2025年集团纯利约110万港元，较相应期间减少约130万港元[21] - 2025年地基工程收益约2.408亿港元，较2024年的约1.993亿港元增加约4150万港元或20.8%[24] - 2025年毛利约850万港元（毛利率3.5%），较2024年的约460万港元（毛利率2.3%）增加约390万港元或85.7%[25] - 其他收入约1300万港元，较2024年减少约250万港元或16.6%[26] - 公司权益持有人应占溢利及全面收入总额约110万港元，较2024年减少约130万港元[31] 成本和费用（同比环比） - 2025年融资成本为1,581千港元；2024年融资成本为1,486千港元[15] - 2025年员工成本8638.1万港元，较2024年的7213万港元增加[16] - 2025年折旧924.7万港元，较2024年的834.2万港元增加[16] - 2025年分包开支5225.1万港元，较2024年的6930.3万港元减少[16] - 行政开支约1940万港元，较2024年减少约210万港元或9.8%[27] - 预期信贷亏损回拨约25.9万港元，较2024年减少约280万港元[28] - 融资成本分别为约160万港元（有关期间）及150万港元（2024年）[29] - 期间总员工成本约8640万港元，2024年约7210万港元[43] 其他财务数据 - 2025年非流动资产为2.5657亿港元，2024年为2.9567亿港元[4] - 2025年流动资产为1.95486亿港元，2024年为1.94516亿港元[4] - 2025年流动负债为1.27919亿港元，2024年为1.01445亿港元[4] - 2025年流动资产净值为6756.7万港元，2024年为9307.1万港元[4] - 2025年资产净值为8913.8万港元，2024年为8808.5万港元[4] - 2025年贸易及其他应收款项9693.4万港元，较2024年的10409.8万港元减少[19] - 2025年贸易及其他应付款项8270.7万港元，较2024年的8170.2万港元增加[20] - 2025年及2024年已发行股本为1200万港元，已发行普通股12亿股，每股面值0.01港元[32] - 2025年现金及现金等价物总额约380万港元（2024年约390万港元）[32] - 2025年资产负债率约41.8%（2024年约50.3%），总债务减少约710万港元[33] - 有关期间资本开支约290万港元用于购买厂房等[36] 业务线表现 - 2025年集团获授9份新合约，原始合约总额约3.251亿港元，完成4个项目，原始合约总额约3.91亿港元[23] 管理层讨论和指引 - 公司于2024年4月1日开始的年度期间首次应用新订及经修订香港财务报告准则，对本年度及以往年度财务状况及业绩无重大影响[8][9] - 已颁布但尚未生效的新订及经修订香港财务报告准则中，香港财务报告准则第18号等将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，预计影响损益表呈列和未来综合财务报表披露，但对综合财务状况和表现无重大影响[10][12] 其他重要内容 - 董事会不建议就该期间派发末期股息，2024年也无[2] - 未决诉讼赔偿金额为2600万港元（2024年无），未作拨备[39] - 2025年3月31日集团雇员共115名，较2024年3月31日的113名增加2名[43] - 董事会不建议就有关期间派发末期股息，2024年也无[45] - 公司采纳企业管治守则，但未遵守守则条文C.2.1，主席兼行政总裁为陈先生[46] - 自2018年5月14日采纳购股计划以来，无购股根据计划授出等，2025年3月31日无尚未行使购股[48] - 2025年3月31日，董事未获悉有竞争权益[49] - 股东周年大会将于2025年8月20日举行[50] - 2025年8月15日至19日暂停办理股份过户登记手续[51] - 有关期间公司及附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[52] - 有关期间及至公告日期，公司维持充足公众持股量[53] - 本公告所载集团有关期间综合财务状况表等数字已由永拓富信核对，与草拟综合财务报表数字一致[55] - 一份载有上市规则规定资料的通函连同应届股东周年大会通告将寄发予公司股东[56] - 本公告在公司网站及联交所网站刊登[57] - 公司有关期间的年报将寄发予股东并在公司及联交所网站刊发[57] - 公告日期执行董事为陈绍昌先生、单家邦先生及陈美宝女士[57] - 公告日期独立非执行董事为何志威先生、张国仁先生及刘亮豪先生[57]

收入和利润（同比环比） - 2025年收益为186,341千元人民币，同比增长60.5%（2024年为116,072千元人民币）[3] - 2025年净亏损852,906千元人民币，较2024年净亏损193,330千元人民币扩大341%[3] - 2025年每股基本亏损为236.8分，较2024年53.7分扩大341%[3] - 公司物业销售额从2024年的69,900,000元人民币增长87.0%至2025年的130,700,000元人民币[82] - 物业销售占总收益比例从2024年的60.3%上升至2025年的70.2%[86] - 公司整体收益从2024年的116,100,000元人民币增长60.5%至2025年的186,300,000元人民币[87] - 公司年度整体收益为186,300千元人民币，同比增长60.5%[77] - 年度净亏损为852,900千元人民币，较上年净亏损193,300千元人民币大幅增加[77] 成本和费用（同比环比） - 2025年融资成本为51,440千元人民币，较2024年23,121千元人民币增长122%[3] - 公司2025年融资成本总额为人民币51,440千元，较2024年的23,121千元增长122.5%[34] - 销售及分销成本从2024年的600万元人民币减少50万元至2025年的550万元人民币，主要因促销活动减少[90] - 行政开支从2024年的3850万元人民币减少150万元至2025年的3700万元人民币，归因于成本控制措施[91] - 其他开支从2024年的8690万元人民币激增6.052亿元人民币至2025年的6.921亿元人民币，主要由于抚松物业项目撇减6.379亿元人民币及资产减值亏损4710万元人民币[92] - 融资成本从2024年的2310万元人民币增加2830万元至2025年的5140万元人民币，主要因利息资本化减少[93] 各条业务线表现 - 公司物业发展及管理分部收益为173,105千元人民币，物业投资分部收益为13,236千元人民币，总计186,341千元人民币[24] - 公司物业发展及管理分部亏损660,853千元人民币，物业投资分部亏损163,501千元人民币，总计亏损824,354千元人民币[24] - 公司2024年总收益为人民币116,072千元，其中物业发展及管理收益102,833千元，物业投资收益13,239千元[25] - 物业管理服务收入减少4,400,000元人民币，主要因停止向延吉市广泽红府项目提供服务[87] - 物业租赁业务毛利率从2024年的64.9%提升至2025年的86.8%[88] - 公司整体毛利率从2024年的8.5%下降至2025年的4.7%，主要因广泽兰亭二A期项目利息成本释放[88] - 投资物业广泽国际购物中心出租率保持73%，但持续亏损导致公司考虑退出策略[85] - 停车位销售额从2024年的14,400,000元人民币下降至2025年的13,400,000元人民币，销售数量从96个减少至79个[83] 各地区表现 - 公司2025年中国地区收益为人民币186,341千元，较2024年的116,072千元增长60.6%[28] - 吉林省物业项目相关资产占公司总资产比例从2024年3月31日的94%上升至2025年3月31日的99%[115] 管理层讨论和指引 - 公司已取得控股股东的持续财务支持，控股股东确认未来十二个月内不会要求偿还贷款[11] - 公司积极与金融机构磋商现有债务的展期或续贷，并寻求新的融资机会[11] - 公司计划出售吉林省广泽旅游开发有限公司全部股权，名义代价为1元人民币，该公司拥有未偿还贷款约408,000千元人民币[78] - 公司战略重点转向人参业务，同时精简矿泉水业务策略[80] - 公司计划进行股本重组，包括20股合并为1股，每股面值从1.00港元减至0.01港元[79] - 公司董事认为集团将有能力持续经营[134] 投资物业公允价值变动 - 2025年投资物业公允价值变动导致亏损170,912千元人民币，较2024年64,200千元人民币增加166%[3] - 公司投资物业的公允价值变动为170,912千元人民币[24] - 公司2024年投资物业公允价值变动收益为人民币64,200千元[25] - 2025年投资物业公允价值调整净亏损为170,912,000元人民币，2024年为64,200,000元人民币[43] - 投资物业公允价值进一步减少1.709亿元人民币，主要由于白山市购物中心租金恶化[94] - 投资物业余额从2024年的4.862亿元人民币减少至2025年的3.152亿元人民币，主要由于市场租金下降[99] 资产和负债状况 - 2025年现金及现金等价物为5,103千元人民币，较2024年53,635千元人民币下降90.5%[5] - 2025年流动负债净额为942,524千元人民币，而2024年为流动资产净额108,016千元人民币[5] - 2025年负债净额为623,301千元人民币，2024年为权益净额228,874千元人民币[6] - 2025年银行及其他借贷即期部分为243,090千元人民币，无限制现金仅5,103千元人民币[5][9] - 公司可呈报分部资产总计668,331千元人民币，其中物业发展及管理分部资产349,731千元人民币，物业投资分部资产318,600千元人民币[24] - 公司资产总值为1,252,364千元人民币，负债总额为1,875,665千元人民币[24] - 公司2024年总资产为人民币2,268,515千元，其中可呈报分部资产2,133,389千元[25] - 公司2024年总负债为人民币2,039,641千元，其中可呈报分部负债1,596,337千元[25] - 公司流动负债净额人民币942,500,000元及负债净额人民币623,300,000元[134] - 公司银行及其他借贷即期部分为人民币243,100,000元[134] - 公司无限制现金及现金等价物为人民币5,100,000元[134] 可换股债券 - 2021年可换股债券本金总额为103,076,730港元（约人民币84,283,059元），年利率2%，初始到期日为2023年6月13日，后延长18个月至2024年12月14日[57][58] - 2021年可换股债券于2024年12月13日结清，本金103,076,730港元（约人民币94,057,000元）及应计利息6,184,604港元通过股东贷款109,261,334港元（约人民币99,700,000元）偿还[61] - 2023年可换股债券本金总额60,000,000港元（约人民币55,734,000元），年利率6%，到期日为2026年6月22日，调整后换股价每股8.9港元[62] - 可换股债券负债部分2025年初账面值141,676千元人民币，期末降至48,517千元人民币，实际利率4.61%至16.23%[69] - 可换股债券权益部分2025年初账面值98,305千元人民币，期末降至38,029千元人民币[70] - 若2023年可换股债券换股权悉数行使，将发行6,741,573股普通股，占已发行股本约1.9%[70] - 2024年修改2021年可换股债券条款确认收益1,763,000元人民币计入其他收入[58] 其他重要财务数据 - 2025年发展中物业及持作出售已落成物业为335,304千元人民币，较2024年1,606,803千元人民币下降79.1%[5] - 发展中物业撇减至可变现净值为643,285千元人民币[24] - 公司2025年增加发展中物业撇减至可变现净值为人民币643,285千元，较2024年的84,300千元大幅增加[36] - 2025年发展中物业及持作出售已落成物业撇减至可变现净值为47,604,000元人民币，2024年为573,303,000元人民币[44] - 发展中物业的已订约但未拨备承担从2024年3月31日的9330万元人民币降至2025年3月31日的6450万元人民币，降幅达30.9%[113] - 公司持作出售的资产组账面值为551,251千元人民币，减值亏损47,082千元人民币，减值后账面值为504,169千元人民币[72] - 发展中的物业账面值为541,210千元人民币，减值亏损47,082千元人民币，减值后账面值为494,128千元人民币[72] - 2025年抚松物业项目可变现净值额外撇减约637,900,000元人民币[46] - 公司2025年应收贸易账款总额为5,777千元人民币，较2024年的7,106千元人民币下降18.7%[49] - 公司2025年应付贸易账款为33,676千元人民币，较2024年的49,192千元人民币下降31.5%[52] - 公司2025年合约负债为66,645千元人民币，较2024年的166,452千元人民币下降60%[52] - 公司2025年主要/控股股东贷款总额为449,363千元人民币，较2024年的344,849千元人民币增长30.3%[53] - 公司2025年银行及其他借贷总额为243,090千元人民币，较2024年的651,630千元人民币下降62.7%[55] - 公司2025年有抵押银行贷款为240,980千元人民币，较2024年的80,000千元人民币增长201.2%[55] - 公司2025年委托贷款为0千元人民币，较2024年的338,300千元人民币全部清零[55] - 公司2025年非即期银行贷款为0千元人民币，较2024年的230,990千元人民币全部清零[55] - 公司2025年预提建筑成本为276,435千元人民币，较2024年的301,670千元人民币下降8.4%[52] - 银行及其他借贷总额为408,300千元人民币，均须在一年内偿还[72] - 银行贷款70,000千元人民币以7.5%固定年利率计息，以账面值494,100千元人民币的发展中物业作抵押[74] - 委托贷款20,000千元人民币以8%固定年利率计息，以账面值140,000千元人民币的发展中物业作抵押[74] - 委托贷款318,300千元人民币以10%固定年利率计息，以账面值494,100千元人民币的发展中物业作第二押记[74] - 公司现金及银行存款从2024年3月31日的5360万元人民币降至2025年3月31日的510万元人民币，降幅达90.5%[106] - 银行及其他借贷从2024年3月31日的6.516亿元人民币减少至2025年3月31日的2.43亿元人民币，降幅达62.7%[107] - 资本负债比率从2024年3月31日的80%上升至2025年3月31日的197%[111] - 应付贸易账款从2024年3月31日的4919万元人民币降至2025年3月31日的3368万元人民币，降幅达31.5%[104] - 预提建筑成本从2024年3月31日的3.017亿元人民币降至2025年3月31日的2.764亿元人民币，降幅达8.4%[104] - 销售物业之订金从2024年3月31日的1.507亿元人民币降至2025年3月31日的5344万元人民币，降幅达64.5%[105] - 经营现金流出净额从2024年3月31日的8190万元人民币改善至2025年3月31日的4060万元人民币[112] - 公司现金及银行结余中港元占比2.9%，美元占比0%（2024年同期：港元10.7%，美元74.2%）[118] - 公司借贷总额100%以人民币计值（2024年同期：100%人民币）[118] - 公司银行及其他借贷及股东计息贷款年利率为6%至10%[119] - 最大单一客户应收贸易账款占比小于5%（2024年同期：5%）[120] - 公司为物业买家提供的银行担保金额为人民币158,154,000元（2024年同期：人民币213,050,000元）[123] - 抵押资产包括投资物业216,980千元、持作出售已落成物业8,833千元等[124] - 公司全职雇员人数为178名（2024年同期：226名），员工成本总额为人民币23,000,000元（2024年同期：人民币26,000,000元）[125] - 公司独立非执行董事人数低于规定最低要求（需3名，现有2名）[128] - 公司截至2025年3月31日年度净亏损人民币852,900,000元[134] - 公司持续经营能力存在重大不确定性[134] - 公司综合财务报表已根据香港财务报告会计准则真实公允地编制[133] - 公司核数师未对初步业绩公告发出核证[132]

收入和利润（同比环比） - 2025年公司收入为360,134千港元，较2024年的322,246千港元增长11.76%[2] - 2025年除所得税前亏损为6,453千港元，较2024年的13,713千港元减少53%[3] - 2025年公司拥有人应占年内亏损为7,444千港元，较2024年的13,402千港元减少44.46%[3] - 2025年公司拥有人应占每股亏损为0.0039港元，较2024年的0.0069港元减少43.48%[3] - 2025年非控股权益为211千港元，较2024年的 - 329千港元增加164.13%[3][5] - 2025年集团总收入360,134千港元，较2024年的322,246千港元增长11.76%[22] - 2025年集团年内亏损6,453千港元，较2024年的13,713千港元亏损幅度收窄53%[20][21] - 2025年来自客户A的收益74,841千港元，较2024年的76,178千港元减少1.76%；客户B的收益160,403千港元，较2024年的119,042千港元增长34.74%[23] - 2025年预期一年內确认收入249,000千港元，较2024年的194,503千港元增长27.92%[26] - 2025年利息收入1,520千港元，较2024年的1,723千港元减少11.78%[20][21][27] - 2025年其他收入及收益总计7,158千港元，较2024年的3,728千港元增长92%[27] - 2025年公司拥有人应占年内亏损约7,444,000港元，较2024年的亏损约13,402,000港元减少约44.45%[32] - 集团收入上升11.8%至3.60134亿港元[51] - 集团拥有人应占净亏损收窄至744.4万港元[51] - 本年度集团收入约为3.60134亿港元，较2024年的约3.22246亿港元增加11.8%[56] - 本年度集团其他收入及收益约为715.8万港元，较2024年的约372.8万港元增加约343万港元[56] - 本年度集团拥有人应占集团净亏损约为744.4万港元，2024年约为1340.2万港元[57] 成本和费用（同比环比） - 2025年员工成本为249,594千港元，较2024年的229,782千港元增长8.62%[2] - 2025年员工成本总额为249,594千港元，较2024年的229,782千港元增长约8.62%[28] - 2025年提供服务成本为343,277千港元，较2024年的307,382千港元增长约11.68%[28] - 2025年按公平值计入损益之金融资产公平值变动亏损为136千港元，较2024年的482千港元减少约71.78%[28] - 2025年贸易应收账款减值亏损拨回净额为 - 41千港元，2024年为46千港元[28] - 2025年其他应收账款减值亏损拨回净额为 - 65千港元，2024年为330千港元[28] - 2025年其他经营开支约为1.18745亿港元，较2024年的约1.0321亿港元按年增加15.1%，分包成本较去年增加19.5%[57] - 回顾年间，员工成本总额约为2.496亿港元，2024年约为2.298亿港元[79] 其他财务数据变化 - 2025年非流动资产总值为7,618千港元，较2024年的14,902千港元减少48.87%[4] - 2025年流动资产总值为147,379千港元，较2024年的146,835千港元增长0.37%[4] - 2025年流动负债总值为69,577千港元，较2024年的68,390千港元增长1.74%[4] - 2025年净资 产为85,330千港元，较2024年的91,753千港元减少7%[5] - 2025年集团总资产154,997千港元，较2024年的161,737千港元减少4.17%[20][21] - 2025年集团负债总额69,667千港元，较2024年的69,984千港元减少0.45%[20][21] - 2025年资本开支649千港元，较2024年的2,016千港元减少67.81%[20][21] - 2025年折旧及摊销4,854千港元，较2024年的5,276千港元减少7.99%[20][21] - 2025年按公平值计入损益之金融资产中资产管理基金为5,902千港元，较2024年的6,527千港元减少约9.57%[34] - 2025年贸易应收账款为63,053千港元，较2024年的60,447千港元增长约4.31%[34] - 2025年末贸易应收账款减值亏损年末结馀为163千港元，较2024年末的205千港元减少约20.49%[36] - 2025年3月31日应收账款总额63053千港元，亏损拨备163千港元；2024年3月31日应收账款总额60447千港元，亏损拨备205千港元[38] - 2025年预付账款1946千港元、按金1980千港元、其他应收账款4799千港元；2024年分别为2065千港元、1888千港元、2304千港元[38] - 2025年其他应收账款及按金减值亏损年末结余563千港元，2024年为630千港元[38] - 2025年现金及银行结余以及抵押定期存款63350千港元，2024年为67372千港元[39] - 2025年贸易应付账款14093千港元，2024年为14232千港元[41] - 2025年其他应付账款及应计款项38351千港元，2024年为38920千港元[42] - 2025年3月31日，集团现金及现金等价物以及已抵押定期存款合共约为6335万港元，2024年3月31日约为6737.2万港元[58] - 2025年3月31日，集团资产净值约为8533万港元，2024年3月31日约为9175.3万港元[58] - 2025年3月31日，集团资产负债率为3.5%，2024年3月31日为3.3%[59] - 2025年3月31日，集团银行融资700万港元，尚未运用的金额为477.8万港元，2024年分别为4000万港元和3775.4万港元[61] - 集团履约保证总额约为222.2万港元，2024年约为224.6万港元[71] 财务报表编制及准则应用 - 2020年和2022年修订本对集团综合财务报表无重大影响[8][9] - 本年度首次应用香港财务报告准则第16号修订本，对集团财务状况及表现无重大影响[10][11] - 本年度应用香港会计准则第7号及香港财务报告准则第7号修订本，对综合财务报表无重大影响[12][13] - 公告所载财务资料取自集团截至2025年3月31日止年度的全年综合财务报表[14] - 综合财务报表按历史成本基准编制，并就按公平值计入损益的金融资产加以修订[14] 业务线表现 - 集团按产品及服务划分业务单位，有三个可呈报经营分部[16] - 分部业绩以经调整除所得税前亏损评估[16] - 分部负债不包括董事贷款[17] - 两个年度内，分部间无任何收入及转让[18] - 三个可呈报经营分部为清洁及相关服务、广告媒体业务、废物处理业务[19] - 清洁及相关服务业务续签多项合约并获新合约[53] - 废物处理业务录得溢利328.7万港元[54] - 废物处理业务拨回款项拨备445万港元[54] - 集团主要从事广告媒体、清洁及相关服务、废物处理业务[51] 管理层讨论和指引 - 董事不建议就截至2025年3月31日止年度向股东派付任何股息（2024年：无）[44] - 公司认为有理由反对该笔贷款，保留采取法律行动权利[46] - 独立核数师对集团综合财务报表不发表意见[48] - 因无法取得附属集团会计支援文件，审计受限[49] - 截至2025年3月31日止年度，公司并无进行任何集资活动[66] - 公司董事不建议就截至2025年3月31日止年度向股东派付股息，2024年亦无[67] - 截至2025年3月31日止年度，公司除D.1.2及B.3.5外，一直遵守企业管治守则所列相关守则条文[82] - 2025年6月，上邦永晋咨询有限公司获委聘调查附属集团无法取得的会计支援文件[83] - 调查机构认为附属集团在提供公司截至2024年9月30日止六个月中期业绩所需财务报表方面无问题，未提供2025财年所需财务资料是故意行为[84] - 2024年10月1日至2025年3月31日期间，附属集团就与福州仲裁委员会前任董事之间未解争议计提人民币520万元及附带费用[84] - 董事会认为调查报告内容及结论合理且可接纳，问题不影响集团业务运作，将采纳建议改善内部控制和公司治理[85] - 截至2025年3月31日止年度，董事确认遵守有关董事进行公司证券交易的守则及标准守则[86] - 公司未注意到雇员未遵守雇员书面指引进行证券交易的事件[86] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅公司会计原则、准则及方法等[88] - 2024/2025年年报将寄发股东并刊载于联交所及公司网站[89] 其他重要内容 - 关联附属公司未偿还贷款520万元人民币，需支付年利率3.1%逾期利息[45] - 截至2025年3月31日，拖欠的应付承兑票据3000000港元于综合财务状况表流动负债项下呈列[43] - 公司以本金总值3000000港元发行承兑票据，年利率8%[43] - 2025年香港利得税估计年度实际税率为16.5%，中国企业所得税税率为25%，与2024年相同[30][31] - 2025年6月27日，公司附属公司完成出售事项，代价为30万港元[74][75] - 截至2025年3月31日止年度，无重大收购或出售附属公司[77] - 截至2025年3月31日，集团并无重大投资计划[78] - 2025年3月31日，集团雇员共1241名，2024年为1168名[79] - 公司或附属公司年内无购买、赎回或出售公司上市证券[81] - 栢淳会计师事务所有限公司同意公司初步公告所载截至2025年3月31日止年度综合财务报表数字[87] - 关联附属公司未偿还贷款金额为人民币520万元，逾期年利率为3.1%[72] - 公司认为仲裁裁决还款协议极可能无法执行，保留采取法律行动权利[73]

收入和利润（同比环比） - 2025年公司收入40,520千港元，较2024年的96,310千港元下降57.93%[4] - 2025年公司毛利7,171千港元，较2024年的4,067千港元增长76.32%[4] - 2025年公司经营亏损195,335千港元，较2024年的43,926千港元扩大344.7%[4] - 2025年公司本年度亏损198,499千港元，较2024年的38,321千港元扩大418.0%[4] - 2025年公司全面亏损总额189,400千港元，较2024年的40,587千港元扩大366.65%[4] - 2025年公司基本每股亏损56.5港仙，较2024年的11.0港仙扩大413.64%[5] - 2025年奶类产品业务收入15,574千港元，较2024年的93,087千港元下降83.27%；物流业务收入24,946千港元，较2024年的1,493千港元增长1571.93%[21][22][23] - 2025年银行利息收入57千港元，2024年为1千港元[21][22] - 2025年折旧10,117千港元，2024年为718千港元[21][22] - 2025年除税前综合亏损199,276千港元，2024年为48,374千港元[21][22] - 2025年销售奶粉及食品于报告期初计入合约负债内的已确认收入为17.2万港元，2024年为0 [24] - 2025年银行利息收入为5.7万港元，2024年为0.1万港元；市场推广服务收入为10.6万港元，2024年为290万港元；杂项收入为24.8万港元，2024年为26万港元 [26] - 2025年汇兑亏损净额为283.1万港元，2024年为240.3万港元；上市股本证券收益为719.2万港元，2024年亏损500.6万港元；投资物业公平价值收益为203.3万港元，2024年为51.5万港元；补偿拨备为1.2522亿港元，2024年为0 [26] - 2025年其他借贷之利息为327万港元，2024年为442.7万港元；租赁负债之利息为67.1万港元，2024年为2.1万港元 [26] - 2025年即期税项中香港利得税超额拨备为32.6万港元，2024年为0；递延税项为亏损45.1万港元，2024年收益为132.5万港元；预扣税拨回2025年为0，2024年为1150.4万港元；所得税抵免2025年为77.7万港元，2024年为1005.3万港元 [27] - 2025年每股基本亏损为56.5港仙，2024年为11港仙，2025年公司股东应占本年度亏损为1.97268亿港元，2024年为3832.1万港元 [28] - 截至2025年3月31日止年度，集团收入约4050万港元（2024年：9630万港元），较去年减少57.9%，本年度亏损约1.985亿港元（2024年：3830万港元）[44] - 截至2025年3月31日，奶类产品业务收入约1560万港元（2024年：9310万港元），须予报告分部亏损（经调整EBITDA）约1.888亿港元（2024年：3130万港元）[47] - 截至2025年3月31日，物流业务收入约2490万港元（2024年：150万港元），须予报告分部溢利（经调整EBITDA）约910万港元（2024年：10万港元）[49] - 2025年3月31日，物业公平价值预计约850万澳元（2024年：810万澳元），占集团资产总额约27.6%（2024年：20.9%），须予报告分部溢利（经调整EBITDA）约200万港元（2024年：190万港元）[50] 成本和费用（同比环比） - 截至2025年3月31日止年度，销售及分销开支增加约1300万港元，行政费用增加约2920万港元[44] 各条业务线表现 - 公司有奶类产品业务、物流业务、物业投资三个须报告分部[13][14][15][16][19] - 截至2025年3月31日，奶类产品业务即时收入15,574千港元，物流业务随时间推移收入24,946千港元，总收入40,520千港元[21] - 截至2024年3月31日，奶类产品业务即时收入93,087千港元，物流业务随时间推移收入1,493千港元，物业投资租金1,730千港元，总收入96,310千港元[22] - 截至2025年3月31日，须报告分部经调整EBITDA亏损177,715千港元，2024年亏损29,283千港元[21][22] - 截至2025年3月31日，奶类产品业务收入约1560万港元（2024年：9310万港元），须予报告分部亏损（经调整EBITDA）约1.888亿港元（2024年：3130万港元）[47] - 截至2025年3月31日，物流业务收入约2490万港元（2024年：150万港元），须予报告分部溢利（经调整EBITDA）约910万港元（2024年：10万港元）[49] - 2025年3月31日，物业公平价值预计约850万澳元（2024年：810万澳元），占集团资产总额约27.6%（2024年：20.9%），须予报告分部溢利（经调整EBITDA）约200万港元（2024年：190万港元）[50] 管理层讨论和指引 - 公司将采取谨慎方法管理项目进度和成本，以改善经营现金流和盈利能力[11] - 公司将探讨整合业务，期望创造协同效应，更高效利用资源及资产[79] - 公司将遵循业务策略发展业务[79] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司于2024年4月1日或之后开始的财政年度应用国际财务报告准则会计准则修订本，对财务状况和表现无重大影响[12] - 董事会不建议派付2025年度末期股息，2024年也未派付 [30] - 2024年9月，集团完成向Australian Dairy认购4847.7509万股股份[46] - 收购沈阳金蚁确认约1140万港元商誉，2025年3月31日止年度商誉减值亏损约300万港元[48] - 2025年3月31日，集团流动资产约2630万港元（2024年：1.567亿港元），流动负债约1.995亿港元（2024年：7980万港元），流动比率为0.13倍（2024年：1.97倍）[51] - 2025年3月31日，集团持有现金及现金等价物约1070万港元（2024年：4730万港元），其中81.8%（2024年：80.5%）以港元或美元计值、12.7%（2024年：2.4%）以人民币计值及4.0%（2024年：17.1%）以澳元计值[52] - 2025年3月31日，集团确认贸易应收款项预期信贷亏损的亏损拨备5320万港元（2024年：3330万港元），贸易应收款项减值亏损净额2250万港元（2024年：2550万港元）[53] - 贸易及其他应付款项从2024年3月31日约4540万港元减至2025年3月31日约3720万港元[54] - 2025年3月31日未偿还借贷约4110万港元（2024年为3320万港元）须一年内偿还，无一年后偿还借贷[54] - 截至2025年3月31日止年度，客户已安排支付并以资产约1210万澳元（约5870万港元）清偿[55] - 2025年3月31日资产负债率为 - 313.2%，2024年为27.7%[56] - 2025年3月31日已使用融资约4110万港元（2024年约3320万港元）[59] - 2025年3月31日集团无或然负债，2024年涉及与IFC仲裁索赔[60] - 2025年3月31日集团无重大资本承担（2024年无）[60] - 2025年3月31日集团持有48477509股AHF股份，占已发行股本约6.52%，投资成本约100万澳元（约500万港元）[61] - 48477509股AHF股份2025年3月31日公平价值约250万澳元（约1220万港元），占资产总额约8.2%，产生未变现收益约720万港元[61] - 2024年6月11日公司进行两项收购，Smart Front收购总代价1750万港元，合盈收购代价约440万港元[63] - 2024年6月11日完成Smart Front及合盈收购事项，二者成公司间接全资附属公司[64] - 2024年6月27日，集团订立债务清偿协议，以免除510万澳元贸易应收款项为代价，收购沈阳金蚁70%经济利益及240万元人民币股东贷款权利[64] - 2025年4月28日，澳大利亚国际商事仲裁中心宣布仲裁裁决，集团在截至2025年3月31日止年度综合财务报表中额外拨备约1.018亿港元作负债，确认亏损约1.252亿港元[66] - 维勒斯贸易需向IFC支付约370万澳元及裁决后利息，爱丽丝贸易需向IFC支付约2300万澳元及裁决后利息[67] - 2025年5月2日，FCA针对维勒斯贸易发布资产冻结令，上限为370万澳元，维勒斯贸易申请撤销遭驳回[68] - 2025年5月7日，维勒斯贸易接获贷款人催缴函，需偿还截至2025年5月7日未偿还债务，包括650万澳元（约3260万港元）及约1070万港元[69] - 2025年6月2日，爱丽丝贸易收到法定要求偿债书，须3周内支付债务，否则IFC可能提出清盘呈请[70] - 2025年6月18日，香港法院命令IFC可执行与爱丽丝贸易仲裁裁决，爱丽丝贸易14天内可申请撤销[70] - 2025年6月18日，香港法院命令IFC可执行与维勒斯贸易仲裁裁决，维勒斯贸易14天内可申请撤销[71] - 维勒斯贸易及爱丽丝贸易须向IFC支付损失赔偿、仲裁费用及开支、裁决前利息分别约102.2万澳元（约495.8万港元）及2361.4万澳元（约1.14546亿港元），未付金额按年利率2% - 10%计算裁决后利息[37] - 截至2025年3月31日止年度，维勒斯贸易及爱丽丝贸易已确认拨备约2463.6万澳元（约1.2522亿港元）用于支付仲裁相关费用[37] - IFC可追索364万澳元（约1765.5万港元）以清偿爱丽丝贸易欠款，相关应收款项在爱丽丝贸易拨备中撇销[38] - 2025年3月31日，维勒斯贸易及爱丽丝贸易确认的拨备总额为2099.6万澳元（约1.01849亿港元）[38] - 2025年3月31日，维勒斯贸易及其附属公司投资物业账面价值为4123.2万港元，其他流动资产为207.8万港元[39] - 爱丽丝贸易需在2025年6月2日起三週内支付债务，否则IFC可能对其提出清盘呈请[40] - 截至2025年3月31日止年度，集团无其他重大收购及出售附属公司、联营公司或合营企业[64] - 维勒斯贸易及爱丽丝贸易自2023年7月与Bubs Australia终止业务后缩减规模，预计仲裁及资产冻结令不影响公司运营[72] - 维勒斯贸易物业于2025年3月31日公平价值为850万澳元，预计公司无需为其融资提供额外财务援助[73] - 2025年6月25日，公司与庄舜而女士订立贷款协议，获最高8000万港元免息信贷额度，为期18个月[73] - 2024年公司完成合盈集团及沈阳金蚁收购，2024年9月完成认购48477509股AHF股份[77] - 2024年1月26日蔡健民先生离世，公司独立非执行董事、审核委员会成员、薪酬委员会独立非执行董事人数未达上市规则规定[80] - 2024年4月25日涂春安先生获委任，公司相关人数符合上市规则规定[81] - 2024年5月31日程浩亮先生辞任，公司相关人数再次未达上市规则规定[81] - 2024年7月15日陈建先生获委任，公司相关人数又符合上市规则规定[82] - 自2022年10月1日起公司主席职位悬空，年内未符合企业管治守则相关规定[82] - 全体董事确认在截至2025年3月31日止年度内遵守证券交易标准守则[83] - 审核委员会和管理层审阅集团会计原则及2025年3月31日止年度财务报表[84] - 公司或附属公司在截至2025年3月31日止年度内无购买、出售或赎回公司上市证券[86] - 董事会不建议派付2025年3月31日止年度末期股息[87] - 公司股东周年大会定于2025年9月9日举行，9月4日至9日暂停办理股份过户登记[88][89] - 集团

管理层讨论和指引 - 公司管理层计划于2025年下半年尽快完成债务重组、资产处置事项，解决持续经营问题[5] - 公司将自公告日期起每三个月刊发一次公告，直至不发表意见得到解决，也可能适时就重大更新另行刊发公告[5] 财务数据关键指标变化 - 公司为解决不发表意见问题，截至2025年6月30日，一笔13.14亿元人民币贷款已获天津银行同意延期，金融机构贷款及其他融资的重组谈判在进行中[4] 其他没有覆盖的重要内容 - 核数师对截至2024年12月31日止年度的集团综合财务报表出具不发表意见，存在重大不确定性因素，可能对集团持续经营能力构成重大疑问[3] - 集团正洽谈若干自持商业资产出售和名下项目整体转让以取得现金，包括沈阳公司整体转让、佛山升平里项目整体转让、北京北五楼物业出售等[7] - 集团已向政府申请沈阳项目及崇明岛项目退地，等待政府审批，获批将获得退地款，金额视审批结果而定[7]

收入和利润（同比环比） - 本年度收入约为1.158亿港元，去年为420万港元[4] - 本公司拥有人应占本年度亏损约为3.819亿港元，去年亏损约13.995亿港元[4] - 2025年基本及摊薄每股亏损为92.10港仙，2024年为337.54港仙[6] - 截至2025年3月31日止年度，公司拥有人应占亏损约3.819亿港元[13] - 2025年公司综合收入为1.15838亿港元，2024年为417.7万港元，其中物业发展分类2025年为1.13712亿港元，2024年为36.3万港元；物业投资分类2025年为212.6万港元，2024年为381.4万港元[23] - 2025年公司分类亏损为2.86361亿港元，2024年为10.59395亿港元，其中物业发展分类2025年为2.82753亿港元，2024年为10.57911亿港元；物业投资分类2025年为2.537万港元，2024年为32.9万港元；项目管理服务分类2025年为1.071万港元，2024年为11.55万港元[23] - 截至2025年3月31日止年度，与单一外界客户交易收入为1.11528亿港元，占集团收入总额10%以上，2024年为342.9万港元[25] - 2025年客户合约收入销售物业为1.13712亿港元，2024年为36.3万港元；其他来源的租赁收入－固定付款2025年为212.6万港元，2024年为381.4万港元[28] - 2025年以公允价值计量且其变动计入其他全面收益之股权投资的股息收入为711.4万港元，2024年为0；服务费收入2025年为1053.2万港元，2024年为0[29] - 2025年本公司擁有人應佔虧損3.81861亿港元，2024年为13.99453亿港元[38] - 2025年公司錄得合約銷售額1.137亿港元，2024年为40万港元，其中1.084亿港元來自大连一幅246091平方米土地的收回[54] - 截至2025年3月31日止年度，公司錄得虧損约3.819亿港元[51] - 本年度公司收入为1.158亿港元，去年为420万港元；净亏损为3.819亿港元，去年为13.995亿港元；每股基本亏损为92.10港仙，去年为337.54港仙[58] - 2025财年公司收入约98%来自物业销售，2%来自物业租金收入，2024年分别为9%和91%[59] - 本年度物业销售收入为1.137亿港元，去年为40万港元，2025财年主要来自大连一幅土地收回，占比95%[60] - 物业租金收入从去年380万港元减至210万港元，投资分类亏损从约30万港元增至约250万港元[61] - 本年度负毛利率约为91%，去年毛利率为88%[63] - 本年度其他收入及收益为2070万港元，去年为2.902亿港元[64] 成本和费用（同比环比） - 2025年销售成本为2.20737亿港元，2024年为51.2万港元[5] - 2025年行政费用为5441.2万港元，2024年为6055.5万港元[5] - 2025年应收账款减值亏损为61.5万港元，2024年无此项亏损[5] - 2025年财务成本为3083.9万港元，2024年为2785.9万港元，其中银行借款之利息2025年为533.9万港元，2024年为4130.3万港元；其他借款之利息2025年为2550万港元，2024年为1829.6万港元[30] - 2025年所得税支出为289.5万港元，2024年为抵免755.55万港元，其中企业所得税本年度2025年为0，2024年为0；过往年度拨备不足/（超额拨备）2025年为288.1万港元，2024年为1334.02万港元[30] - 2025年除税前亏损于扣除物业、厂房及设备之折旧40万港元、员工成本2958.7万港元等后达成，2024年扣除折旧40万港元、员工成本2073万港元等后达成[32] - 2025年核數師酬金60万港元，2024年为100万港元[33] - 2025年已售出竣工物業之成本2.20685亿港元，2024年为18万港元[33] - 本年度市场推广销售费用为10万港元，去年无；行政费用从去年6060万港元减10.1%至5440万港元[65] - 本年度应收账款减值亏损为60万港元，去年无；预付款等减值亏损净额为9510万港元，去年为4.910亿港元等[66] - 本年度资本化前财务成本为3080万港元，较去年5960万港元减约48.3%[67] 各条业务线表现 - 物业发展分类2025年亏损为2.82753亿港元，2024年为10.57911亿港元；物业投资分类2025年亏损为2.537万港元，2024年为32.9万港元；项目管理服务分类2025年亏损为1.071万港元，2024年为11.55万港元[23] - 2025财年公司收入约98%来自物业销售，2%来自物业租金收入，2024年分别为9%和91%[59] - 本年度物业销售收入为1.137亿港元，去年为40万港元，2025财年主要来自大连一幅土地收回，占比95%[60] - 物业租金收入从去年380万港元减至210万港元，投资分类亏损从约30万港元增至约250万港元[61] 各地区表现 - 2025年中国非流动资产为856万港元，2024年为1.46209亿港元；香港2025年为8611.3万港元，2024年为1.12462亿港元[26] 管理层讨论和指引 - 公司主席与行政总裁由江鸣先生一人担任，董事会认为此架构利于业务管理[78] - 全体董事确认在本年度或任期内遵守证券交易标准守则，相关雇员也须遵守书面指引[79] - 公司拟于2025年9月12日召开股东周年大会[83] - 董事会不建议派付截至2025年3月31日止年度股息（2024年：无）[84] - 公司将在2025年9月9日至12日暂停办理股份过户登记[86] - 为符合出席2025年股东周年大会并投票资格，过户文件及股票需于2025年9月8日下午4时30分前送达指定地点[86] - 公司截至2025年3月31日止年度的年度报告将适时寄发股东并在联交所和公司网站刊登[87] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年3月31日，负债净额与总权益比率为58%[4] - 2025年非流动资产为2.0367亿港元，2024年为3.48437亿港元[7] - 2025年流动负债为4.54883亿港元，2024年为4.16246亿港元[7] - 2025年权益总额为8.37754亿港元，2024年为12.88611亿港元[8] - 截至2025年3月31日，公司附息的银行及其他借款以及欠付主要股东款项合共约4.921亿港元，其中约1.509亿港元将在未来十二个月内到期偿还，约2.679亿港元须按主要股东要求偿还[13] - 截至2025年3月31日，公司可用现金及银行结余约为210万港元[13] - 截至2025年3月31日止年度，公司未偿还2024年12月19日到期的其他借款本金8000万港元，该借款以账面价值约8600万港元的租赁土地及楼宇作抵押，已累计支付利息1331.6万港元[13] - 2025年5月，主要股东按相同条款为公司垫资350万港元，并承诺在公司财务状况足以支持偿还2.679亿港元债务前不要求偿还[16] - 本年度应用香港财务报告准则会计准则的修订本对公司财务状况及表现无重大影响[18] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，应用新准则预期将影响损益表呈列及未来财务报表披露[20] - 香港会计准则第21号（修订本）于2025年1月1日或之后开始的年度期间生效[21] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号（修订本）、香港财务报告准则会计准则（修订本）于2026年1月1日或之后开始的年度期间生效[19][21] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号（修订本）于待定日期或之后开始的年度期间生效[19][21] - 2024年8月16日，公司完成出售启丰发展有限公司及其附属公司全部股权，代价为10,000港元[71] - 2024年12月23日，大连金日君健乐园与地方当局订立土地收回协议，交出约246,091平方米土地，获现金补偿1.09亿元人民币（约1.18115亿港元）[71] - 截至2025年3月31日，集团无或然负债（2024年：无）[73] - 集团约35.7%借款以港币计值，其他负债以人民币计值[74] - 截至2025年3月31日，集团约有55名雇员（2024年：46名），本年度雇员成本约2960万港元（2024年：2070万港元）[75] - 法定普通股數目自2023年4月1日的70亿股經股份合併後，2024年3月31日及2025年3月31日為7亿股；已發行及繳足普通股數目自2023年4月1日的41.46020285亿股經股份合併後，2024年3月31日及2025年3月31日為4146.02028万股[46] - 截至2025年3月31日，公司未償還2024年12月19日到期的其他借款本金8000万港元，已支付累計利息1331.6万港元[52] - 2025年3月31日公司借款净额约为4.899亿港元，负债净额与总权益比率从去年33%增至58%[68] - 2023年12月15日实施股份合并，4,146,020,285股现有股份转换为414,602,028股合并股份[85] - 截至2025年6月30日，董事会成员包括4名执行董事、2名非执行董事和3名独立非执行董事[88]

收入和利润 - 公司2025年其他收入为10,478千港元，较2024年的8,082千港元增长29.6%[3] - 公司2025年收益及其他收入總額為10,478千港元，其中按攤銷成本計量之其他財務資產的利息收入為10,468千港元[17] - 公司2025年本公司拥有人应占本年度亏损为155,800千港元，较2024年的28,727千港元扩大442%[3] - 公司2025年每股基本亏损为16.75港仙，较2024年的4.27港仙恶化292%[4] - 公司2025年每股基本及攤薄虧損為155,800千港元，2024年為28,727千港元[24] - 公司2025年亏损约155,800千港元，较2024年亏损28,727千港元增加442.35%[53] 成本和费用 - 公司2025年行政及其他开支为24,210千港元，较2024年的32,482千港元下降25.5%[3] - 公司2025年員工成本總額為1,625千港元，較2024年的4,916千港元大幅下降[20] - 公司2025年財務成本總額為2,767千港元，其中債券利息開支為2,153千港元[18] - 員工成本總額為3,431,000港元，較上年度6,776,000港元減少49.35%[63] - 行政及其他開支為24,210,000港元，同比減少8,272,000港元（25.47%）[64] - 財務成本為2,767,000港元，同比增加502,000港元（22.16%）[65] 资产和投资表现 - 公司2025年按公平值计入在损益处理之财务资产为171,082千港元，较2024年的157,714千港元增长8.5%[5] - 按公平值計入在損益處理之財務資產總額從2024年的260,782千港元增長至2025年的350,094千港元，增幅34.2%[27] - 香港上市股本證券投資市值從2024年的103,068千港元增長至2025年的179,012千港元，增幅73.7%[27] - 天泓文創國際集團有限公司投資市值從2024年的26,078千港元增長至2025年的58,691千港元，增幅125%[29] - International Genius Company投資市值從2024年的76,990千港元下降至2025年的19,430千港元，降幅74.8%[29] - 中國智能科技有限公司投資市值從2024年的4,636千港元下降至2025年的4,636千港元，無變化[29] - 中合惠農（北京）科技發展有限公司投資賬面值從2024年的26,367千港元增長至2025年的34,857千港元，增幅32.2%[33] - 深圳前海中投鼎晟投資諮詢有限公司投資賬面值從2024年的28,045千港元下降至2025年的23,224千港元，降幅17.2%[33] - 皇灝國際融資租賃（深圳）有限公司投資賬面值從2024年的41,748千港元下降至2025年的38,046千港元，降幅8.9%[33] - 廣西貝多力電子科技有限公司2025年新增投資賬面值為63,938千港元[33] - 冠萬投資有限公司可換股債券投資因違約導致公平值為零[32] - 公司以10,012,000港元认购Mount Peak Currency Fund SP，年票面利率7.5%，截至2024年3月31日未变现利息收入336,000港元（2023年：68,000港元）[34] - 货币基金于2023年8月终止运作并进入清盘程序，2024年2月到期后股权申请赎回，截至2024年3月31日公平值计量为零港元[34] - 公司于2024年7月以1,300,000美元（约10,000,000港元）转让货币基金，确认公平值收益10,000,000港元[35] 债务和融资 - 公司2025年流动负债为116,741千港元，较2024年的142,576千港元下降18.1%[5] - 公司应付债券69,239,000港元（2024年：58,870,000港元），年利率5%[42][44] - 公司第三方贷款6,200,000港元及保证金贷款30,993,000港元，分别以账面值61,270,000港元和59,818,000港元的资产抵押[45] - 保证金贷款年利率18%至25%，需一年内偿还[45] - 公司法定股本由100,000千港元（1,000,000千股）增加至300,000千港元（3,000,000千股）[46][48] - 公司通过配售新股份筹集净额约39.8百万港元（172,940千股，配售价0.237港元）[47] - 公司通过供股筹集净额约53.9百万港元（360,394千股，每股0.15港元）[47] - 公司通过配售新股份筹集净额约92.7百万港元（144,000千股，配售价0.65港元）[48] - 公司资产负债比率从2024年的15.77%上升至2025年的41.56%[55] - 公司抵押上市股本证券账面值59,818千港元及非上市股本证券61,270千港元作为贷款担保[58] - 公司或有负债为人民币15,000千元（约16,044千港元）[50] 现金流 - 公司2025年现金及现金等价物为1,662千港元，较2024年的16,166千港元大幅下降89.7%[5] - 公司现金及现金等值物从2024年的16,166千港元降至2025年的1,662千港元[55] 减值亏损 - 公司2025年按公平值计入在损益处理之财务资产亏损净额为66,519千港元，较2024年的787千港元大幅扩大8,350%[3] - 公司2025年预期信贷亏损模式下减值亏损为72,782千港元，较2024年的1,619千港元激增4,397%[3] - 公司2025年按攤銷成本計量之其他財務資產減值虧損為75,620千港元，2024年為1,212千港元[18] - 按公平值計入在損益處理之財務資產虧損淨額為66,519,000港元，較上年度787,000港元大幅增加[61] - 預期信貸虧損模式下減值虧損淨額為72,782,000港元，同比增加71,163,000港元（4,395.49%）[62] 管理层讨论和指引 - 公司將採取更積極投資策略，繼續持有當前上市證券以獲中長期升值[67] - 公司未在年度內購買、出售或贖回任何上市證券[68] - 審核委員會由3名獨立非執行董事組成，審閱年度財務報表[73] - 風險管理委員會由1名執行董事及3名獨立非執行董事組成[76] 其他财务数据 - 公司2025年资产净值为262,348千港元，较2024年的378,125千港元下降30.6%[5] - 公司2025年已付按金減值虧損撥回2,838千港元，2024年為407千港元[18] - 公司2025年無應課稅溢利，故未計提所得稅開支[21] - 公司2025年未派付股息，與2024年相同[22] - 公司2024年出售家家富和我樂兩項投資，分別獲得20,412千港元和16,094千港元[25][26] - 公司2024年非上市股本證券投資賬面值為36,506千港元，其中家家富佔20,412千港元，我樂佔16,094千港元[25] - 截至2025年3月31日，已付按金及其他应收款项总额31,993,000港元，其中预信贷亏损拨备30,000,000港元[36] - 公司持有的承兌票据账面价值25,764,000港元（2024年：83,347,000港元），无抵押、计息且不可转让[38][39] - 广东聚鸿科技产业园有限公司承兌票据账面净值10,369,000港元，利率6%，应收利息3,243,000港元[41] - 广东易聚上信息科技有限公司承兌票据账面净值15,395,000港元，利率6%，应收利息7,225,000港元[41] - 公司每股资产净值为0.253港元（2025年），较2024年的0.437港元下降[49] - 公司持有6名全職僱員（不含董事），較上年度11名減少45.45%[63]

收入和利润（同比环比） - 2025年公司收入为279,708千港元，2024年为862,189千港元，同比下降67.56%[3] - 2025年公司毛利为59,947千港元，2024年为108,018千港元，同比下降44.50%[3] - 2025年公司除税前亏损127,354千港元，2024年盈利116,547千港元，同比由盈转亏[3] - 2025年公司拥有人应占年度亏损138,195千港元，2024年盈利39,984千港元，同比由盈转亏[3] - 2025年每股基本及摊薄亏损17.05港仙，2024年每股盈利5.43港仙，同比由盈转亏[3] - 集团收入从2024年的约港币8.62189亿元减少至2025年的约港币2.79708亿元，降幅约67.56%[9] - 2025年外部收入279,708千港元，2024年为862,189千港元，同比下降67.56%[16][17] - 2025年分类盈利为亏损111,303千港元，2024年为盈利135,849千港元，同比由盈转亏[16][17] - 2025年除税前亏损127,354千港元，2024年为盈利116,547千港元，同比由盈转亏[16][17] - 2025年每股基本及摊薄亏损17.05港仙，2024年为盈利5.43港仙，同比由盈转亏[21] - 2025年销售物业收入为港币2.23234亿元，2024年为港币7.91386亿元[14] - 2025年提供贷款融资服务利息收入为港币5647.4万元，2024年为港币7080.3万元[14] - 2025年持续经营业务收入约2.80亿港元，较去年减少5.82亿港元，公司拥有人应占年度亏损约1.38亿港元，2024年为盈利4000万港元[31] - 2025年每股基本及摊薄亏损为17.05港仙，2024年为每股盈利5.43港仙[32] - 2025年证券买卖业务录得上市证券公允价值变动收益约3100万港元，2024年为亏损约500万港元[33] - 2025年贷款融资业务收入约5600万港元，较2024年的7100万港元减少，减值拨备约1300万港元，2024年为拨回约8200万港元[34] - 2025年物业发展收入约2.23亿港元，较2024年的7.91亿港元减少；分类亏损约1.87亿港元，2024年约1200万港元[50] - 集团收入由2024年约8.62亿港元减至2025年约2.80亿港元，主要因物业发展分类收入减少[56] - 毛利由2024年约1.08亿港元减至2025年约6000万港元，减幅约4800万港元或45%；毛利率由2024年约12.5%增至2025年约21.4%[57] - 2025年其他收入轻微减至约100万港元，2024年约110万港元[58] 成本和费用（同比环比） - 2025年员工成本总额10,072千港元，2024年为9,418千港元，同比增长6.94%[19] - 2025年所得税费用10,841千港元，2024年为76,563千港元，同比下降85.84%[19] - 销售及营销成本维持约4500万港元，一般及行政费用维持约2200万港元，与2024年持平[59] - 2025年3月31日，集团旗下附属公司全球全职员工为42名，较2024年的49名减少7名；员工总成本约为1000万港元，较2024年的约900万港元增加约100万港元[72] 各条业务线表现 - 贷款融资业务主要针对各类公司客户提供计息短期贷款，资金来源于集团资金和业务经营现金流[35][36] - 贷款融资业务以两级结构营运，贷款审批委员会由三名公司高级管理层成员组成，贷款团队由两个分部组成[39] - 贷款融资单位负责收集审核借贷申请人资料并编制调查报告，信贷风险管理单位负责信贷风险评估并提出贷后管理[40] - 委员会负责审议贷款申请及相关报告，贷款融资业务流程涉及一系列内部合规及控制程序[41] - 贷款融资业务核心管理层考虑信贷、营运、法律及合规风险，已制订信贷风险管理系统[42] - 每笔贷款获批发放前，公司会进行一系列信贷风险评估程序[43] - 提款后，公司将定期审阅贷款情况，积极审查及监察贷款偿还情况[44] - 信贷政策会定期审查及修订，以配合市场、经济、法律及监管要求等变动[45] - 贷款融资业务采取有效营运政策及程序应对营运风险，包括建立企业管治架构等[45] - 贷款融资业务受法律法规约束，委员会就相关要求及限制提出建议并对违约客户发起法律诉讼[46] - 截至2025年3月31日止年度，所有应收贷款均被评为低违约风险，无信贷减值或已撇销，减值比率不重大[47][49] - 2025年应收贷款8.82亿港元，应收利息6600万港元，较2024年的8.54亿港元和5500万港元有所增加，贷款利率为6% - 8%[37] - 2025年3月31日完成收购餐饮服务业务，集团将持有六间位于深圳黄金地段的餐厅[53] - 2025年6月20日，公司与餐饮服务业务卖方订立补充协议，额外代价仅在目标集团截至2026年3月31日及2027年3月31日止两个年度经审核综合纯利总额超过480万元人民币时支付[70] 管理层讨论和指引 - 2024年4月1日至10月14日，苏晓浓先生为董事会代理主席兼公司行政总裁；10月15日委任岳鹰先生担任董事会主席后，董事会主席及行政总裁角色分开[73] - 公司致力于维持高水平企业管治，已引入适合业务进行及发展的企业管治常规，且在2025年3月31日止年度内遵守企业管治守则的所有守则条文，除部分偏离情况外[73] - 审核委员会已与管理层审阅集团会计原则及常规，讨论审核、财务报告、内部监控及风险管理系统，包括审阅经审核财务报表[75] - 外聘核数师天健国际已核对集团合并财务报表数字，其工作不构成核证聘用，未对公布发出核证[76] - 天健国际须于应届股东周年大会退任，会上将提呈续聘决议案，任期至2026年股东周年大会结束[76] - 截至2025年3月31日止年度，七次董事会会议通知期少于14日，董事会日后将努力遵守相关规定[77] - 因未委聘核数师审阅2024年9月30日止六个月中期报告财务资料，审核委员会于回顾年度内与核数师会面一次[77] - 集团2025年3月31日止年度业绩公布已刊于联交所及公司网站，年报将于2025年7月31日或之前寄发股东并于网站刊载[78] - 公布日期，董事会包括执行董事苏晓浓、曾山；非执行董事岳鹰、刘苗苗；独立非执行董事周肇基、叶志威、张志伟[80] 其他没有覆盖的重要内容 - 2024年4月1日开始的年度期间，集团首次应用多项经修订香港财务报告准则，对财务表现及状况无重大影响[11] - 香港会计准则第21号（修订本）于2025年1月1日生效，董事预期应用该准则对合并财务报表无重大影响[13] - 香港财务报告准则第18号等多项准则将在2025 - 2027年生效，董事预期应用这些准则对合并财务报表无重大影响[13] - 截至2025年3月31日止年度内无派付或建议任何股息，2024年亦无[20] - 董事会决定不就2025年度建议任何末期股息，2024年也无[30] - 2025年3月31日，集团流动资产净值约港币9.57644亿元[9] - 2025年3月31日，集团结欠最终控股股东李先生其他贷款约港币9.8亿元[9] - 2025年3月31日，集团现金及现金等价物约港币5147.3万元[9] - 2025年3月31日，集团按公允价值处理的金融资产约为4100万港元，较2024年的900万港元增加约3200万港元；上市证券公允价值变动收益约为3100万港元，而2024年亏损约400万港元[61] - 现金及银行结余由去年的约1.14亿港元减少至本年度约5100万港元[62] - 2025年3月31日，公司拥有人应占集团资产净值约为10.64亿港元，较2024年的11.96亿港元减少约1.32亿港元[63] - 2025年3月31日，总债务与权益比率为0.92（2024年：0.82），净债务与权益比率为0.87（2024年：0.72）[63] - 2025年3月31日，集团其他贷款约为9.80亿港元，与2024年3月31日持平[64] - 2025年3月31日，集团资本承担为约5.26亿港元，较2024年的约5.36亿港元减少约1000万港元[68] - 法定普通股于2025年3月31日为20亿股，股本2亿港元；已发行及缴足股款普通股为8.51亿股，股本8507万港元[27] - 2025年3月31日，公司已发行股份总数为850,678,301股，已发行股本约85,068,000港元，2024年分别为735,678,301股和约73,568,000港元[55] - 2025年贸易应收账1,024千港元，2024年为0千港元，同比新增[23] - 2025年贸易及其他应付账款5.93亿港元，较2024年的2.14亿港元增加[26] - 2025年3月31日应收贷款本金约为港币1600万元至2500万元[38] - 截至2025年3月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[74] - 2025年物业、厂房及设备于2025年增至约2800万港元，2024年约700万港元，主要因收购餐饮服务业务[60]