政策动态 - 市场监管总局起草《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知（征求意见稿）》，重点规范电梯生产、检验、使用、监管等环节，并提出更新电梯部件安全性能指标不得低于原在用电梯的要求 [1] - 政策鼓励老旧电梯更新时同步配置电动自行车智能阻止系统 [1] - 老旧电梯更新市场被定位为民生刚需与产业升级交织的新蓝海，纳入城市更新核心任务 [1] 行业数据 - 中国电梯保有量超900万台（2023年），其中15年以上老旧电梯占比15%-20%（超130万台） [1] - 每年新增50-60万台电梯进入老化周期 [1] - 预计2035年相关市场规模年均增长18%，未来5-10年市场规模或破千亿元 [1] 公司动态 - 快意电梯专注电梯研发与制造，重点发展加装梯、旧梯更新改造和家用梯等新业务增长点 [2] - 梅轮电梯主营电梯、自动扶梯等及相关配套产品，处于国内领先水平 [2]

为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，有序推进超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工 作，保障居民安全乘梯，起草了《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知（征求意见 稿）》，现向社会公开征求意见。其中提到，各地市场监管部门要督促电梯制造单位切实落实生产主体 责任，为住宅老旧电梯更新提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品。制造单位为更新电梯选配 的驱动主机、控制系统、门系统、悬挂装置、反绳轮等部件，其安全性能指标不得低于原在用电梯，确 保具有足够的安全裕量。 关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知 （征求意见稿） 各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团市场监管局（厅、委）： 为做好超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工作，全力保障居民安全、便利乘梯，现就有关事项 通知如下： 一、统筹安全性与经济性，切实保障电梯质量安全性能 各地市场监管部门要督促电梯制造单位切实落实生产主体责任，为住宅老旧电梯更新提供质量过硬、价 格合理、售后优质的电梯产品。一要严格选型配置。制造单位为更新电梯选配的驱动主机、控制系统、 门系统、悬挂装置、反绳轮等部件，其安全性能指标不得低于原在用电梯，确保具有足够的安全 ...

政策动态 - 国家市场监督管理总局起草《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知（征求意见稿）》，旨在推进超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工作 [1] - 政策目标为保障居民安全乘梯，体现政府对民生基础设施更新的重视 [1] - 文件目前处于向社会公开征求意见阶段，显示政策落地前将充分吸纳社会意见 [1] 行业影响 - 住宅老旧电梯更新工作将获得超长期特别国债资金支持，预示电梯更新改造领域将迎来政策性资金红利 [1] - 该政策直接利好电梯制造、安装及维保行业，可能带动相关产业链需求增长 [1] - 政策实施将加速淘汰老旧电梯，推动行业技术升级和产品迭代 [1]

政策动态 - 国家市场监督管理总局起草《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知(征求意见稿)》，旨在推进超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工作 [1] - 政策要求各地市场监管部门督促电梯制造单位落实生产主体责任，提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品 [1] - 更新电梯选配的驱动主机、控制系统、门系统等部件安全性能指标不得低于原在用电梯，确保足够安全裕量 [1] 行业影响 - 住宅老旧电梯更新工作将获得超长期特别国债资金支持，为电梯行业带来增量需求 [1] - 政策强调电梯制造单位需提升产品质量和售后服务能力，行业集中度可能进一步提高 [1] - 电梯安全性能标准明确，将推动行业技术升级和产品迭代 [1]

行业发展趋势 - 2024 年房地产市场需求总量下降，新建商品房销售金额跌破 10 万亿元，进入去库存周期 [1] - 2025 年一季度新建商品房销售面积和销售金额同比下降 3.0%和 2.1%，降幅同比大幅收窄 [1] - 电梯行业下游需求结构变化，增量市场下行与存量市场向上交织，总体规模将趋稳 [2] - 截止 2024 年底全国共有电梯 1,153.24 万台，存量电梯后市场服务需求快速释放 [3] - 目前使用年限超过 15 年的电梯超 100 万台，超期服役老旧电梯数量持续攀升 [4] - 2024 年纳入超长期国债基金支持的电梯更新项目 4.1 万台，2025 年目标 6 万台 [4] 公司经营策略 - 以提升核心业务竞争力、打造低成本高效率运营优势为目标，多方面开展工作提升运营效率和效益 [2] - 全面加强生产运营各环节精细化管理，推进降本增效，控制采购和运营成本，严控费用支出 [2] 后市场业务情况 - 中国电梯后市场集中度低，第三方维保企业市场份额占比超 60% [4] - 2024 年公司安装及维保业务收入占比 15.39% [4] - 提升后市场业务部门定位，完善更新改造技术方案，拓展业务合作模式 [5] 政策相关情况 - 市场监管总局 2025 年 1 月发布《特种设备安全监察条例（送审修订稿）》征求意见稿，预计最早 2026 年实施，影响尚不确定 [5][6]