文章核心观点 - 欧洲住宅房地产投资信托基金正处于战略性清盘阶段 通过大规模资产处置为股东释放价值并返还资本 [5][6] - 公司2025年前九个月处置了1976套住宅单元及比利时和德国的商业物业 总收益达4.892亿欧元 并据此支付了每股0.90欧元的特别现金分配 [5][6] - 管理层强调公司财务状况稳健 债务比率低至32% 且无近期抵押贷款到期 为继续执行价值最大化交易提供了灵活性 [6][48] 战略举措更新 - 公司正在积极出售剩余资产组合 相关工作与某些结构性及未决税务事宜同步推进 包括荷兰税务当局对某些子公司的重新评估 [5] - 公司已终止其常规月度现金分配 2025年9月生效 最后的常规月度分配于2025年8月宣布并于9月支付 [5][52] - 公司正在探索几种潜在的战略替代方案 包括可能带来近期价值机会的个别资产交易 [6] 运营指标 - 同物业组合的平均月租金从2024年9月30日的1288欧元增至2025年9月30日的1349欧元 增长4.7% 显示出持续的租金增长 [5][9][13] - 同物业住宅入住率从2024年9月30日的95.4%下降至2025年9月30日的90.8% 主要与为促进价值最大化而故意保持空置的单元有关 而同物业商业入住率保持稳定在100% [5] - 截至2025年7月1日 公司续签了85%的住宅单元租约 平均租金因指数化和家庭收入调整而上涨4.1% [21] 财务业绩 - 总组合运营收入在2025年第三季度和前三季度分别下降57.1%和53.3% 主要由于资产处置导致投资物业收入减少 [24] - 稀释后每单位运营资金在2025年第三季度和前三季度分别下降67.5%和57.1% 至0.013欧元 主要原因是资产处置导致总组合净营业收入降低 [5][6][36] - 稀释后每单位调整后运营资金在2025年第三季度和前三季度分别下降73.7%和58.0% 主要原因与运营资金下降相同 [5][37] 财务状况与流动性 - 公司调整后债务与总账面价值比率从2024年12月31日的39.7%改善至2025年9月30日的31.5% [46][61] - 可用流动性从2024年底的1.328亿欧元减少至2025年9月30日的2420万欧元 主要由于循环信贷额度可用额度从1.25亿欧元减少至2000万欧元 [10][48] - 债务偿还覆盖率和利息覆盖率分别为3.2倍和3.8倍 均符合契约阈值 抵押贷款组合的加权平均有效利率为2.91% 加权平均到期年限为1.9年 [10][46][48] 资产处置与分配 - 2025年前九个月通过处置资产获得总收益4.892亿欧元 并偿还了2.446亿欧元的抵押贷款 其中2.072亿欧元来自处置收益 [5][10] - 公司宣布并支付了每股0.90欧元的特别现金分配 资金直接来自处置收益 [5][6][52] - 股息再投资计划已于2025年1月16日终止 因此2025年1月16日及之后支付的月度分配不再适用该计划 [53]

核心观点 - 公司在2025年第三季度取得多项重要进展，包括企业信用评级被上调至投资级、大幅降低净债务、提升流动性并上调全年业绩指引 [1][3][4] - 公司通过执行严格的资产处置策略和优化资本结构，成功实现了去杠杆化和运营效率的提升 [3][4][5] - 管理层认为公司股票当前估值显著低于同业，因此积极利用处置所得资金进行股份回购，以创造股东价值 [4][5] 财务业绩与运营亮点 - 第三季度营收为1.21亿美元，低于2024年同期的1.387亿美元，主要受资产处置（包括多租户零售组合出售）影响 [4][7] - 第三季度AFFO为5320万美元，合每股0.24美元，低于2024年同期的7390万美元，合每股0.32美元，同样主要反映资产处置的影响 [4][7] - 公司已将全年AFFO每股指引从0.92-0.96美元上调至0.95-0.97美元 [1][6] - 自2024年第三季度以来，净债务减少20亿美元，净债务与调整后EBITDA比率从8.0倍改善至7.2倍 [4][10] - 完成了18亿美元的循环信贷额度再融资，利率利差立即降低35个基点，并延长了加权平均债务期限 [3][4] - 加权平均利率从2024年第三季度的4.8%降至4.2% [4][11] - 流动性从2024年第三季度的2.527亿美元大幅增加至11亿美元，循环信贷额度容量从3.66亿美元增加至12亿美元 [4][10] 资产组合与处置策略 - 自2024年启动处置计划以来，总销售额约达30亿美元，加权平均租赁期为5.0年 [4] - 非核心已交割单租户资产处置的现金资本化率达到7.7%，证明了资产组合的质量 [4] - 截至2025年9月30日，投资组合包括852处净租赁物业，约4300万平方英尺可出租面积，分布在10个国家和地区 [8] - 投资组合出租率为97%，剩余加权平均租赁期为6.2年，87%的物业包含基于年化直线租金的合同租金上涨条款 [8] - 年化直线租金的60%来自投资级或隐含投资级租户 [4][8] - 按年化直线租金计算，地域分布为70%位于美国和加拿大，30%位于欧洲；物业类型分布为48%工业与物流，26%零售，26%办公 [8][9] 资本管理与股东回报 - 公司利用股份回购机会，截至2025年10月31日，根据2025年2月宣布的股份回购计划，以加权平均价格7.59美元回购了1210万股普通股，总金额达9170万美元 [3][4][16] - 管理层强调，以约12%的AFFO收益率回购股份，在当前环境下比收购硬资产或其他资本用途更具吸引力 [4][5] - 本季度完成了超过100万平方英尺的租赁，产生了超过1050万美元的新增直线租金 [4] - 续租租金涨幅达到26%，由与GE Aviation和GXO Logistics的续租驱动，加权平均续租期为7.3年；本季度完成的新租约加权平均租期为5.0年 [4] 信用评级与资产负债表 - 公司企业信用评级被惠誉评级从BB+上调至投资级的BBB-，反映了公司在过去两年去杠杆化、提升运营效率和增强流动性方面的成功 [1][4][5] - 截至2025年9月30日，净债务为29亿美元，包括14亿美元的总抵押债务 [10] - 总债务中固定利率部分（包括通过利率互换固定的可变利率债务）占比87% [11] - 利息覆盖率为2.9倍，加权平均债务到期日为3.2年 [11]

业绩总结 - Suncor在2025年第三季度的市值为700亿美元[5] - 2025年第三季度的调整后资金运营（AFFO）为96亿美元[5] - 2025年第三季度的资本支出为42亿美元[5] - 2025年计划的总资本支出为57亿至59亿美元[46] - 2025年总原油生产预期为845,000至855,000桶/日[46] - 2024年Suncor的股东回报为57亿美元，现金收益率为8.8%[43] - 预计2024年Suncor的调整后运营资金（AFFO）为13,846百万加元[70] 用户数据 - Suncor的油砂储量为约71亿桶的2P储量[49] - 截至2024年12月31日，Suncor的总2P储量（毛量）为7315百万桶[83] - Suncor的油砂储量寿命指数为25年，假设以每年280百万桶的速度生产约71亿桶的已探明和可采储量[78] - Suncor的零售网络包括约1,640个Petro-Canada零售网点，约45%为公司自有[59] 未来展望 - 2024年自由资金流量正常化预计为7,373百万加元[70] - Suncor的炼油量在2024年为1.804亿桶[80] - 2024年Suncor的产品销售预计为600 kbpd[59] 新产品和新技术研发 - Suncor的炼油能力为466,000桶/日，炼油利用率为101%[5] - Suncor的Edmonton炼油厂的处理能力为146 kbpd，产品组合为20%稀释沥青、5%酸性原油、72%甜原油和3%其他[57] - Commerce City炼油厂的处理能力为98 kbpd，主要原料来自科罗拉多州和当地盆地，运输和定价优势明显[57] - Suncor的蒙特利尔炼油厂的处理能力为137 kbpd，产品组合为46%汽油、30%馏分油、7%喷气燃料和17%其他[55] - Suncor的Sarnia炼油厂的处理能力为85 kbpd，产品组合为43%汽油、48%馏分油、4%喷气燃料和5%其他[53] 负面信息 - 资本支出中约230百万美元为资本化的利息[79] - 所有数字均以亿加元为单位，美元设施按2025年9月30日的汇率0.72转换[79] 其他新策略和有价值的信息 - Suncor的净债务与AFFO比率为0.5倍[5] - 2024年Suncor的净债务目标为80亿美元，已在2024年第三季度实现[15] - Suncor的工作权益在白玫瑰基础项目中为40%，在西白玫瑰项目中为38.6%[88] - Suncor的炼油同行包括CVR、HollyFrontier、Imperial、Marathon、PBF、Phillips 66和Valero[80]

业绩总结 - 截至2025年9月30日，公司的房地产总投资为15亿美元，租赁占用率为95.2%[12] - 2025年第三季度租金收入为3703.6万美元，较去年同期增长4%[20] - 2025年第三季度总收入为37,229,000美元，同比增长2.8%[56] - 2025年第三季度净亏损为600.1万美元，每股摊薄亏损为0.45美元，去年同期净收入为180.0万美元，每股摊薄收益为0.14美元[26] - 2025年第三季度总支出为36,267,000美元，同比增长10.4%[56] - 2025年截至9月30日，净收入为375.3万美元，而2024年同期为亏损736万美元[58] 用户数据 - 同店现金净运营收入（Same-Store Cash NOI）同比增长2.7%[26] - 2025年第三季度同店现金NOI为25,292千美元，较2024年同期的24,639千美元增长了2.7%[61] - 2025年第三季度现金NOI为28,786千美元，较2024年同期的26,608千美元增长了8.2%[61] 财务状况 - 截至2025年9月30日，公司的总债务为7.13亿美元，杠杆率为47.3%[27] - 公司的固定费用覆盖比率为2.62，超过1.5的最低要求[44] - 2025年第三季度的利息支出为8,175,000美元，同比增长13.0%[56] - 截至2025年9月30日，负债总额为767,410,000美元，较2024年12月31日的700,570,000美元增长9.5%[57] - 2025年第三季度的资产负债比率（净债务/年化调整EBITDAre）为6.9倍，较2024年第四季度的6.5倍有所上升[60] 投资与收购 - 2025年截至目前，公司完成了486,598平方英尺的收购，总购买价格为69,600,000美元，年化基础租金为6,039,000美元，资本化率为8.7%[28] - 截至2025年9月30日，公司共完成五项处置，产生总收入13,400,000美元，三项已占用设施的资本化率为7.0%[29] - 2025年第三季度公司完成了两项处置，获得总收入3,800,000美元，已占用设施的资本化率为7.2%[29] 未来展望 - 公司在2025年8月建立了5000万美元的普通股回购计划，截至2025年11月3日尚未回购任何股份[27] - 2025年到期的租赁中，8个租约占用30,350平方英尺，年化基础租金为570,000美元[41] 其他信息 - 公司的主要租户中，非营利医疗系统占年化基础租金的36%[35] - 2025年第三季度的EBITDAre为24,224千美元，较2024年同期的22,446千美元增长了7.9%[60] - 2025年第三季度调整后的EBITDAre为25,714千美元，较2024年同期的24,002千美元增长了7.1%[60]

业绩总结 - 2025年第三季度，归属于普通股股东的净亏损为11,301千美元，较2024年同期的4,272千美元有所增加[13] - 2025年第三季度的总收入为177,117千美元，较2024年同期的176,807千美元略有增长[13] - 2025年第三季度的EBITDA为46,166千美元，较2024年同期的53,745千美元下降[13] - 2025年第三季度的FFO为16,289千美元，较2024年同期的23,135千美元下降[13] - 2025年第三季度的RevPAR为116.57美元，较2024年同期的121.62美元下降4.2%[13] - 2025年第三季度的酒店EBITDA为54,118千美元，较2024年同期的62,180千美元下降[13] - 2025年第三季度的调整后FFO为21,253千美元，较2024年同期的27,610千美元下降[13] - 2025年第三季度的每股稀释净亏损为0.11美元，较2024年同期的0.04美元有所增加[13] - 2025年前九个月，酒店的总收入为554,512千美元，较2024年同期的558,852千美元下降0.8%[21] - 2025年前九个月，酒店EBITDA为188,049千美元，较2024年同期的201,477千美元下降6.6%[21] - 2025年前九个月，酒店的净亏损为9,100千美元，而2024年同期为净利润37,975千美元[21] 用户数据 - 2025年第三季度的预计房间销售量为987,833间，入住率为73.7%[16] - 2025年第三季度的预计平均每日房价（ADR）为158.25美元，房间收入每可用房间（RevPAR）为116.57美元[16] - 2025年第三季度的入住率为73.7%，较2024年同期的74.1%下降了0.4个百分点[30] - 2025年前九个月，酒店的平均每日房价为165.56美元，较2024年同期的168.75美元下降1.3%[21] - 2025年前九个月，酒店的入住率为74.5%，较2024年同期的74.3%略有上升[21] 未来展望 - 2025年第三季度的预计总收入为177,117千美元，较2024年同期增长约5.5%[16] - 2025年第三季度的预计酒店EBITDA为54,118千美元，EBITDA利润率为30.6%[16] 负面信息 - 2025年第三季度的净亏损为11,760千美元，相较于2024年同期的亏损3,556千美元有所增加[17] - 截至2025年9月30日，Summit的净亏损为3,053千美元，较2024年的净收入4,234千美元下降[23] - 截至2025年9月30日，普通股和普通单位的FFO每股为0.13美元，较2024年的0.19美元下降约31.6%[23] - 截至2025年9月30日，Summit的净亏损适用于普通股和普通单位为7,677千美元，较2024年的390千美元显著下降[23] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2025年9月30日，市场价值为668,748千美元，较2025年6月30日的620,069千美元增长了7.0%[35] - 截至2025年9月30日，合并总债务为1,433,483千美元，较2025年6月30日的1,434,703千美元略微下降[35] - 截至2025年9月30日，总债务为1,433,483千美元，其中固定债务为305,483千美元，浮动债务为1,128,000千美元，整体有效利率为5.50%[37] - 2025年到期的债务包括2,000万的高级循环信贷、2亿的高级定期贷款和2亿的GIC合资企业信贷设施[39] - GIC合资企业由Summit持有51%的股份，而其他合资企业由Summit持有90%的股份[22]

核心观点 - 公司在2025年第三季度面临政府需求减少和国际入境旅游放缓的压力 导致关键运营指标同比下滑 但通过严格的成本控制和市场份额增长 部分抵消了不利影响 [2] - 公司在季末后完成了两项资产出售 总价3900万美元 延续了自2023年以来的资本回收策略 同时完成了4亿美元贷款的再融资 以优化资产负债表 [1][3] - 管理层对行业长期基本面持乐观态度 预计第四季度运营趋势将环比改善 但近期业绩仍受价格敏感度和宏观经济波动影响 [2][19] 财务业绩摘要 - 2025年第三季度净亏损1130万美元 或每股亏损011美元 而2024年同期净亏损为430万美元 或每股亏损004美元 [6][7] - 2025年前九个月净亏损1760万美元 或每股亏损017美元 而2024年同期净利润为2446万美元 或每股收益021美元 [6][7] - 第三季度调整后EBITDAre为3930万美元 低于2024年同期的4530万美元 调整后FFO为2130万美元 或每股017美元 低于2024年同期的2760万美元 或每股022美元 [7][8] - 前九个月调整后EBITDAre为1.3519亿美元 低于2024年同期的1.5006亿美元 调整后FFO为8130万美元 或每股066美元 低于2024年同期的9400万美元 或每股076美元 [7][8] 运营指标表现 - 第三季度同店RevPAR下降37%至11577美元 其中平均每日房价下降34%至15762美元 入住率下降03个百分点至735% [7][46] - 第三季度备考RevPAR下降42%至11657美元 其中平均每日房价下降36%至15825美元 入住率下降05个百分点至737% [7][46] - 前九个月同店RevPAR下降20%至12332美元 平均每日房价下降20%至16546美元 入住率持平于745% [7][46] - 第三季度同店酒店EBITDA下降至5200万美元 低于2024年同期的5960万美元 EBITDA利润率收缩356个基点至303% [7][8] - 第三季度备考酒店EBITDA下降至5410万美元 低于2024年同期的6220万美元 EBITDA利润率收缩351个基点至306% [7][8] 资产出售活动 - 2025年10月 公司以3900万美元的总价出售两家酒店 包括堪萨斯城乡村俱乐部广场万怡酒店（1900万美元）和阿马里洛市中心万怡酒店（2000万美元） [11][13] - 该交易基于截至2025年9月的过去十二个月净营业收入 并考虑了约1020万美元的近期必要资本支出 代表43%的混合资本化率 [3][11] - 自2023年以来 公司及其关联方已出售12家酒店 总售价约1.873亿美元 混合资本化率约为45% 已出售酒店的综合RevPAR为85美元 比当前备考投资组合低近30% [3][12] 资本市场与资产负债表 - 2025年7月 公司与合资伙伴GIC完成了4亿美元的高级无担保定期贷款再融资 新贷款利率为SOFR加235个基点 较原贷款降低50个基点 到期日延长至2030年7月 [14][15] - 2025年8月 GIC合资企业签订了两份1.5亿美元的远期起始利率互换协议 将一个月期SOFR固定至2028年1月 平均SOFR利率为326% 替代了原定于2026年1月到期的3亿美元利率互换（平均SOFR利率为349%） [16] - 截至2025年9月30日 公司总债务为11亿美元 加权平均利率为452% 其中8269亿美元（75%）为固定利率 2735亿美元（25%）为浮动利率 unrestricted cash为3380万美元 总流动性超过2.8亿美元 [25] 股息与展望 - 公司宣布季度普通股现金股息为每股008美元 基于2025年11月3日收盘价 年化股息收益率为61% [17] - 预计2025年第四季度RevPAR增长区间为-20%至-25% 反映运营趋势从今年第二和第三季度环比改善 [19] - 预计2025年全年资本支出为6000万至6500万美元（按比例计算） [19]

核心财务业绩 - 第三季度调整后运营资金每股收益为1.08美元，超出市场预期1.07美元，并高于去年同期的1.05美元 [1] - 总营收达14.7亿美元，超出市场预期14.2亿美元，同比增长10.5% [2] - 利息支出同比增长12.7%，达到2.945亿美元，对业绩产生一定影响 [1][4] 运营指标与投资活动 - 同店租金收入为11.6亿美元，来自14,482处租赁物业，同比增长1.3% [3] - 投资组合入住率截至2025年9月30日为98.7%，环比增长10个基点，同比持平 [4] - 当季投资13.6亿美元于123处物业及开发或扩建中的项目 [4] - 当季出售140处物业，获得净销售收入2.148亿美元及房地产销售收益4910万美元 [5] 资产负债表与流动性 - 季度末流动性为35亿美元，包括4.172亿美元现金及现金等价物、4.642亿美元未结算的ATM远期股权以及22亿美元无担保循环信贷额度可用资金 [6] - 净债务与年化备考调整后EBITDAre比率为5.4倍 [6] 2025年业绩指引 - 管理层将2025年全年AFFO每股指引区间修订为4.25-4.27美元，此前指引为4.24-4.28美元，市场预期4.27美元位于新指引区间内 [7] - 全年指引假设同店租金增长约1%，入住率约98.5% [7] - 全年投资额指引从50亿美元上调至约55亿美元 [7] 行业同业表现 - Kimco Realty Corp第三季度FFO每股0.44美元，超出市场预期0.43美元，同比增长2.3%，业绩受同物业净营业收入增长推动 [10] - Regency Centers Corporation第三季度NAREIT FFO每股1.15美元，符合市场预期，同比增长7.5%，业绩反映健康的租赁活动及同物业净营业收入和基本租金改善 [11]

公司战略与投资 - 公司在第三季度进行了首次非大麻行业投资，向领先的生命科学房地产平台IQHQ承诺投入2.7亿美元，标志着公司回归增长并为股东带来多元化和增值 [2] - 对IQHQ的投资包括1亿美元循环信贷额度承诺和最高1.7亿美元优先股购买承诺，预计加权平均年利率超过14% [11] - 公司于9月完成了对IQHQ的1.05亿美元初始投资，包括1亿美元循环信贷额度投资和500万美元优先股投资，剩余1.65亿美元优先股承诺预计在2025年第四季度至2027年第二季度间分批投入 [11] - 公司成功获得新的1亿美元有担保循环信贷额度，该额度由公司对IQHQ的投资担保，利率为一个月SOFR + 200个基点（基于2025年9月30日利率为6.2%）[1][11] 2025年第三季度财务业绩 - 第三季度总营收为6470万美元，较2024年同期的7650万美元下降15%，下降主要由于租户违约导致1490万美元收入减少 [12] - 第三季度归属于普通股股东的净收入为2830万美元，摊薄后每股收益为0.97美元，而2024年同期为3965万美元，每股1.37美元 [4][6] - 第三季度调整后运营资金为4835万美元，标准化运营资金为4516万美元，摊薄后每股分别为1.71美元和1.60美元 [4][6] - 公司于2025年10月15日支付了每股1.90美元的季度股息，自成立以来已累计支付超过10亿美元的普通股股息 [6][15] 资产组合与租户管理 - 截至2025年9月30日，公司总资产组合包括19个州的112处物业，可出租总面积900万平方英尺（包括48.3万平方英尺处于开发/再开发中）[19] - 公司于2025年3月启动了一项战略计划，旨在通过用财务更稳定的长期运营商替换某些表现不佳的租户来改善长期财务表现，并宣布4Front Ventures、Gold Flora和TILT Holdings等租户因未支付租金而违约 [11] - 公司已对PharmaCann的租赁违约提起诉讼，并在科罗拉多州收回一处PharmaCann零售物业，PharmaCann继续支付其在科罗拉多州剩余四处零售租约的全额租金 [11] - 由于借款方持续违约和自愿放弃，公司于2025年9月通过替代止赎契据收回了加利福尼亚州四处物业的所有权 [11] 资产负债表与流动性 - 截至2025年9月30日，公司债务与总资产比率为13%，总资产为27亿美元 [11] - 总流动性为7940万美元，包括现金及现金等价物、短期投资以及循环信贷额度的可用资金 [11] - 债务偿付保障倍数为11.7倍（根据公司2026年到期的5.50%无担保高级票据计算）[11] - 公司通过"at-the-market"股权发行计划发行了246,028股A系列优先股，获得590万美元净收益 [11]

核心财务业绩 - 第三季度调整后运营资金每股收益为0.60美元，超出市场一致预期0.59美元，同比增长5.3% [1] - 第三季度总收入为10.1亿美元，超出市场一致预期10.0亿美元，同比增长4.4% [2] - 销售型租赁收入为5.318亿美元，同比增长2.5% [3] - 租赁融资应收款、贷款和证券收入为4.48亿美元，同比增长6.9% [3] - 高尔夫业务收入增长8.5%至820万美元 [3] 业务运营与增长动力 - 季度利息支出同比增长1.5%至2.103亿美元 [3] - 公司宣布与Clairvest集团就位于俄亥俄州Northfield的Northfield Park物业达成新协议，该物业原由美高梅国际酒店集团持有 [4] 资产负债表与流动性 - 期末现金及现金等价物为5.075亿美元，较2025年6月30日的2.33亿美元显著增加 [5] - 截至2025年9月30日，总流动性为31亿美元，包括现金、远期销售协议项下约2.449亿美元净收益以及循环信贷额度约24亿美元的可动用资金 [5] - 总债务约为171亿美元，较上一季度的173亿美元有所下降 [6] 2025年业绩指引 - 公司将2025年全年AFFO每股收益指引上调至2.36-2.37美元区间，高于此前指引的2.35-2.36美元 [7] - 市场一致预期为2.37美元，处于公司指引区间的高端 [7] 行业同业表现 - Digital Realty Trust第三季度核心FFO每股收益为1.89美元，超出市场预期1.78美元，同比增长13.2% [10] - W.P. Carey第三季度AFFO每股收益为1.25美元，超出市场预期1.23美元，同比增长5.9% [10]

核心财务表现 - 第三季度AFFO每股9.83美元，超出市场预期9.26美元，并较去年同期增长8.6% [1] - 总收入为23.2亿美元，略低于市场预期0.32%，但同比增长5.2% [2] - 调整后EBITDA为11.5亿美元，同比增长9.5%，利润率达到50% [4] - AFFO总额为9.65亿美元，同比增长11.4% [4] 收入驱动因素 - 经常性收入为22.2亿美元，同比增长7.6%，超出公司预期，主要受数字基础设施和服务需求推动 [2][3] - 非经常性收入下降28.9%至1.01亿美元 [3] - 本季度新增7100个互联连接，总互联连接数超过49.9万，主要由云和企业连接需求驱动 [2] 区域业绩 - 美洲地区收入增长8%至10.4亿美元 [4] - EMEA地区收入增长5.5%至7.84亿美元 [4] - 亚太地区收入微降至4.97亿美元 [4] 资本支出与财务状况 - 经常性资本支出为6400万美元，同比下降7.2% [5] - 非经常性资本支出为10.7亿美元，同比大幅增长65.3% [5] - 截至2025年9月30日，公司拥有69亿美元可用流动性，总债务约为173亿美元，净杠杆率为3.6 [6] 股息与指引 - 董事会宣布季度现金股息为每股4.69美元 [7] - 公司上调2025年全年AFFO每股指引至37.95-38.77美元，预示年增长率为8%-11% [9][10] - 2025年全年总收入指引区间调整为92.08-93.28亿美元，预示增长5%-7%，调整后EBITDA指引区间上调至45.31-46.11亿美元 [11] - 第四季度收入预计为24.11-25.31亿美元，中点环比增长7%，调整后EBITDA预计为11.87-12.67亿美元 [8] 行业表现 - 同业公司Digital Realty Trust第三季度核心FFO每股1.89美元，超出预期并同比增长13.2%，同时上调了全年指引 [13] - 同业公司Healthpeak Properties第三季度调整后FFO每股0.46美元，超出预期，投资组合合并同店现金净营业收入实现增长 [14]