Focus of Article: The focus of this two-part article is a very detailed analysis comparing Blackstone Secured Lending (NYSE:BXSL) to some of the company’s business development company (“BDC”) peers (all sector peers I currently fully cover). I am writing this two-part article due to the continued requests that such an analysis be specifically performed on BXSL and some of the company’s BDC peers at periodic intervals. For readers who just want the summarized conclusions/results, I would suggest to scroll do ...

文章核心观点 - 文章对Blackstone Secured Lending (BXSL) 及其11家BDC同行进行了详细的股息可持续性比较分析 [1][2][3] - 分析旨在评估各BDC未来股息的安全性 识别股息削减或增长的风险与概率 [4] - 基于多项独特指标 对BXSL在2025年第四季度和2026年第一季度的股息进行了预测 [3][33][34] 股息与收益率分析 - BXSL在2025年第三季度宣布的每股基础股息为0.77美元 未宣布特别周期性股息 [27][31] - 以2025年9月12日股价28.59美元计算 BXSL的TTM股息收益率为10.77% 基于股价的年度远期股息收益率为10.77% 基于预估NAV的年度远期股息收益率为11.26% [28][31] - BXSL基于NAV的年度远期收益率11.26% 高于分析中12家BDC同行的平均值10.27% [32] 股息可持续性关键指标 - BXSL的累计未分配应税收入与流通普通股比率为1.86 远高于同行均值0.77 为股息提供重要缓冲 [15][16] - BXSL自2021年第四季度IPO以来从未削减基础股息 且基础季度股息自2020年第三季度以来净增长45% [17] - BXSL债务投资的加权平均年化收益率为10.20% 低于同行均值11.61% 且在TTM内下降1.40% [20] - BXSL债务投资中浮动利率占比高达99.80% 使其在利率上升环境中受益 [22] - BXSL未偿债务的加权平均利率为4.69% 低于同行平均水平 但面临2026年1月到期的8亿美元利率3.625%的无票据再融资压力 [24][25] 股息预测与估值 - BXSL在2025年第四季度维持每股0.77美元基础股息的概率为80% [33] - 预计2026年第一季度BXSL的股息范围在每股0.70至0.77美元之间 概率为90% [34] - 基于2025年9月12日预估NAV每股27.35美元 当前股价27.54美元使得BXSL被显著低估 评级为强力买入 [37][38] - 公司当前股价目标为每股33.50美元 [39]

公司业绩与股息 - 联合包裹服务公司将于10月18日公布第三季度财报 管理层的表态可能不容乐观[1] - 公司股息成本在2025年将达到55亿美元 上半年还花费10亿美元进行股票回购[3] - 合计65亿美元的股息和股票回购支出 目前已经超过公司自由现金流覆盖能力[4] 市场表现与预期 - 股票当前股息收益率达7.6% 市场认为该股息水平不可持续[2] - 管理层未更新全年业绩指引 称存在太多不确定性无法提供可靠预测[6] - 中小型企业市场量在第二季度低于预期 该市场是公司积极拓展的关键领域[6] 现金流与资本配置 - 首席执行官强调公司财务实力雄厚 股息有稳健自由现金流和投资级资产负债表支撑[3] - 股息支出与股票回购合计65亿美元 远超当前自由现金流生成能力[4] 未来展望 - 即将发布的财报可能导致股价大幅波动 业绩超预期可能推动股价上涨[8] - 更可能出现的情况是股息削减 届时股票将呈现吸引人的买入机会[8]

核心财务表现 - 2025年上半年净利润同比增长15.5%至17亿元人民币 主要由于2024年上半年存在大额预扣税导致基数较低[1] - 华晨宝马（BBA）净利润同比下降25%至82亿元人民币 单车收益保持3.1万元人民币高位 净利率稳定在9.6%[1][2] - 总部业务从2024年上半年2.03亿元人民币营业利润转为1.31亿元人民币营业亏损 主因金杯沈阳复产增加运营开支[1][3] 华晨宝马业务分析 - 销量（含出口）同比下降19.8%至262,005辆 营收同比下降23.1%至858亿元人民币[2] - 高利润车型占比提升：宝马5系和X5 SUV销量占比从2024年上半年29%升至38%[2] - 低毛利率纯电车型占比下降：销售结构占比从2024年上半年16.2%降至10.6%[2] 现金流与分红情况 - 恢复常规中期股息每股0.8港元 超市场预期 但长期维持高股息支付存在压力[1][4] - 净现金头寸从2024年底108亿元人民币降至70亿元人民币 预计年底进一步降至53亿元人民币[4] - 主要现金流出：2025年3月特别股息支出47亿元人民币 投资TCL合资企业蔚欣70亿元人民币 金杯沈阳追加注资50亿元人民币[4] - 主要现金流入：华晨宝马股息4.2亿欧元（约42亿元人民币） 其中21.4亿元人民币已于上半年到账 剩余部分预计2025年8月收取[4] 业绩展望与估值 - 2025-2026年净利润预测小幅上调2-5% 分别至29亿元人民币和27亿元人民币[5] - 基于6倍2025年市盈率 目标价调整至3.70港元[5] - 新业务短期承压：与TCL合资的蔚欣（智能座舱业务）2025年上半年投资亏损1200万元人民币[3][5]

股价表现 - UPS股价在7月29日交易时段暴跌10.57%至90.84美元，创下双位数跌幅[1] - 2025年初至今股价累计下跌28%，表现逊于行业16%的跌幅及竞争对手FedEx[5][8] - 过去一年股价跌幅超30%，同期行业和FedEx分别下跌21%和22%[8] 2025年第二季度业绩 - 每股收益1.55美元，低于预期1美分且同比下滑13.4%[3] - 营收212亿美元超预期但同比下降2.7%[3] - 资本支出计划为2025年35亿美元[4] 经营挑战 - 美国消费者信心低迷及关税问题导致小包裹市场需求疲软[4] - 2025年上半年日均包裹量同比减少3.8%[11] - 削减亚马逊业务量超50%并计划裁员2万人（占全球员工4%）[10][19][21] 股息政策 - 季度股息提升0.6%至1.64美元（年化6.56美元）[13] - 股息支付率达84%，自由现金流63亿美元仅略高于54亿美元股息支出[13][15] - 2022年自由现金流峰值90亿美元后持续下降[14] 估值与展望 - 当前前瞻市盈率11.99倍，低于行业13.2倍及FedEx水平[17] - 2025年调整后每股收益预期7.03美元（同比降8.9%），营收预期降4.1%[16] - 近60天下调2025年盈利预期0.7%[16]

纪要涉及的行业或者公司 - **行业**：中国物业管理与服务行业 [1][6][9] - **公司**：A-Living、中国海外物业管理控股有限公司（COPH）、中国华润万象生活服务有限公司（CR Mixc）、碧桂园服务控股有限公司（CGS）、绿城服务集团有限公司（Greentown Service）、万物云空间科技服务股份有限公司（Onewo）、保利物业发展股份有限公司（PPS）、融创服务控股有限公司（Sunac Services）、绿城管理控股有限公司（Greentown Management）、中国国际贸易中心股份有限公司（CWTC） [18][21][70] 纪要提到的核心观点和论据 行业整体情况 - **营收与利润**：预计2025年上半年平均营收同比增长5%，核心利润同比增长6%，主要得益于物业管理服务（PMS）高个位数增长、社区增值服务（CVAS）低个位数增长以及非业主增值服务（DVAS）降幅收窄，且成本控制使毛利率相对稳定、销售及管理费用（SG&A）降低 [9][15][17] - **现金流**：行业普遍面临现金收款压力，尤其是住宅业主预付款减少 [9] - **第三方拓展**：尽管竞争加剧，但第三方拓展进展顺利，表明市场份额有所增加 [1] 各公司情况 |公司|营收增长|核心利润增长|毛利率|现金收款|第三方拓展|股息| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |CGS|高个位数增长|下降5 - 10%|约19%，下降|经营现金流恶化，当前收款稳定但预付款减少|进展顺利|待确定| |COPH|个位数增长|增长5 - 10%|约17%，上升|与2024年末相比现金余额稳定，收款基本一致|持平/下降|可能略高于2024年的36%| |CR Mixc|高个位数增长|约15%|>34%，上升|同比下降，商业稳定但住宅较低|新增4亿人民币合同和5个新商场|2024年为100%，核心利润| |Greentown Service|低个位数增长|20%以上|约20%，上升|相对稳定，但预付款收款减少|同比持平|待确定| |Onewo|中个位数增长|约11%|13.6%，稳定|同比改善，下降1个百分点|上半年达20亿人民币，完成全年目标50%|预计在常规派息率55%基础上有特别股息| |PPS|约5%|约5%|20.0%，略有下降|同比下降，住宅业主收款有压力|高个位数增长|可能在2024年50%派息率基础上进一步提高| |Sunac Services|低个位数增长|下降5%| <25%，下降|经营现金流为负，第三方住宅项目业主收款有压力|增长9%|可能| 关键关注点 - **现金收款比率**：2025年上半年平均同比下降1 - 2个百分点，全年经营现金流/净利润覆盖比率是关键，关乎长期股息可持续性 [3] - **第三方应收账款减值比率**：由于贸易应收账款账龄老化和连续两年现金收款疲软 [3] - **股息提升**：鉴于物业管理公司现金流良好和现金余额充足，可能进一步提高股息 [3] - **同店销售增长（SSSG）指引和租金复归前景**：对于商场运营商如CR Mixc的重要关注点 [3] 股票投资建议 偏好盈利可见性好、股息前景强和现金收款比率健康的公司： - **增长和回报稳健**：CR Mixc（1209.HK）和Greentown Service（2869.HK） [4] - **高股息收益率和业绩反转**：Onewo（1908.HK）和Greentown Management（9979.HK） [4] 其他重要但是可能被忽略的内容 - **摩根士丹利相关披露**：包括利益冲突、分析师认证、研究报告发布政策、评级系统、全球研究冲突管理政策等多方面披露信息 [7][23][26][27] - **各地区研究报告传播规定**：摩根士丹利在不同地区传播研究报告的相关规定和适用对象，如在巴西、墨西哥、日本、中国香港、新加坡、澳大利亚、韩国、印度、加拿大、德国、美国、英国、沙特阿拉伯、阿联酋、卡塔尔、土耳其等地区 [61][63][64][65]

文章核心观点 - 该文章对Rithm Capital Corp (RITM)与17家抵押贷款房地产投资信托(mREIT)同行进行了详细比较分析 重点关注股息可持续性、账面价值和收益率等关键指标[1][2][3] - 分析显示RITM在过去11年中股息表现稳健 从2014年Q3的每股0.35美元逐步增加到2019年Q4的0.50美元 虽在2020年Q1因疫情降至0.05美元 但随后快速恢复并稳定在0.25美元[13][15] - 公司2025年Q1核心收益(EAD)为2.75亿美元(每股0.52美元) 股息支付率为48% 显示较强的股息可持续性[18][23] - 截至2025年6月20日 RITM股价11.21美元 对应TTM股息收益率8.92% 基于当前预估账面价值的年化远期收益率为7.91%[28][29] 股息分析 - RITM 2025年Q2股息维持在每股0.25美元 与Q1持平 年化远期收益率基于股价和账面价值分别为8.92%和7.91%[28][29] - 公司2023-2024年股息全部分类为普通收入 0%归类为资本返还 预计2025年将保持相同税务处理[26][27] - 与同行PMT相比 RITM的股息收益率持续略低于平均水平 但杠杆率也较低 这通常与低于平均的股息收益率相关[16][17] 财务表现 - RITM 2025年Q1核心收益(EAD)为2.75亿美元(每股0.52美元) 若扣除一次性收益调整后为每股0.46美元 股息支付率分别为48%和54%[23][24] - 2023年季度股息支付率在41%-71%之间 2024年在41%-53%之间 均显示良好的股息覆盖能力[21][22] - 回购协议融资利率可能在2023年底见顶 借款成本可能在2024年初见顶 净利差在2023年底至2024年初触底后开始缓慢回升[25] 估值与建议 - 基于2025年6月20日预估账面价值12.65美元 RITM当前股价11.32美元被评估为低估 建议买入[33][34][35] - 估值区间设定为:13.30美元以上卖出 11.71-13.29美元持有 10.11-11.70美元买入 10.10美元以下强烈买入[36] - 当前目标价13.30美元 若达到将转为卖出建议 该估值考虑MBS价格走势、衍生品估值和短期股息率等因素[37] 行业比较 - 分析涵盖17家mREIT同行 包括AGNC、NLY、TWO等知名公司 比较指标包括股息率、收益率和股息可持续性等[11][29] - 行业分类主要关注4种mREIT类型 但文章未具体说明分类标准[5] - 行业整体在2020年疫情期间经历杠杆/流动性危机 多数公司被迫降低杠杆和股息 RITM是少数保持股息稳定的例外[14][15]

文章核心观点 - 该文章对Golub Capital BDC Inc (GBDC)与11家同行业BDC公司进行了详细对比分析 重点关注股息可持续性、收益率和财务指标 [1][2][3] - 分析基于多项关键指标 包括季度股息率、收益率百分比、累积未分配应税收入(UTI)比率、债务投资加权平均收益率等 [9][14][15] - 预测GBDC在2025年Q3-Q4期间维持每股0 39美元基础股息的概率为70% 且不会宣布特别股息 [33] - 当前对GBDC的评级为"持有" 目标股价为15 95美元 买入区间为14 50美元以下 [36][37] 股息与收益率分析 - GBDC在2025年Q1宣布每股0 39美元基础股息 无特别股息 3月21日股价15 12美元对应TTM股息收益率12 30% 年化远期收益率10 32% [10] - 2025年Q2维持相同基础股息 6月13日股价14 69美元对应TTM股息收益率11 91% 年化远期收益率10 62% [28][29] - GBDC的TTM股息收益率略高于行业平均水平 但远期收益率接近行业均值 [10][29] 财务指标分析 - GBDC的累积UTI覆盖率为0 09(2025年Q1) 同比下降0 34 主要受GBDC 3合并影响 该比率显著低于行业均值0 60 [16][17] - 债务投资加权平均收益率为10 50%(2024年底) 同比下降1 90% 低于行业均值11 60% [20] - 浮动利率债务投资占比达99 10%(2025年Q1) 在利率上升环境中具有优势 [22][23] - 债务加权平均利率为5 37%(2025年Q1) 通过CLO重组和信贷设施修正预计可降低0 2%-0 3% [24][25][26] 公司运营与行业趋势 - GBDC自2020年Q2以来基础股息增长34% 五年未削减股息 管理层倾向避免缴纳4%的累积UTI消费税 [18][19] - BDC行业普遍面临利差压缩 预计2025年将逐步扩大 资产定价可能承压但最终利好净投资收入 [21] - 联邦基金利率若进一步下调可能导致GBDC在2026年削减股息 [20] 估值与投资建议 - GBDC当前股价14 54美元(6月17日) 接近14 85美元的预估NAV 处于"持有"区间 [36] - 买入区间为低于14 50美元(折让2 5%) 卖出阈值为高于15 95美元(溢价7 5%) [37] - 行业多数BDC公司在2025年Q3预计维持稳定股息 部分高UTI公司可能宣布特别股息 [38]

Realty Income Corporation (O) 股息增长与财务表现 - 公司宣布将月度股息从每股26 85美分上调至26 90美分 这是自1994年上市以来的第131次上调 年化股息达3 228美元 基于6月10日57 35美元的股价 股息收益率为5 63% [1] - 作为标普500股息贵族指数成员 公司连续30年实现股息增长 并保持111个季度连续上调股息 凸显其财务韧性 [2][8] - 公司拥有15 627处全球化多元资产组合 其中非必需消费品和服务导向型租户贡献约91%的租金收入 财务健康状况良好 包括29亿美元流动性 投资级信用评级及4 7倍的固定费用覆盖率 [3] 行业环境与竞争格局 - 在关税不确定性和市场波动背景下 公司的稳定股息仍吸引收益型投资者 但利率上升和关税压力可能影响租户表现及估值 [4] - 同业公司VICI Properties (VICI) 自2018年以来年化股息增长率达7 4% 超过行业平均水平 目标派息率为AFFO的75% 财务基础稳固 [5] - Agree Realty Corporation (ADC) 宣布每股25 60美分的月度股息 已连续支付159次普通股股息 过去10年股息复合增长率约6% 维持75%的AFFO派息率 [6] 股价表现与估值分析 - 公司股价年内上涨7% 跑赢行业4 4%的跌幅 [7] - 当前远期12个月P/FFO为13 21倍 低于行业平均水平 价值评分为D级 [9] - Zacks共识预期显示 过去30天内公司2025年及2026年盈利预测微幅上调 当前季度(6/2025)至2026年每股FFO预估分别为1 06美元 1 06美元 4 28美元和4 41美元 [10][11] 注：所有盈利数据均基于REITs通用指标FFO（运营资金）计算 [12]

UPS股息与财务状况 - 联合包裹服务(UPS)当前股息收益率为6.7% 五年股息增长率为14% 但未来增长可能放缓 [1] - 2024年2月季度股息上调0.6%至每股1.64美元(年化6.56美元) 增幅为1美分 [2] - 股息支付率达84% 2024年末自由现金流6.3亿美元仅略高于5.4亿美元的股息支出 [3][7] UPS运营与市场表现 - 疫情期间自由现金流峰值达90亿美元(2022年) 但之后持续下降 [3] - 过去六个月股价下跌21.5% 同期Expeditors和Wabtec分别下跌6.4%和0.7% [6][7] - 前瞻市盈率13.14倍 显著低于Expeditors(20.57倍)和Wabtec(22.29倍) [8] 同业公司股息动态 - Wabtec公司2024年2月宣布季度股息上调25%至每股0.25美元(年化1美元) [4] - Expeditors公司2024年5月将半年度股息上调5.5%至每股0.77美元 [5] 盈利预期调整 - UPS的2025-2026年Zacks共识盈利预测在过去60天内被下调 [10]