文章核心观点 - 微软、麦当劳和维萨是各自行业的巨头，为投资组合提供增长与安全性的平衡，是适合长期持有的稳健股票 [1][2] 微软 (Microsoft) - 公司是科技领域最具代表性的企业之一，其Windows操作系统在桌面电脑市场占有率达66% [3] - 公司在个人和商业领域的强大影响力使其在云计算和人工智能领域处于有利地位，例如将AI Copilot整合进Microsoft Office [4] - 公司市值达3.693万亿美元，营业利润率近50%，拥有强大的财务实力和近50%的营业利润率，是长期持有的最安全科技股之一 [6] 麦当劳 (McDonald's) - 作为快餐行业的默认选择，公司拥有强大的品牌力，在消费者心智中占据重要地位，与快餐概念几乎同义 [7][8] - 公司能根据客户偏好不断调整菜单，并拥有超过45%的优异利润率，显示出其强大和主导的业务模式 [10] - 公司市值为2140亿美元，当前股价为299.66美元 [10] 维萨 (Visa) - 公司是信用卡的代名词，拥有强大的品牌和市场地位，预计在未来许多年仍将是主要参与者 [11] - 业务模式具有韧性，能在各种经济条件下蓬勃发展，经济低迷时人们可能更依赖信用卡，经济向好时信用卡使用量也可能增加 [12] - 公司截至9月30日的财年净收入为400亿美元，同比增长11%，营业利润达240亿美元，约占其总收入的60%，利润率极高 [14] - 公司市值为6470亿美元，毛利率高达77.31% [14]

公司概况 - 公司为一家领先的房地产投资信托基金，专注于拥有、收购、开发和运营数据中心，市场估值达572亿美元 [1] - 公司总部位于德克萨斯州奥斯汀，业务为数字信息的存储和交换提供安全、可扩展和互联的环境，并支持云计算、人工智能和企业IT基础设施 [1] 市场表现 - 过去52周内，公司股价表现逊于大盘，股价下跌3%，而同期标普500指数上涨13.4% [2] - 年初至今，公司股价下跌5.1%，而同期标普500指数上涨14.3% [2] - 公司股价表现亦落后于Pacer Benchmark Data & Infrastructure Real Estate ETF，该ETF在过去52周内小幅下跌，年初至今上涨1.6% [3] 财务业绩 - 第三季度总营业收入因租金收入增加而同比增长10.2%，达到16亿美元，超出市场预期3.9% [4] - 第三季度核心FFO为1.89美元，同比增长13.2%，超出分析师预期的1.78美元 [4] - 基于强劲业绩，公司上调2025财年核心FFO每股展望至7.32美元至7.38美元之间 [4] 分析师预期与评级 - 分析师预计公司当前财年FFO将同比增长9.5%，达到7.35美元 [5] - 公司在过去四个季度中每个季度的FFO均超出市场预期 [5] - 覆盖该股票的30位分析师中，共识评级为"温和买入"，具体包括19个"强力买入"、2个"温和买入"、8个"持有"和1个"强力卖出" [5] - 当前评级配置较一个月前更为乐观，当时有18位分析师建议"强力买入" [6] - Truist Financial Corporation分析师维持对公司的"买入"评级，目标价为200美元，暗示较当前水平有18.8%的潜在上涨空间 [6]

全球科技行业学生就业趋势 - STEM（科学、技术、工程和管理）领域持续吸引全球约70%的学生，其中工程学占21–23%，医疗保健相关专业占18–20% [1] - 以逻辑、分析和解决问题能力见长的工程人才多被激励丰厚的科技公司吸引，尤其是全球布局广泛的美国科技公司 [1] - 过去十年见证了五大科技巨头FAANG（Facebook、Apple、Amazon、Netflix、Google）的崛起，后因Facebook更名为Meta而演变为MANGA [1] - “美股七巨头”指美国七家主导科技公司：Apple、Microsoft、Amazon、Alphabet (Google)、Meta、Nvidia和Tesla [1] - 中国四大科技公司常用缩写为BATX（Baidu、Alibaba、Tencent、Xiaomi） [1] 新冠疫情后科技行业面临的挑战 - 新冠疫情导致2020年全球商业活动萎缩，全球商业贸易下降7% [2] - 经济衰退的主要因素包括通胀和高利率引发深度成本削减及紧缩措施，导致大规模裁员 [2] - 其他因素涵盖乌克兰和中东的地缘政治紧张局势、向AI驱动效率的转变、疫情期间不切实际的招聘狂潮、外包和离岸外包的复合效应，以及对个人财务承诺履行能力的深远影响 [2][3][5] - 通过新工作策略、韧性以及对AI等新技术的适应，科技行业已逐步克服困境，但衰退并未完全结束 [6] 科技行业的关键技术领域及对应职位 - 人工智能（AI）指开发能执行通常需要人类智能的任务的计算机系统，应用涵盖机器学习、自然语言处理、计算机视觉和机器人技术 [8] - 主要职位：AI工程师、AI研究员、数据科学家（AI方向）、机器学习工程师、深度学习工程师 [9] - 网络安全包括保护计算机系统、网络和数据免受未经授权访问、攻击和损害的技术与流程 [10] - 主要职位：信息安全分析师、网络安全分析师、安全工程师、首席信息安全官（CISO）、安全架构师 [11] - 云计算涉及通过互联网提供存储、数据库、服务器、网络、软件和分析等计算服务 [12] - 主要职位：云架构师、云工程师、云开发人员、云安全专家、云运营经理 [13] - 数据科学是利用数据、统计分析和机器学习从海量数据集中提取有价值见解的跨学科领域 [14] - 主要职位：数据科学家、机器学习工程师、数据分析师、数据工程师、数据科学经理 [15] - 机器学习（ML）是AI的子集，专注于开发能从数据中学习并做出预测或决策的算法和模型 [16] - 主要职位：机器学习工程师、机器学习开发人员、机器人工程师、自然语言处理（NLP）科学家、机器学习软件架构师 [17] - 开发运维（DevOps）结合软件开发和IT运营，旨在改善协作并自动化软件交付和基础设施变更流程 [18] - 主要职位：DevOps工程师、DevOps专家、云工程师、发布经理、站点可靠性工程师（SRE） [19] - 全栈开发涉及能够同时处理Web应用前端和后端开发的能力 [20] - 主要职位：全栈开发人员、Web开发人员、软件工程师、前端开发人员、后端开发人员 [21] - 区块链是一种分布式去中心化账本技术，可安全地跨多台计算机记录交易 [22] - 主要职位：区块链开发人员、区块链架构师、区块链顾问、加密货币分析师、智能合约开发人员 [23] - 其他重要技术领域包括自然语言处理（NLP）、增强现实（AR）和虚拟现实（VR） [24] 全球主要科技公司概览 - Alibaba com：全球最大的零售商和电子商务公司之一，是全球最大的在线B2B市场，业务涉及工业机械、运动服、消费电子、服装、珠宝等多种产品，母公司为阿里巴巴集团，总部位于中国杭州 [25] - Alphabet Inc (Google LLC)：2015年重组为母公司，使Google能扩展到网络搜索和广告之外的领域，成为技术 conglomerate，提供广泛的产品和平台，如Google搜索、地图、Gmail、Android、Google Cloud、YouTube及Pixel手机等硬件 [26] - Amazon com Inc：跨国技术公司，业务涵盖电子商务、云计算、在线广告、数字流媒体和人工智能，主要子公司包括Amazon Web Services (AWS)、Audible、Amazon Fresh等，总部位于美国西雅图 [27][28] - Apple Inc：跨国企业，设计、制造和销售智能手机、平板电脑、个人电脑、可穿戴设备及相关软件、服务和数字内容，产品包括iPhone、iPad、Mac、Apple Watch等，并通过App Store等平台销售数字内容，总部位于美国加州库比蒂诺 [29] - Meta Platforms Inc (Facebook Inc)：美国跨国技术公司，拥有并运营Facebook、Instagram、Threads、Messenger和WhatsApp等社交媒体平台和通信服务，总部位于美国加州门洛帕克 [30] - Microsoft Corp：全球软件、设备、解决方案和服务开发商和许可方，以Windows和Office套件闻名，利润和收入增长越来越多来自云计算及其云平台Azure，还拥有社交网站LinkedIn，总部位于美国雷德蒙德 [31] - Netflix Inc：美国媒体公司，提供订阅视频点播流媒体服务，主要分发原创和收购的电影及网络系列，总部位于美国加州洛斯加托斯 [32] - Nvidia：美国技术公司，以开发用于数据科学、AI、游戏和高性能计算的图形处理单元（GPU）和片上系统（SoC）而闻名，是人工智能领域的主导者，总部位于美国加州圣克拉拉 [33] - Tesla Inc：美国跨国汽车和清洁能源公司，被许多金融分析师和投资者视为技术公司，遵循设计核心、拥有软件和扩展平台的模式，总部位于美国德州奥斯汀 [34] - Infosys：印度跨国技术公司，提供信息技术、业务咨询和外包服务，以全球IT服务、创新和道德商业实践著称，为新技术毕业生提供大量就业机会，总部位于印度班加罗尔 [35]

合作动态 - OpenAI与全球最大云计算公司建立合作关系 [1]

文章核心观点 - 长期持续增加股息的公司能使投资者在长期内变得非常富有 [1] - 在股市致富最可能的途径是选择能够持续数十年增长的股息成长股 这需要一致性、耐心和选择正确的股票 [1] - 历史数据显示 股息增长者和初始发放者在长期内表现优于其他类型股票 [2] - 拥有这些股票作为多元化投资组合的一部分并复投股息 可能随时间推移帮助任何人成为百万富翁 [2] 股息增长策略 - 持续增加股息的公司通常拥有持久的盈利能力、审慎的管理层以及长期的销售和收益增长机会 [4] - 股息增长公司倾向于拥有竞争优势带来的持久利润 以及保持良好财务状况的审慎管理 [4] 微软 (MSFT) - 公司已连续23年增加股息 在持续投资于人工智能和云计算等创新领域的情况下 这一成就令人印象深刻 [3] - 业务多元化 在消费级和企业级软件、基础设施、游戏等领域均有强大影响力 [3] - 拥有3849亿美元市值 毛利率为68.76% 股息收益率为0.01% [5] - 广泛的产品和服务范围意味着增长机会众多 其长期增长前景应在可预见的未来转化为可观的股息增长 [5] 麦当劳 (MCD) - 通过特许经营革新了餐饮业 成为房地产巨头 目前在100个国家拥有超过44,000家门店 [6] - 从特许权使用费和费用中产生稳定收入 管理层已连续49年增加股息 [7] - 在全球人口增长的背景下 公司应能继续提供稳定增长 [7] 自动数据处理 (ADP) - 销售一系列基于云的产品和服务 帮助企业管理人员 服务涵盖薪资、培训、税务、法律和法规合规等复杂领域 [8] - 拥有1050亿美元市值 毛利率为50.41% 股息收益率为0.02% [9] - 尽管对劳动力市场的敏感性可能影响其业务表现 但公司拥有50年的股息增长记录 [9] 宣伟 (SHW) - 是知名的行业领导者 拥有强大的门店网络服务于DIY房主 并在专业承包商中享有盛誉 [10] - 其业务不受技术变革影响 尽管已连续46年增加股息 但股息支付率仅为2025年盈利预期的28% [11] - 尽管股息收益率为0.9% 但公司很可能年复一年地继续增加股息 [11] 沃尔玛 (WMT) - 是美国最大的零售商 约90%的美国人居住在沃尔玛门店的短途驾驶距离内 [12] - 已成功利用其供应链成为领先的在线零售商 [12] - 拥有8070亿美元市值 毛利率为24.39% 股息收益率为0.01% [13] - 已积累了超过50年不间断的年度股息增长 股息支付率仍低于2025年盈利预期的40% [14]

市场整体表现 - 道琼斯工业平均指数上涨24415点或051% 收于4787615点 [1] - 市场主要受到大型科技公司季度财报、中美贸易谈判结果以及美联储对降息持谨慎态度的综合影响 [1] - 科技巨头财报表现分化 导致市场情绪不一 [1] 主要科技公司财报 - Alphabet季度营收首次超过1000亿美元 股价上涨 [2] - 微软因在云计算基础设施和人工智能工具上的巨额支出令投资者意外 股价下跌345% [2] - Meta Platforms因计划为2026年进行支出以及一次性税收费用 股价下挫 [2] - 投资者正密切关注苹果和亚马逊将于当日晚些时候公布的财报 [2] 道指成分股具体表现 - 涨幅领先的个股包括Salesforce上涨245% Walt Disney上涨244% 3M上涨222% [3] - 跌幅最大的个股为Honeywell International下跌498% Boeing下跌484% Microsoft位列跌幅第三 [3] - 个股表现参差不齐 凸显市场对科技板块个股基本面以及更广泛经济不确定性的敏感度 [3]

财务表现 - 公司季度利润同比增长33%，达到近350亿美元 [1]

公司业务需求 - 公司云计算和人工智能服务需求旺盛 超过其供应能力 [1] - 需求强劲的状况正在极大提振公司利润 [1]

公司概况 - 公司是全球电子商务和云计算服务的领导者 [1] - 公司由Jeff Bezos于1994年创立 现已成为全球最具价值的公司之一 [1] - 在云计算领域与微软和谷歌等科技巨头竞争 在电子商务领域与沃尔玛等零售商竞争 [1] 股票交易与表现 - 国会议员Marjorie Taylor Greene于2025年10月24日购买了价值在1,001美元至15,000美元之间的公司股票 交易于2025年10月29日披露 [2][4] - 公司股票在过去五个交易日内显著上涨4.81% [2][4] - 当前股价为230.13美元 当日上涨0.38%或0.88美元 当日交易区间为227.80美元至232.81美元 [3][4] - 过去52周股价波动较大 最高点为242.52美元 最低点为161.38美元 [3] 市值与流动性 - 公司市值约为2.45万亿美元 体现了其巨大的市场规模和影响力 [3][4] - 在纳斯达克的成交量为1820万股 表明该股票在投资者中保持高度活跃和受欢迎 [3]

业绩发布与预期 - 公司计划于2025年10月28日开盘前发布第三季度业绩 [1] - 季度营收预计将实现同比增长 但调整后运营资金每股收益预计将出现小幅下滑 [1] - 市场对季度AFFO每股收益的共识预期为2.62美元 在过去三个月内保持不变 该数字意味着较去年同期略有下降 [7] 上季度业绩回顾 - 上一季度AFFO归属普通股股东每股收益为2.60美元 符合市场预期 [2] - 季度营收实现同比增长 得益于其物业和服务业务部门的收入增长 [2] - 在过去四个季度中 公司AFFO每股收益有两次超出预期 一次符合预期 一次未达预期 平均超出幅度为2.32% [2] 第三季度业绩驱动因素 - 无线运营商因无线渗透率提高、5G网络部署加速和频谱拍卖而增加资本支出 预计将推动对公司通信房地产组合的强劲需求 [3] - 公司预计在稳固的资产负债表支持下 于季度内继续进行宏塔投资 [4] - 公司的数据中心业务可能受益于云计算、物联网、大数据以及第三方IT基础设施需求增长 [5] 各业务部门营收预期 - 整体物业部门运营收入的共识预期为25.9亿美元 暗示较去年同期增长5.1% [4] - 服务部门运营收入的共识预期为5820万美元 暗示较去年同期增长11.9% [4] - 数据中心部门运营收入的共识预期为2.68亿美元 高于去年同期的2.34亿美元 [5] - 季度总营收的共识预期为26.5亿美元 暗示较去年同期增长5.2% [6] 潜在风险与模型预测 - 美国与加拿大物业部门较高的客户流失率可能对季度业绩产生一定程度的负面影响 [6][9] - 定量模型并未明确预测本季度AFFO每股收益会超出预期 因为公司盈利ESP为0.00% 且Zacks排名为2 [8][10]