财务业绩 - 2025年第一季度净收入达28.78亿美元，同比增长25.9%，2024年同期为22.86亿美元 [3][6] - 毛利润3.38亿美元，同比增长15.7%，2024年同期为2.92亿美元 [3] - 持续经营业务净利润920万美元，2024年同期为持续经营业务净亏损5600万美元 [3][6] - 调整后EBITDA达1.31亿美元，同比增长28.2%，2024年同期为1.02亿美元 [4][6] 业务分部表现 - 药房解决方案收入25.32亿美元，同比增长28%，2024年同期为19.77亿美元 [5] - 供应商服务收入3.46亿美元，同比增长12%，2024年同期为3.09亿美元 [5] - 药房解决方案EBITDA1.16亿美元，同比增长31%，2024年同期为8800万美元 [7] - 供应商服务EBITDA5100万美元，同比增长9%，2024年同期为4700万美元 [7] 2025年财务指引 - 预计全年收入120-125亿美元，同比增长19.1%-24.1% [14] - 药房业务收入预计105.5-110亿美元，同比增长20.5%-25.7% [14] - 供应商业务收入预计14.5-15亿美元，同比增长10%-13.8% [14] - 调整后EBITDA预计5.7-5.85亿美元，同比增长23.9%-27.2% [14] 战略进展 - 社区生活业务剥离计划按计划推进，预计2025年完成 [6] - 公司专注于为复杂人群提供家庭和社区健康服务，覆盖全美50个州，每日服务超过45万客户 [12] - 公司平台规模效应显现，投资于最佳实践和未来发展 [2]

核心财务表现 - 2025年第一季度归属于股东的净利润为47.8亿美元，环比增长415%，主要得益于勘探资产减记减少、运营费用降低以及产品利润率提升[1][2] - 调整后EBITDA为152.5亿美元，环比增长7%，反映上游业务效率改善和天然气业务稳定表现[1][18] - 经营活动现金流92.8亿美元，环比下降29%，主要受29亿美元税款支付和27亿美元营运资本流出影响[1][4] - 自由现金流53.2亿美元，环比下降39%，资本支出维持在41.8亿美元水平[1][5] 业务板块分析 综合天然气 - 调整后盈利24.8亿美元，环比增长15%，LNG销售总量1649万吨创季度新高[18][25] - LNG液化量660万吨环比下降6%，主要受澳大利亚设施维护和天气因素影响[18][25] - 完成收购新加坡Pavilion Energy，新增650万吨/年LNG合同供应量[10] 上游业务 - 调整后盈利23.4亿美元，环比增长39%，主要得益于勘探减记减少3.5亿美元和折旧费用降低[27][29] - 油气总产量18.6万桶油当量/日保持稳定，新投产项目抵消尼日利亚资产剥离影响[27][31] - 完成美国Whale油田投产，持股60%并担任作业者[11] 化工与产品 - 调整后盈利4.5亿美元，实现扭亏为盈，炼厂利用率提升至85%[42][48] - 化学品业务仍亏损1.4亿美元，但产品业务盈利5.9亿美元贡献主要利润[45] - 完成新加坡能源化工园区出售，并宣布中国惠州石化基地扩产计划[15] 资本与股东回报 - 净债务415亿美元，负债率升至18.7%，主要受33亿美元股票回购和22亿美元分红影响[6][145] - 季度股东回报总额55亿美元，包括33亿美元股票回购和22亿美元现金分红[7] - 宣布新一轮35亿美元股票回购计划，预计2025年Q2完成[7] 战略发展动向 - 巴西Gato do Mato深水项目做出最终投资决定，持股50%并担任作业者[14] - 可再生能源发电装机容量增至3.5GW，在建项目4GW[59] - 收购美国RISEC 609MW燃气电站，强化电力交易平台[17] - 同意以14.5亿美元出售Colonial管道16.125%股权，预计2025年Q4完成[16]

文章核心观点 公司公布2025年第一季度财报，销售有小幅度增长但净利润亏损扩大，EBITDA下降，现金流减少，公司将专注财务管理以应对低利润率合同影响 [1][7] 2025年第一季度财务亮点 - 持续经营业务销售达1.317亿美元，较2024年同期的1.312亿美元增长0.4% [3][7] - 调整后EBITDA为230万美元，低于2024年同期的490万美元，利润率从3.7%降至1.7% [3][7] - 持续经营业务净亏损400万美元，高于2024年同期的180万美元 [3][7] - 每股基本和摊薄亏损为0.04美元，2024年同期为0.02美元 [3] - 经营活动现金流为620万美元，低于2024年同期的1170万美元 [3][7] - 截至2025年3月22日，净债务降至4710万美元，财务杠杆比率为2.8倍 [3] 2025年第一季度业绩情况 销售情况 - 第一季度综合销售1.317亿美元，较2024年同期增长0.4% [7][8] - 分销活动销售增长3.0%，主要因销量增加和2024年3月收购资产，但受供应协议续约和行业经济不确定性影响 [8] - 批发活动销售下降3.8%，主要因2025年第一季度餐饮业放缓 [8] 调整后EBITDA情况 - 持续经营活动调整后EBITDA为230万美元，占销售的1.7%，2024年同期为490万美元和3.7%，主要因2024年12月续约供应协议导致毛利率下降 [9] 净亏损情况 - 持续经营业务净亏损和净亏损为400万美元，高于上一年同期的180万美元，主要因调整后EBITDA减少和非当前运营成本增加，部分被较高所得税回收抵消 [10] 现金流和财务状况 - 第一季度经营活动现金流为620万美元，低于2024年同期的1170万美元，主要因营运资金使用增加和调整后EBITDA减少，营运资金增加是为夏季旺季储备库存 [11] - 截至2025年3月22日，公司营运资金为4580万美元，低于2024财年末的5030万美元，是季节性影响所致 [12] - 截至2025年3月22日，公司净债务降至4710万美元，低于2024财年末的4780万美元，因偿还信贷安排580万美元，部分被现金减少抵消 [12] 展望 公司将继续专注财务管理，努力在魁北克西部获得市场份额，改善产品和客户组合，以缓解低利润率合同续约的影响 [13] 其他信息 - 2月19日，公司宣布签署协议，以5150万美元收购Alimplus Inc.食品分销资产及子公司Tout - Prêt Inc.全部股份，收购有待完成所有成交条件 [7] - 公司是食品及相关产品分销商和批发商，服务魁北克、大西洋省份的酒店、餐厅、机构市场及零售市场，提供特色食品和相关产品 [19] - 公司将于2025年5月2日上午9:30举行财报电话会议，提供多种参与和收听录音方式 [18]

核心观点 - 公司2025年第一季度业绩符合预期，重申全年财务指引和长期增长目标[1][2] - 长期合同业务模式展现韧性，对美进口关税影响极小，关键客户需求强劲[2] - 可再生能源和公用事业业务部门实现显著同比增长，资产出售目标已提前完成[2] 战略成就 - 完成643兆瓦储能和太阳能项目建设，2025年计划新增3.2吉瓦运营项目[10][11] - 新签443兆瓦太阳能和储能长期购电协议(PPA)[10][11] - 以4.5亿美元出售AGIC少数股权，达成全年4-5亿美元资产出售目标[2][10][11] - 获得170兆瓦Crossvine太阳能+储能项目最终监管批准[11] - 为俄亥俄业务增长融资，向CDPQ出售30%间接股权并获信用评级上调[10][11] 2025年第一季度财务亮点 收入与利润 - 总收入29.26亿美元，同比下降5.2%（2024年Q1为30.85亿美元）[24] - 非管制业务收入19.41亿美元，管制业务收入9.85亿美元[24] - 净亏损7300万美元，同比转亏（2024年Q1净利2.78亿美元）[3][24] - 归母净利润4600万美元，同比下降89%（2024年Q1为4.32亿美元）[24] 关键财务指标 - 调整后EBITDA 5.91亿美元，同比下降4900万美元[4] - 含税属性的调整后EBITDA 7.77亿美元，同比下降9100万美元[5] - 稀释每股收益0.07美元，同比下降0.53美元[6] - 调整后每股收益0.27美元，同比下降0.23美元[7] 财务指引与展望 - 重申2025年调整后EBITDA指引26.5-28.5亿美元[8][10] - 预计2025年含税属性的调整后EBITDA 39.5-43.5亿美元[9][10] - 重申2025年调整后每股收益2.10-2.26美元[10][12] - 维持2027年前调整后EBITDA年化增长5-7%目标[8][10] - 维持2027年前调整后每股收益年化增长7-9%目标[12] - 季度股息维持每股0.17595美元[13] 业务部门表现 收入构成 - 可再生能源SBU收入6.66亿美元，公用事业SBU收入10.09亿美元，能源基础设施SBU收入13.20亿美元[25] 增长驱动 - 公用事业SBU利润率提升和税属性收益部分抵消能源基础设施SBU下滑[4][6] - 新增可再生能源项目投运贡献收入增长[4][6] 项目储备与建设进展 - 待开发项目储备11.7吉瓦，其中5.3吉瓦在建[10][11] - 2025年2月至今新增运营容量643兆瓦，全年预计新增3.2吉瓦[11] 母公司财务 - 过去12个月子公司向母公司分配资金14.79亿美元[42] - 母公司流动性16.77亿美元（现金1.51亿美元+信贷额度15.26亿美元）[43]

业绩总结 - 2025年第一季度总收入为35,811千美元，较2024年第一季度的28,127千美元增长27.3%[97] - 2025年第一季度净收入为2,261千美元，较2024年第一季度的5,842千美元下降61.2%[98] - 2025年第一季度每股基本净收入为0.01美元，较2024年第一季度的0.21美元下降95.2%[97] - 2025年第一季度的资金运营（FFO）为16,772千美元，较2024年第一季度的11,984千美元增长40.5%[98] - 2025年第一季度同物业净运营收入（NOI）为17,136千美元，较2024年第一季度的16,727千美元增长2.4%[100] - 2025年第一季度调整后的EBITDA为21,181千美元，年化后为84,724千美元[102] 用户数据 - 当前租赁占用率为93.8%，整体占用率为91.0%[22] - 截至2025年3月31日，公司的年化基础租金（ABR）为4710万美元，投资级租户的ABR占比为50%[56] - 公司的租户中，信用评级为投资级的租户占ABR的21%[48] 财务指标 - 净债务与经调整的EBITDA比率为6.6倍[4] - 公司的净债务为595,406千美元，净债务与年化调整后EBITDA的比率为6.6倍[102] - 公司的债务到期总额为6.04亿美元，平均利率为4.35%[60] - 公司的年度股息收益率为6.8%，隐含资本化率为8.2%[56] 投资与市场扩张 - 2025年第一季度投资活动达到8000万美元[4] - 2020年至今总处置活动为4亿美元，总收购活动为13亿美元[11] - 公司的投资组合包含134个物业，覆盖35个州，总建筑面积为410万平方英尺[56] - 公司的总物业数量为24个，覆盖的市场ABR总额为5246万美元[45] 未来展望 - 2025年公司预计每股核心FFO在1.80美元至1.86美元之间，AFFO每股在1.93美元至1.98美元之间[67] - 公司的管理费收入为440万美元，股息收入为270万美元[56] 负面信息 - 2025年第一季度的净收入较2024年第一季度下降61.2%[98] - 2025年第一季度的折旧和摊销费用为14,364千美元，较2024年第一季度的10,931千美元增长31.2%[97] 可持续发展 - 公司已投资于LED照明、回收和废物减少策略，节能管理系统等可持续发展措施[84] - CTO在过去十年中种植了约170,000棵松树，每年吸收超过1,000吨二氧化碳[83] - 公司向佛罗里达州转让了超过11,000英亩土地，以显著扩大邻近的老虎湾州立森林[84]

财务表现 - 2025年第一季度营收同比增长24%至1353亿美元，去年同期为1321亿美元 [2] - 持续经营业务税后净收入同比增长215%至7470万美元，去年同期为6150万美元 [2] - 调整后EBITDA为1514亿美元，较去年同期的1658亿美元下降87% [2] - 持续经营业务每股收益同比增长333%至044美元，去年同期为033美元 [2] 业务分部表现 重症康复医院 - 营收同比下降29%至637亿美元，去年同期为6559亿美元 [5] - 调整后EBITDA同比下降253%至8660万美元，EBITDA利润率从177%降至136% [5] - 住院天数下降11%至291324天，床位利用率提升28个百分点至73% [23] 康复医院 - 营收同比增长157%至3074亿美元，去年同期为2657亿美元 [6] - 调整后EBITDA同比增长147%至7040万美元，EBITDA利润率微降02个百分点至229% [6] - 住院天数增长51%至122822天，但床位利用率下降57个百分点至82% [23] 门诊康复 - 营收同比增长14%至3073亿美元，去年同期为3032亿美元 [7] - 调整后EBITDA同比下降26%至2430万美元，EBITDA利润率从82%降至79% [7] - 就诊量下降09%至2709964次，但单次就诊收入增长30%至102美元 [24] 资本运作 - 董事会宣布每股00625美元的现金股息，将于2025年5月29日派发 [8] - 股票回购计划授权上限10亿美元，截至2025年3月31日已累计回购6117亿美元 [10][11] - 2025年第一季度回购649804股，平均成本1752美元/股 [11] 公司概况 - 全美最大重症康复医院、康复医院和门诊康复诊所运营商之一 [4] - 截至2025年3月31日运营104家重症康复医院、35家康复医院和1911家门诊康复诊所 [4] - 业务覆盖40个州及华盛顿特区 [4] 2025年展望 - 预计全年营收53-55亿美元，调整后EBITDA 51-53亿美元 [12] - 预计全年摊薄每股收益109-119美元 [12] - 2025年预计持续经营业务税后净收入214-23亿美元，利息支出116亿美元 [34]

文章核心观点 公司2025年第一季度运营EBITDA下降 净亏损增加 受维护停机和汇率等因素影响 公司实施成本削减举措 预计未来部分产品价格有变动趋势 各业务板块表现有差异[2][3][5] 财务业绩 综合财务结果 - 2025年第一季度总营收约5.07亿美元 较2024年同期的5.534亿美元下降约8% 主要因纸浆销量降低 部分被纸浆和木材销售价格上涨抵消[12] - 2025年第一季度成本和费用约5.002亿美元 较2024年同期的5.539亿美元下降约10% 主要因纸浆销量降低和美元走强的积极影响 部分被维护停机和单位纤维成本上升抵消[13] - 2025年第一季度运营EBITDA降至4710万美元 低于2024年同期的6360万美元 主要因维护停机和单位纤维成本上升 部分被销售价格上涨和美元走强的积极影响抵消[14] 业务板块结果 纸浆业务 - 2025年第一季度纸浆业务板块运营EBITDA降至4990万美元 较2024年同期的6850万美元下降约27% 主要因维护停机 部分被销售价格上涨和美元走强的积极影响抵消[17] - 2025年第一季度纸浆业务板块营收降至3.811亿美元 较2024年同期的4.324亿美元下降约12% 主要因纸浆营收降低[18] - 2025年第一季度纸浆营收降至3570万美元 较2024年同期的4083万美元下降约13% 因销量降低 部分被销售价格上涨抵消[18] - 2025年第一季度第三方报价显示 欧洲和北美NBSK纸浆平均挂牌价及中国NBSK纸浆平均净价较2024年同期上涨 公司NBSK纸浆平均销售价格上涨约7%至每吨783美元[19] - 2025年第一季度北美NBHK纸浆平均挂牌价较2024年同期上涨 中国NBHK纸浆平均净价下降 公司NBHK纸浆平均销售价格下降约10%至每吨570美元[20] - 2025年第一季度纸浆总销量降至477879吨 较2024年同期的565664吨下降约16% 主要因产量降低和合资企业解散[21] - 2025年第一季度能源和化工业务营收与2024年同期持平 均为2410万美元[21] - 2025年第一季度纸浆业务成本和费用降至3.609亿美元 较2024年同期的4.165亿美元下降约13% 主要因纸浆销量降低和美元走强的积极影响 部分被维护停机抵消[22] - 2025年第一季度纸浆总产量降至458909吨 较2024年同期的538907吨下降约15% 主要因合资企业解散和维护停机[23] 实木业务 - 2025年第一季度实木业务板块运营EBITDA为负30万美元 较2024年同期的负90万美元有所改善 主要因木材销售价格上涨 部分被单位纤维成本上升抵消[27] - 2025年第一季度实木业务板块营收增至1.227亿美元 较2024年同期的1.19亿美元略有增加 因木材和制成品营收增加 部分被其他产品营收降低抵消[28] - 2025年第一季度木材营收增至6540万美元 较2024年同期的5590万美元增加约17% 因销售价格和销量上涨 平均销售价格上涨约8%至每千板英尺499美元[29] - 2025年第一季度木材销量增至1.309亿板英尺 较2024年同期的1.214亿板英尺增加约8% 主要因销售时机[30] - 2025年第一季度制成品营收增至1880万美元 较2024年同期的1670万美元增加约13% 因大规模木材项目进展的时机 销售价格下降约22%至每立方米2832美元[31] - 2025年第一季度木材产量与2024年同期基本持平 为1.28亿板英尺[32] - 2025年第一季度木材生产的单位纤维成本较2024年同期增加约12% 预计第二季度将因需求持续强劲而继续上升[32] 市场环境与展望 产品价格 - 2025年第一季度第三方软木纸浆挂牌价较2024年第四季度上涨 因需求稳定和全球软木供应受限 中国硬木纸浆价格从低位回升 预计第二季度欧洲和北美纸浆价格将保持强劲 中国纸浆价格将下降 尤其是硬木纸浆[6] - 2025年第一季度美国和欧洲木材销售价格因供应减少和需求稳定而上涨 预计第二季度美国木材价格将因经济环境对客户需求的影响而略有下降 欧洲木材价格将因单位纤维成本上升而略有上涨[7] 纤维成本 - 2025年第一季度纸浆厂单位纤维成本相对稳定 锯木厂单位纤维成本因需求强劲而上升 完成了Celgar工厂的木房升级项目 旨在降低对锯木厂残余物的依赖和单位纤维成本 预计第二季度德国业务单位纤维成本因需求强劲和供应减少而上升 加拿大纸浆厂单位纤维成本相对稳定[8][9] 生产情况 - 2025年第一季度Celgar工厂计划年度维护停机22天 影响产量约29700吨 4月因启动缓慢又停机5天 计划第二季度纸浆厂共维护停机21天[9] 贸易政策与经济环境 - 公司持续关注美国和国际贸易政策发展 包括关税、反制措施和反补贴税 目前成本和收入未受重大影响 但认识到全球经济疲软可能对产品需求和价格以及工厂纤维供应产生间接影响 贸易冲突可能导致汇率波动 影响运营结果 市场不确定性导致跨境需求波动 公司采取措施降低关税和反制措施的影响 并利用地域多样性带来的机会 但难以预测其对业务的潜在影响[4] 公司举措 - 为增强经济周期的韧性 公司继续实施成本削减和运营效率提升举措 目标是到2026年底较2024年节省约1亿美元[5] - 2025年目标是减少库存2000万美元 并将年度资本支出预期再降低2000万美元 专注于维护和增值项目 以提高运营可靠性和业务价值[5] 其他信息 流动性 - 截至2025年3月31日 公司现金及现金等价物为1.815亿美元 循环信贷额度可用约2.892亿美元 总流动性约4.707亿美元[33] 季度股息 - 公司将在2025年7月3日向6月26日登记在册的股东支付每股0.075美元的季度股息 未来股息需经董事会批准 并可能根据业务和行业情况调整[35] 财报电话会议 - 公司将于2025年5月1日上午10点（美国东部时间）举行财报电话会议 可通过指定网址或公司主页链接收听直播和存档内容[36]

财务表现 - 2025年第一季度营收14.1亿美元，同比下降4%，2024年同期为14.7亿美元 [1][2] - 净亏损500万美元，较2024年同期净亏损3700万美元有所改善 [1][11] - 调整后净亏损1900万美元，2024年同期为1100万美元 [1][11] - 调整后EBITDA为7200万美元，同比下降11%，2024年同期为8100万美元 [1][11] - 自由现金流为-1.07亿美元，2024年同期为-1.05亿美元 [1][8] 业务部门表现 - 聚氨酯部门营收9.12亿美元，同比下降2%，调整后EBITDA增长8%至4200万美元，主要受益于原材料成本下降和销量增长 [4][16][17] - 性能产品部门营收2.57亿美元，同比下降12%，调整后EBITDA下降29%至3000万美元，主要由于欧洲销量下降和德国工厂意外停产 [5][16][17] - 先进材料部门营收2.49亿美元，同比下降5%，调整后EBITDA下降16%至3600万美元，主要受不利销售组合和汇率影响 [6][16][17] 运营与战略 - 客户需求不确定性增加，建筑、交通等关键市场订单模式趋于谨慎 [3] - 正在进行欧洲马来酸酐业务的战略评估，预计2025年夏季完成 [3] - 计划2025年资本支出1.8-1.9亿美元，第一季度已支出3600万美元 [9] - 截至2025年3月31日，公司拥有13亿美元现金和未使用借贷能力 [8] 资产负债表 - 总资产72.32亿美元，较2024年底71.14亿美元有所增长 [21] - 总债务19.54亿美元，净债务16.2亿美元 [21] - 存货10.3亿美元，较2024年底增加1.13亿美元 [21] 行业与市场 - 短期商业环境变化显著，客户对需求趋势的能见度较低 [3] - 欧洲和北美正在进行资产优化和人员缩减 [3] - 汇率波动对多个业务部门产生负面影响 [4][6]

文章核心观点 公司公布2025年第一季度财务和运营结果，运营业务表现良好，需求趋势稳健，董事会启动战略评估以提升股东价值，同时重申2025年业绩指引 [2][4][6][9] 财务结果 - 2025年第一季度摊薄后每股净亏损0.05美元，2024年同期为0.04美元 [2] - 2025年第一季度摊薄后每股核心FFO为0.24美元，2024年同期为0.23美元 [2] - 2025年第一季度房地产租赁收入6.1493亿美元，2024年同期为5.9513亿美元 [21] - 2025年第一季度净亏损4675万美元，2024年同期为3647万美元 [21] - 2025年第一季度NAREIT资金运营为1.8564亿美元，2024年同期为2.1296亿美元 [21] - 2025年第一季度调整后资金运营为1.8202亿美元，2024年同期为2.0638亿美元 [22] - 2025年3月31日总负债7.64378亿美元，2024年12月31日为7.63684亿美元 [26] - 2025年3月31日股东权益10.62922亿美元，2024年12月31日为10.81797亿美元 [26] - 2025年第一季度总净营业收入3.9499亿美元，2024年同期为3.7794亿美元 [27] - 2025年第一季度核心资金运营为2.1605亿美元，2024年同期为1.9886亿美元 [27] - 2025年第一季度调整后EBITDA为3.1264亿美元，2024年同期为2.9491亿美元 [29] 运营亮点 - 同店多户NOI较上年同期增长5.5% [7][8] - 同店平均有效月租金较上年同期增长1.7% [7] - 本季度同店组合有效混合租赁费率增长1.9%，新租赁费率增长 -2.0%，续约租赁费率增长5.0% [7] - 本季度租户留存率为62%，符合预期 [7] - 本季度同店多户平均入住率为94.8%，较上年同期增长0.5% [7] - 截至2025年3月31日，可用流动性为3.24亿美元 [7] - 第一季度年化净债务与调整后EBITDA比率为5.6倍 [7] - 公司资产负债表强劲，2028年前到期债务仅1.25亿美元，无有担保债务 [7] 战略评估 - 本季度董事会启动正式审查，评估战略替代方案以最大化股东价值，审查仍在进行中，无完成期限和明确时间表 [6] 2025年指引 - 重申2025年指引，预计核心FFO为每股0.91 - 0.97美元 [9][10] - 同店多户收入增长2.1% - 3.6%，费用增长2.75% - 4.25%，NOI增长1.5% - 3.5% [10] - 其他同店NOI为1150万 - 1225万美元 [10] - 物业管理费用875万 - 925万美元，G&A费用2525万 - 2625万美元，利息费用3735万 - 3835万美元 [10] 股息 - 2025年4月3日支付每股0.18美元的季度股息 - 董事会宣布将于2025年7月3日向6月17日登记在册的股东支付每股0.18美元的季度股息 [12] 非GAAP财务指标定义 - 调整后EBITDA有助于投资者和贷款人了解公司承担和偿还债务、进行资本支出的能力 [30] - 调整后资金运营（AFFO）是衡量REIT承担和偿还债务、向股东分配股息能力的指标 [31] - 核心调整后资金运营（Core AFFO）排除部分影响运营绩效比较的项目，是有用的补充绩效指标 [32] - 核心资金运营（Core FFO）排除部分影响运营绩效比较的项目，是衡量公司承担和偿还债务、向股东分配股息能力的补充指标 [33][34] - NAREIT资金运营（FFO）是REIT的标准补充指标，有助于理解物业运营绩效 [35] - 净债务与调整后EBITDA比率为期末净债务除以该期间调整后EBITDA的年化值 [36] - 净营业收入（NOI）是评估物业运营结果的主要绩效指标 [37] 其他定义 - 平均有效月租金用于评估房屋平均定价，是住宅收入的组成部分 [38] - 平均入住率基于日均入住公寓数量占总公寓数量的百分比 [39] - 债务服务覆盖率通过特定收益除以利息和本金摊销计算得出 [40] - 债务与总市值比率为总债务除以总债务与期末流通股市值之和 [41] - 收益与固定费用比率通过特定收益除以固定费用计算得出 [42] - 期末入住率为期末入住房屋占总房屋的百分比 [43] - 租赁费率增长为新租或续租租金相对上一租赁的平均百分比变化 [43] - 经常性资本改进为维持物业收入和价值所需的非增值性建筑改进 [44] - 留存率为该期间续租的多户租赁占到期租赁的百分比 [45] - 同店组合包括完整年度拥有的物业，排除开发、再开发、收购、出售或待售物业 [46] - 不同等级社区根据年代、位置、设施等因素划分，租金水平不同 [47]

公司业绩概览 - 2025年第一季度总收入同比下降4.9%至7450万美元 主要受美国经纪人数量减少和抵押贷款业务收入下降影响[4][10] - 剔除营销基金后的收入为5560万美元 同比下降4.3% 其中有机收入下降3.2% 外汇不利影响1.1%[4][18] - 调整后EBITDA同比增长1.5%至1930万美元 利润率从24.3%提升至25.9%[11][10] - 净亏损从2024年同期的340万美元收窄至200万美元 GAAP每股亏损从0.18美元改善至0.10美元[8][10] 运营数据 - 全球经纪人总数同比增长2.0%至146,126人 其中美国加拿大地区下降5.0%至75,010人 而海外市场增长10.5%至71,116人[3][10] - Motto Mortgage特许经营门店数量下降7.8%至224家 仅统计实体办公地点[10][21] - 经常性收入流(持续特许权使用费和年费)占比66.8% 同比下降1.1个百分点[5] 成本与支出 - 总运营费用下降6.3%至6910万美元 主要源于销售和管理费用减少以及折旧摊销费用降低[6] - 销售和管理费用下降5.9%至4300万美元 占剔除营销基金后收入的77.4% 同比下降1.3个百分点[7] 资产负债表与现金流 - 现金及等价物减少750万美元至8910万美元 债务余额基本持平为4.399亿美元[13] - 股票回购计划剩余6250万美元额度 本季度未进行回购[14] - 运营现金流为566万美元 投资活动净流出169万美元 融资活动净流出653万美元[28] 战略举措与展望 - 推出AspireSM计划吸引新一代顶级经纪人 并更新品牌形象、增强教育培训和营销资源[2] - 预计2025年全年经纪人数量变化在-1.0%至+1.0% 收入2.9-3.1亿美元 调整后EBITDA 0.9-1.0亿美元[20] - 第二季度预计经纪人增长1.5-2.5% 收入7000-7500万美元 调整后EBITDA 2250-2550万美元[20]