大学生就业城市选择趋势变化 - 近年来大学生就业的城市选择趋势发生显著变化，从一线城市转向二线城市 [1] - 一线城市因经济发达和就业机会丰富曾是毕业生首选，但二线城市快速崛起吸引更多毕业生 [1] 一线城市与二线城市就业环境对比 - 一线城市人口饱和、生活成本攀升、行业竞争加剧，就业压力大 [4] - 二线城市经济发展、基础设施建设和政策支持取得长足进步，提供更多元化就业机会和更舒适生活环境 [4] - 二线城市生活成本较低，房价、交通、餐饮等消费水平更亲民，宜居性高 [7] 二线城市经济发展与产业特点 - 二线城市凭借地理位置、资源和政策扶持，经济发展势头强劲 [4] - 形成具有竞争力的产业集群，如杭州互联网经济、成都电子信息产业、武汉光电子信息产业 [4] - 产业快速发展促进城市经济多元化和可持续发展，为毕业生提供丰富就业机会 [4] 二线城市人才引进政策 - 二线城市出台人才引进计划，涵盖户籍迁移、住房补贴、创业扶持等多方面 [7] - 加强校企合作、建立人才孵化基地，提供更多实习和就业机会 [7] 二线城市就业机遇与挑战 - 多元化产业结构和丰富就业机会为毕业生提供更多选择空间 [10] - 创新创业和产业升级潜力大，为毕业生提供广阔成长空间 [10] - 毕业生需面对更激烈竞争环境和变化的市场需求，需提升个人综合素质和就业竞争力 [10]

香港楼市现状 - 香港楼市交投量在2025年3-4月份显著上升，房价指数也于4-5月份呈轻微上升趋势 [1] - 美联房价指数于3月触底126.3点后，于4月与5月轻微回升，截至上周报127.5点 [1] - 香港各大银行对房贷业务的态度转向积极 [1] 房价回升原因 - "超跌反弹"：过去几年香港房价下跌速度较快，较低价格吸引买家购买 [1] - 市场对经济基本面复苏的乐观预期使得买家购房意愿上升 [1] - 房贷利率下调促使买家决定趁机入市 [1] 市场成交结构 - 近期楼市成交以中小单位买家与刚需买家为主导 [2] - 较受欢迎的单位价格在600万至700万港元之间，超过1000万港元的单位流动性较差 [2] - 买家包括"新香港人"、置业超过10年的业主与刚入市的新业主 [2] 政策影响 - 印花税起征门槛由300万港元放宽至400万港元，起征门槛以下只需缴纳100港元 [2] - 4月300万至400万港元的二手住宅注册量超过1000宗，创2016年11月以来新高 [2] - 人才引进计划自2022年以来共收到45万宗申请，批准29万宗，19.6万人已到港 [2] 未来预测 - 预测2025年新增住宅房贷数量将达45000笔，结束连续三年下跌趋势 [3] - 现房房贷数量将达55500笔，较2024年上涨10% [3] - 期房房贷数量将达6500笔，较2024年上涨55%，挑战近五年新高 [3] 潜在挑战 - 地缘政治不确定性和全球贸易环境不稳定影响买家对未来收入稳定性的预期 [3] - 香港楼市供应量仍较高，今年将新落成约2.4万个单位，未来四年预计近10万个新房单位落成 [3] - 部分地产商已开始主动减慢开发速度以控制供应量 [3]