在抛售多座万达广场之后，万达集团似乎有了"新动作"。 天眼查工商信息显示，烟台芝罘万达广场有限公司近日发生工商变更，新华保险（601336）旗下坤华 (天津)股权投资合伙企业(有限合伙)、坤元辰兴(厦门)投资管理咨询有限公司退出股东行列，新增万达商 管旗下上海万达锐驰企业管理有限公司为全资控股股东，同时多位高管发生变更。 | | | | | Carl Concerner Comments of | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | 码 **** 默买电话:【新进】 | | | | | | 给名 周年,延伸换型 中华人民共和国际最长的证 积条 经理,证件导弹: | | | | | | ** | | | | | 给名 周年 任伴奏堂 中华人民共和国周民廉的征 服务 共行董事美总 | 给名 亚小可 亚体微型中华人民共和国际网易份证 服务 监事 正体号 | | | | 是以管理人民备案 (首 | 经理 证件号码 **** 联系电话: | 码 **** 联系电话:【新进】 | | 8 | 2024-07-01 | 事,应事,经理等) | 体名 清潔屋 在体操型 中华人民 ...

事件状态 - 中国执行信息公开网已无万达集团董事长王健林的限高信息 [2] - 企查查信息未显示王健林存在“限高”风险 [2] 事件背景 - 9月28日有消息称大连万达集团及其法定代表人王健林被限制高消费 [2] - 该消息引发广泛关注并登上热搜 [2] 事件原因 - 此次“限高”由万达下属项目公司的经济纠纷引发 [2] - 双方此前已通过多种方式持续协商解决纠纷 [2] - 限制高消费或因执行层面存在信息不对称导致 [2] 公司战略与资产处置 - 为缓解资金流动性压力，万达转型轻资产模式 [2] - 万达广场持续售卖中，2025年以来已有7座万达广场被零散出售 [2] - 2023年至2024年间，王健林陆续出售超过30座万达广场 [2]

公司核心事件 - 大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林被限制高消费 源于一起标的1.86亿元的强制执行案件 [1] - 公司累计被执行总金额达52.6亿元 [1] - 限制高消费措施包括不得乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等非生活和工作必需的高消费行为 [1] 事件背景与原因 - 此次限高系由万达下属项目公司的经济纠纷引发 双方此前已通过多种方式持续协商解决纠纷 [1] - 限制高消费或因执行层面存在信息不对称导致 [1] - 大连万达集团及旗下万达地产集团有限公司已因该案被列入被执行人名单 [1] 公司经营状况 - 公司屡遭股权冻结、被列为被执行人 诉讼纠纷不断 [2] - 持续推动资产变现 万达广场持续处于出售状态 两年来已出售多个万达广场项目 [2] - 截至2024年6月末 大连万达商业管理集团股份有限公司合并口径有息负债为1375.61亿元 其中一年内到期的有息负债为302.69亿元 [2] 市场影响 - 被限制高消费可能影响市场信心 加剧外界对于万达资金流动性的担忧 [2] - 持续不断的司法纠纷表明万达面临的危机尚未解除 [2]

公司动态 - 大连万达集团董事长王健林近期在新疆克拉玛依考察招商引资及文旅发展工作 表示克拉玛依旅游资源丰富但需提升运营水平 公司正探讨合作可能性以全面提升当地发展 [1][2] - 大连万达集团因资金紧张危机鲜少公开露面 今年以来新增多条股权冻结及被执行人信息 公司通过出售资产回笼资金应对债务问题 加速向轻资产转型 [2] 资产出售 - 同程旅行以24.9亿元收购万达酒店管理(香港)有限公司100%股权 估值倍数为2023年经调整EBITDA的9.5倍 标的公司2024年营收8.9亿港元 业务含酒店管理及设计建设 [3] - 万达酒店管理公司旗下所有酒店2024年入住率53.9% 同比下降2个百分点 [3] - 大连万达商业管理集团退出徐州万达广场有限公司股东 由广东横琴粤澳深度合作区宽和商业管理有限公司全资控股 该公司成立于2011年 业务含物业管理及房屋出租 [3] - 万达集团近两年已出售多个万达广场 新华保险、阳光保险等险资成为主要收购方 [3]

万达集团资产出售交易 - 太盟投资集团联合多家企业收购大连万达商业管理集团持有的48家目标公司100%股权，涉及北京、广州、成都等一二线城市的万达广场项目 [4][5][6][7] - 市场消息称此次交易金额达500亿元，但官方文件未披露具体金额 [7] - 这是太盟投资集团第二次牵头对万达的投资合作，2024年3月曾联合其他投资人向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元 [7] 万达集团近期资产处置动态 - 同程旅行以24.9亿元收购万达酒店管理(香港)有限公司100%股权，估值倍数为2023年度经调整EBITDA的9.5倍 [8] - 万达酒店管理公司2024年营收8.9亿港元，旗下所有酒店入住率53.9%，同比下降2个百分点 [8] - 徐州万达广场有限公司发生工商变更，大连万达商业管理集团退出股东，新增广东横琴粤澳深度合作区宽和商业管理有限公司为全资股东 [9] 万达集团战略转型 - 公司近期频繁出售资产，包括万达广场和酒店管理业务，以回笼资金应对债务压力 [7][8] - 出售资产既有缓解债务压力的考虑，也是公司向轻资产转型战略的一部分 [8] - 新华保险、阳光保险、大家人寿等险资成为万达广场的主要收购方 [9]

万达集团资产出售动态 - 太盟投资集团联合腾讯、阳光人寿等机构共同收购大连万达商业管理集团持有的48家万达广场项目公司100%股权 交易涉及北京、广州、成都等一二线城市 市场传闻交易金额达500亿元 [1][2] - 这是太盟投资集团第二次牵头投资万达 2024年3月曾联合中信资本等机构向大连新达盟商业管理公司投资约600亿元 [2] - 同程旅行以24.9亿元收购万达酒店管理(香港)公司100%股权 估值倍数为2023年EBITDA的9.5倍 该公司2024年营收8.9亿港元 管理酒店入住率53.9%同比下降2个百分点 [3] - 徐州万达广场有限公司发生股权变更 大连万达商业管理集团退出 广东横琴粤澳深度合作区宽和商业管理有限公司成为全资股东 [3] - 万达集团近两年持续出售资产 新华保险、阳光保险等险资成为主要收购方 [4] 万达集团战略调整 - 公司通过出售资产快速回笼资金 以应对债务压力 今年以来已新增多条股权冻结和执行人信息 [2] - 轻资产转型是公司既定战略方向 出售重资产项目符合这一战略目标 [2]