万达集团资产出售动态 - 太盟投资集团联合腾讯、阳光人寿等机构共同收购大连万达商业管理集团持有的48家万达广场项目公司100%股权 交易涉及北京、广州、成都等一二线城市 市场传闻交易金额达500亿元 [1][2] - 这是太盟投资集团第二次牵头投资万达 2024年3月曾联合中信资本等机构向大连新达盟商业管理公司投资约600亿元 [2] - 同程旅行以24.9亿元收购万达酒店管理(香港)公司100%股权 估值倍数为2023年EBITDA的9.5倍 该公司2024年营收8.9亿港元 管理酒店入住率53.9%同比下降2个百分点 [3] - 徐州万达广场有限公司发生股权变更 大连万达商业管理集团退出 广东横琴粤澳深度合作区宽和商业管理有限公司成为全资股东 [3] - 万达集团近两年持续出售资产 新华保险、阳光保险等险资成为主要收购方 [4] 万达集团战略调整 - 公司通过出售资产快速回笼资金 以应对债务压力 今年以来已新增多条股权冻结和执行人信息 [2] - 轻资产转型是公司既定战略方向 出售重资产项目符合这一战略目标 [2]

行业趋势 - OTA平台正通过收购住宿业务加深布局以加固护城河，瞄准的竞争对手是美团和抖音[1] - 酒店行业供给大于需求导致存量竞争加剧，市场上存在大量优质低价收购机会[1] - OTA平台通过收购现成住宿业态可快速增加平台资源并控制供应链，无需新建品牌[1] - 文旅行业进入3.0时代，需通过新技术挖掘游客情绪价值并打造智能体集群[8][10] 同程旅行收购万达酒管 - 同程旅行子公司以24.97亿元收购万达酒管100%股权，对应2023年EBITDA的9.5倍估值[3] - 万达酒管为轻资产板块，拥有9个中端至奢华酒店品牌，204家在营酒店（40200间客房）及376家待开业酒店[3] - 收购将补齐同程在高端酒店领域缺口，其艺龙酒店科技平台现有2300家在营酒店及1400家筹备酒店[3] - 万达酒店品牌将保持独立发展[4] 竞争格局 - OTA平台与美团、抖音在酒店预订市场竞争加剧，后者已分走大量订单[7] - 携程2024年控股"大乐之野"母公司以抵御美团乡村民宿冲击[7] - OTA平台通过收购直接获取经营利润并拓展盈利渠道，携程2024年住宿业务收入216亿元（占40%），同程47亿元（占27%）[7] - 未来竞争将聚焦供应链深度与用户心智宽度[10] 战略动机 - OTA平台通过资本手段缩短品牌孵化周期并控制稀缺供给资源[10] - 收购有助于产业链协同巩固市场地位，利用用户数据提升酒店运营效益[2] - OTA平台正深入酒店、景区、交通等环节，介入程度较以往更深[2]