同程旅行收购大连圣亚及万达酒管 - 2025年4月同程旅行以25亿元收购万达酒管全部股权 7月以96亿元认购大连圣亚238%股权并受让30%表决权 两次收购总金额近35亿元 [2][3][6] - 收购后同程旅行通过上海潼程持有大连圣亚2308%股权及3088%表决权 成为控股股东 原控股股东大连星海湾持股稀释至1848% [8][9] - 大连圣亚2024年营收51亿元(同程1734亿元的1/34) 亏损7000万元 资产负债率超85% 短期债务292亿元远超065亿元账面资金 [10][14][15] 大连圣亚经营状况 - 公司为A股唯一海洋公园概念企业 拥有南极企鹅及斑海豹繁育技术 2024年动物经营收入2855万元(同比+96%) 毛利率96% [12][13] - 2024年景区业务收入40855万元(占比8087%) 增速57%远低于全国A级景区18%的行业增速 2025年Q1营收084亿元(同比-8%) 亏损800万元 [14] - 公司2020-2024年仅2023年盈利 本次定增956亿元将全部用于偿债补流 同程旅行另提供25亿元过桥贷款 [16][17] 收购协同效应与市场反应 - 同程旅行2025年Q1拥有247亿年付费用户 可为大连圣亚导流 计划通过上市公司平台开展文旅项目并购 [17] - 收购消息公布后 大连圣亚股价7月29日从涨停转跌05% 30日再跌42% 同程旅行股价两日累计跌超11% 市值蒸发55亿元 [5][22] - 大连圣亚市净率超30倍(行业平均5倍) 定增价2475元/股为市价72折 同程旅行商誉及无形资产已达1154亿元 收购将新增125亿元商誉 [24][25] 潜在整合风险 - 大连星海湾所持股份全部被司法冻结 其董事在收购相关议案中多次投弃权票 显示后续资源整合或遇阻力 [4][18][19] - 大连圣亚历史上存在控制权争夺 2020年小股东杨子平罢免董事并自任董事长 2021年磐京基金因违规交易被罚1530万元 [20]

资产抛售 - 王健林以2.4亿元出售快钱金融30%股权，估值较2014年3.15亿美元收购价缩水七成至8亿元 [5][16][25] - 2024年累计变现超520亿元，包括55座万达广场（500亿元）和万达酒店管理公司（24.9亿元） [9][40][30] - 金融板块核心资产快钱被清仓，酒店管理业务100%股权出售后仅剩1亿元体量 [24][36][39] 业务版图收缩 - 万达金融、酒店、文化（万达电影）等多元业务核心资产已基本处置完毕 [10][29][39] - 目前主要资产为200座自持万达广场及珠海万达商管40%股权 [41] - 快钱业务量从行业第四跌出前十，交易流水规模曾超2万亿元 [17][22] 资本运作 - 中国儒意连续接手万达电影股权及快钱资产，强调业务协同效应 [13][26] - 同程旅行收购万达酒店后签订"十年不竞争"协议，限制万达重返酒店业 [35] - 珠海万达商管引入财团600亿注资后管理层更替，王健林仅保留董事会4席 [54][55] 财务压力 - 大连万达商管提前兑付2.64亿元债券，部分资金来自同程1.249亿诚意金 [47][48] - 王健林关联公司累计被执行50亿元，个人股权冻结达4.43亿元 [51][52] - 面临苏宁易购、融创等合作伙伴的法律追债 [49]

业绩预告情况 - 公司预计2025年半年度归属于母公司所有者的净利润为-2,850万元至-2,280万元 [2][4] - 预计2025年半年度扣除非经常性损益的净利润为-3,050万元至-2,500万元 [2][4] - 业绩预告期间为2025年1月1日至2025年6月30日 [3] - 本期业绩预告未经注册会计师审计 [5] 上年同期业绩对比 - 上年同期追溯调整后利润总额为-27,416.18万元 [6] - 上年同期追溯调整后归属于母公司所有者的净利润为-39,168.80万元 [7] - 上年同期追溯调整后扣除非经常性损益的净利润为-43,269.04万元 [7] - 上年同期追溯调整前后每股收益均为-0.215元 [8] 业绩变动原因 - 2025年为公司重组后聚焦轻资产业务（酒店管理、物业管理）的启航之年 [9] - 公司通过重构核心资产护城河、刷新发展体系，2025年上半年较上年同期大幅减亏 [9] - 2025年下半年计划推进存量业务提质增效、增量业务并购拓展及经营创新 [9] 其他说明 - 业绩预告数据为初步核算结果，最终数据以2025年半年度报告为准 [11]

惠企政策兑现 - 成都金牛区首批次惠企政策兑现累计金额超6200万元，覆盖1600余家企业，采用"免申即享"模式直达企业账户 [1] - 上半年金牛区累计兑现产业扶持、人才激励等惠企资金近8000万元 [1] - 后续资金将在7月中旬前陆续到账，实现从"企业找政策"到"政策找企业"的转变 [1] 政策查询平台 - 金牛区创新打造"金牛惠企政策"智能查询平台，集成产业扶持、金融信贷、人才激励等各类政策 [1] - 企业可通过关键词或行业筛选查询政策条款、适用对象、申报条件等核心信息 [1] - 平台后端链接成都市"蓉易享"系统，提供"一站式"服务，覆盖政策汇聚、查询、申报、兑现全链条 [1] 政策宣传与解读 - 金牛区组织"惠企政策直播""民企会客厅"活动18期，点击量超20万次，提升政策知晓率 [3] - 按月编发《金牛益企·服务月市》宣传册页，提前告知次月政策申报事项及活动信息 [3] - 企业反馈政策查询效率显著提升，如四川国软科技通过平台3分钟锁定多条适用政策 [3] 免申即享机制 - 金牛区强化惠企政策全生命周期管理，新政策需通过"免申即享"可行性评估审查 [4] - 新政策"免申即享"率接近30%，如四川金星清洁能源装备集团获50万元数字化转型奖励全程"零材料" [4] - 全区新制定的"1+N"产业扶持政策需全量实施"免申即享"评估审查 [4] 存量政策优化 - 金牛区对存量惠企政策进行"适应性改造"，已完成3个政策的"免申即享"改造 [5] - 38个"易申快享"事项申报材料平均压减30%以上，如荷花池市场商户仅需手机确认信息即可申请 [5] - 探索搭建企业材料库，实现共性材料免提交 [5] 资金拨付效率 - 惠企资金到账时间从平均2-3个月缩短至最快15个工作日 [7] - 成都天奕郦致酒店管理有限公司从申请到收到1000元新办企业补贴仅用不到一周 [6] - 改革财政资金审批流程，变集中上会为分级分类审批，跳过传统多环节串联模式 [7] 政策服务生态 - 金牛区联合高校调研130余家企业，涵盖绿色低碳、商贸商务等重点产业，优化政策全生命周期管理 [8] - 计划持续深化"免申即享"机制，提高新政策"免申"比例，扩大覆盖面和受益企业数量 [8] - 强化数据共享支撑，打造"政策最优、兑现最快、服务最好"的营商环境 [9]

战略合作签约 - 阳西县人民政府与广州岭南控股股份有限公司签订战略合作框架协议，由岭南控股旗下广州岭南国际酒店管理有限公司管理运营阳西县滨海咸水矿温泉项目 [6][7][13] - 阳西县高新滨海控股集团与广州岭南国际酒店管理有限公司签订委托经营管理协议 [15] - 合作旨在推进"百县千镇万村高质量发展工程"，深化国资国企改革，高效盘活国有资产 [8][9] 合作背景与目标 - 阳西县是"中国长寿之乡"、省全域旅游示范区、省整县推进农文旅融合发展试点，拥有"五湾四泉三山"等旅游资源 [16][17][18] - 岭南控股旗下岭南酒店管理酒店超1300家，位居中国酒店集团60强第14位 [27] - 合作目标包括打造农文旅融合标杆工程、品牌项目，助力阳西成为全国知名康养旅游度假胜地 [9][32][37] 项目规划与预期 - 岭南控股将策划更多滨海温泉主题旅游，打造"阳西岭南东方酒店"文旅标杆项目 [21][22] - 项目将发挥岭南控股国企资源优势，聚焦项目提质、引流聚客和经营管理 [31] - 阳西县将依托岭南控股旅游产业运营整合平台优势，以滨海咸水矿温泉项目为锚点，推进农文旅深度融合发展 [36][37] 区域旅游资源 - 阳西拥有全球罕见的咸水矿温泉，是打造知名康养旅游胜地的宝贵资源 [20] - 阳西已打造国家级海洋公园月亮湾、程村湾万亩红树林等特色景点 [18][19] - 阳西积极融入粤港澳大湾区滨海经济带，文旅产业展现出强劲发展势头 [17][18]

市场表现 - 6月20日恒生指数上涨1 26%至23530 48点 德泰新能源集团股价单日上涨39 71%至0 19港元/股 成交量1185 53万股 成交额200 43万港元 振幅76 47% [1] - 公司最近一个月累计涨幅12 4% 但年内累计跌幅21 39% 跑输恒生指数15 84%的涨幅 [1] 财务数据 - 2024年12月31日财报显示 公司营业总收入1312 01万元 同比增长2 31% 归母净利润567 38万元 同比大幅增长111 23% [1] - 毛利率达45 07% 资产负债率维持在较低水平的12 37% [1] 行业估值 - 旅游及消闲设施行业市盈率TTM平均值为39 55倍 行业中值为-0 72倍 德泰新能源集团市盈率为-7 05倍 行业排名第83位 [1] - 可比公司市盈率数据 其他易站绿色科技0 29倍 LET GROUP 0 7倍 嘀嗒出行1 09倍 OKURA HOLDINGS 1 19倍 陆庆娱乐1 34倍 [1] 业务构成 - 公司主营业务包括酒店业务 酒类业务 基金及上市证券投资 提供借贷服务 近年拓展亚太地区酒店管理业务 北海道度假村项目成为地产投资组成部分 [2] - 公司采取多元化发展战略 注重成本控制 旨在为股东提供稳定回报 [2]

2024年公司整体经营情况 - 实现营业收入430,903.23万元，同比增长25.43% [1] - 归属于上市公司股东的净利润15,014.71万元，同比增长116.08% [1] - 期末归属于上市公司股东的净资产226,746.95万元，同比增长7.65% [1] - 经营活动产生的现金流量净额37,350.39万元，资产负债率37.78%，加权平均净资产收益率6.87% [1] 2024年商旅出行业务情况 业务增长情况 - 广之旅出境游积极开拓新市场，国内游“组团”与“地接”业务共同发展，入境游拓展欧洲市场并申报口岸团队签证 [2] - 广之旅实现营业收入312,063.91万元，同比增长36.77%，净利润3,584.01万元，同比增长54.74%，归属于母公司所有者的净利润2,655.77万元，同比增长130.28% [2] 门店拓展情况 - 截至2024年末，广之旅在全国开设门店184家，其中广东省内110家 [3] 产品创新情况 - 国内游“组团”业务产品迭代率达43%，打造“体育+”等主题系列产品 [2] 2024年酒店业务情况 营收与规模增长 - 住宿业营收比2019年同期增长12.55%，新签约项目超250家，超170家门店开业 [3] 管理与布局拓展 - 受托管理都市酒店70%股权，更名并融入自身体系，管理范围覆盖全国31个省市区 [4] - 都市酒店南方总部挂牌，与岭南酒店产业融合、优势互补 [4] 业务未来拓展方向 品牌输出 - 商旅出行加强全球合作，推进渠道下沉与门店多元化，拓展全链条管理服务 [5] - 住宿业务以双模式推动各品牌“走出去”，餐饮业务拓展市场 [5] 全新赛道 - 广之旅拓展银发经济市场，升级老年大学，推出主题研学产品 [5] - 酒店业构建“一主五副”多元业务矩阵 [5] 资本运作 - 加速酒店及其产业链生态圈资本项目拓展，完善全国布局 [6] 免税业务进展 - 与多方共同投资设立中免市内免税品（广州）有限公司，公司投资877.50万元，占比19.50% [7] 大股东资产注入计划 - 岭南国际委托岭南酒店管理都市酒店70%股权3年，3年内规范后以公允价格转让给公司，若公司放弃，2年内转让给第三方 [9] 2024年度现金分红情况 - 以670,208,597股为基数，每10股派发现金红利0.80元（含税） [11]

战略合作 - 保利达集团与温德姆旗下华美达酒店签署战略协议，共同开发粤港澳大湾区流量金矿资产 [2] - 合作以26万㎡都荟地标保利达·亨达广场为核心载体，融合华美达全球9300家酒店管理经验 [4] - 双方整合资源，聚势全球智慧，为项目赋能，构筑可持续财富增长护城河 [4] 区位优势 - 保利达·海澳湾位于拱北、青茂、港珠澳大桥三大口岸枢纽，年跨境客流超1亿人次 [2] - 项目占据珠海商业消费黄金三角，形成流量经济制高点 [9] - 周边配套包括3.4万㎡自持商业体和4大生态公园 [9] 项目详情 - 九洲商贸中心建面约26万㎡都荟综合体，包含一站式地标商业 [9] - 推出建筑面积约38-39㎡高定资产，主打小面积低总价优势 [9] - 华美达提供专业运营和全周期管理，打造轻资产投资范本 [9] 市场定位 - 项目以"品牌赋能+三口岸枢纽+高性价比+流量虹吸"为竞争优势 [7] - 定位粤港澳大湾区新时代财富新风口，成为抗周期资产配置选择 [7][9] - 现正销售中，财富热线0756 333 9888 [9]

中国人民银行设立服务消费与养老再贷款 - 中国人民银行设立5000亿元服务消费与养老再贷款，重点支持住宿餐饮、文体娱乐、教育等服务消费领域和养老产业[1] - 湖南金融机构迅速响应政策，中信银行长沙分行为长沙市某中药有限公司发放500万元纯信用贷款，期限1年，利率3.53%[1] - 建设银行湖南省分行为湖南某酒店管理有限公司发放1000万元贷款，期限1年，利率2.8%[1] 湖南省养老金融服务发展 - 中国人民银行湖南省分行联合九部门出台《关于大力发展养老金融服务湖南银发经济高质量发展的通知》，实施四大行动[1] - 四大行动包括老有所享产业金融赋能、老有所得金融保障、老有所安基础金融服务提质、老有所依养老金融环境优化[1] - 政策旨在引导金融机构加大养老金融资源投入，提升金融服务质效[1] 湖南省下一步工作计划 - 中国人民银行湖南省分行将与相关部门建立工作对接机制，加强政策宣讲和融资对接[2] - 重点推动服务消费和养老再贷款在湖南扩面增量，支持扩大服务消费供给[2] - 目标是通过金融支持助力全省经济高质量发展[2]

公司基本信息 - 公司名称：青岛时来良栖山院酒店管理有限公司 [1] - 法定代表人：陈思羽 [1] - 注册资本：300万人民币 [1] - 企业类型：其他有限责任公司 [1] - 营业期限：2025-5-7至无固定期限 [1] - 登记机关：青岛市崂山区市场监督管理局 [1] 股东结构 - 青岛龙泓凤羽文化旅游有限公司持股40% [1] - 杨斌持股30% [1] - 隆迪投资发展（青岛）有限公司持股30% [1] 经营范围 - 酒店管理、餐饮管理、住宿服务、经营民宿 [1] - 水果种植、新鲜水果零售、蔬菜种植、新鲜蔬菜零售 [1] - 花卉种植、中草药种植、地产中草药购销 [1] - 农副产品销售、礼品花卉销售、园艺产品种植 [1] - 茶叶种植、树木种植经营 [1] - 露营地服务、休闲观光活动、体验式拓展活动及策划 [1] - 婚庆礼仪服务、游乐园服务 [1] - 互联网销售（除销售需要许可的商品） [1] - 工艺美术品及礼仪用品销售、玩具销售、服装服饰零售、体育用品及器材零售 [1] 行业分类 - 国标行业：农、林、牧、渔业>农业>蔬菜、食用菌及园艺作物种植 [1] 公司地址 - 山东省青岛市崂山区沙子口街道前登瀛村 [1]