国家级旅游度假区获批与意义 - 都江堰市天府青城康养休闲旅游度假区于5月19日正式获得“国家级旅游度假区”称号，成为新一批4家国家级旅游度假区之一 [1] - 这是四川省继2015年西昌邛海旅游度假区获批后，第二家国家级旅游度假区 [1] - 省文化和旅游厅表示，将借助创建契机，发挥资源优势，推动旅游业态和产品推陈出新，促进文旅融合高质量发展 [2] 度假区资源与产品特色 - 天府青城康养休闲旅游度假区依托世界文化遗产青城山-都江堰、世界自然遗产大熊猫栖息地、都江堰世界灌溉工程遗产这“三遗”资源加快发展 [1] - 该度假区开发了“养神、养身、养气、养形、养性”长生五养的度假产品体系，核心项目包括家庭亲子游、生态教育和大熊猫观赏 [1][3] - 西昌邛海旅游度假区以高原湖泊湿地和彝族民俗为主题特色，集滨湖、山地、湿地、森林、民俗度假为一体 [1] 对行业发展的推动与示范效应 - 国家级旅游度假区的创建为全省同类产品开发树立了标杆，在休闲旅游档次、产品体系、服务完善等方面起示范作用 [3] - 西昌邛海泸山景区在成为首批国家级旅游度假区后，跨入高端旅游发展期，由假日旅游模式向全天候常态化度假模式转变，实现了从观光型产品向休闲度假产品、单一经济向集约经济的转型 [4] - 四川省出台政策，对成功创建国家级度假区的，每个给予所在县（市、区）政府500万元一次性奖补 [4] - 成都市对境内新创建为国家级旅游度假区的，将给予一次性奖励1000万元 [5] 经济与客流量表现 - 天府青城康养休闲旅游度假区在2018年共接待游客236万人次，实现旅游总收入41.5亿元 [3] - 西昌邛海泸山景区在2019年春节黄金周共接待游客77.63万人次，高居全省纳入统计的74个旅游景区第二位 [4] 发展战略与模式转变 - 行业将实施文化旅游开放合作计划，依托国际友好城市等资源扩展入境游市场，并推进旅游服务标准与国际接轨 [5] - 行业将大力开发温泉、冰雪、养生等休闲度假旅游产品，加强度假品牌培育，并招引品牌企业投资开发 [5] - 省文旅厅对全省51家省级以上旅游度假区进行通盘考量，推出“度假四川”主题产品，旨在加快四川旅游从“门票经济”向“要素经济”转变 [5][6] - “度假四川”将以各地旅游度假景区为核心，延伸打造侧重点不同的主题产品，丰富旅游业态，让游客从吃住行游购娱等旅游要素全方位体验，实现以过夜为核心、以休闲度假为主体的旅游经济发展模式 [6][7]

交易概述 - 公司拟投资设立全资子公司黄山云趣游乐园服务有限公司 注册资本9,000万元 以现金认缴出资9,000万元 持股比例100% [2][5] - 子公司将参与竞买黄山市黟县86,063平方米国有建设用地使用权 其中商业用地83,461平方米 防护绿地2,602平方米 [2][4] - 土地竞买起始价5,424.5669万元 另需支付在建工程及地上附着物转让价款2,827.76万元（含房产2,355.98万元） [2][4][9] - 董事会于2025年7月30日全票通过该项议案 授权管理层办理相关事宜 [5][13][14] 土地规划细节 - 商业用地规划指标：容积率≤1.6 建筑密度≤45% 绿地率＞20% 建筑高度≤24米 使用年限40年 [9] - 防护绿地规划指标：绿地率≥80% 使用年限50年 [9] - 项目需在开工后2年内完成建设 [9] - 竞买保证金为1,655万元 [9] 战略定位与业务范围 - 项目定位为亲子度假综合体 毗邻世界文化遗产西递、宏村 区位优势显著 [9] - 子公司经营范围涵盖游乐园服务 休闲观光活动 住宿餐饮 演出经营 商品零售等多元业态 [8] - 项目旨在丰富文旅产品组合 强化资源储备 顺应休闲度假旅游发展趋势 [5][9] 资金与实施安排 - 投资资金来源于公司自有或自筹资金 不影响现有生产经营活动 [5][10] - 资金将根据项目进展一次性或分批实缴 [8] - 交易不构成关联交易及重大资产重组 [3][5]

公司投资动态 - 黄山旅游拟投资设立全资子公司黄山云趣游乐园服务有限公司 注册资本9000万元人民币 [1] - 公司将以项目公司为主体参与竞买黄山市黟县86,063平方米国有建设用地使用权 起始价5424.5669万元 [1] - 竞买标的包含在建工程房产及地上附着物 转让价款2827.76万元不参与竞价 [1] 战略发展布局 - 投资旨在顺应休闲度假旅游发展趋势 满足公司整体战略发展需要 [1] - 项目定位为亲子度假综合体 将丰富公司文旅产品业态 [1] - 项目地块毗邻世界文化遗产西递 宏村 区位优势显著 [1] 资源储备与竞争力 - 本次投资将加大公司资源储备力度 增强可持续发展能力 [1] - 项目有助于放大品牌和市场价值 提升整体竞争力 [1] - 投资符合公司长远规划和发展战略 [1]

投资计划 - 公司拟投资设立全资子公司黄山云趣游乐园服务有限公司 现金认缴出资9000万元人民币 占注册资本100% [1] - 以项目公司为主体参与竞买国有建设用地使用权 面积86063平方米 位于黄山市黟县碧阳镇马道村和宏村镇古溪村 [1] - 土地竞买起始价5424.5669万元 另包含在建工程房产及地上附着物转让价款2827.76万元 该部分不参与竞价 [1] 战略定位 - 投资旨在顺应休闲度假旅游发展趋势 满足公司整体战略发展需要 加大资源储备力度 [1] - 项目将打造亲子度假综合体 地块毗邻世界文化遗产西递和宏村 区位优势明显且地段位置良好 [1] - 通过丰富文旅产品业态 放大品牌和市场价值 增强公司整体竞争力和可持续发展能力 [1]