新建住宅市场 - 2025年8月百城新建住宅均价为16910元/平方米，环比结构性上涨0.20%，同比上涨2.73% [1] - 价格环比上涨主要受部分城市改善项目入市带动 [1] 二手住宅市场 - 2025年8月百城二手住宅均价为13481元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%，呈现“以价换量”现象 [1] - 一线城市二手住宅价格环比下跌0.55%，跌幅较上月收窄0.06个百分点，同比下跌4.17% [1] - 二线城市二手住宅价格环比下跌0.85%，跌幅扩大0.01个百分点，同比下跌8.14% [1] - 三四线城市二手住宅价格环比下跌0.78%，跌幅扩大0.01个百分点，同比下跌7.78% [1] 十大城市二手房价格表现 - 武汉二手住宅价格环比跌幅最大，为1.20%，同比跌幅为9.67% [3] - 南京二手住宅价格环比下跌0.97%，同比下跌9.50% [3] - 成都二手住宅价格环比跌幅最小，为0.19%，同比跌幅为0.98% [3] - 广州、重庆(主城区)二手住宅价格环比跌幅在0.7%-0.8%之间 [3] - 天津、北京、上海、深圳和杭州二手住宅价格环比跌幅在0.3%-0.7%之间 [3] - 深圳和成都同比跌幅在3%以内 [3] 住房租赁市场 - 2025年8月重点50城住宅平均租金为34.88元/平方米/月，环比下跌0.15%，同比下跌3.76% [1] - 租金环比跌幅略有扩大，因毕业季效应消退导致住房租赁需求释放节奏放缓 [1] 重点城市二手房成交情况 - 惠州二手房成交套数同比大幅增长56.9%，成交面积同比增长51.7% [6] - 南昌、济南、徐州、长沙、哈尔滨、沈阳等城市成交套数同比增幅均超过17% [6] - 成都成交套数同比增长13.8%，上海增长10.1%，深圳增长8.3% [7] - 南京成交套数同比下跌22.1%，南通下跌22.8%，佛山下跌29.8%，大连下跌61.0% [8] - 天津、北京、无锡、西安、苏州、福州、南宁、长春、常州等城市成交套数同比出现下跌 [7][8]

一线城市新建商品住宅价格表现 - 北京6月新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比下降4.1%，但降幅较5月均有所收窄（环比前值-0.4%，同比前值-4.3%）[1] - 上海6月新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.0%，同比涨幅较5月的5.9%进一步扩大[1] - 广州6月新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比下降5.1%，环比和同比降幅均较5月收窄（环比前值-0.8%，同比前值-5.8%）[1] - 深圳6月新建商品住宅价格环比下降0.6%，同比下降2.5%，环比降幅较5月的-0.4%扩大，但同比降幅略有收窄（前值-2.6%）[1] 70个大中城市新建商品住宅价格指数概况 - 在70个大中城市中，太原、沈阳、杭州、宁波、九江、长春、南充、唐山、乌鲁木齐等9个城市6月环比指数为100.1或以上，显示价格环比持平或微涨[2] - 多数城市6月同比价格指数低于100，其中温州同比指数为92.7，韶关为93.0，显示同比跌幅较大[2] - 从1-6月平均同比指数看，上海为105.8，显著高于其他城市，而温州为91.3，韶关为92.3，处于较低水平[2]

上海新建商品住宅价格环比变化 - 5月价格环比上涨0.7%，较4月0.5%的涨幅有所加快 [1] 上海新建商品住宅价格同比变化 - 5月价格同比上涨5.9%，涨幅与4月持平 [1]

广州新建商品住宅价格环比变动 - 5月价格环比下降0.8%，较前值-0.2%的降幅扩大0.6个百分点 [1] 广州新建商品住宅价格同比变动 - 5月价格同比下降5.8%，较前值-6.3%的降幅收窄0.5个百分点 [1]

广州新建商品住宅价格环比变动 - 4月价格环比下降0.2%，较3月0.1%的降幅有所扩大 [1] 广州新建商品住宅价格同比变动 - 4月价格同比下降6.3%，但降幅较3月的7.2%有所收窄 [1]

深圳新建商品住宅价格环比变动 - 4月价格环比下降0.1%，而前值为环比上升0.1% [1] 深圳新建商品住宅价格同比变动 - 4月价格同比下降3.0%，前值为同比下降3.9% [1]