保障性住房建设与供应 - "十四五"期间四川省累计建设筹集各类保障性住房36.7万套 [1] - 建立公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系 [1] - 坚持租购并举，坚持政府保障和市场配置相结合以完善住房供应体系 [1] 商品房市场表现与政策支持 - "十四五"期间四川省累计销售商品房4.2亿平方米 [1] - 调整优化房地产政策，实施购房补贴、房票安置、卖旧买新等住房消费支持措施 [1] - 因城施策以促进房地产市场平稳健康发展，满足居民多样化改善性住房需求 [1] 住房公积金制度优化 - 全面推动灵活就业人员参加公积金制度，实现"愿缴能缴" [1] - 全面放开川渝异地购房提取公积金限制，在全国率先实现跨省域、全区域互认互提 [1]

国家房地产政策导向 - 国家定调下半年房地产市场发展方向 包括构建房地产发展新模式 推进"好房子"建设 优化现有政策 [1] - 住房问题被定位为民生问题和发展问题的双重属性 需避免重走老路 [3] - 房地产行业关联数十个甚至上百个行业 对就业影响深远 需确保平稳过渡 [4] 北京市具体政策部署 - 加快健全多主体供给 多渠道保障 租购并举的住房制度 完善"保障+市场"供应体系 [4] - 持续完善住房保障制度 优化政策设计 规范保障性租赁住房运营管理 [4] - 健全青年人才住房支持政策 强化大学毕业生等群体的住房保障 [4] 市场供需结构调整 - 通过"保障归保障 市场归市场"模式满足不同人群需求 重点解决年轻人住得起问题 [6] - 需净化租赁市场环境 解决租购同权问题 使租房成为主动选择 [6] - 分层解决住房需求 针对刚需和改善性需求提供多样化产品 [6][10] 政策松绑与市场潜力释放 - 松绑限制性政策是大势所趋 北京可能在五环外降低非京籍购房社保年限或取消限制 [8] - 多孩家庭可能获得额外购房指标 高价改善房限购或放开 [8] - 政策优化将改善市场预期 对稳住经济大盘起支撑作用 [8] 存量更新与增量建设 - 推进危旧楼改建 老旧小区改造 核心区平房腾退更新 消除农村自建房隐患 [8] - 优先在轨道交通站点和就业密集区供应住宅用地 配套公共服务设施 [8] - "好房子"成为新房市场趋势 带动近期成交 需针对不同需求分层建设 [10]