核心观点 - 香港楼价指数持续上涨，创下逾19个月新高，市场信心增强，预示楼价有望继续上升 [1] - 股市向好及新盘市场反应热烈，是带动整体楼市气氛延续旺势的关键因素 [1] 整体楼价走势 - 美联楼价指数最新报135.37点，按周上升0.41%，连续7周上涨 [1] - 最新楼价指数较四星期前上升0.95% [1] - 今年迄今香港楼价延续升势，累计升幅约0.49% [1] - 当前楼价较去年低位已扩大升幅至7.2% [1] 市场信心指标 - 反映业主放盘态度的“美联信心指数”最新报80.2点，按周上升3.1% [1] - 信心指数持续高于平均值，预示楼价有力继续上升 [1] 分区楼价表现（按周变化） - 三大区域楼价按周全线上升 [1] - “美联港岛楼价指数”最新报140.64点，按周升0.17% [1] - “美联九龙楼价指数”最新报141.94点，按周升0.81% [1] - “美联新界楼价指数”最新报123.14点，按周升0.15% [1] 分区楼价表现（四周及年内变化） - 与四星期前相比，港岛区及九龙区楼价分别上升0.36%及2.51%，新界区则下跌0.13% [1] - 年内迄今，港岛区与九龙区楼价分别上升0.58%及1.42%，新界区则下跌0.31% [1]

整体楼市趋势 - 美联楼价指数最新报134.82点，按周微升0.08%，已连续上升6周，并持续创下19个月新高 [1] - 最新楼价指数较四星期前上升0.94%，较去年低位更是显著上升6.76% [1] 分区楼价表现 - 按周表现呈现分化：港岛楼价指数报140.4点，按周升0.41%；九龙楼价指数报140.8点，按周升0.61%；新界楼价指数报122.96点，按周跌0.45% [1] - 与四星期前相比，三区楼价则全面向上，港岛区、九龙区及新界区分别上升1.01%、1.62%及0.34% [1] 市场情绪与成交量 - 圣诞长假期期间，尽管不少市民外游，但香港楼市热度未减，气氛持续向好 [1] - 二手成交量保持火热，增强了业主信心，导致减价盘减少 [1] - 反映业主放盘态度的美联信心指数最新报77.8点，按周上升4.1% [1] - 信心指数持续高于平均值，预示楼价有力向上 [1]

香港楼市整体表现 - 美联楼价指数最新报131.87点，周环比回升0.16%，较四星期前上升0.69% [1] - 本年迄今香港楼价累计上升2.92%，较年内低位上升4.43% [1] - 美联信心指数最新报76.1点，周环比上升0.3%，已连续14星期企稳75点以上，并连续49周高于平均值，预示楼价有力续升 [1] 区域楼价变化 - 美联九龙楼价指数最新报137.3点，周环比上升0.37%，较四星期前上升0.93%，年内迄今上升4.79% [1][2] - 美联新界楼价指数最新报121.37点，周环比上升0.23%，较四星期前上升1.04%，年内迄今上升2.7% [1][2] - 美联港岛楼价指数最新报134.58点，周环比下跌0.6%，较四星期前下跌0.97%，年内迄今下跌0.99% [1][2] 市场影响因素 - 香港银行减息及中美关税争端降温，利好楼市气氛，减价盘减少，信心指数回升 [1] - 美国参议院通过临时拨款法案结束停摆，为港股带来正面刺激，提振市场情绪 [1]

调查背景 - 由厦门大学管理学院、厦门大学健康医疗大数据国家研究院、辅仁大学AI人工智慧发展中心及管理发展部共同发起，厦门大学数据挖掘研究中心研发的"2025年第一季度海西金融、旅游、健康、消费信心指数研究报告"正式发布 [1] - 本季度是第65次厦门金融、旅游、健康、消费信心指数调查及第61次海西金融、旅游、健康、消费信心指数调查 [1] - 调查以电脑随机抽样的方式对海峡西岸经济区23个城市的20岁以上居民进行调查，共收集有效问卷5367份 [1] 总指数及分项指数表现 - 2025年第一季度海西地区金融、旅游、消费、健康信心总指数为11161点，环比下降043点，同比上涨208点 [2] - 消费指数11031点，环比下降043点，同比上涨208点 [2] - 旅游指数11473点，环比下降045点，同比上涨213点 [2] - 金融指数11165点，环比下降045点，同比上涨220点 [2] - 健康指数11370点，环比下降038点，同比上涨192点 [2] - 总指数和分项指数均位于乐观区域，环比稍微下降，同比均有一定程度上升 [3] 分项指数详细分析 旅游信心指数 - 旅游信心指数11473点，环比下降037点，同比上涨213点 [5] - 旅游计划指数11485点，环比下降035点，同比上涨240点 [5] - 旅游收入指数11460点，环比下降040点，同比上涨185点 [5] - 旅游信心指数及其分项指数处于乐观区域，同比各项指数有一定程度上涨 [5] 金融投资信心指数 - 金融投资信心指数11165点，环比下降045点，同比上涨220点 [6] - 金融投资计划指数11195点，环比下降035点，同比上涨130点 [6] - 金融投资比例指数11135点，环比下降055点，同比上涨210点 [6] - 各项指数均呈现上涨趋势，处于相对乐观区域 [6] 生活状况与就业信心指数 - 生活状况指数11183点，环比下降042点，同比上涨205点 [7] - 家庭经济状况指数11145点，环比下降045点，同比上涨200点 [7] - 家庭支出状况指数11220点，环比下降040点，同比上涨210点 [7] - 就业信心指数11020点，环比下降040点，同比上涨790点 [7] 耐用品投资与建设信心指数 - 耐用品投资状况指数10988点，环比下降040点，同比上涨208点 [9] - 耐用品购买指数11025点，环比下降050点，同比上涨195点 [9] - 房地产购买信心指数10950点，环比下降030点，同比上涨220点 [9] - 建设信心指数11235点，环比下降045点，同比上涨210点 [9] 健康信心指数 - 健康信心指数11370点，环比下降038点，同比上涨192点 [10] - 一般健康状况指数11285点，环比下降040点，同比上涨190点 [10] - 健康状况对比指数11455点，环比下降035点，同比上涨195点 [10] - 健康指数和健康状况对比指数保持在高位乐观区域 [10] 总体结论 - 本季度总指数和四项分类总指数均位于乐观区域，同比虽然相较于上一季度均有所下降，但环比均有所上涨 [10] - 海西地区人民整体信心相对上一年提升 [10]