若按3区划分，3区楼价连续2星期全线上升。"美联港岛楼价指数"最新报139.00点，按周升0.35%；"美 联九龙楼价指数"最新报138.56点，按周升0.25%；"美联新界楼价指数"最新报122.54点，按周升0.74%。 智通财经APP获悉，"美联楼价指数"最新报133.57点，按周升0.49%，连升2周，指数比起四星期前则升 1.29%，今年迄今香港楼价累积升幅扩大至4.25%，比起年内低位更升5.77%，创约17个月新高。 信心指数方面，美联物业分析师岑颂谦指出，反映业主的放盘态度的"美联信心指数"最新报74.9点，按 周跌2%。信心指数窄幅上落，持续于高位徘徊，市场预期12月美国减息机会增加，利好香港楼市，信 心指数持续高于平均值(属楼价好淡分界线)。 若与四星期前相比，3区楼价同样全面上升，港岛区、九龙区及新界区较四星期前分别升3.28%、0.92% 及0.96%；至于年内迄今楼价变化，3区楼价亦全线向上，港岛区、九龙区与新界区年内迄今分别升 2.27%、5.75%及3.69%。 减价盘比率方面，香港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个 区份分别是荃湾、天水围、 ...

整体市场表现 - 美联楼价指数最新报131.92点，按周下跌0.16%，较四星期前亦下跌0.14% [1] - 尽管近期有所回落，但今年迄今香港楼价仍录得2.96%的升幅，较年内低位上升4.47% [1] - 反映业主放盘态度的美联信心指数最新报76.1点，按周下跌0.4% [1] - 信心指数已连续51周高于平均值（楼价好淡分界线），预示楼价有上升空间 [1] 分区楼价指数 - 按周表现：港岛区楼价指数报137.67点，按周上升0.18%；九龙区楼价指数报137.84点，按周上升0.15%；新界区楼价指数报120.17点，按周下跌0.54% [1] - 与四星期前相比：港岛区上升1.51%，九龙区上升0.14%，新界区下跌0.92% [1] - 年内迄今表现：港岛区上升1.29%，九龙区上升5.2%，新界区上升1.68% [1] 减价盘情况 - 香港三区之中，新界区减价盘比率为三区最高 [2] - 按单位面积划分，减价盘比率最高的是实用面积431至752平方呎的B类单位 [2] - 其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位 [2] - 紧随其后的是实用面积753至1075平方呎的C类单位 [2]

香港楼市整体表现 - 美联楼价指数最新报131.87点，周环比回升0.16%，较四星期前上升0.69% [1] - 本年迄今香港楼价累计上升2.92%，较年内低位上升4.43% [1] - 美联信心指数最新报76.1点，周环比上升0.3%，已连续14星期企稳75点以上，并连续49周高于平均值，预示楼价有力续升 [1] 区域楼价变化 - 美联九龙楼价指数最新报137.3点，周环比上升0.37%，较四星期前上升0.93%，年内迄今上升4.79% [1][2] - 美联新界楼价指数最新报121.37点，周环比上升0.23%，较四星期前上升1.04%，年内迄今上升2.7% [1][2] - 美联港岛楼价指数最新报134.58点，周环比下跌0.6%，较四星期前下跌0.97%，年内迄今下跌0.99% [1][2] 市场影响因素 - 香港银行减息及中美关税争端降温，利好楼市气氛，减价盘减少，信心指数回升 [1] - 美国参议院通过临时拨款法案结束停摆，为港股带来正面刺激，提振市场情绪 [1]

楼价指数表现 - 美联楼价指数最新报130.96点，按周上升0.28%，连续5周上升 [1] - 楼价指数本年迄今累计升幅扩大至2.21%，逼近131点，创自去年8月中后的逾1年新高 [1] - 最新一周楼价指数初步反映9月中旬美国重启减息以及香港《施政报告》的叠加效应 [1] 信心指数表现 - 反映业主放盘态度的美联信心指数最新报76.7点，按周回升1.5% [1] - 信心指数连续10星期企稳75点以上，走势窄幅上落 [1] - 信心指数连续45周高于平均值（楼价好淡分界线），预示楼价有望续升 [1] 市场影响因素分析 - 新一轮关税战于上周五深夜爆发，但地缘风险对楼市的影响仍有待观察，并将于之后公布的指数中反映 [1] - 观乎中美双方都为缓和紧张预留转圜空间，相信关税战的影响属于短暂 [1] - 随着减息效应进一步发酵，有助带动整体投资及楼市气氛，料信心指数将维持高位水平 [1] 行业前景预测 - 基于信心指数连续高于平均值，预示楼价有望续升，预计本季楼价或升约2% [1]

市场信心指数 - 香港美联信心指数最新报76.2点 按周微升0.1% [1] - 拆息回升导致H按按息再度触及封顶水平 [1] - 市场对9月美国减息预期增加 未来按息或下调 [1] 减价盘分布情况 - 新界区减价盘比率为全港三区最高 [1] - 减价盘比率最多的三个细分区域为荃湾 九龙湾 上水/粉岭/古洞 [1] - 整体减价盘变化不大 信心指数仅轻微上升 [1] 整体楼价表现 - 美联楼价指数最新报128.87点 按周微跌0.17% [1] - 较四星期前微升0.07% 年内迄今累计上升0.58% [1] 分区楼价周度变化 - 港岛楼价指数报132.63点 按周下跌0.26% [1] - 九龙楼价指数报134.19点 按周微跌0.1% [1] - 新界楼价指数报118.29点 按周下跌0.2% [1] 分区楼价月度对比 - 港岛区较四周前下跌0.99% 新界区下跌0.16% [1] - 九龙区较四周前上升0.78% [1] 年度分区楼价表现 - 九龙区年内迄今上升2.41% 新界区微升0.09% [1] - 港岛区年内迄今下跌2.42% [1]

整体楼价表现 - 美联楼价指数最新报129.09点 按周上升0.13% 较四周前上升0.7% 年内迄今累计上升0.75% [1] 分区楼价按周变化 - 港岛楼价指数报132.98点 按周微升0.18% [1] - 九龙楼价指数报134.32点 按周上升0.34% [1] - 新界楼价指数报118.53点 按周微跌0.05% [1] 分区楼价四周变化 - 九龙区楼价较四周前上升1.34% [1] - 新界区楼价较四周前上升0.74% [1] - 港岛区楼价较四周前下跌1% [1] 分区楼价年内表现 - 九龙区楼价年内迄今累计上升2.51% [1] - 新界区楼价年内迄今累计上升0.3% [1] - 港岛区楼价年内迄今累计下跌2.16% [1] 市场信心指标 - 美联信心指数最新报76.1点 按周微升0.4% 反映楼价企稳迹象增强业主信心 减价盘减少推动指数上升 [1]

楼市信心指数 - 美联信心指数报64.3点 周环比上升1.6% 主要因减价盘减少及拆息回落减轻供楼支出 [1] - 减价盘比率最高的区域为大屿山/愉景湾、荃湾、观塘 新界区减价盘比例为三区最高 [1] - B类单位（431-752平方呎）减价盘比率最高 其次为C类（753-1075平方呎）和A类（430平方呎以下）单位 [1] 楼价指数表现 - 美联楼价指数报127.47点 周环比微跌0.05% 较四星期前上升0.3% 但年内累计下跌0.52% [1] - 按周变化：港岛楼价指数跌0.28%至132.65点 九龙跌0.19%至133.17点 新界升0.14%至116.24点 [1] - 较四周前变化：港岛区下跌1.37% 九龙区上升1.11% 新界区上升0.18% [1] 年内区域楼价走势 - 港岛区楼价年内累计下跌2.41% 新界区下跌1.64% 九龙区逆势上升1.63% [1][2]