公募REITs市场动态 - 华夏基金申报新公募REITs产品"湖北交投楚天高速公路封闭式基础设施证券投资基金"，发起人为楚天高速和湖北交投建设集团，专项计划管理人为中信证券 [1] - 楚天高速拟以子公司湖北大广北高速公路公司持有的大广北高速收费权及附属设施作为底层资产开展REITs发行 [1] - 大广北高速收费里程147.115公里，设8个收费站，收费期限至2039年6月18日 [2] - 楚天高速持有大广北公司75%股权，湖北交投建设集团持有25%股权 [2] 公募REITs市场概况 - 全市场共有73只已上市公募REITs [3] - 中金唯品会奥特莱斯REIT已完成询价，发行价3.48元/份，将于8月20日发售 [4] - 华夏凯德商业REIT预计近期获批，为首只外资消费REIT [4] - 国泰君安临港创新产业园REIT完成扩募，国泰君安东九新经济产业园REIT扩募申请获反馈 [4] 公募REITs市场表现 - 截至8月18日，中证REITs全收益指数年内涨幅9.78%，中证REITs(收盘)指数涨幅6.27% [5] - 公募REITs市场总市值2126.19亿元，跌破2200亿元关口 [5] - 8月以来中证REITs全收益指数回调3.6%，中证REITs(收盘)指数回调3.75% [6] - 8月11日至18日中证REITs全收益指数连收6根阴线 [6] 行业观点 - 华夏基金表示多层次REITs市场体系将加速成型 [4] - 华西证券认为权益市场表现亮眼可能降低机构对REITs配置热情 [6] - 国盛证券提出三条投资主线：政策主题下的弹性项目、弱周期资产、扩募资产储备充足的原始权益人 [6]