公募REITs市场动态 - 华夏基金申报新公募REITs产品"湖北交投楚天高速公路封闭式基础设施证券投资基金"，发起人为楚天高速和湖北交投建设集团，专项计划管理人为中信证券 [1] - 楚天高速拟以子公司湖北大广北高速公路公司持有的大广北高速收费权及附属设施作为底层资产开展REITs发行 [1] - 大广北高速收费里程147.115公里，设8个收费站，收费期限至2039年6月18日 [2] - 楚天高速持有大广北公司75%股权，湖北交投建设集团持有25%股权 [2] 公募REITs市场概况 - 全市场共有73只已上市公募REITs [3] - 中金唯品会奥特莱斯REIT已完成询价，发行价3.48元/份，将于8月20日发售 [4] - 华夏凯德商业REIT预计近期获批，为首只外资消费REIT [4] - 国泰君安临港创新产业园REIT完成扩募，国泰君安东九新经济产业园REIT扩募申请获反馈 [4] 公募REITs市场表现 - 截至8月18日，中证REITs全收益指数年内涨幅9.78%，中证REITs(收盘)指数涨幅6.27% [5] - 公募REITs市场总市值2126.19亿元，跌破2200亿元关口 [5] - 8月以来中证REITs全收益指数回调3.6%，中证REITs(收盘)指数回调3.75% [6] - 8月11日至18日中证REITs全收益指数连收6根阴线 [6] 行业观点 - 华夏基金表示多层次REITs市场体系将加速成型 [4] - 华西证券认为权益市场表现亮眼可能降低机构对REITs配置热情 [6] - 国盛证券提出三条投资主线：政策主题下的弹性项目、弱周期资产、扩募资产储备充足的原始权益人 [6]

公募REITs新品申报动态 - 华夏基金于8月18日申报新产品"华夏交投楚天高速公路REIT"，底层资产为湖北大广北高速公路收费权及附属设施[2][3] - 发起人为湖北楚天智能交通股份有限公司（持股75%）和湖北交投建设集团（持股25%），专项计划管理人为中信证券[4] - 大广北高速收费里程147.115公里，设8个收费站，收费期限至2039年6月18日[5] 公募REITs市场整体进展 - 全市场已上市公募REITs共73只，总市值2126.19亿元（较2200亿元关口回落）[6][10] - 中金唯品会奥特莱斯REIT（第74只）完成询价，发行价3.48元/份，8月20日发售[8] - 华夏凯德商业REIT预计近期获批，为首只外资消费REIT[7] 行业指数表现与配置逻辑 - 中证REITs全收益指数年内涨9.78%，但8月回调3.6%；收盘指数涨6.27%，回调3.75%[10] - 低利率环境下配置机会受关注，建议聚焦政策主题弹性、弱周期资产及扩募能力强的原始权益人[11] 基础设施项目储备与政策导向 - 华夏安博仓储物流REIT等4只产品处于交易所问询/反馈阶段[6] - 国泰君安临港创新产业园REIT完成扩募，东九新经济产业园REIT扩募获反馈[9] - 行业认为多层次REITs市场体系将加速成型[9]

公募REITs市场动态 - 华夏基金于8月18日申报新产品"华夏交投楚天高速公路封闭式基础设施证券投资基金"，底层资产为大广北高速湖北段收费权及附属设施[2][3][6] - 产品发起人为湖北楚天智能交通股份有限公司(持股75%)和湖北交投建设集团有限公司(持股25%)，专项计划管理人为中信证券[5][7] - 大广北高速收费里程147.115公里，设8个收费站，收费期限至2039年6月18日[7] 行业申报与发行进展 - 全市场已上市公募REITs共73只，总市值2126.19亿元[8][13] - 中金唯品会奥特莱斯REIT(第74只)完成询价，发行价3.48元/份，8月20日起发售[10] - 华夏凯德商业REIT预计近期获批，将成为首只外资消费REIT[9] - 国泰君安临港创新产业园REIT完成扩募，国泰君安东九新经济产业园REIT扩募申请获反馈[11] 市场表现与投资策略 - 中证REITs全收益指数年内涨幅9.78%，中证REITs(收盘)指数涨6.27%，但8月以来分别回调3.6%和3.75%[13] - 分析师建议关注政策主题弹性、优质低估值项目修复能力，以及扩募资产储备充足的原始权益人[14] - 行业认为低利率环境下REITs仍具配置机会，需结合资产韧性和P/NAV择时布局[14]