在资本市场的风云变幻中，每一个细微的波动都可能引发轩然大波。当 A 股还沉浸在端午小长假的平 静中时，港股却在今日率先开盘，上演了一出令人揪心的 "跳水大戏"。恒生指数和恒生科技指数的低 开低走，如同一颗投入平静湖面的石子，激起层层涟漪，也让无数投资者的心悬了起来。毕竟，港股与 A 股向来唇齿相依，港股的此番表现，无疑给明日即将开盘的 A 股蒙上了一层阴影。 回顾节前 A 股的走势，同样不容乐观。沪深两市逾 4000 家个股普跌收盘，涨停股数量锐减至 50 多 家。上周仅现一天百股涨停行情，这表明市场短期的乐观情绪并未持续升温，场内谨慎情绪依旧占据主 导，左右着行情的发展。在这样的背景下，港股今日的跳水，更是让投资者们忧心忡忡，不禁纷纷猜 测：明天，作为节前第一个交易日，A 股能否迎来期盼已久的 "开门红" 行情？ 深入剖析港股跳水背后的原因，我们会发现它释放出了两个重要信息。其一，今日亚洲股市整体表现不 佳，日经 225 指数跌逾 1%，韩国综合指数也有所下跌，而港股的回落幅度尤为显著。不过，值得注意 的是，午间港股下跌力度有所减弱，跌幅缩窄到 1.5% 左右。这大概率是因为受外围消息引发的短期抛 售潮过后 ...

纪要涉及的行业和公司 - **行业**：金融（银行、非银行金融）、房地产 - **公司**：招商银行、人保财险、江苏金租、东方财富、中信证券、港交所、新华保险、九方智投、杭州银行 纪要提到的核心观点和论据 金融行业 - **政策环境与增量资金**：资本市场增量资金确定性增强，主要来自中长期资金入市，如保险资金增配权益市场和央行互换便利工具扩容试点带来 1400 亿增量资金，IPO 政策变化值得关注[1][2] - **非银行金融机构业绩**：去年四季度至今年一季度业绩明显提升，全年 ROE 预计维持高位，但同比增速或将下滑，高质量发展优先于增长，稳定息差和风险控制至关重要[1][4] - **券商和保险行业估值**：券商 PB 处于中位数水平，估值上行需等待市场修复和政策支持；保险行业估值修复空间更大，成本下降和收益率恢复是关键，推荐人保财险、江苏金租等优质权重股及红筹股[1][5] - **银行股估值修复**：核心逻辑是地产、城投和资本风险底线确立，系统性金融风险收敛，高股息和资金面扩容推动估值修复，存款降息有助于维持大行净息差稳定[3][15] 房地产行业 - **现房销售影响**：拉长房企现金流回笼时间，降低周转率和 IRR，增加资金占用，压制净利率，中小项目受影响尤为显著，土地价款和税收延期支付等配套政策或可缓解冲击[1][6][8] - **现房住宅销售占比**：2024 年达 33%，部分原因是小城市市场弱势和保障性住房约束，现有 4 亿平方米现房库存压力巨大，优质房企或受益于行业资金壁垒提高[1][9] - **商业贷款政策影响**：广州商业贷款降幅不明显，短期地产政策宽松步伐慢，二手房成交量同比有正有负，整体价格开始明显下跌，若二季度部分地区价格继续下跌，将增加政策调整预期[10] 招商银行 - **优势与展望**：作为沪深 300 权重股，受益于主动型基金配置比例重构，高股息优势使其内生增长稳定，无需再融资，股息率含金量高，目前股息水平约为 4.5%，未来有望压降至 3% - 3.5%，整体配置价值突出[3][11][14] - **基本面表现**：在大型银行中基本面质地最优，负债成本加速下降，净息差明显高于其他大型银行，今年财富管理收入转正，一季度中收增长 10%，地产对公贷款不良生成率下降，零售贷款资产质量有波动[12][13] 优质城商行 - **杭州银行**：目前 PB 还在 0.8 以下，业绩增速和资产质量均表现优异，有望达到一倍 PB 以上，值得重点推荐和看好[17] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 2024 年竣工面积中未售期房占比接近 50%[9] - 今年大型银行启动第一批注资，中小银行将进入再融资周期[11] - 一季度国有大行净息差触底创新低至 1.3% - 1.35%[15] - 贝壳数据显示四月份二手房成交量下降 1.4%[10]