广告费和业务宣传费税前扣除政策 - 政策明确针对化妆品制造或销售、医药制造、饮料制造（不含酒类制造）三类企业[3] - 政策执行期限为2026年1月1日至2027年12月31日[3] - 企业发生的广告费和业务宣传费支出不超过当年销售（营业）收入30%的部分准予税前扣除[4] - 超过当年销售（营业）收入30%限额的部分可结转至以后纳税年度扣除[4] 关联企业费用分摊规定 - 关联企业之间可签订广告费和业务宣传费分摊协议[4] - 一方发生的符合扣除限额的支出可选择在本企业扣除或按协议部分/全部归集至另一方扣除[4] - 接受归集费用的另一方在计算本企业扣除限额时可不包含该归集而来的费用[4] 房产税计算规则 - 企业自用房产以房产余值为计税依据，房产余值按房产原值一次减除30%后计算[10] - 企业出租房产以房产租金收入为计税依据[10] - 计征房产税的租金收入不含增值税[11] - 若租金收入免征增值税，确定计税依据时不扣减增值税额[11] - 依照房产余值计算缴纳房产税的税率为1.2%[11] - 依照房产租金收入计算缴纳房产税的税率为12%[11]

房产税计税依据 - 对于自用房产，以房产余值作为计税依据，计算方式为房产原值一次减除30%后的余值 [9] - 对于出租房产，以房产租金收入作为房产税的计税依据 [9] - 计征房产税的租金收入不含增值税，若租金收入免征增值税，在确定计税依据时，收入不扣减增值税额 [9] 房产税税率 - 依照房产余值计算缴纳房产税的税率为1.2% [9] - 依照房产租金收入计算缴纳房产税的税率为12% [9] 税务咨询服务 - 提供智能税务咨询服务，可通过拨打010-12366热线，咨询房产税计算、申报等疑问 [8][10] - 该热线服务承诺需求秒响应，旨在提供办税便利 [10]

出口收入增值税汇率折算规定 - 根据《中华人民共和国增值税法》及其实施条例 销售额以人民币计算 纳税人以外币结算销售额时应折合成人民币计算[1] - 外币折算人民币的折合率有两个可选时点 一是销售额发生的当日 二是销售额发生的当月1日 且必须使用有效的人民币汇率中间价[1] - 纳税人选择的折合率一经确定 在12个月内不得变更[1] 人民币汇率中间价适用规则 - 人民币汇率中间价由中国外汇交易中心在每个工作日上午9:15公布 适用于发布后到下一个中间价发布前的时段[2] - 若当月1日为法定节假日 则无当日公布的中间价 应直接适用上个月最后一次公布的人民币汇率中间价[2] 汇率折算案例解析（选择当月1日汇率） - 案例公司A选择当月1日有效的人民币汇率中间价进行折算 2026年1月出口销售额为10万美元[3] - 因2026年1月1日为节假日 故适用2025年12月31日公布的中间价 即1美元对人民币7.0288元[4][5] - 折算结果为 10万美元 × 7.0288 = 70.288万元人民币[6] 汇率折算案例解析（选择销售当日汇率） - 案例公司B选择销售额发生当日有效的人民币汇率中间价进行折算 2026年1月出口销售额分别为1月1日1万美元 1月4日5万美元 1月5日4万美元[6] - 因2026年1月1日至4日无官方公布的中间价 故适用2025年12月31日中间价7.0288元 1月5日则适用当日公布的中间价7.0230元[7][8][9] - 折算结果为 (1万美元 × 7.0288) + (5万美元 × 7.0288) + (4万美元 × 7.0230) = 70.2648万元人民币[10] 房产税计算规则 - 自用房产的计税依据为房产余值 按房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳[16] - 出租房产的计税依据为租金收入 且计征房产税的租金收入不含增值税[16] - 房产税税率分为两种 依照房产余值计算的税率为1.2% 依照租金收入计算的税率为12%[16]