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2025年6月中国房地产土地市场数据点评:规划建面波动上升,溢价率水平显著提高
民生证券· 2025-07-01 21:41
报告行业投资评级 - 行业评级为推荐 [6] 报告的核心观点 - 2025年6月重点23城涉宅用地推出、成交规划建面月度环比波动提升,土地成交溢价率显著回升,建议关注中国金茂 [1][3][4] 根据相关目录分别进行总结 土地供应与成交情况 - 截至2025年6月30日,全国重点23城涉宅用地供应139宗,推出规划建面925.9517万平米,环比降低18.3%;成交176宗,成交规划建面723.8863万平米;成交土地出让金1505.742亿元 [1] 溢价率情况 - 2025年6月,重点23城土地成交溢价率达到9.06%,年初至今均提升显著 [3] 重点公司拿地情况 - 2025年6月汇总59家企业拿地,总权益拿地金额663.84亿,总权益规划建面379.19万平,总拿地金额748.68亿元,总规划建面429.96万平,拿地楼面均价17507元/平;其中中海地产拿地规模最大,拿地7宗,总拿地金额为110.29亿元 [4] 投资建议 - 建议关注连续大额计提叠加公司治理大幅改善、近期拿地积极的中国金茂 [4]