文章核心观点 - 公司披露2025年第三季度房地产经营数据，显示销售金额同比大幅增长但面积下降，主要因产品结构差异导致单价提升 [1][2] - 公司新增为三家全资子公司提供总额为人民币37,000万元的连带责任担保，所有担保均在已获授权的额度范围内，无需再次履行审议程序 [4][5][6][7][8] 房地产经营情况 - 2025年第三季度未发生房地产储备、项目投资成本、工程质量或子公司收购出售方面的重大变动 [1] - 期末未开工土地面积为16.88万平方米，对应计容建筑面积不超过41.60万平方米，权益面积与总面积一致 [1] - 第三季度无新开工项目，竣工面积为16.78万平方米，权益竣工面积与总面积一致 [1] - 实现签约面积2.67万平方米，同比减少27.84%，权益签约面积2.09万平方米，同比减少5.86% [2] - 实现签约金额人民币36,797.89万元，同比增加79.16%，权益签约金额人民币29,128.80万元，同比增加109.59% [2] - 面积减少而金额增加系产品结构不同导致的平均销售单价差异所致 [2] - 截至2025年9月30日，房地产出租面积为19.76万平方米，权益出租面积19.24万平方米 [2] - 第三季度取得租金收入人民币1,003.34万元，权益租金收入人民币968.16万元 [2] 担保进展 - 2025年8-9月新增签署对外担保合同总额人民币37,000万元 [5][6][7] - 为全资子公司黑牡丹建设提供不超过人民币24,000万元担保，担保期限为债务履行期限届满之次日起三年 [6] - 为全资子公司黑牡丹纺织提供不超过人民币7,000万元担保，担保期限为债务履行期限届满之日起三年 [6] - 为全资子公司达辉建设提供不超过人民币6,000万元担保，担保期限为债务履行期限届满日起三年 [7] - 担保事项已在2025年4月董事会和2024年年度股东大会批准的额度范围内，授权总额包括为资产负债率70%以下子公司提供不超过人民币12,000万元担保，为70%以上子公司提供不超过人民币258,240万元担保，以及为越南纺织项目提供不超过5,700万美元担保 [7] - 截至公告日，公司及子公司对外担保总额为392,925.17万元，占最近一期经审计净资产的37.89%，其中对控股子公司担保总额为61,660.00万元，占净资产的5.95%，无逾期担保 [18]

土地储备与开工竣工 - 2025年4 - 6月及1 - 6月无新增房地产土地储备[2] - 2025年4 - 6月及1 - 6月新开工和权益新开工面积均为0万平方米[2] - 2025年4 - 6月及1 - 6月竣工和权益竣工面积均为12.74万平方米[2] 销售业绩 - 2025年4 - 6月合同销售面积7.06万平方米，同比增长30.50%[3] - 2025年4 - 6月权益合同销售面积6.12万平方米，同比增长28.84%[3] - 2025年4 - 6月合同销售金额124,854.71万元，同比增长8.01%[3] - 2025年4 - 6月权益合同销售金额113,627.75万元，同比增长7.31%[3] - 2025年1 - 6月合同销售面积12.87万平方米，同比增长2.71%[3] - 2025年1 - 6月合同销售金额221,036.48万元，同比下降18.46%[3] 租赁业绩 - 截至2025年6月30日出租房地产总面积5.36万平方米，1 - 6月租金总收入921.84万元[4]

土地与建筑数据 - 2025年第一季度末未开工土地面积16.88万平方米，权益土地面积同[1] - 2025年第一季度末计容建筑面积不超41.60万平方米，权益同[1] - 2025年第一季度新开工建筑面积1.44万平方米，权益同[1] - 2025年第一季度竣工面积7.16万平方米，权益同[1] 签约与出租数据 - 2025年第一季度签约面积2.28万平方米，同比增93.22%，权益同比增127.27%[2] - 2025年第一季度签约金额29,296.97万元，同比增77.41%，权益同比增112.04%[2] - 截至2025年3月31日出租面积18.69万平方米，权益18.13万平方米[2] - 2025年第一季度租金收入975.38万元，权益936.22万元[2] 其他 - 2025年第一季度未发生房地产储备等重大变动[1]