论坛与研究报告发布 - 克而瑞在上海举办“2025中东不动产投资高峰论坛”并发布《2025上半年阿联酋住宅市场趋势报告》[1] - 这是克而瑞年内第二次发布阿联酋地产市场深度研究成果 其合作伙伴AsiaBankersClub提供了技术支持[1] - 克而瑞计划构建完整的海外地产数据库 为中国企业和个人投资者提供决策支持[1] 阿联酋核心城市投资价值 - 阿布扎比2025年上半年住宅成交金额21853亿迪拉姆 同比增长30% 住宅均价达330万迪拉姆/套 同比上涨17%[2] - 迪拜2025年上半年房地产成交98726笔 同比增长22% 总交易金额3269亿迪拉姆 同比激增40%[2] - 迪拜2024年高端房产租金回报率达53% 位列全球第二 阿布扎比亚斯岛等区域规划推动租赁回报率上升[2] 市场环境与合作优势 - 阿联酋政府通过黄金签证 外资独资企业许可等政策优化投资环境 推动经济多元化发展[3] - 阿布扎比国际金融中心吸引近3000家企业入驻 助力将阿布扎比打造为全球金融中心[3] - 中国与阿联酋合作具备“三新”优势 “新三样”契合能源转型 “新质生产力”助力数字化合作 “新通道”突破流通壁垒[3] ALDAR公司表现与市场影响 - ALDAR海外买家占比从2021年的21%大幅升至2024年的78% 其中中国客户近三年购买量增长3倍[3] - 2024年ALDAR对中国客户的销售额近45亿美元 2025年上半年阿布扎比房地产交易额超140亿美元 同比增长39%[3] - ALDAR项目推动阿布扎比人口突破400万人 其业务已拓展至迪拜 埃及 英国等地 输出“阿布扎比模式”[3]

核心观点 - 浙江外贸在复杂国际贸易形势下通过开拓新市场、发展跨境电商新通道和培育高附加值新特产实现逆势增长 前7个月出口规模超2万亿元 增速好于全国水平 出口增长贡献率位居全国前列 [1] 新市场开拓 - 对美出口占全省比重下降1.9个百分点 拖累全省出口0.7个百分点 [1] - 企业通过成立新部门重点发力东南亚、中亚、中东、非洲等新市场 [3] - 开拓新市场的企业数增长超过两倍 [3] - 对中东、拉美和非洲等新兴市场出口保持两位数增长 [10] - 欧盟和东盟成为增长新引擎 弥补美国市场缺口 [10] - 省级商务展会目录中新兴市场覆盖面提升到80% [8] 新通道建设 - 通过海关跨境电商监管平台的出口增速明显高于传统外贸 [12] - 跨境电商业务具有定价灵活、库存压力小优势 [14] - 上半年通过海关跨境电商监管平台出口超1400亿元 同比增长超40% [21] - 各地深入产业带摸排适宜开展跨境电商的主体 联合20家全球平台推出绿色通道 [16] 新特产培育 - 高技术产品出口1999.2亿元 增长8.7% [17] - 服务机器人、智能手机等产品产量增长超30% [27] - 汽车、计算机通信电子行业增加值增速超两位数 [27] - 跨境电商产业链企业超1000家 涉及人工智能、休闲体育等产业 [21] - 成立三个百亿级基金集群瞄准高端装备、新材料等领域 [25] 创新机制 - 通过技术转移经理人评议机制推动科研项目市场化 [23] - 博士后创业创新大赛优胜项目可获得技术转化、项目落地支持 [25] - 已有20多个参赛项目后续发展速度较快 [25] - 创新跟着市场走是新产品层出不穷的关键 [25]