强化品牌引进与培育 近年来，潍坊市聚焦城市商业年轻态、时尚化，不断优化完善商业网点布局，丰富消费服务供给，打造了一批消费新场景、新业态、新模式。目前，中心城 区已经形成世纪泰华商圈、谷德广场商圈、新华路商圈，面向全市和外来商旅人群提供高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元化服务，以及以谷德锦、银座 商城、万达广场、中百大厦、坊子泰华城、高新谷德茂、吾悦广场、经济区谷德茂、新辰天地为中心形成的区域商圈，满足周边区域购物餐饮、文化休闲等 综合性消费需求。 优化商业布局与业态 优化打造多层次商圈。引导城市核心商圈特色发展，泰华商圈聚焦年轻时尚消费，打造以新天地为中心的"一体两翼""三街四巷""十大主力店"的商业格局； 谷德广场聚焦"休闲、购物、娱乐、儿童、餐饮、文创艺术"为一体城市生活，打造消费者家庭、工作之余的第三生活空间；谷德锦商圈聚焦益家园家居博览 中心、中百奥莱、谷德锦街、康养文旅大厦四大板块，打造西部消费新地标；鼓励各商圈在原有基础上进行硬件升级，引入多样化服务业态，满足消费者品 质消费需求。同时，推动弘阳广场、利丰和平广场等商业项目建设，填补区域商业空白。 推动特色商业街完善提升。目前，全市商业街(步行街) ...

人口与消费趋势 - 2024年广东常住人口增加74万，出生人口113.3万，劳动年龄人口8484万占全省常住人口66.38% [2] - 人口结构年轻化、亲子化推动"城市微度假"需求，商圈需满足差异化需求以吸引流量 [2] 商圈转型与场景重构 - 大型商圈从"购物中心"转型为"第三空间"，融合购物、文旅、休闲等多业态满足都市人碎片化需求 [3] - 正佳广场通过冰雪世界等创新场景吸引亲子家庭和年轻客群，年客流量超5000万，日均10万，单日峰值24万 [4] - 商圈叠加文化、生态、娱乐业态，突破物理限制成为情感需求载体 [5] 运营与创新策略 - 广州天河路商圈日均客流150万，夜间占比40%，峰值400万，夜间占比50%，而次级商圈如猎德街区日均客流仅18.69万 [6] - 建议通过租金补贴、夜间经济联盟、文旅商融合基金平衡商圈冷热不均 [7] - 智慧商圈需利用Wifi探针、热力图等技术优化人流管理，提升运营效能 [7] 政策与区域发展 - 广东省2025年规划推进广深国际消费中心城市建设，重点发展智慧商圈、街区、门店 [7] - 广州出台专项规划及资金指南，强化商贸基因与文化底蕴，发展首店经济与智慧商圈 [8] - 深圳商务局聚焦商圈扩容提质、品牌培育，打造国际性地标商圈 [8]

文章核心观点 广州市发布《广州市促进商圈高质量发展意见》，为建设国际消费中心城市提供指引，到2035年构建重点商圈体系，建成世界级消费目的地，通过多方面措施推动商圈高质量发展 [1][17][19] 政策亮点 科学规划用地，释放空间新活力 - 依托重点商圈格局开展跨部门用地规划协商，预留连片商业用地 [4] - 鼓励设施兼容商业功能，打造跨界场景 [4] - 通过城市更新改造商圈周边空间，活化老旧建筑 [4] 优化交通网络，构建“快达慢游”新体验 - 优化商圈周边公共交通站点布局，实现“零距离接驳” [6] - 打造商圈立体慢行网络，建设特色交通设施 [6] - 试点限时步行街区，优化出租车停靠点与非机动车停放区 [6] 融合“羊城消费新八景”，打造多元消费新场景 - 结合城市消费IP打造开放场景，引入新兴业态 [7] - 推动老字号焕新升级，建设特色消费空间 [7] - 支持国际品牌设立首店、举办首发活动，培育“国潮”引领地 [7] 智慧赋能商圈，提升商圈品质新高度 - 推进智慧商圈建设，打造智慧消费生态系统 [9] - 整合停车场资源，推广智能停车系统 [9] 多部门协同联动，强化推进新机制 - 成立市级重点商圈建设工作组，统筹解决难点 [10] - 审慎包容监管创新，简化商家办事流程 [10] - 优化营业性演出跨区域审批，支持引入国际赛事与文化活动 [10] 对标国际标准，凸显湾区新优势 - 建设特色项目，支持规划建设市内免税店 [11] - 支持多语种导视系统与外卡支付便利化，优化支付环境 [11] - 推动跨境消费与商旅文体深度融合 [11] 精准定位，构建多层级商圈体系 - 天河路—珠江新城商圈定位为中央活力区世界级综合消费轴，推进项目落地与载体升级 [13] - 长隆 - 万博商圈打造国际文旅及商业微旅融合的世界级地标商圈，构建慢行系统，推动项目建设 [15] - 白鹅潭商圈打造集聚全球文化艺术与新兴商业消费的世界级地标商圈，建设滨水文化艺术消费体验带 [15] - 北京路 - 海珠广场商圈打造商业主轴和慢行休闲轴，提升步行体验和街区风貌，打造美食区 [15] - 广州塔 - 琶洲商圈加快形成世界级商旅文体高端消费目的地 [17] - 金融城 - 黄埔湾商圈建设数字引领、富有滨江活力的国际商业商务及科技观光地标商圈 [17] - 大西关（上下九 - 永庆坊）商圈打造岭南文化与国际文化融汇的岭南特色商圈 [17] - 广州北站 - 白云机场商圈打造立足大湾区、面向东南亚的免税购物天堂、国际消费空港枢纽型国际商圈 [17] - 广州南站商圈形成站城一体、业态融合的世界级TOD综合枢纽型都会级商圈 [17] 发展目标 - 到2025年底，全市商圈基础设施与智慧化水平全面升级，一批项目建成营业，未来三年商业面积预计增长超100万平方米 [1][17] - 到2035年，建成辐射全国、链接全球的世界级消费目的地 [1][17]

商圈体系规划 - 广州将构建"5+2+4+22"重点商圈体系，形成世界级、都会级、区域级三级商圈网络，目标2035年实现布局均衡、功能完善、辐射力强的格局 [1][2] - 9大核心商圈差异化定位：天河路—珠江新城打造国际时尚消费地标中央活力区，长隆—万博聚焦文旅商业融合，白鹅潭发展全球文化艺术消费，北京路—海珠广场强化商业主轴与休闲轴连贯性 [2] - 其他核心商圈特色包括广州塔-琶洲商旅文体高端消费、金融城—黄埔湾数字科技观光、大西关岭南文化融合、广州北站—白云机场免税购物枢纽、广州南站TOD综合枢纽 [2] 发展措施与创新方向 - 通过优化商业用地供给、推动业态跨界融合（如"博物馆+咖啡厅"）、活化老旧建筑（允许地下空间不计容）等措施破解空间限制，推动北京路等历史街区焕新 [3] - 交通优化包括零距离接驳公共交通、打造立体慢行网络（天河路—珠江新城等商圈试点空中云轨）、增设夜间经济停车区 [3] - 引入电竞、低空游览、冰雪经济等新兴业态，建设宠物友好商场，支持国际品牌首店及"国潮"时尚，广州塔商圈将设立首发首展空间 [4] 智慧化与国际化建设 - 推进智慧商圈建设，覆盖智能导航、AR/VR体验、智能停车系统（车位预约和无感支付） [4] - 依托粤港澳大湾区优势，规划南沙国际邮轮母港商圈，支持重点商圈市内免税店建设，优化多语种导视与外卡支付 [4]