土地交易概况 - 城建发展+北京建工+住总金第联合体以底价29亿元竞得北京丰台区岳各庄村A区棚改地块 [1] - 成交楼面价为50000元/平方米 土地面积为21772.59平方米 总建筑规模58000平方米 [1] - 地块容积率2.66 建筑控高60米（局部80米） 土地编号京土储挂（丰）[2025]026号 [1] 地块开发价值 - 地块属R2二类居住用地 具备核心区位与教育资源优势 有望吸引西城、海淀改善型需求 [1] - 规划中的地铁11号线青塔站（距地块800米）若落地将显著提升交通便捷度 [1] - 开发项目有望为丰台核心区发展注入新动力 实际市场表现取决于产品定位与定价策略 [1]