不知你有没有这种感觉：现在买房，真没以前那么容易了。 因为过去只要看准地段和楼盘，基本怎么买都不会亏； 而如今，还要盯政策、找洼地、猜走向，甚至还得琢磨——房子能不能保值、能不能脱手。 不然稍有不慎，就可能砸手上。 年初刚买的房，仅半年时间，亏了整整60万，到现在都不敢看小区成交价了。 这并不是他们没做功课，而是误判了我国的楼市，想的太天真了。 对此，奉劝各位一定要谨慎出手—— 特别是今年计划买房朋友，不妨看看"这3大忠告"再做决定。 忠告一：发展中的板块，最好别碰了 因为那时的中国，还处在高速发展期： 拿我的亲戚来说，就吃了这种亏： 说实话，十年前的楼市，这类板块确实可以"闭眼买"。 人口出生率在上升，全国大搞基建，地方甚至敢举债搞新区—— 买套房跟着时代走，红利自然就来了。 就拿我自己来说： 当年入手一套房，均价才1万出头，周围全是荒地，连公交站都没有； 而现在，楼盘密集起来了，医院、学校、公园一一落地。 最疯的时候，房价冲到3万多，就算现在行情回落，仍能撑在1.6万左右，没亏。 但很遗憾——这样的时代已经一去不复返了。 如今的现实是： 成熟片区还有大量地块待开发，更别提那些远郊、规划中的区域了； 此外， ...