行业现状与问题 - 中国电梯保有量巨大，其中使用15年以上的老旧电梯超过110万台，构成公共安全隐患[1] - 2024年全国共发生41起电梯事故，造成27人死亡，超过三成的特种设备事故与电梯相关[1] - 电梯安全高度依赖维保，但现实中存在后续维保难题，首要问题在于资金筹集困难[1] - 维保行业存在以修代保、记录造假、低价竞争导致服务缩水等乱象，部分维保人员检查流于形式[1] 政策与治理措施 - 截至2025年7月，国家已将超过16万台住宅老旧电梯纳入超长期特别国债补助范围，补助资金高达240亿元[1] - 未来将加快完成《电梯安全技术规程》等制度修订，优化从生产到使用各环节的措施[1] - 地方治理探索出有效经验，例如北京为每部电梯配备专属二维码，集成电梯型号、生产厂家、维保时间等重要信息[1] - 部分地区借助技术手段为电梯安装全天候预警的“智慧大脑”，以提升安全监管效率[1]

电梯安全监管与整改进展 - 全国已排查并整改隐患电梯11.4万台[1] - 2025年督促生产企业召回存在缺陷的电梯5.3万余台[1] - 将16万余台住宅电梯纳入超长期特别国债补助范围，补助资金达240亿元[1] 电梯安全法规与机制建设 - 市场监管总局正加快制修订《电梯安全技术规程》[1] - 优化从生产到使用各环节措施，构建全生命周期协调机制[1] 电梯维保行业市场格局 - 中国现存在业、存续状态的电梯维修相关企业超6.8万家[2] - 区域分布集中，广东省相关企业数量超7800家居首，江苏省超6300家，山东省超6000家[2] 企业合作与投资的风险管理需求 - 物业筛选维保商、业主监督、企业寻求供应商或行业投资时，全面可靠的企业信息至关重要[1] - 选择维保单位前，系统性风险评估可识别目标企业的行政处罚、法律诉讼、经营异常等记录[1] - 对于长期合作、招投标或股权投资，需利用工具穿透股权结构，揭示资本关联及实际控制权归属[1] 电梯维保服务的专业能力评估 - 电梯维保工作高度依赖技术与责任心[2] - 可通过查询企业核心技术人员、安全负责人及管理团队的执业背景，辅助判断其专业能力与稳定性[2]

行业现状与核心问题 - 电梯安全高度依赖维护保养，行业内有“三分靠制造，七分靠保养”的说法 [1] - 当前电梯维保行业存在以修代保、走过场、记录造假等突出问题，为电梯安全埋下隐患 [1] - 电梯系统精密复杂，由数万个零部件构成，一个小零件的磨损或老化就可能引发严重后果 [1] 问题根源分析 - 行业面临专业维保人员不足、陷入低价竞争、物业监督责任落实不到位等多重问题 [1] - 部分小区的电梯维保工作存在浮皮潦草、敷衍了事的现象 [1] 法规与责任 - 中国《特种设备安全监察条例》《电梯维护保养规则》对电梯维保的主体、内容、周期有明确规定 [1] - 压实电梯维保责任是为了及时发现问题、避免小隐患酿成大事故，保障公共安全 [1] 解决方案与行业趋势 - 需要着力破除行业内卷，出台维保价格指导标准 [1] - 建议创新住宅专项维修资金使用机制 [1] - 应督促维保单位尽责，并借助扫码、人脸识别等技术确保维保过程可追溯，杜绝造假空间 [1]

市场监管总局电梯安全专项行动成效 - 2025年市场监管总局督促召回缺陷电梯超过5.3万台 [1] - 市场监管部门将超过16万台住宅电梯纳入超长期特别国债补助范围 补助资金高达240亿元 [1] - 加快建设的“96333”应急处置平台目前已覆盖全国超过1000万台垂直电梯 [1] 行业能力建设与人员培训 - 市场监管总局联合全国总工会举办“安康杯”安全大比武 激励超过77万名电梯维保人员参与 [1] - 活动组织千名一线精英同台竞技 旨在树立行业标杆 [1] - 专业维保队伍每天守护超过40亿人次的电梯平安出行 [1] 未来监管与制度规划 - 市场监管总局下一步将加快完成《电梯安全技术规程》等制度修订 [1] - 将优化从生产到使用各环节措施 构建设计、制造、安装、使用、保养、检验等全生命周期协调机制 [1]

监管行动与安全整治 - 市场监管总局自2023年起部署“电梯安全筑底三年行动”，聚焦重点场所并严查违法使用行为 [1] - 全国已排查隐患电梯11.4万台，并已全部整改到位 [1] - 2025年，督促生产企业召回存在缺陷的电梯超过5.3万台 [1] 老旧电梯更新与资金支持 - 通过推动老旧电梯更新，累计将超过16万台住宅电梯纳入超长期特别国债补助范围 [1] - 相关补助资金达240亿元人民币 [1] 应急处置与行业规模 - 目前“96333”等应急处置平台已覆盖全国超过1000万台垂直电梯，构建快速救援体系 [1] - 中国电梯总数已超过1200万台，相当于其他所有国家电梯数量的总和 [1] 法规建设与长效机制 - 市场监管总局正加快进行《电梯安全技术规程》等制修订工作 [1] - 旨在优化从生产到使用各环节措施，构建设计、制造、安装、使用、保养、检验等全生命周期协调机制 [1]

文章核心观点 - 新疆乌苏市市场监督管理局联合相关单位开展“电梯开放日”安全宣传活动 通过立体模型演示、机房参观、困人救援实战模拟及现场恳谈等多种直观互动形式 向社区群众普及电梯安全知识 旨在增强公众安全乘梯意识与应急自救能力 并探索特种设备安全宣传的新模式[1][2] 活动内容与形式 - 活动将一座“剖析电梯挂图”搬进社区、小区、电梯间 为群众带来沉浸式安全体验课[1] - 活动创新性地设置了电梯困人救援实战演示环节 让群众“零距离”观摩并体验专业救援全过程[1] - 监管人员通过真实案例视频 让观众直观感受电动车进梯、蹦跳踢门、过度拥挤等行为的危害[1] - 对照立体电梯模型讲解部件功能 例如限速器在电梯超速下降时会触发安全钳将轿厢夹在导轨上[1] - 活动包含现场讲解、机房探秘参观核心设备、以及专业维保人员现场答疑互动等环节[1] 活动目标与效果 - 通过模拟电梯困人状态并视频演示救援流程 让群众现场观看从触发报警到等待救援的全过程 以消除对电梯故障的未知恐惧并掌握自救互救技能[2] - 活动组织了市场监管局、物业公司、电梯维保单位与群众代表面对面恳谈 就监督维保质量、打通问题反馈渠道、增强安全意识等问题进行交流以明确各方责任[2] - 该活动是推动特种设备安全宣传“走新”更“走心”的一次重要尝试 旨在以最直观的方式增强群众安全乘梯意识并提高应急自救能力[2] - 下一步计划总结活动经验 让安全宣讲走进更多社区 并会同街道等部门进一步强化电梯安全监管[2]

行业现状与政策背景 - 中国在用电梯数量已达1200万台，约等于世界其他国家和地区电梯数量的总和[1] - 使用15年以上的老旧电梯数量已超过110万台，存在机械部件磨损、电子元器件老化等安全隐患[2] - “十四五”时期全国累计改造城镇老旧小区24万多个，加装电梯12.9万部[1] - “十五五”规划建议提出坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，老旧小区电梯更新改造是重要的民生工程[1] 监管措施与安全治理 - 市场监管总局通过完善规范标准、加强监督检查和检验检测、开展隐患排查和专项整治等措施确保电梯安全[1] - 2024年4月市场监管总局发布《缺陷特种设备召回管理规则》，电梯召回步入法治化规范化轨道[2] - 市场监管总局已督促相关电梯生产企业召回电梯5.3万余台，以从源头消除安全隐患[2] - 监管部门着力整治电梯相关领域“内卷式”竞争，推动制造单位履行质量安全责任[3] 更新改造与资金支持 - 2024年8月以来，市场监管总局会同住建部、发改委等部门推进住宅老旧电梯更新改造[3] - 截至今年7月，已将16万余台住宅老旧电梯纳入超长期特别国债资金补助范围[3] - 多措并举破解更新费用难题，包括研究电梯安全保险，利用“保险+服务”市场化机制创新推出电梯全生命周期保险新模式[3] - 推动住建部建立住宅专项维修资金“应急使用”机制[3] 未来法规与标准建设 - 市场监管部门将继续推进电梯安全筑底行动，加大在用电梯监督检查[3] - 系统性完善法规标准体系，加快推进《特种设备安全监察条例》和《电梯安全技术规程》等安全技术规范制修订[3] - 积极研究推进有关强制性国家标准的制修订，逐步构建安全技术规范与标准的协调机制，以促进电梯行业健康规范发展[3]

行业现状与规模 - 中国电梯总量达1169.24万台 接近全球其他国家总和 [1] - 使用超过15年的老旧电梯数量超过90万台 [1] - 电梯事故占特种设备事故的19.72% 2024年发生电梯事故41起造成27人死亡 [9] 事故特征与风险分布 - 住宅电梯事故占比达59.83% 为电梯事故高发区域 [10] - 常见故障包括运行摇晃 噪音 按键失灵 开关门抖动及突然下坠 [12] - 故障多与曳引机漏油 钢丝绳锈蚀 滑道变形等核心部件老化相关 [12] 维保体系问题 - 维保人员缺口达50万至70万人且持续扩大 [29] - 一线城市维保人员薪资仅4000至6000元 工作存在安全隐患 [29] - 维保记录存在造假现象 昆明冲顶事故中维保单位未按规定检查并随意填写记录 [24][26] 管理责任与资金困境 - 物业公司服务期短于电梯使用寿命 存在"能拖延就拖延"的消极态度 [30] - 更换新电梯费用动辄数十万元 尽管国家提供最高15万元补贴但申请流程严格 [31][32] - 专项维修基金需三分之二业主表决且过半数同意才能动用 [38] 社会影响与用户行为 - 南京2022年日均处理22起电梯困人事件 全年达7950起 [15] - 部分用户因恐惧选择爬楼 社交平台出现"电梯恐惧症"现象 [5][6] - 业主意见难统一 高层与低层业主在出资意愿上存在显著分歧 [42] 国际经验与解决方案 - 香港要求30年以上楼龄的住宅每10年强制检修并由专人监督 [44] - 部分国家采用业主团体法人化制度处理共有财产以减少管理分歧 [43] - 上海红枫公寓通过公共维修基金+业主按楼层分摊方式成功更换电梯 [36]

法规框架 - 《临沂市电梯安全条例》将于2025年10月1日起施行 旨在加强电梯安全工作 预防和减少电梯安全事故 保障人身和财产安全 [1] - 条例共三十四条 采用不分章节结构 遵循什么问题突出就解决什么问题的原则 补充上位法有关规定 [3] 条例主要内容 - 第1-6条规定立法目的依据 适用范围 立法原则 政府及部门职责 安全宣传等内容 [3] - 第7-9条规定电梯信息化应用 "保险+服务"模式 行业自律等内容 [3] - 第10-15条规定电梯安装 加装 质保及电梯相关设施配置要求 [3] - 第16-19条规定电梯使用单位确定 义务及变更程序 [3] - 第20-23条规定电梯乘用人义务 电梯维护保养单位义务及禁止性行为 [3] - 第24-30条规定电梯检验检测 安全评估 修理改造资金筹集 监督检查和应急处置机制 [3] - 第31-33条对违反条例行为设置法律责任 [3] - 第34条明确条例实施时间为2025年10月1日 [3]