报告行业投资评级 - 黑色板块焦煤、焦炭投资评级为短空 [1] 报告的核心观点 - 上周焦煤主力合约 Jm2601 收于 1161.0 元/吨，较本周开盘上涨 3.13%；焦炭主力合约 J2601 收于 1666.5 元/吨，较本周开盘上涨 2.49% [1] - 商务部表示中国出口管制不是禁止出口，对符合规定申请将予以许可，若美方一意孤行中方将采取措施维护权益 [1] - 住建部称全国白名单项目贷款审批金额超 7 万亿元，保障商品房项目建设交付，15 个省区市二手住宅交易量超新房 [1] - 2025 年 10 月 11 日鞍钢集团宣布郭斌任董事、总经理、党委副书记 [1] - 上周主流焦企认为钢材市场累库，焦炭市场暂不具备提涨条件，二轮提涨预计推迟，市场观望情绪浓；美国上调关税言论对钢厂有扰动或传导至原料端，预计双焦盘面稳中有跌 [1] - 市场或偏空开盘，建议上周多单控制仓位，关注市场情绪变动 [1]

城市房地产融资协调机制政策进展 - 国家金融监督管理总局牵头建立城市房地产融资协调机制，其“白名单”项目贷款金额已超过7万亿元，支持近2000万套住房的建设交付[1][3] - 协调机制以房地产项目为核心，建立资金封闭运转的融资新模式，专注于项目自身创造和平衡现金流的能力，满足合理融资需求并防控金融风险[2] - 该机制旨在引导资金精准支持“保交房”，为房地产项目注入流动性，加快楼盘完工交付，保障购房者合法权益[1] “白名单”项目贷款规模与成效 - 截至2024年底，全国“白名单”项目贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚战实现住房交付373万套，顺利完成年度目标[2] - 至2024年5月，商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付[3] - 截至目前，“白名单”项目贷款已超7万亿元，支持近2000万套住房，较5月初数据进一步增加[3] 政策未来方向与扩展 - 协调机制将推动“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”[2] - 未来协调机制可在租赁贷、城市更新贷、物业运营贷等贷款方面进行落实，以适应开发贷款增量需求减少的新情况[5] - 已有省份如河南省要求常态化推动“白名单”项目融资，以发挥协调机制作用，稳定房地产市场[3] “交房即交证”配套措施 - 全国已有2300多个县市实施新建商品房项目“交房即交证”改革，已发放不动产权证书840多万本[4] - “交房即交证”举措保证了购房者的不动产产权及其相关的落户、入学等切身利益，提升了群众的获得感、幸福感、安全感[4] - 该政策在房屋买卖最终环节化解障碍，保护购房人合法权益，增强了住房消费信心和市场预期[4]