金融政策方向 - 中国人民银行下一步工作考虑包括继续发挥城市房地产融资协调机制作用 完善与房地产发展新模式相适配的融资制度 [1] - 国家金融监督管理总局表示将加快构建与房地产发展新模式相适应的融资制度 [1] - “十五五”规划建议要求推动房地产高质量发展 加快构建房地产发展新模式 完善商品房开发、融资、销售等基础制度 [2] 房地产融资协调机制成效 - 全国“白名单”项目贷款审批金额已超7万亿元 [1] - 2024年11月以来 商业银行通过“白名单”机制新增贷款2.2万亿元 [1] 房地产发展新模式融资制度内涵 - 融资制度涵盖主办银行制 即确定一家银行或银团作为主办行 项目资金均存入主办行 由主办行保障合理融资需求 [2] - 项目作为独立法人实行资金封闭运转 确保银行权益并保障项目如期交付 [2] - 新模式旨在构建权责清晰、风险隔离、监管有效的房地产金融和经营新秩序 [2] “十五五”期间政策重点 - 实行项目开发公司制、城市房地产融资协调机制等仍是重点落实的政策方向 [3] - 将围绕规范资金监管、改善企业融资环境、完善与现房销售配套的融资政策等工作 [3] - 推广建立城市房地产融资协调机制和项目“白名单”制度 为合规项目提供稳定、可预期的融资渠道 [2]

改革完善房地产融资制度，还要强化系统性、全局性思维，建立"人、房、地、钱"要素联动机制，与房 地产融资制度形成有效配合。房地产工作涉及多要素、多主体、多部门，综合性、系统性、复杂性很 强，房地产市场能否平稳健康发展，根本上取决于"人、房、地、钱"四类要素资源的配置效果。此前， 住房城乡建设部已指导全国各地以编制、实施住房发展规划和年度计划为抓手，根据人口变化确定住房 需求，科学安排土地供应、引导配置金融资源，即"以人定房、以房定地、以房定钱"，促进房地产市场 供需平衡、结构合理。去年和今年，全国各地已经编制实施了住房发展年度计划，目前正在积极谋划、 科学研判，编制"十五五"住房发展规划，进一步发挥政策的综合效能。 （文章来源：经济日报） 破解上述问题，城市房地产融资协调机制可以提供有益经验。2024年1月，住房城乡建设部、国家金融 监督管理总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市，建立房 地产融资协调机制，以城市为单元，实施项目"白名单"制度。具体来看，城市政府牵头协调，按照公正 公平原则，向该城市行政区域内的金融机构推送房地产项目"白名单"；金融机构则按照市场化、法治化 原 ...

城市房地产融资协调机制(以下简称"协调机制")是支持房地产项目建设和交付的重点举措。上海易居房 地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，协调机制引导资金精准支持"保交房"，为房地产项 目注入流动性，使得楼盘能够加快完工交付。为保护购房者合法权益、实现"住有所居"提供了助力。 融资新模式落地见效 2024年1月份，住房和城乡建设部(以下简称"住建部")、金融监管总局发布《关于建立城市房地产融资 协调机制的通知》，指导各地级及以上城市建立协调机制。 2024年10月份，住建部、金融监管总局联合举行全国保交房工作推进视频会议，提出进一步推动协调机 制"扩围增效"，扩大"白名单"覆盖范围，确保合规房地产项目"应进尽进"。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，协调机制建立了以房地产项目而 非企业为核心、资金封闭运转的融资新模式，专注于项目本身创造和平衡现金流的能力。既满足了项目 的合理融资需求，也保障了金融机构的风险防控需求。 协调机制为防范化解房地产风险、推进保交房工作提供了有力支撑。住建部数据显示，截至2024年底， 全国"白名单"项目贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚战实现住 ...

今年以来，协调机制持续推进，"白名单"项目贷款规模稳步增长。 本报记者 张芗逸 9月22日，在国务院新闻办公室（以下简称"国新办"）举行的"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发 布会上，国家金融监督管理总局局长李云泽介绍，国家金融监督管理总局（以下简称"金融监管总局"） 牵头建立城市房地产融资协调机制，"白名单"项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付， 有力保障广大购房人的合法权益。 城市房地产融资协调机制（以下简称"协调机制"）是支持房地产项目建设和交付的重点举措。上海易居 房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，协调机制引导资金精准支持"保交房"，为房地产 项目注入流动性，使得楼盘能够加快完工交付。为保护购房者合法权益、实现"住有所居"提供了助力。 融资新模式落地见效 2024年1月份，住房和城乡建设部（以下简称"住建部"）、金融监管总局发布《关于建立城市房地产融 资协调机制的通知》，指导各地级及以上城市建立协调机制。 2024年10月份，住建部、金融监管总局联合举行全国保交房工作推进视频会议，提出进一步推动协调机 制"扩围增效"，扩大"白名单"覆盖范围，确保合规房地产项目"应进 ...

城市房地产融资协调机制（以下简称"协调机制"）是支持房地产项目建设和交付的重点举措。上海易居 房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，协调机制引导资金精准支持"保交房"，为房地产 项目注入流动性，使得楼盘能够加快完工交付。为保护购房者合法权益、实现"住有所居"提供了助力。 融资新模式落地见效 2024年1月份，住房和城乡建设部（以下简称"住建部"）、金融监管总局发布《关于建立城市房地产融 资协调机制的通知》，指导各地级及以上城市建立协调机制。 2024年10月份，住建部、金融监管总局联合举行全国保交房工作推进视频会议，提出进一步推动协调机 制"扩围增效"，扩大"白名单"覆盖范围，确保合规房地产项目"应进尽进"。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，协调机制建立了以房地产项目而 非企业为核心、资金封闭运转的融资新模式，专注于项目本身创造和平衡现金流的能力。既满足了项目 的合理融资需求，也保障了金融机构的风险防控需求。 9月22日，在国务院新闻办公室（以下简称"国新办"）举行的"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发 布会上，国家金融监督管理总局局长李云泽介绍，国家金融监督管理 ...

本报记者 张芗逸 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，协调机制建立了以房地产项目而非企业为核心、资 金封闭运转的融资新模式，专注于项目本身创造和平衡现金流的能力。既满足了项目的合理融资需求，也保障了金融机构的风 险防控需求。 协调机制为防范化解房地产风险、推进保交房工作提供了有力支撑。住建部数据显示，截至2024年底，全国"白名单"项目 贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚战实现住房交付373万套，顺利完成年度既定目标。 今年以来，协调机制持续推进，"白名单"项目贷款规模稳步增长。 在国新办今年5月份举行的新闻发布会上，李云泽介绍，商业银行审批通过的"白名单"贷款增至6.7万亿元，支持了1600多 万套住宅的建设和交付。 截至目前，"白名单"项目贷款已超7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，较5月初的数据进一步增加。 9月22日，在国务院新闻办公室（以下简称"国新办"）举行的"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会上，国家金融 监督管理总局局长李云泽介绍，国家金融监督管理总局（以下简称"金融监管总局"）牵头建立城市房地产融资协调机制，"白 名单"项目贷款超过7万亿元，支 ...

智通财经9月22日讯（记者 李洁）9月22日，国务院新闻办公室举行"高质量完成'十四五'规划"系列 主题新闻发布会，金融监管部门详细介绍了"十四五"时期金融业发展成就。 住建部与金融监管总局此前明确，将继续扩大"白名单"覆盖范围，让更多房地产项目获得融资支 持。 "协调机制直接针对房地产项目融资难题，而不是简单地向开发商注入流动性，这有助于精准支持 保交楼工作。"一位房地产行业分析师指出。 分析人士指出，金融监管部门在"十四五"期间打出的政策组合拳已初见成效，未来房地产金融政策 预计将延续现有思路，一方面继续通过融资协调机制支持保交楼工作，另一方面稳步推进保障性住房建 设等"三大工程"，促进房地产市场平稳过渡。 其中，房地产金融政策成效显著，特别是城市房地产融资协调机制的建立，成为化解房地产风险的 关键举措。 国家金融监督管理总局局长李云泽在发布会上表示，该机制通过"白名单"项目发放贷款超过7万亿 元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障了广大购房人的合法权益。 发布会主要回顾"十四五"成就，不涉及短期政策调整，但潘功胜强调货币政策"以我为主"的思路， 表示将"根据宏观经济运行情况和形势变化，综合运用多种 ...

责任编辑：江钰涵 9月22日，在介绍"十四五"时期金融业发展成就时，金融监管总局局长李云泽在国新办新闻发布会上表 示，"十四五"期间，金融监管总局牵头组建了城市房地产融资协调机制，白名单项目贷款超过7万亿 元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障广大购房人的合法权益。 ...

城市房地产融资协调机制推进 - 机制是促进房地产市场平稳健康发展及金融与房地产良性循环的重要部署 [1] - 机制体现以人民为中心的发展思想并回应群众关切 [1] - 中国银行黑龙江省分行通过发放贷款支持"白名单"项目稳步推进 [1] 中国银行黑龙江省分行具体措施 - 分行成立工作专班并开辟绿色通道以提升项目落地时效 [1] - 制定专属服务方案并开展前中后台平行作业保障机制见效 [1] - 于今年9月成功为哈尔滨某房企新发放贷款1亿元 [1] 未来发展规划 - 分行将继续贯彻落实省委省政府战略决策部署 [1] - 在符合监管要求基础上持续推动"白名单"项目加快建设交付 [1] - 积极为城市房地产融资协调机制扩围增效贡献力量 [1]

融资支持进展 - 已落地第一批次白名单主办项目30个 新发放融资超30亿元 新批复授信超100亿元 [1] - 29家分行获取到主办项目 其中15家机构主办行项目数量位居当地股份制行第一 [1] - 广州（惠州）分行为星河地产项目提供开发贷支持3000万元 [2] 项目筛选标准 - 严格落实住建部5个基本条件和金融监管总局6项标准要求 [1] - 聚焦项目在建施工状态 抵押物匹配度 资金使用和完工计划等关键要素 [1] 机制实施措施 - 制定尽职免责认定标准 开通贷款审批绿色通道 [2] - 派专人赴项目现场推动审批落地 严把风险底线 [2] - 主动对接属地住建和监管部门 精准支持合理融资需求 [1][2] 行业影响定位 - 以助力地产行业平稳健康发展为己任 践行金融工作的政治性和人民性 [2] - 坚决扛起金融使命担当 持续推动协调机制工作落实落细 [2]