运营效率提升 - 租赁管理系统自动化处理合同和租金收取 减少人工错误和延误 [2] - 资产管理工具实时跟踪设备状态 确保维护及时并避免停工损失 [2] - 数字化招商平台加速客户筛选和签约流程 电子合同实现秒级签署以替代纸质文件 [2] - 智能报表分析技术可优化流程瓶颈 显著提升效率 [2] - 适用于工业园 产业园 物流园 写字楼和公寓等场景 实现资源合理分配 [2] 安全管控措施 - 智能监控系统和电子门禁实现实时异常情况盯守 快速处理突发状况 [4] - 电子合同减少纸质文件丢失或作假风险 提升租赁管理和物业管理可靠性 [4] - 24/7视频监控提供实时预警并减少盗窃风险 [5] - 智能门禁系统精准控制进出并提升响应速度 [5] - 定期消防演练增强应急能力并确保合规 [5] - 电子合同应用降低欺诈风险并简化招商流程 [5] 资产全周期管理 - 建立详尽资产账本 记录采购时间 成本 位置和使用者信息 [6] - 计算设备经济账 包括剩余使用年限 最佳维修时机和更新周期 [6] - 延长资产使用寿命 避免闲置浪费或重复购买 [6] - 覆盖设备从采购到报废的全生命周期管理 [6] 数字化资源优化 - 智能监控系统和数据分析平台实时追踪空间占用 能源消耗和设备运行 [7] - 智能照明和空调系统根据人流量自动调节 大幅节约电费 [7] - 数字平台高效调度物流园车辆和仓储空间 最大化利用率 [7] - 数据驱动决策提升运营效率并为资产增值奠定基础 [7] 资产价值提升策略 - 高效租赁管理快速匹配租户需求 减少空置期以稳定租金收入 [7] - 资产管理工具加强维护 避免小问题恶化并延长资产寿命 [7] - 优质企业入驻提升园区整体档次 增强租金议价能力 [7] - 高物业管理满意度提升续租率和资产吸引力 [7] - 电子合同等数字化手段降低运营成本并扩大利润空间 [7] 综合管理效益 - 整合租赁管理与资产管理显著降低空置率 [8] - 招商管理与物业管理协同吸引优质租户并提升服务满意度 [8] - 数字化工具优化资源分配并提升资产全周期管理效率 [8] - 推动商业不动产持续增值并使园区长期受益 [8]

交易概述 - 山河智能境外全资子公司Avmax拟购置Qantas持有的16架DHC-8 300飞机，含税总价为5,625.63万美元（约人民币40,419.03万元）[1] - 董事会以11票同意、0票反对、0票弃权通过议案，无需提交股东大会审议[1] - 交易不构成关联交易或重大资产重组[1] 交易对方基本情况 - Qantas Airways Limited总部位于悉尼，是全球运营历史第二悠久的航空公司[2] - 交易双方不存在关联关系或其他利益倾斜关系[2] 交易标的基本情况 - 标的为16架DHC-8 300型涡桨飞机，生产厂家为庞巴迪，三证齐全且无抵押或权属限制[2] - 飞机用途为运输类(客运)航空器，生产序列号等详细信息已披露[2] 交易协议主要内容 - 购买方为Avmax全资子公司Avmax Aircraft Leasing Inc，付款方式为10%预付款+5%定金+85%尾款[2] - 含税总价5,625.63万美元按汇率7.1848折算为人民币40,419.03万元[3] 定价政策 - 评估机构中联资产采用成本法评估，基准日评估值为6,424.77万美元（含增值税），高于实际成交价[3] - 最终采购价格经协商确认且低于评估价值[3] 交易目的及影响 - 扩大涡桨飞机资产规模，巩固区域航空租赁市场竞争力[4] - 通过多元化运营模式（租赁、翻新转售）提升资产灵活性和收益[4] - 资金来源为自有资金及银行贷款，不影响公司财务状况[4] - 符合全球化战略需求，把握航空业复苏机遇[4] 其他说明 - 截至公告日暂未签署正式协议[5]