企业所得税相关处理规定 - 企业以前年度发生的应扣未扣或少扣支出 可在做出专项申报及说明后 追补至支出发生年度计算扣除 追补确认期限不得超过5年 [4] - 因上述原因多缴的企业所得税税款 可在追补确认年度应纳税款中抵扣 不足部分可向以后年度递延抵扣或申请退税 [4] - 追补确认支出后 应首先调整该项支出所属年度的亏损额 再按弥补亏损原则计算以后年度多缴税款并按前述规定处理 [4] - 该规定适用于2011年度及以后各年度企业应纳税所得额的处理 [5] 小型微利企业所得税优惠 - 对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额 按20%的税率缴纳企业所得税 该政策延续执行至2027年12月31日 [7] - 小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业 同时符合年度应纳税所得额不超过300万元 从业人数不超过300人 资产总额不超过5000万元三个条件的企业 [7] 高新技术企业资格与税收政策 - 高新技术企业发生更名或与认定条件有关的重大变化 应在三个月内向认定机构报告 经审核符合条件则资格不变 企业更名将重新核发认定证书且编号与有效期不变 不符合条件则自变化年度起取消资格 [8] - 自2018年1月1日起 当年具备高新技术企业资格的企业 其具备资格年度之前5个年度发生的尚未弥补完的亏损 准予结转以后年度弥补 最长结转年限由5年延长至10年 [8] 软件资产折旧摊销政策 - 企业外购的软件 凡符合固定资产或无形资产确认条件的 可按固定资产或无形资产进行核算 其折旧或摊销年限可以适当缩短 [8] 居民换购住房个人所得税优惠 - 自2026年1月1日至2027年12月31日 对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人 对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠 [13] - 纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内 且出售自有住房的纳税人应为新购住房产权人或产权人之一 [14] - 同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围 [16] - 新购住房金额大于或等于现住房转让金额的 全部退还已缴纳的个人所得税 退税金额等于现住房转让时缴纳的个人所得税 [16] - 新购住房金额小于现住房转让金额的 按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税 退税金额等于(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税 [16] - 现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格 新购住房为新房的 购房金额为网签备案购房合同注明的成交价格 为二手房的 购房金额为房屋的成交价格 [16] - 纳税人应向主管税务机关提供合法有效的售房购房合同等材料 经审核后办理退税 [17]

契税政策调整 - 自2024年12月1日起对个人购买家庭唯一住房面积140平方米及以下的契税税率减按1%征收 面积140平方米以上的税率减按1.5%征收 [3] - 自2024年12月1日起对个人购买家庭第二套住房面积140平方米及以下的契税税率减按1%征收 面积140平方米以上的税率减按2%征收 [3] - 个人购买第三套及以上住房的契税适用税率为3% [3] 高新技术企业税收优惠 - 企业申请高新技术企业认定时须注册成立一年以上 [8] - 高新技术企业资格期满当年在通过重新认定前企业所得税暂按15%的税率预缴 年底前未取得资格的应补缴税款 [8][9] - 进入2025年度名单的高新技术企业需在2025年内具备资格且2024年期间研发支出 研发人员 高新技术产品占比符合条件 制造业业务销售额占比50%以上 [10] - 汇总纳税的总机构是高新技术企业时分支机构可享受优惠税率但不宜作为独立纳税人享受 [10][11] - 企业可同时享受研发费用加计扣除和高新技术企业两项优惠政策 [12] - 高新技术企业发生更名或与认定条件有关的重大变化应在三个月内向认定机构报告 [12][13]