房产税收入表现 - 2025年上半年全国房产税收入2618亿元，同比增长12%，增速高于全国税收收入增速（-1.2%）及契税（-14.8%）、土地增值税（-17.6%）增速 [2] - 房产税收入规模首次超过契税和土地增值税，成为土地和房地产相关税收中收入规模最大的税种 [1][5] - 地方层面表现：福建省上半年房产税73.69亿元（增长13.7%），新疆40.6亿元（增长17.9%），吉林省涉房涉土税收97.4亿元（增长16%） [2][3] 房产税增长驱动因素 - 征管强化是主要增收原因，包括税务部门加大征缴力度和补缴税金等措施 [2][3] - 数字化管理提升征管效率，如郑州航空港实验区税务局通过"三位一体"数字化管理实现房土两税26.19亿元（增长36.42%），补征税款2.31亿元 [4] 房地产相关税收结构变化 - 契税和土地增值税收入持续下滑，2024年合计收入10016亿元较2021年峰值（14324亿元）下降约30%，2025年上半年合计4903亿元同比下降16% [5] - 房产税自2021年以来保持较快增长，与契税、土地增值税形成反差 [5] 地方财政收支状况 - 2025年上半年地方一般公共预算本级收入66977亿元（增长1.6%），支出121357亿元（增长2.6%） [5] - 地方政府性基金预算本级收入17269亿元（下降3.2%），支出39965亿元（增长15.1%） [6]

不得不说啊，买现房，就是好！ 二娃3月9日买的房子，3月23日就收到开发商寄来的收楼通知了，4月4日就正式验房并收楼了！ 目前，硬装只差全屋定制柜子没有搞了，其他基本都完工了！ 呐~下面几张图，就是我昨晚刚拍的！ | vanke | | | --- | --- | | | 办理《不动产权证书》的通知 | | | 尊敬8 (商品由肥养全国)的记,将自身出物助手英国空代第一方少理《不 | | | 100 - 1000 工 4024 年 7 日 10 日 70 日 0 0 17:30 (3 大内) 周在 外力科贝猫副 | | | 动产权证书》。为战 ... | | | Art in July 100 | | | (2)2000-20 0 | | | . | | | .. | | | 继教艺术,周书(第一张主内有足够激励成则成刚座,单美刷卡完成版四)。 | | | 第一点, 静在广州万能量用新浪节目的人, 书 文字的五路交易业用文明出发现的人们的人 | | | 1、缴交办证费用如下: | | | 收款部门 做纳金额 造散方式 收费类别 收费标准 项目 | | | 刷卡(储蓄卡) 房地产交易登记中 作空:80元/户,另 ...

政策规定 - 夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的免征契税 [3] - 夫妻在婚姻存续期间发生的土地、房屋权属变更需正常缴纳契税 [3] 案例分析 - 2021年5月甲将名下房屋A赠送给乙乙需缴纳契税因个人无偿赠与不动产行为需对受赠人全额征收契税 [5] - 2022年2月甲、乙购置共同所有的房屋B时双方均需缴纳契税因在境内转移土地、房屋权属承受方需缴纳契税 [5] - 2023年甲、乙离婚后共有房屋B归甲所有免征契税因夫妻离婚分割共同财产发生权属变更免征契税 [5]

中国经济内部失衡修复与资产重估 - 中国经济内部失衡逐步得到修复 市场出清会延迟 [1] - 中国资产重估基础进一步夯实 美国空袭伊朗核设施强化这一态势 [1] - 中国安全对全球资产吸引力毋庸置疑 全球博弈视角下具备比较优势 [1][4] 市场回顾与行业表现 - 周期品领涨：焦煤、铝、布伦特原油受中东危机影响供给 [2] - 黄金未上涨反映市场认为中东危机可控 伦敦金和COMEX黄金下跌 [2] - 北证50调整与微盘股交易拥挤有关 银行股重回涨幅前列 美容护理、医药生物等跌幅居前 [2] 中东危机潜在风险 - 美国轰炸伊朗核设施引发担忧 包括伊朗扩大打击范围、封锁霍尔木兹海峡导致原油价格或飙升至120-130美元/桶 [3] - 市场存在"特朗普作秀"分析 认为美国战略收缩 以战止战意图明显 [3] 外商直接投资(FDI)结构变化 - 2025年1-5月中国实际使用外资3581.9亿元 同比下降13.2% 但降幅较2024年放缓 [5] - 高技术产业外资增长显著：电子商务服务业(+146%)、航空航天器及设备制造业(+74.9%)、化学药品制造业(+59.2%) [5] - 东盟对华投资增长20.5% 日本(+70.2%)、英国(+60.9%)增速突出 [5] 财政税收与房地产趋势 - 2025年1-5月全国一般公共预算收入96623亿元 同比下降0.3% 国有土地使用权出让收入下降11.9% [6][7] - 契税同比下降16.2% 反映房地产卷土重来概率降低 价值挖掘重点转向制造业 [7] 证券交易市场活跃度 - 2025年1-5月证券交易印花税668亿元 同比增长52.4% 显示股市活跃度提升 [8] 非税收入与财政压力 - 2025年1-5月非税收入17467亿元 同比增长6.2% 占税收收入比重下降 [9] - 社会保障和就业支出同比增长9.2% 债务付息支出同比增长9.2% 财政压力犹存 [9] 结构性投资机会 - AI行情、创新药、新型消费F4、黄金及大宗商品等主题投资机会持续存在 [11] - 投资者需警惕主题—成长—周期转换陷阱 择时要求提高 [11]

契税政策解读 住房契税税率 - 家庭首套住房：面积≤140平方米按1%征收 面积＞140平方米按1.5%征收 [1] - 家庭第二套住房：面积≤140平方米按1%征收 面积＞140平方米按2%征收 [2] - 家庭第三套及以上住房或非住房：统一按3%征收 [1] 企业资产划转契税政策 - 同一投资主体内部企业间土地/房屋权属划转免征契税 包括母公司向全资子公司划转或增资 [4][5] - 行政性调整/划转国有土地/房屋权属的单位免征契税 [4] - 政策有效期至2027年12月31日 [5] 契税缴纳流程 - 必须先缴纳契税才能办理不动产权证 税务机关需开具完税凭证 [5] - 不动产登记机构将查验契税缴纳凭证 [5] 计税依据规定 - 精装修住房以合同总价款为计税依据 包含装修费用 [6] - 非住宅类房屋适用特殊计税政策 [7] 电子税务局申报流程 - 通过APP【房产交易申报】模块操作 需填写房屋坐落、合同编号等信息 [8] - 需上传发票信息并确认买方资料 税务机关复核通过后短信通知缴款 [8]

契税征收政策 - 银行有奖储蓄中奖者获得的房屋产权属于无偿转移 应按照赠与税率征收契税 [1] - 公有住宅补贴出售试点城市中个人购买公有新建住宅或房产管理机关折价出售的旧房可免征契税 但仅限于全民所有制单位出售给职工个人的住宅 [1] - 集体所有制单位出售给个人的房屋不享受上述契税免征政策 [1] 房屋产权凭证规定 - 公证机关出具的房屋产权转移合同可证明法律行为合法性 但需另行办理纳税印契手续才构成完整产权凭证 [1] - 房管机关发放的房屋所有权证和财政机关填发的契证均属于房屋产权合法凭证 [2] 契税征收执行细则 - 房管机关代征契税时需在产权证上注明已纳税事项 否则不构成合法凭证 [3] - 财政机关直接征收契税时 需先经房管机关审核同意再办理契税手续并填发契证 [3]