"非常方便，一键获悉投资信息，掌握投资政策。" "数字化展示、智能化问答，企业需要的'金融产品'一目了然。" "这种模式很新颖。'超市'更新速度快，产品内容丰富。"…… 6月18日，2025"投资成都"全球招商大会在天府国际会议中心举行。在成都"AI招商金融超市"展台前，来自世界500强企业、跨国企业、行业头部企业等与会 嘉宾们，纷纷参与体验。"高效""智能""便捷"是多数体验者的直观感受。 作为成都市投资促进局打造的全新"金融招商"模式，这款"AI招商金融超市"自今年4月上线后便备受关注。成都招商中心数据显示，该"超市"已累计服务线 上投资咨询3500余次，平台累计访问量5万余次。此外，成都市投资促进局还打造线下场景化金融产品展示和服务门店，依靠"投资盖碗茶"服务平台，为项 目"签约-落地-运营-上市"提供全生命周期服务，持续构建新形势下的成都招商新模式。 聚合全市招商政策 超200款金融服务产品 什么是成都"AI招商金融超市"？据介绍，这是通过"线上智能管理+线下统筹协调"相结合的一种全新"金融招商"模式。线上接入成都交子金控集团建设运营 的"蓉易贷"平台，并通过AI智能问答等功能，为中小企业提供线上服务 ...

德必集团分析师会议 调研日期：2025年05月15日 调研行业：文化传媒 参与调研的机构：投资者网上提问等 / 机构调研pro小程序 DJvanbao.com 洞见研报 出品 : 机构调研pro小程序致力于为金融证券投资者提供最新最全的调研会议纪要。 来机构调研pro小程序，了解最新的：行业投资风向、热门公司关注、权威机构分析... 权威完善的信息持续更新! 更多精彩的机构调报告请移步机构调研pro小程序~ 一解投资机构行业关注度。 频判市场 | Gallia | | | --- | --- | | 11 2 12 200 2 110 | | | 1:给我们 = 影片面临官 = | | | 阿里巴巴佩尼 | | | 钢铁机之题。 8 | 图纸制图: 23 | | 20GB Millio Aller 19 | | | 海双集团 | | | 1 1 80.0 0 | 总机构建 23 | | LOGA: REGH, KETA: 1986 | | | 小麦具日 | | | 的研究次数:8 | 上机构馆:23 | | 定年代的:用者点击:我要的中:主要原因 | | | START SHILL CARD | | | 颜的 ...

行业与公司整体情况 - 园区和写字楼行业整体处于低谷期，德必受一定影响，但积极进行反周期扩张并保持充足现金流 [1] 财务与业绩表现 - 2024 年营业收入 12.6 亿元，同比增长 7.73%；经营现金流量净额同比增长 4.02%；归母净利润 3414.72 万元，同比增长 2.73%；归母扣非净利润有所下降 [5] - 2024 年末在管园区数量同比增长 12.16%至 83 个 [3][4] - 2024 年会员及其他服务收入占比提升至 21.08%，同比增长 15.53% [3] - 2025Q1 营收同比下降 4.68%，扣非净利润下滑 19.12% [4] 业务发展策略 租赁服务应对措施 - 对风险大、成本高项目到期或主动终止，控制损失 [2] - 与上游业主方沟通降租，取得良好结果 [2] - 拓展轻资产托管和加盟模式，降低成本风险 [2] - 布局文体旅项目，提升服务质量稳定客户 [2] 数字化转型 - 引入 AI 客服、智慧安防等创新应用，提升客服响应效率和园区管理效率 [2] 盈利增长点 - 核心园区运营规模扩张，新增项目贡献租赁收入，轻资产模式降低资本开支 [3] - 增值服务结构性突破，深化企业服务包和产业资源对接 [3] - 文体旅 IP 创新变现，验证“文化 IP + 商业空间”模式 [3] 海外业务布局 - 2012 年开拓海外市场，2014 年运营中意设计交流中心，2016 年美国硅谷开园 [3] - 近两年积极考察东南亚、澳洲等市场，加快出海业务布局 [3] 对接政策资源 - 参与城市更新项目，获地方政府支持，未来加大拓展力度 [6] - 加大智慧园区研发与扩张，布局高科技园区运营，采用“园区 + 基金”模式进行股权投资 [6] 其他方面 长期待摊费用摊销 - 遵循《中华人民共和国会计法》及财税规定，确保会计处理合规准确，相关信息定期报告披露 [2] 绿色发展 - 秉持绿色发展理念，与“双碳”目标共振，连续三年披露 ESG 报告 [5] 利润分配 - 2024 年末合并报表未分配利润为负，不满足现金分红条件，不触及风险警示 [5] 市值管理 - 夯实业务、提升业绩为基础，通过回购股份、履行社会责任、寻求战略合作提升市值 [6] 招商与运营 - 2024 年核心城市商办出租率和租金单价下跌，公司完善增值服务体系，数字化赋能提升招商及运营能力，客户满意度达 94.1% [8] 投资者沟通 - 按法律法规履行信息披露义务，通过多种方式与投资者沟通，未来优化沟通机制 [8]

4月27日，德必集团（300947）（300947.SZ）发布2024年年报。数据显示，公司在2024年实现营业收入 12.60亿元，同比增长7.73%；实现归母净利润3414.72万元，同比增长2.73%。 此外，德必集团在合作运营模式上取得重大突破，项目数量从去年仅有的3个激增至13个，标志着公司 在新模式探索上的持续深入取得阶段性成果。轻资产运营模式具有低风险、低投入的优势，有力推动了 业务的规模化扩张，持续强化产业竞争力。合作运营新模式下，德必集团主要负责为委托方提供园区定 位、策划、设计、供应链、工程管理、招商、运营管理、智慧园区管理系统和对企业的深度增值服务等 全方位支持。 值得一提的是，在海外市场拓展方面，德必集团的海外园区在意大利佛罗伦萨和美国硅谷已成功运营多 年，积累了宝贵的国际化运营经验和资源网络，为未来海外拓展提供了可复制的模式。德必集团在年报 中指出，公司计划进一步扩大海外业务版图，提升海外业务的营收占比，以自身为支点搭建起国内企业 与国际市场间的桥梁，助力国内文创、科创企业出海发展。 持续完善全方位增值服务体系，构建文创、科创产业生态圈 当前，伴随着经济增长模式转型与消费结构升级，文 ...