《意见》强调，要聚焦消费重点领域加大金融支持，结合消费场景和特点创新金融产品，持续推 动消费领域金融服务提质增效。优化消费支付服务，健全消费领域信用体系建设，加强金融消费 权益保护。下一步，中国人民银行将会同有关部门加快推动《意见》各项政策实施落地，强化跟 踪监测，指导金融机构持续加大消费领域金融支持力度，为更好发挥消费对经济发展的基础性作 用提供有力金融支撑。 内需是经济发展的基本动力。习近平总书记指出，要加快补上内需特别是消费短板，使内需成为 拉动经济增长的主动力和稳定锚。 2025 年《政府工作报告》将"大力提振消费、提高投资效益， 全方位扩大国内 封 面专题：大力提振消费 全方位扩大国内需求 需求"列为今年首要任务。 2025 年 3 月 16 日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，从 提升消费能力、增加优质供给、改善消费环境等方面提出了提振消费的顶层政策框架。党中央、 国务院的各项政策体现了进一步凝聚共识、拓宽思路，把经济政策着力点更多转向促消费具有重 要意义。 为贯彻落实党中央、国务院决策部署，完善扩大消费长效机制，更好满足消费领域金融服务需 求，近日中国人民银行、国家发展改革委、财政部、商 ...

16 June 2025 | 1:21PM HKT China: Strong retail sales, softer industrial production and investment in May Bottom line: China's May industrial production (IP) and fixed asset investment (FAI) missed market consensus modestly, while retail sales beat meaningfully. IP growth moderated in May on the back of slowing export growth due to increased US tariffs, led by slower output growth in electrical machinery and chemical manufacturing industries. FAI growth declined further, weighed on mainly by slower infrastru ...

零售销售数据 - 中国5月社会消费品零售总额同比增长64%至413万亿元人民币（约合5753亿美元）[1] - 增速较4月的51%有所提升 并超过分析师预期的5%[2] - 增长动力来自家电以旧换新政策补贴及劳动节、端午节假期消费[2] 电商行业表现 - 阿里巴巴和拼多多股价因零售数据超预期而上涨[1] - 阿里巴巴运营国内最大电商平台 拼多多旗下拥有拼多多和跨境平台Temu[3] - 数据改善显示中国消费韧性超预期 抵消了市场对经济逆风及美国关税的担忧[3] 购物节预期 - 618购物节将于6月1日启动 18日达到高峰 由京东首创[4] - 年中大促有望进一步拉动6月零售数据[4] - 政策支持措施正在有效提振内需[4]

V i e w p o i n t | 29 May 2025 09:33:57 ET │ 10 pages US Economics Final private domestic demand softer in second release of Q1 GDP CITI'S TAKE The second release of Q1 GDP still shows a modest contraction in growth (- 0.2% compared to -0.3% initially) due to a surge in imports before tariffs. Final private domestic demand rose 2.5%, still much stronger than the overall GDP figure. But if anything, revisions to final private domestic demand suggests softer underlying demand than previously. Consumption, pa ...

报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 - 中美90天关税休战，市场关注转向国内因素，虽出口表现仍受密切监测 [2] - 预计5月出口增长放缓，6月或回升；房地产行业信号不一；财政支出保持强劲，将缓冲外部不利形势，维持国内需求韧性 [4] 根据相关目录分别进行总结 出口情况 - 6月集装箱远期价格是即期价格两倍，但出口指标如中国从韩国进口、总航运量和从中国驶往美国的船只数量在劳动节假期后略有下降且维持在低位，预计5月出口增长放缓，6月或回升，因物流滞后安排及时发货需时间 [4] 房地产行业 - 新房销售较2024年略有下降，二手房市场交易量增加；5月土地销售较2024年同期显著增长约35%，可能支持新房建设增长；地方政府自2月起发行特殊地方政府债券购买闲置土地，但发行规模小于2018 - 2019年 [4] 财政支出 - 国债净融资进度达2025年目标的40%（年初至今），高于过去三年平均的26%；考虑到已发行1.6万亿人民币地方政府债券用于债务置换，调整后的年初至今平均每周政府债券（国债+地方政府债券）净发行量（不包括债务置换金额）也显著增加；年初至今政府总支出同比增长7.2%，远高于过去三年平均的4%，强劲的财政支出将缓冲外部不利形势，维持国内需求韧性 [4]

报告行业投资评级 报告对7只股票均给予“买入”评级，分别为中国海外发展（1109.HK）、东方雨虹（002271.SZ）、北京新型建筑材料（000786.SZ）、广东坚朗五金（002791.SZ）、杭州老板电器（002508.SZ）、贝壳控股（BEKE/2423.HK）、绿城服务集团（2869.HK） [3][17] 报告的核心观点 报告认为，鉴于潜在的国内需求政策支持，以缓解外部不确定性，对房地产价值链股票持更积极态度。预计到2035年，二手房交易和装修需求的增长将在很大程度上抵消新房建设的减少，为价值链公司带来约5.7万亿元的耐用和国内聚焦的潜在市场规模，较2024年增长70%。报告推荐的7只股票有望受益于住房升级需求和建筑装修需求的复苏，在2035年的基础/牛市情景下，这些股票的隐含估值平均有42%/69%的上涨空间 [3] 根据相关目录分别进行总结 房地产价值链股票：国内刺激政策受益者 - 不断增长的潜在市场规模：二手房交易和装修需求的增长为价值链公司提供了持久的增长机会，行业领导者在渠道优化和现金流管理方面领先于同行，以捕捉长期机遇 [10] - 7只买入评级股票：报告重点推荐了7只股票，认为它们将在各自的价值链领域成为赢家。这些股票在市场表现上更具韧性，在2018 - 2019年的“贸易战1.0”和当前的贸易紧张局势中表现优于大盘 [17][19] 执行摘要 - 行业困境：除开发商外，房地产建设价值链在本轮房地产低迷中受到显著影响，包括建筑产品、家用耐用品和物业服务等领域 [29] - 政策支持：潜在的国内需求政策支持，如消费品以旧换新和城市复兴项目，有望缓解外部不确定性，加速住房升级需求，促进二手房市场交易和建筑装修需求 [29] 对价值链的影响 - 行业 - 建筑产品需求下降：预计到2035年，建筑产品需求将较2024年水平下降个位数到十几%，玻璃、瓷砖和板材等行业的下降幅度可能更大 [31][33] - 装修需求增长：2035年装修需求将达到约3万亿元，占价值链总潜在市场规模的30%以上，为价值链带来持久和较少周期性的增长机会 [35][36] - 房地产经纪和管理行业扩张：房地产经纪和管理行业的收入池到2035年将达到约2.7万亿元，占价值链总潜在市场规模的约30%，受益于二手房交易和建筑存量的增长 [35][36] 中国住房市场与建筑建设：通往2035年的道路 - 住房需求下降：预计到2035年，住房需求将比2017年的峰值水平低40%，其中一线城市和二线城市的需求将占全国的约70% [42][45] - 开发商行业整合：领先开发商的市场份额将继续上升，预计到2035年，前10大开发商的全国市场份额将达到约50%，一线城市和二线城市的市场份额将从2024年的30%以上提高到约60% [48][50] - 二手房市场超越新房市场：预计到2035年，二手房市场的交易量和交易额将分别占总住房交易的66%和64%，超过新房市场 [51] - 装修需求增长：预计到2035年，装修需求将几乎翻倍，达到约20 - 23亿平方米，占总建筑施工面积的约60% [54][60] 中国海外发展（1109.HK；买入）：引领房地产复苏 - 公司优势：作为国有企业，中国海外发展拥有强大的资产负债表和便捷的融资渠道，同时也是中国领先的购物中心运营商，有望在房地产低迷中脱颖而出，成为行业的长期赢家 [65] - 2035年展望：尽管新房市场萎缩，但预计中国海外发展将进一步扩大市场份额，合同销售额将达到约4500亿元，购物中心业务的租金收入将以中高个位数的复合年增长率增长至约400亿元，核心利润将增长至约530亿元。预计其自由现金流收益率将扩大至15%，股息收益率可能提高 [66] 东方雨虹（002271.SZ；买入）：渠道转型以更好地捕捉需求结构变化 - 公司优势：作为中国最大的防水材料生产商，东方雨虹凭借成本竞争力、强大的渠道能力和行业标准的提高，有望进一步扩大市场份额。公司还将产品扩展到其他建筑化学品领域，如装饰涂料和砂浆 [75] - 2035年展望：尽管对防水材料行业前景持谨慎态度，但预计东方雨虹将通过渠道转型和产品扩展，巩固其在防水业务中的市场地位，并受益于装修需求的增长。预计其收入将以2%的复合年增长率增长，净利润将以5%的复合年增长率增长，自由现金流收益率将提高至15% [76] 北京新型建筑材料（000786.SZ；买入）：多元化业务组合受益于装修需求增长 - 公司优势：作为世界最大的石膏板生产商，北京新型建筑材料通过一系列收购成功将业务扩展到装饰涂料和防水领域。公司目前对住宅和大型商业地产的销售敞口约为60%，较2021年有所下降 [89] - 2035年展望：随着装修需求的增长，预计北京新型建筑材料的核心石膏板业务将保持稳定，新业务的扩张将成为公司盈利增长的关键驱动力。预计其收入和净利润将以2 - 3%的复合年增长率增长 [90] 广东坚朗五金（002791.SZ；买入）：利用产品优势应对周期性挑战 - 公司优势：广东坚朗五金在五金行业具有较强的产品优势，通过优化销售渠道和产品解决方案，提高了资产质量和现金流管理能力 [34] - 2035年展望：预计广东坚朗五金将受益于行业供应整合和国内市场份额的增加，实现持续增长。预计其收入将以平均5%的复合年增长率增长至2035年，净利润将以9%的复合年增长率增长 [34] 杭州老板电器（002508.SZ；买入）：产品扩张，在需求结构变化中巩固领导地位 - 公司优势：杭州老板电器在厨房电器领域具有领先地位，通过产品扩张和渠道优化，提高了市场竞争力 [34] - 2035年展望：预计杭州老板电器将受益于住房升级需求和厨房电器市场的增长，实现收入和利润的增长 [34] 贝壳控股（BEKE/2423.HK；买入）：努力打造一站式住宅服务平台 - 公司优势：贝壳控股是中国领先的房地产经纪平台，通过技术创新和服务升级，提供一站式的住宅服务 [34] - 2035年展望：预计贝壳控股将受益于二手房市场的增长和房地产服务需求的增加，实现业务的扩张和盈利的增长 [34] 绿城服务集团（2869.HK；买入）：在增长的市场中扩大市场份额 - 公司优势：绿城服务集团是中国领先的物业服务提供商，通过优质的服务和品牌影响力，在市场中占据一定份额 [34] - 2035年展望：预计绿城服务集团将受益于房地产市场的发展和物业服务需求的增加，实现市场份额的扩大和盈利的增长 [34]