公募REITs市场动态 - 首批2只数据中心REITs获批注册 南方万国数据中心REIT和南方润泽科技REIT分别获得上交所和深交所批复 [1] - 证监会支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化和REITs融资 [1] - 截至6月18日 全市场上市交易的公募REITs达66只 总市值超2053亿元 [1] 市场表现 - 中证REITs全收益指数创阶段性新高 达1120.36点 年内涨幅近16% 领跑全球大类资产 [1] - 年内65只公募REITs录得正收益 51只涨幅超10% 占比77% 5只涨幅超40% [1] - 保障房板块涨幅领先 市场延续供需两旺格局 强劲买盘支撑部分项目价格走高 [1] 行情驱动因素 - 无风险利率下行 机构配置诉求增强 部分资产抗周期优势突出 [2] - 市场供需矛盾仍存 政策红利待释放 [2] 未来展望 - 预计未来3年通过常态化发行 REITs市场市值将达4000-5000亿量级 上市只数超100只 [2] - 市场体量扩大后将逐步走向供需平衡 [2]

股债联动服务科技创新 - 证监会主席吴清强调强化股债联动服务科技创新的优势 大力发展科创债 优化发行交易制度安排 推动完善贴息担保等配套机制 [1] - 加快推出科创债ETF 积极发展可交换债可转债等股债结合产品 [1] 数据中心REITs与新型资产证券化 - 证监会批复全国首批2只数据中心REITs注册 后续将支持科技企业利用知识产权数据资产等新型资产开展资产证券化REITs融资 [1] - 政策方向为盘活科技创新领域存量资产 [1] 创业板上市标准优化 - 创业板正式启用第三套标准 支持优质未盈利创新企业上市 [1]