楼市迷局：六亿房屋背后的盖楼狂潮 全国六亿栋房屋，足以容纳六十亿人口——这一官方数据，曾一度引发全国关于房产过剩的热烈争论。然而，即便考虑到数据中包含了自建房、学校、厂房 等非住宅建筑，国内房产的巨大存量依然不容忽视。 令人费解的是，在"过剩"论调甚嚣尘上的背景下，开发商们却依然保持着高强度的建房节奏，每年数 千万套新建商品房源源不断涌入市场，这究竟是为何？ 事实并非简单的供需失衡。开发商的持续建房，并非源于对市场盲目乐观，而是深陷一个错综复杂的局面，由以下四个关键因素驱动： 一、房产金融化加剧供需错配 虽然从总量上看，我国住房已达过剩，但问题的关键在于房产的金融属性。大量的房产被少数人囤积，而非用于居住或出租，这些"沉睡"的房产并未进入市 场流通。因此，市场上实际可供选择的住房仍然不足以满足刚需和改善型购房群体的需求，开发商的建房行为，很大程度上正是为了填补这一市场缺口。这 就像一个巨大的水库，虽然水量充足，但大部分水被锁在水库深处，无法被有效利用。 三、改善型住房需求持续释放 许多家庭最初只能购买小户型住房，随着经济条件改善或家庭人口增加，改善型住房需求日益旺盛。一些家庭则追求更舒适的居住体验，希望更换房 ...

The Coca-Cola Company (NYSE:KO) dbAccess Global Consumer Conference June 4, 2025 4:30 AM ET Company Participants All right. Welcome back, everybody. For our next session, I'm thrilled to welcome back the Coca-Cola Company, and I'm equally thrilled to welcome back John Murphy, who's President and Chief Financial Officer of the company, cracking open a nice Coke Zero. We will use the entirety of our time for Q&A, and we'll get right in. Question-and-Answer Session Stephen Robert R. Powers I think, John, just ...

股价表现与估值 - 公司股价从2024年11月的历史高点620美元下跌27%至2025年4月的453美元随后反弹22%至550美元较2024年11月仍下跌约11% [1] - 当前市盈率达32倍对应3%的收益率显著高于Meta的23倍市盈率但Meta近三年收入增速13%远超公司的6.7% [1] - 尽管2024年运营利润率超42%与Meta持平但Meta同期股价上涨9%而公司估值溢价与增长不匹配 [1] 行业需求与竞争优势 - 受益于美国《基础设施投资与就业法案》(IIJA)1.2万亿美元基建支出66%的高速公路和桥梁资金尚未使用将推动长期需求 [6] - 作为美国最大骨料供应商之一公司拥有定价权和规模经济垂直整合提升运营效率 [2] - 2025年Q1骨料平均售价同比上涨6.8%至23.77美元/吨价格上行趋势有望延续 [7] 财务与运营数据 - 2025年Q1收入13.5亿美元同比增长8%预计2026财年收入区间68.3-72.3亿美元对应5-10%增长调整后EBITDA预计增9% [4] - 债务水平从2024年底的39.5亿美元激增至2025年3月底的54.1亿美元债务/EBITDA达4.06倍高于行业中值 [3] - 极端天气可能中断生产历史案例显示2008年金融危机股价跌64%2020年疫情跌49%2022年通胀压力下跌33% [1][5]