公司股份回购 - 公司于2025年12月17日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为34.1万港元 [1] - 回购股份数量为20万股 [1] - 每股回购价格区间为1.7港元至1.71港元 [1]

企业动态 - 广州市时代物业管理有限公司正式更名为广州市时代邻里科技服务有限公司 公司使命升级为“让更多人享受更美好的生活” [1][12] 土地市场 - 12月15日 重点城市新增土地项目253个 规划建筑面积1773.13万平方米 [2][13] - 新增项目中 住宅项目73个 商业办公项目36个 工业项目126个 其他类项目18个 [2][13] - 黔南布依族苗族自治州新增项目最多 为40个 [2][13] - 规划建筑面积最大的项目位于乌兰察布白音朝克图镇、供济堂镇、吉生太镇 规划面积1603155平方米 成交楼面价174元/平方米 开发企业为内蒙古察哈尔新能源有限公司 [2][13] 物业招标市场 - 12月15日 京津冀、粤港澳等重点区域共发布2330条物业相关招标信息 [2][15] - 非住宅物业招标信息占据较大比重 为2216条 [2][15] - 在非住宅业态中 办公物业招标信息最多 为1154条 [2][15] - 常德烟草机械有限责任公司保洁卫生服务项目（第二次）招标公告预算金额为8088.17万元 [2][15] 资本市场整体表现 - 12月16日 恒生指数收盘下跌393.47点 跌幅1.54% 报收25235.41点 [5][19] - 当日61家港股上市物业服务企业中 仅10家股价上涨 [5][19] - 港股61家物业上市企业平均市值为42.59亿港元 [5][19] - 共有7家物业服务企业总市值超过百亿港元 [5][19] - 港股61家物业上市企业平均市盈率为9.72倍（含负值） [5][19] 头部企业市值 - 华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司 总市值为972.35亿港元 [5][19] - 万物云总市值为222.40亿港元 位列第二 [5][19] - 碧桂园服务总市值为207.62亿港元 位列第三 [5][19] 个股涨跌表现 - 佳源服务涨幅为8.11% 位列今日港股物业服务板块第一位 [5][6][19] - 建业新生活上涨3.28% [6][20] - 涨幅超过1%的企业还包括兴业物联（1.59%）、润华服务（1.43%）、第一服务控股（1.30%）、弘阳服务（1.23%）等 [7][20] - 跌幅较大的企业包括德信服务集团（-16.67%）、康桥悦生活（-14.63%）、朗诗绿色生活（-7.14%）、众安智慧生活（-5.66%）等 [10][24] 个股估值表现 - 德商产投服务市盈率最高 为70.04倍 [5][9] - 部分企业市盈率也较高 如宋都服务（30.79倍）、众安智慧生活（26.86倍）、融创服务（27.31倍）等 [8][9][10]

公司股份回购 - 公司于2025年12月16日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购涉及500万股股份 [1] - 回购总金额约为3127.38万港元 [1]

文章核心观点 - 工业时代“利润最大化”的商业逻辑在数字经济时代加速崩塌，资本市场信号显示企业估值核心正从“独占利润”转向“共赢生态” [1] 利润虹吸：流量时代的生态隐忧 - 直播电商领域头部网红直播间单日最高销量达100亿元，利润率稳定在20%~30% [2] - 传统零售企业胖东来2023年销售额170亿元，利润率仅4.7%，头部直播间单日利润相当于胖东来全年利润的2~4倍 [2] - 为进入头部直播间，服装代工厂需让出90%以上利润，导致长三角地区2023年服装代工厂倒闭率同比上升18% [2] - 短剧行业吸引7亿用户日均沉浸75分钟，但近50%收益用于购买平台流量，核心创作者仅能获得个位百分比分成 [3] - 2024年以来平台经济反垄断罚单已达12起，总金额超5亿元，监管层持续整治“利润挤压生态”模式 [3] 生态破局：上市公司的转型样本 - 南都物业战略投资云象机器人，开放9000万方管理场景，使机器人企业研发周期缩短40%，自身服务效率提升30%，人力成本下降22%，其2024年一季度股价上涨42% [4] - 特斯拉2023年开放48项核心专利，吸引1200家零部件企业加入生态，供应链成本下降15%，生态内企业新产品研发速度平均提升5倍 [4] - 资本市场已将“生态贡献值”纳入估值模型，在TMT行业投资中，生态协同型企业的估值溢价达20%~50% [5] 实操路径：上市公司生态转型三步法 - **第一步：开放核心能力，降低生态门槛**：平台型企业应打破数据壁垒，如腾讯开放微信支付接口后，第三方开发者创造的价值占比达63% [6] - **第二步：建立共享机制，平衡利益分配**：浙江某汽配上市公司搭建供应链协同平台，与上游120家中小供应商共享采购数据，帮助供应商降本12%，并将平台节省成本的30%反哺供应商，使供应链稳定性提升80%，客户复购率增长25% [6] - **第三步：构建共治体系，凝聚生态共识**：上市公司可牵头成立生态理事会，如阿里菜鸟联合顺丰、京东等企业成立物流生态联盟，共同制定行业标准 [6]

公司股份回购 - 碧桂园服务于2025年12月15日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为1896.15万港元 [1] - 公司以每股6.29港元至6.34港元的价格区间回购了300万股股份 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年12月15日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购共耗资27.21万港元 [1] - 此次回购涉及股份数量为16.2万股 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年12月15日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为1896.15万港元 [1] - 本次回购股份数量为300万股 [1] - 每股回购价格区间为6.29港元至6.34港元 [1]

公司获奖与市场地位 - 远洋服务于2025年12月11日获得中指数据颁发的“中国商企服务领先企业”奖项 [1][13] - 该奖项是对公司长期深耕高端商务写字楼服务的肯定 [1][13] - 奖项彰显了公司在服务创新、绿色运营与可持续发展方面的行业领先地位 [1][13] 服务体系与模式 - 公司商写板块构建了“四季服务体系”，以自然时节为脉络，通过多感官维度的环境营造与服务设计提升楼宇品质 [1][13] - 该体系深度融合“楼宇100米”与“1-ALL全员联动”两大特色机制 [1][13] - “楼宇100米”机制聚焦办公生态末端，集成行政、配套与应急服务，实现便捷触达 [1][13] - “1-ALL全员联动”机制通过首接负责与跨部门协作，确保客户需求高效响应 [1][3][13][15] - 系统化的服务模式有效赋能企业高效运营与持续发展 [5][17] 国际认证与行业标准 - 公司在管商写项目已陆续取得BOMA、LEED、WELL等多项国际绿色建筑与健康标准认证 [5][17] - 公司全面接入金钥匙国际联盟服务标准体系 [5][17] - 这些认证体现了项目在硬件与管理上的卓越水平 [5][17] - 认证是公司在服务精细化、人性化与可持续发展方面的重要见证 [5][17] - 认证持续巩固了公司在高端商写市场的核心竞争力与品牌影响力 [5][17] 绿色运营与可持续发展 - 公司商写业务通过“硬件改造+软件运营”模式，为业主创造建筑的绿色溢价 [8][20] - 公司积极推进节能改造、资源循环利用与智慧能源管理 [10][22] - 公司通过技术升级与运营优化不断提升能源使用效率 [10][22] - 公司是世界自然基金会“地球一小时”长期合作伙伴，将绿色理念深入日常运营 [10][22] - 公司致力于推动楼宇绿色认证与低碳实践，为业主创造可持续的环境价值与资产增值 [11][23] 未来发展方向 - 公司将继续深化服务内涵、拓展服务边界 [11][23] - 公司未来发展将围绕“智慧化、绿色化、人本化”的方向 [11][23] - 公司旨在携手客户与企业共同成长，持续引领商企服务向更高质量迈进 [11][23]

公司股份回购 - 公司于2025年12月15日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购耗资约96.89万港元 [1] - 此次回购涉及股份数量为21.4万股 [1]

智通财经APP讯，绿城服务(02869)发布公告，于2025年12月12日斥资195.23万港元回购43万股。 ...