公司设立与股权结构 - 南京璟宇物业管理有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为张宇 [1] - 公司注册资本为500万人民币 [1] - 公司由南京璟宇项目管理咨询有限公司100%全资持股 [1] 经营范围与行业定位 - 公司经营范围包含物业管理、物业服务评估 [1] - 经营范围包含非居住房地产租赁、租赁服务（不含许可类租赁服务） [1] - 公司国标行业分类属于“房地产业>房地产业>房地产开发经营” [1] 公司基本信息 - 公司地址位于南京市六合区程桥街道桂花路16号 [1] - 公司企业类型为有限责任公司 [1] - 公司营业期限为2026年2月2日至无固定期限 [1] - 公司登记机关为南京市六合区市场监督管理局 [1]

公司设立与股权结构 - 中国建筑第二工程局有限公司于近日新成立了全资子公司昆明中都世诚置业有限公司 [1] - 新公司注册资本为500万人民币 [1] - 中国建筑第二工程局有限公司持有新公司100%的股权 [1] 公司基本概况 - 新公司法定代表人为盖德生 [1] - 公司注册地址位于云南省昆明市五华区 [1] - 公司类型为有限责任公司（法人独资） [1] - 公司营业期限自2026年2月2日起，为无固定期限 [1] 业务经营范围 - 公司核心许可经营项目包括房地产开发经营、食品销售、餐饮服务及住宿服务 [1] - 公司一般经营项目广泛，涵盖物业管理、酒店管理、以自有资金从事投资活动、建筑材料销售、广告发布及社会经济咨询服务等 [1] - 公司国标行业分类属于租赁和商务服务业下的综合管理服务 [1]

公司设立与股权结构 - 弥勒云鸿置业有限责任公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为黄靖中 [1] - 公司注册资本为1000万人民币 [1] - 公司由弥勒心光发展有限责任公司全资持股，持股比例为100% [1] 经营范围与业务定位 - 公司主营业务为房地产开发经营，属于许可项目 [1] - 公司经营范围还包括游览景区管理、名胜风景区管理、酒店管理 [1] - 公司业务涉及土地使用权租赁、住房租赁及非居住房地产租赁 [1] 公司基本信息 - 公司所属行业为房地产业，具体为房地产开发经营 [1] - 公司注册地址位于云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒市弥阳街道梅花温泉社区红河春天客服中心1栋3号 [1] - 公司类型为有限责任公司（法人独资） [1] - 公司营业期限自2026年2月2日起，为无固定期限 [1] - 公司登记机关为弥勒市市场监督管理局 [1]

公司设立与股权结构 - 苏州松木物业管理有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为吴传建 [1] - 公司注册资本为200万人民币 [1] - 公司由松木创业投资发展（苏州）有限公司全资持股，持股比例为100% [1] 经营范围与业务定位 - 公司经营范围广泛，核心业务包括物业管理、停车场服务、企业管理、城市公园管理、餐饮管理等 [1] - 业务范围延伸至技术服务与开发、市政设施管理、工程管理服务、集贸市场管理服务等 [1] - 涵盖租赁服务，包括住房租赁、非居住房地产租赁、办公及运输设备租赁 [1] - 包含销售与维修服务，如日用百货销售、机械设备销售、计算机及办公设备维修等 [1] - 涉及专业服务，如专业保洁、安全咨询、公共安全管理咨询、物联网技术服务、水环境污染防治服务等 [1] - 公司国标行业分类为房地产业下的房地产开发经营 [1] 公司基本信息 - 公司地址位于苏州市姑苏区吴门桥街道宝带西路1155号2幢5层567室 [1] - 公司类型为有限责任公司 [1] - 公司营业期限自2026年1月29日起，为无固定期限 [1] - 公司登记机关为苏州市姑苏区数据局 [1]

公司设立与股权结构 - 江苏天铃物业有限公司于近日成立 法定代表人为邵亚南 [1] - 公司注册资本为1000万人民币 [1] - 公司由南京天铃科技有限公司全资持股 持股比例为100% [1] - 公司企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] 经营范围与行业定位 - 公司经营范围包括物业管理 非居住房地产租赁 停车场服务 办公服务 安全咨询服务 物联网技术服务 专业保洁、清洗、消毒服务 [1] - 公司国标行业分类属于房地产业>房地产业>房地产开发经营 [1] - 公司注册地址位于江苏省句容市边城镇火炬北路1号光明中小企业科创园701室-16号 [1] 公司基本状态 - 公司营业期限自2026年1月29日起 为无固定期限 [1] - 公司登记机关为句容市政务服务管理办公室 [1]

公司设立与股权结构 - 深圳龙共鼎泰置业有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为何炳锋 [1] - 公司注册资本为3000万人民币 [1] - 公司由中科银盛（江西）产业运营服务有限公司全资持股，持股比例为100% [1] 经营范围与业务定位 - 公司经营范围涵盖房地产经纪、评估、咨询及物业管理等一般经营项目 [1] - 公司许可经营项目包括房地产开发经营、建设工程施工与设计 [1] - 公司业务还涉及建筑材料销售、建筑废弃物再生技术研发等产业链相关环节 [1] 公司基本信息 - 公司所属行业为房地产业，具体为房地产开发经营 [1] - 公司注册地址位于深圳市光明区凤凰街道 [1] - 公司类型为有限责任公司（法人独资） [1] - 公司营业期限自2026年1月29日起，为无固定期限 [1]

个人所得税经营所得年度汇缴申报操作流程 - 通过自然人电子税务局（扣缴端）申报时，需先登录并完成人员信息采集 [2] - 在【经营所得】-【年度汇缴申报】中，根据实际情况填写收入总额、成本费用、纳税调整额和弥补以前年度亏损等明细数据 [2] - 若投资者有税法规定可税前扣除的个人费用及其他扣除，需在“投资者信息”中填写 [2] - 确认信息无误后，提交申报并获取反馈，申报成功后进行税款缴纳 [3][4] - 通过网页端（etax.chinatax.gov.cn）申报时，登录后点击【我要办税】-【经营所得(C表)】进入申报界面 [6] 2025年增值税期末留抵退税政策（7号公告）适用条件 - 适用政策的纳税人需同时满足：纳税信用级别为A级或B级；申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、骗取出口退税或虚开增值税专用发票情形；申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上；2019年4月1日起未享受增值税即征即退、先征后返（退）政策（另有规定除外） [18] 制造业等行业纳税人留抵退税要点 - 适用范围包括从事制造业、科学研究和技术服务业、软件和信息技术服务业等4个行业的纳税人，其对应业务的增值税销售额占全部销售额比重需超过50% [20][21] - 销售额比重根据申请退税前连续12个月的销售额计算，经营期不满12个月但满3个月的按实际经营期计算 [21][22] - 政策要点为可按月向主管税务机关申请退还期末留抵税额 [23] - 允许退还的期末留抵税额计算公式为：当期期末留抵税额 × 进项构成比例，其中进项构成比例为2019年4月至申请退税前一税款所属期内，七类特定增值税扣税凭证注明的增值税额占同期全部已抵扣进项税额的比重 [24] 房地产开发经营业纳税人留抵退税要点 - 适用范围为从事“房地产开发经营”业务的纳税人，其对应业务的增值税销售额及预收款占全部销售额及预收款比重需超过50% [25] - 销售额及预收款比重根据申请退税前连续12个月的数据计算，经营期不满12个月但满3个月的按实际经营期计算，且同一计算期间内已参与比重计算的预收款不得重复参与销售额计算 [25] - 政策要点为：与2019年3月31日期末留抵税额相比，申请退税前连续六个月期末新增加留抵税额均大于零，且第六个月期末新增加留抵税额不低于50万元的，可申请退还第六个月期末新增加留抵税额的60% [26][27] - 允许退还的税额计算公式为：第六个月期末新增加留抵税额 × 60% × 进项构成比例，进项构成比例计算时间范围为2019年4月至申请退税前一税款所属期 [27] 其他行业纳税人留抵退税要点 - 适用范围为除上述制造业等4个行业和房地产开发经营业以外的其他纳税人 [29] - 政策要点为：申请退税前连续六个月期末留抵税额均大于零，且第六个月期末留抵税额与申请退税前一税款所属期上一年度12月31日期末留抵税额相比，新增加留抵税额不低于50万元的，可按比例申请退税 [30] - 退税比例根据新增加留抵税额金额分段设置：不超过1亿元（含）的部分，退税比例为60%；超过1亿元的部分，退税比例为30% [30][32] - 允许退还的税额计算公式为两部分之和：新增加留抵税额不超过1亿元的部分 × 进项构成比例 × 60%，加上超过1亿元的部分 × 进项构成比例 × 30%，其中进项构成比例计算时间范围为申请退税前一税款所属期当年1月至申请退税前一税款所属期 [34] 政策适用补充说明 - 房地产开发经营业纳税人若不符合其特定规定，可按其他行业纳税人的规定申请退税 [34] - 同一计算期间内，既取得“房地产开发经营”业务销售额或预收款，又取得其他业务销售额，且符合销售额及预收款比重规定的纳税人，申请退税时应分别按房地产开发经营业和其他行业的相关规定办理 [34][35]

政策核心内容 - 国家税务总局2025年第7号公告明确自2025年9月1日起符合条件的增值税一般纳税人可申请退还期末留抵税额 [10] 适用主体通用条件 - 纳税信用级别需为A级或B级 [12] - 申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、骗取出口退税或虚开增值税专用发票情形 [12] - 申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上 [12] - 自2019年4月1日起未享受增值税即征即退、先征后返（退）政策（7号公告另有规定的除外） [12] 制造业等四类行业纳税人政策 - 适用范围包括制造业、科学研究和技术服务业、软件和信息技术服务业 [14] - 要求相关行业业务对应的增值税销售额占全部销售额比重超过50% [15] - 销售额比重根据申请退税前连续12个月的销售额计算 经营期不满12个月但满3个月的按实际经营期计算 [15][16] - 政策要点为可**按月**向主管税务机关申请退还期末留抵税额 [17] - 允许退还的税额计算公式为：当期期末留抵税额 × 进项构成比例 [18] - 进项构成比例定义为2019年4月至申请退税前一税款所属期内已抵扣的七类特定增值税扣税凭证注明的增值税额占同期全部已抵扣进项税额的比重 [18] 房地产开发经营业纳税人政策 - 适用范围为从事“房地产开发经营”业务且相应销售额及预收款占全部销售额及预收款比重超过50%的纳税人 [19] - 预收款指采取预售方式销售自行开发的房地产项目收到的款项 同一计算期间内已参与比重计算的预收款不得重复参与销售额计算 [19] - 政策要点要求与2019年3月31日期末留抵税额相比 申请退税前连续六个月期末新增加留抵税额均大于零 且第六个月期末新增加留抵税额不低于50万元 [20] - 满足条件可申请退还第六个月期末新增加留抵税额的60% [20] - 允许退还的税额计算公式为：与2019年3月31日期末留抵税额相比的新增加留抵税额 × 进项构成比例 × 60% [21] - 进项构成比例计算期间为2019年4月至申请退税前一税款所属期 [21] 其他行业纳税人政策 - 适用范围为除上述制造业等四行业和房地产开发经营业以外的其他纳税人 [23] - 政策要点要求申请退税前连续六个月期末留抵税额均大于零 且第六个月期末留抵税额与申请退税前一税款所属期上一年度12月31日期末留抵税额相比新增加留抵税额不低于50万元 [24] - 退税实行分档比例：新增加留抵税额不超过1亿元（含）的部分退税比例为60% 超过1亿元的部分退税比例为30% [24][26] - 允许退还的税额计算公式为两部分之和：新增加留抵税额不超过1亿元部分 × 进项构成比例 × 60% 加上 超过1亿元部分 × 进项构成比例 × 30% [27][28] - 进项构成比例计算期间为申请退税前一税款所属期当年1月至申请退税前一税款所属期 [28] 特殊情形处理 - 房地产开发经营业纳税人若不符合其行业特定规定（第一条第二项） 可按其他行业纳税人规定（第一条第三项）申请退税 [28] - 同一计算期间内既取得“房地产开发经营”业务销售额或预收款又取得其他业务销售额 且符合销售额及预收款比重规定的纳税人 申请退税时应按第一条第二项和第三项第二款的规定办理 [28][29]

公司设立与股权结构 - 上海樾祥房地产开发有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为闫强 [1] - 公司注册资本为50000万人民币 [1] - 公司由上海樾恒企业管理有限公司全资持股，持股比例为100% [1] 经营范围与业务定位 - 公司经营范围包含许可项目：房地产开发经营及住宅室内装饰装修 [1] - 一般经营项目包括：房地产经纪、物业管理、住房租赁、园林绿化工程施工、专业设计服务等 [1] - 公司涉及本市范围内公共租赁住房的建设与租赁经营管理 [1] 公司基本信息 - 公司所属国标行业为房地产业下的房地产开发经营 [1] - 公司注册地址位于上海市浦东新区金高路310号5层 [1] - 公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] - 公司营业期限自2026年1月23日起，为无固定期限 [1] - 公司登记机关为浦东新区市场监管局 [1]

公司设立与股权结构 - 海南雄宏房地产开发有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为蔡志明 [1] - 公司注册资本为2000万人民币 [1] - 公司由海南瑞盛通国际新能源汽配有限公司全资持股，持股比例为100% [1] 经营范围与业务定位 - 公司经营范围包含许可经营项目：房地产开发经营以及保税物流中心经营 [1] - 公司经营范围包含一般经营项目：汽车零配件批发与零售、汽车销售、新能源汽车整车销售以及机动车修理和维护 [1] 公司基本信息 - 公司所属国标行业为房地产业中的房地产开发经营 [1] - 公司地址位于海南省澄迈县老城镇 [1] - 公司企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] - 公司营业期限自2026年1月22日起，为无固定期限 [1] - 公司登记机关为海南省市场监督管理局 [1]