MCLEAN, Va., Oct. 21, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Freddie Mac (OTCQB: FMCC) today announced it sold via auction 2,201 deeply delinquent non-performing residential first lien loans (NPLs) from its mortgage-related investments portfolio. The loans, with a balance of approximately $438 million, are currently serviced by Select Portfolio Servicing Inc., NewRez LLC, d/b/a Shellpoint Mortgage Servicing, Selene Finance LP, and Nationstar Mortgage LLC, d/b/a Rushmore Servicing. The transaction is expected to settle in ...

U.S. President Donald Trump's administration is "opportunistically evaluating" a public offering for Fannie Mae and Freddie Mac, possibly as soon as end-2025, Federal Housing Finance Agency Director W... ...

抵押贷款行业展望与预测 - 美国抵押银行家协会预测，2026年单户住宅抵押贷款发放总额将从2025年预期的2.0万亿美元增至2.2万亿美元 [1] - 2026年购房贷款发放额预计增长7.7%至1.46万亿美元，再融资发放额预计增长9.2%至7370亿美元 [1] - 按贷款数量计算，2026年总抵押贷款发放量预计从2025年预期的540万笔增至580万笔，增幅为7.6% [1] 技术与平台创新 - MortgageFlex推出新一代云原生贷款发放系统LoanQuest，旨在为贷款机构提供灵活性、可扩展性和自动化 [4][5] - Sagent在MBA年会上展示其下一代抵押贷款服务平台Dara，该平台旨在实现实时性能和以房主为中心的互动 [3] - Figure公司构建了端对端的DSCR贷款发放平台，声称可在几分钟内确定资格，最快5天内完成结算，贷款额度最高达100万美元 [6] 贷款产品与定价动态 - 仅今年1月，DSCR贷款发放量就超过20亿美元，该产品正从利基产品转变为竞争优势 [6] - LoanStream推出非QM贷款产品，包括12个月银行对账单和P&L项目，个人银行对账单可使用100%的存款，商业对账单可使用高达85%的存款，贷款额度最高达400万美元 [6] - 多家公司提供针对非QM、DSCR等产品的特殊定价优惠，例如10月特惠包括非QM购买贷款85个基点的定价改善 [6] 监管与合规环境 - 监管变化涉及多个方面，包括CFPB的最新议程、房利美的新网络安全要求以及不断演变的州法规 [2] - 联邦住房金融局就其2026-2030财年战略计划征求公众意见，该计划提出了监管房利美和房地美等三大战略目标 [12] - 信用报告机构如TransUnion正在调整其VantageScore 4.0对抵押贷款机构的售价，以回应Fair Isaac公司的最新定价举措 [8] 资本市场与宏观经济 - AGNC投资公司与洲际交易所合作推出新的固定收益指数系列，用于跟踪当期票息机构MBS的表现 [13] - 联邦政府停摆进入第三周，导致经济数据发布积压，可能影响10月份数据的收集和发布时机 [14] - 美联储官员暗示量化宽松周期可能即将结束，市场定价显示预计在2025年剩余两次FOMC会议后各降息25个基点 [15] 行业活动与合作伙伴关系 - AIME FUSE 2025大会将于10月23日至25日在纳什维尔举行，预计将公布为贷款经纪人体验设计的创新方案 [7] - FirstFunding等公司为贷款机构和经纪人提供仓库资金设施，支持从经纪人向银行家转型或扩大现有业务 [2] - 行业内的Chrisman Marketplace作为一个集中式中心，供抵押贷款行业的供应商和服务提供商以成本效益高的方式向贷款机构展示 [7]

当前抵押贷款利率水平 - 根据Zillow数据，30年期固定抵押贷款利率小幅下降2个基点至6.18%，为2025年以来的最低点[1] - 当前各类抵押贷款产品全国平均利率如下：30年期固定6.18%，20年期固定5.62%，15年期固定5.51%，5/1 ARM为6.38%，7/1 ARM为6.35%[5] - 当前抵押贷款再融资利率普遍高于购房贷款利率，具体为：30年期固定6.29%，20年期固定5.83%，15年期固定5.77%，5/1 ARM为6.56%，7/1 ARM为6.80%[3][6] 不同期限抵押贷款产品分析 - 30年期固定抵押贷款优势在于月供较低且还款金额可预测，劣势在于利率高于短期贷款导致总利息成本显著增加[9][10][11] - 15年期固定抵押贷款优势为利率更低且能提前15年还清贷款，节省数十万美元利息，劣势是月供金额高于30年期贷款[12][13] - 可调整利率抵押贷款在初始固定期内利率通常较低，但后续面临利率上涨风险，适合计划在固定期内出售房产的借款人[14][15][16] 住房市场时机判断 - 当前购房时机相对有利，房价不再像疫情期间那样飙升，30年期常规贷款利率处于年度低点[17][18] - 经济学家预计抵押贷款利率在年底前不会大幅下降，可能零星小幅下行但不会暴跌[20] - 自7月初以来，30年期固定利率已下降超过0.5个百分点，呈现逐步下降趋势[21] 利率获取与计算工具 - 抵押贷款利率因州甚至邮政编码而异，高生活成本城市利率可能更高[19] - 可通过提高信用评分和降低债务收入比来获取更低再融资利率，缩短贷款期限也能降低利率但会增加月供[22] - 提供免费抵押贷款计算器，可计算包含房屋保险和房产税在内的月供，比单纯计算本金利息更准确[7][8]

战略合作与资本结构 - 公司与Ares Alternative Credit基金建立战略关系 形式为结构性债务投资和购买安排 [1] - Ares将购买公司非合格抵押贷款产品的相当大部分 并为公司的贷款发放和增长努力提供战略资本 [1] - 该交易是公司快速增长的另一个指标 首席执行官Kenny Jo正将公司打造为首选的全国抵押贷款解决方案提供商 [1] 公司业务与增长里程碑 - 公司于2021年在佐治亚州德卢斯成立 并于2025年5月被收购 [2] - 自2025年5月新开始以来 公司取得显著增长里程碑 包括建立全面运营的批发渠道 将贷款业务范围扩展至超过20个州 并实现首次1亿美元的贷款发放 [2] - 公司完善了其人工智能平台 包括银行对账单分析器和其他人工智能驱动计划 以提升运营效率并简化贷款流程 [2] - 公司是一家总部位于加利福尼亚州赛普拉斯的私人抵押贷款公司 是一家全方位服务的抵押贷款银行 专门从事多元化的抵押贷款产品和服务组合 [4] - 其综合平台提供广泛的抵押贷款产品 包括专有的非合格抵押贷款和替代性贷款产品 这些产品使公司在竞争激烈的市场中脱颖而出 [4] 合作方背景与未来展望 - Ares Management Corporation是一家领先的全球另类投资管理公司 截至2025年6月30日 其全球平台管理资产规模超过5720亿美元 [5] - 公司旨在通过战略关系的增加 在2026年加速其增长轨迹 [2] - 公司专注于为客户提供市场上最高效的抵押贷款产品 与Ares的合作使其能够专注于扩大产品供应和客户群 同时持续关注为房主降低成本 [2]

TBA, Appraisal, Reverse Mortgage Tools; STRATMOR on AI and Competition; Can the CFPB be Willed Away? Under the category of careers that are, or will be, impacted, by artificial intelligence, attorneys are inevitably on it. Here’s a tale of a lawyer caught using AI while explaining to the Court why he used AI. In other legal mortgage news, California mandated forbearances for mortgage borrowers affected by wildfires. Meanwhile, is disaster assistance based on politics? Apparently California is not receiving ...

NEW YORK--(BUSINESS WIRE)-- #creditratingagency--KBRA assigns preliminary ratings to eight classes of mortgage-backed certificates from Angel Oak Mortgage Trust 2025-11 (AOMT 2025-11), a $334.6 million non-prime RMBS transaction. The underlying collateral, comprised of 723 fixed rate residential mortgages, is characterized by a significant concentration of loans underwritten using alternative income documentation. All the loans are either classified as non-qualified mortgages (Non-QM) (56.1%) or exempt (43. ...

当前抵押贷款利率水平 - 30年期抵押贷款平均利率本周降至6.27%，较上周的6.3%略有下降，略高于四周前录得的6.26% [4][6] - 15年期固定抵押贷款平均利率降至5.52%，低于上周的5.53%和一年前的5.63% [4][6] - 当前30年期抵押贷款利率水平为2025年最低水平附近，是自2024年10月初以来借贷成本的最低水平 [4][6] 抵押贷款利率与市场基准关系 - 抵押贷款利率通常跟随10年期国债收益率变动，该收益率是住房贷款定价的基准 [4][6] - 10年期国债收益率在本周四午间为4.02%，低于一周前的4.14% [4][6] - 利率自7月以来持续下滑，与美联储上月决定一年来首次降息的时间相吻合 [4][6] 历史背景与市场表现 - 30年期抵押贷款平均利率自2022年9月以来一直保持在6%以上，当时借贷成本从历史低点开始大幅上升 [5][6] - 去年秋季美联储四年多来首次降息后，抵押贷款利率不降反升，在今年1月达到7%以上 [5][6] - 美国二手房销售去年降至近三十年最低水平，2025年至今销量继续低于去年同期水平 [5][6] 未来政策预期与影响因素 - 美联储官员在9月会议上预计今年还将有两次降息，2026年有一次降息 [6] - 央行政策可能因通胀再次上升而转变立场，特别是考虑到特朗普政府扩大关税措施以及中美贸易紧张局势加剧 [6] - 进一步的美联储降息并不必然导致抵押贷款利率下降，历史经验表明两者关系并非简单线性 [5][6]

抵押贷款利率变动 - 30年期美国抵押贷款平均利率本周降至6.27%，较上周的6.3%有所下降，略高于今年最低水平6.26% [1] - 15年期固定利率抵押贷款平均利率本周降至5.52%，低于上周的5.53%和去年同期的5.63% [2] - 10年期国债收益率在周四午间为4.02%，低于上周同期的约4.14% [3] 利率影响因素 - 抵押贷款利率受美联储利率政策、债券市场投资者对经济和通胀的预期等多因素影响，并通常跟随10年期国债收益率的轨迹 [3] - 美联储在9月政策会议上预测今年将再降息两次，2026年降息一次，但若通胀因关税和贸易战升级而跳涨，美联储可能改变政策方向 [4] 历史表现与市场影响 - 30年期抵押贷款平均利率自2022年9月以来一直保持在6%以上，当时利率开始从历史低点攀升，此后住房市场一直处于低迷状态 [5] - 去年美国成屋销售量降至近30年最低水平，今年迄今的销售量仍低于2024年同期水平 [6]

BOSTON--(BUSINESS WIRE)--Columbia Threadneedle Investments and Long Run Partners ("Long Run†) today announced a partnership to invest in and programmatically securitize up to $1.5 billion of high-quality non-agency mortgage loans that Long Run will source. The collaboration will combine Long Run's expertise as a leading non-agency mortgage platform with Columbia Threadneedle's deep credit research capabilities. "By aggregating and securitizing residential mortgages, our team expects to unlock c. ...