公司治理与人事任命 - Offerpad Solutions Inc 宣布任命 Tela Gallagher Mathias 为其董事会成员 [1] - Mathias 将在公司审计委员会和薪酬委员会任职 以加强治理监督 [1] - 此次任命旨在支持公司加速其人工智能战略并扩展其多解决方案房地产运营模式 [1] 新任董事背景与专长 - Tela Gallagher Mathias 拥有超过25年设计和部署企业技术平台的经验 领域涵盖抵押贷款、住房金融和监管环境 [1] - 她在生成式人工智能、自动化和大规模系统现代化方面拥有深厚专业知识 [1] - 她目前担任生成式AI监管技术公司 Phoenix Burst 的首席执行官 以及 PhoenixTeam 的首席技术官 [1] - 此前 她曾在 Black Knight Financial Services 担任高级副总裁 领导支持主要抵押贷款服务商的大规模产品组织和平台实施 [1] - 职业生涯早期 她在美国退伍军人事务部担任领导职务 负责指导贷款担保服务技术和监管基础设施的现代化工作 [1] 公司战略与技术投资 - 此次董事任命紧随公司宣布任命 Jai Singh 博士为首席定价和分析官之后 进一步强化了公司对人工智能、高级分析和智能决策基础设施的持续投资 [1] - 公司创始人兼首席执行官 Brian Bair 表示 Mathias 的视角将有助于加强治理、负责任地扩展业务并推进长期技术战略 [1] - Offerpad 是一家数字房地产解决方案公司 专注于为房主在买卖房屋时提供更多控制权、灵活性和选择 [1] - 公司成立于2015年 将专有技术与本地房地产专业知识相结合 以简化房屋销售流程 [1] 行业认可与荣誉 - Offerpad 被列入享有盛誉的2026年 HousingWire Tech100 房地产榜单 以表彰其在构建提高房屋买卖流程效率、透明度和可及性技术方面的持续领导地位 [2] - 公司的入选反映了其对可扩展技术的持续投资 这些技术支持更快的决策、更高的定价准确性和更简化的流程 [2] - 公司创始人兼首席执行官 Brian Bair 被列入 Inman 的2026年 Power Players 榜单 该年度荣誉旨在表彰推动住宅房地产行业创新和进步的具有影响力的领导者 [2]

全现金购房比例降至五年低点 - 2025年12月，美国购房者中全现金支付的比例为29%，低于去年同期的30.3%，为2020年以来12月份的最低水平[1] - 全现金支付比例在2023年底达到近35%的峰值，当时抵押贷款利率也处于7%以上的高位[1] - 当前30年期固定抵押贷款平均利率为6.09%[1] 买方市场与购房者策略变化 - 市场是近期历史上最强劲的买方市场，卖家比买家多出创纪录的47%，这赋予了买家议价能力[1] - 买家面临竞争减少，因此无需像疫情期间购房狂热期那样采取全现金支付或放弃附带条件等极端手段来吸引卖家[1] - 在某些地区，尤其是德州和佛罗里达州，房屋在市场上闲置数月无人问津，这使得现金交易因通常能更快完成交割而更具吸引力[1] - 达拉斯的一位房地产经纪人表示，现金买家以低于评估价值10-20%的价格购得房屋的情况并不少见[1] 联邦住房管理局贷款使用率下降 - 2025年12月，使用抵押贷款的购房者中，约有七分之一（14.4%）使用了联邦住房管理局贷款，低于去年同期的15.1%，为2021年以来12月份的最低水平[1] - 联邦住房管理局贷款由政府担保，面向中低收入借款人，通常只需3.5%的首付，因此受首次购房者欢迎[1] - 尽管住房成本高且买家竞争低，但联邦住房管理局贷款使用率可能下降，因为许多中低收入美国人（该贷款的典型使用人群）已被挤出房地产市场[1] - 这解释了使用常规贷款购房者的比例上升：2025年12月，使用抵押贷款的购房者中有78.6%使用了常规贷款，略高于去年同期的78.2%，为2021年以来12月份的最高水平[1] - 值得注意的是，本月联邦住房管理局抵押贷款利率已下降，且低于典型的30年期固定利率，这可能吸引更多联邦住房管理局买家入场[1] 退伍军人事务部贷款使用情况 - 2025年12月，7%的抵押购房使用了退伍军人事务部贷款，略高于去年同期的6.8%[1] - 退伍军人事务部贷款面向退伍军人、现役军人及其未亡配偶，几乎不需要首付[1] 主要都市区数据亮点 - **全现金购房**：在密尔沃基、凤凰城和克利夫兰下降幅度最大；在罗德岛州普罗维登斯、亚特兰大和丹佛增长最大；在西雅图（17.3%）、加州奥克兰（18.5%）和加州萨克拉门托（19.6%）最不普遍；在佛罗里达州西棕榈滩最普遍，比例为47.2%，其次是杰克逊维尔（39.3%）和迈阿密（39.3%）[1] - **联邦住房管理局贷款**：在普罗维登斯、克利夫兰和杰克逊维尔下降幅度最大；在圣何塞、亚特兰大和辛辛那提增长最大；在旧金山（1.1%）、圣何塞（4.3%）和阿纳海姆（5.8%）最不普遍；在加州里弗赛德最普遍，25.6%的抵押购房者使用，其次是拉斯维加斯（24%）和亚特兰大（21%）[1] - **退伍军人事务部贷款**：在弗吉尼亚海滩、密尔沃基和萨克拉门托下降幅度最大；在杰克逊维尔、圣迭戈和佛罗里达州奥兰多增长最大；在旧金山（0.7%）、圣何塞（1.8%）和纽约（1.9%）最不普遍；在弗吉尼亚海滩最普遍，36.8%的抵押购房者使用，其次是杰克逊维尔（19.6%）和圣迭戈（16.8%）[1] - **常规贷款**：在亚特兰大、圣何塞和阿纳海姆下降幅度最大；在克利夫兰、普罗维登斯和佛罗里达州坦帕增长最大；在弗吉尼亚海滩（47%）、杰克逊维尔（65%）和拉斯维加斯（65.1%）最不普遍；在旧金山最普遍，98.1%的抵押购房者使用，其次是圣何塞（93.9%）和阿纳海姆（90.6%）[1] 相关市场动态 - 2025年12月，美国典型购房者的首付款同比下降1.5%至64,000美元，为五个月来首次下降[2] - 近三分之二（64%）的单身人士难以负担定期房租或抵押贷款还款，而已婚人士的这一比例为39%[2] - 在截至2月8日的四周内，美国成屋签约销售量同比下降5.1%，为一年多来最大降幅[2] - 在当地层面，美国50个人口最多的大都市区中，除五个外，成屋签约销售量均出现下降，其中佛罗里达州西棕榈滩增长9.1%，杰克逊维尔增长7.7%，俄亥俄州哥伦布增长1.4%[2]

核心观点 - 2025年12月，美国典型购房者的首付比例和金额出现近5个月来首次同比下降，反映出购房者因高房价、高利率和经济不确定性而转向更负担得起的房产，且买方在市场中拥有更强的议价能力[1] - 尽管抵押贷款利率仍远高于疫情期间的历史低点，但近期已从峰值回落，这有助于降低月供，可能吸引更多购房者在2026年入场[1] 全国市场数据总结 - **首付比例与金额**：2025年12月，典型购房者的首付金额同比下降1.5%，至64,000美元[1]。首付占房价的典型比例从一年前的16.7%下降至15.2%，下降了1.5个百分点[1] - **房价与利率背景**：2025年12月，房屋销售中位价同比小幅上涨0.5%[1]。当前30年期固定抵押贷款平均利率为6.09%，接近2022年以来的最低水平[1] 主要都会区市场数据总结 - **首付比例变化**：首付中位数比例下降幅度最大的都会区是奥兰多（下降6.3个百分点）、北卡罗来纳州夏洛特（下降4.4个百分点）和安纳海姆（下降3.6个百分点）[1]。比例上升幅度最大的则是芝加哥（上升4.9个百分点）、密尔沃基（上升3.7个百分点）和克利夫兰（上升3个百分点）[1] - **首付比例高低**：首付中位数比例最高的都会区是旧金山（25%）、圣何塞（23.9%）和安纳海姆（21.4%）[1]。比例最低的是弗吉尼亚海滩（3%）、亚特兰大（8.4%）和拉斯维加斯（8.4%）[1] - **首付金额变化**：首付中位数金额同比下降幅度最大的都会区是奥兰多（下降23.9%）、辛辛那提（下降22.6%）和亚特兰大（下降18.9%）[1]。金额上升幅度最大的是克利夫兰（上升31.7%）、罗德岛州普罗维登斯（上升20.4%）和巴尔的摩（上升20%）[1] - **首付金额高低**：首付中位数金额最高的都会区是旧金山（400,310美元）、加利福尼亚州圣何塞（360,000美元）和加利福尼亚州安纳海姆（270,800美元）[1]。金额最低的是弗吉尼亚海滩（8,700美元）、克利夫兰（25,025美元）和辛辛那提（25,143美元）[1] - **特殊贷款类型**：弗吉尼亚海滩有最高比例的购房者使用VA贷款，这类贷款通常要求很低或零首付[1] 相关行业动态 - **购房负担能力**：根据一项调查，近三分之二（64%）的单身人士难以负担常规的租金或月供，而已婚人士的这一比例为39%[1] - **成屋销售待完成量**：在截至2月8日的四周内，美国成屋销售待完成量同比下降5.1%，为一年多来最大降幅[1]。在50个人口最多的都会区中，仅有5个出现增长[1] - **购房与租房收入差距**：美国人需要年收入111,252美元才能负担典型的待售房屋，这比负担典型租金所需的76,020美元高出46.3%，但这一差距是三年来的最小值[2]

2025年第四季度及全年业绩总结 - 2025年全年业绩表现稳健，调整后运营资金（FFOA）每股收益和同店增长均超出公司最初预期 [1] - 第四季度每股净收入为0.67美元，远超0.13至0.15美元的指引区间，但较上年同期的-0.02美元变化不适用百分比计算 [1] - 第四季度每股运营资金（FFO）为0.62美元，略低于0.63至0.65美元的指引区间，但较上年同期的0.48美元增长29% [1] - 第四季度每股调整后运营资金（FFOA）为0.64美元，落在指引区间内，较上年同期的0.63美元增长2% [1] - 2025年全年每股净收入为1.13美元，远超0.57至0.59美元的指引区间，较2024年的0.26美元大幅增长335% [1] - 2025年全年每股运营资金（FFO）为2.43美元，略低于2.44至2.46美元的指引区间，较2024年的2.29美元增长6% [1] - 2025年全年每股调整后运营资金（FFOA）为2.54美元，落在指引区间内，较2024年的2.48美元增长2% [1] 同店运营表现 - 第四季度同店收入同比增长1.8%，环比第三季度下降0.3%，2025年全年同比增长2.4% [1] - 第四季度同店费用同比增长2.0%，环比第三季度下降2.7%，2025年全年同比增长2.6% [1] - 第四季度同店净营业收入（NOI）同比增长1.7%，环比第三季度增长0.9%，2025年全年同比增长2.3% [1] - 分区域看，第四季度西区表现最佳，收入、费用和NOI分别同比增长3.6%、2.7%和3.9%，东南区和西南区NOI则同比下滑 [1] - 2025年全年，东北区和Mid-Atlantic区表现强劲，NOI分别增长4.0%和3.9% [1] - 公司整体加权平均物理入住率在第四季度为96.9%，较上年同期微增0.1个百分点 [1] 2026年业绩指引 - 公司预计2026年第一季度每股净收入在0.11至0.13美元之间，全年在0.45至0.55美元之间，中值为0.50美元 [1] - 公司预计2026年第一季度每股运营资金（FFO）在0.61至0.63美元之间，全年在2.47至2.57美元之间，中值为2.52美元 [1] - 公司预计2026年第一季度每股调整后运营资金（FFOA）在0.61至0.63美元之间，全年在2.47至2.57美元之间，中值为2.52美元 [1] - 公司预计2026年全年同店收入增长在0.25%至2.25%之间，中值为1.25% [1] - 公司预计2026年全年同店费用增长在3.00%至4.50%之间，中值为3.75% [1] - 公司预计2026年全年同店净营业收入（NOI）增长在-1.00%至1.25%之间，中值为0.125% [1] 季度运营与战略 - 第四季度总收入同比增长2.5%，达到4.331亿美元，主要得益于同店社区、已完工开发项目和收购社区的营收增长 [1] - 管理层表示，通过战略性调整租约到期节奏以及在第三季度末需求意外减弱时迅速转向高入住率策略，为2025年末混合租金增长重新加速奠定了基础 [1] - 进入2026年初，租金增长加速态势得以延续，其他收入持续强劲增长，居民周转率低，入住率保持高位 [1] - 公司认为正进入新竞争供应水平较低的时期，运营态势良好 [1] 资本运作与交易活动 - 第四季度以约1.477亿美元收购了位于华盛顿特区大都会郊区的Enclave at Potomac Club社区，该社区拥有406套公寓住宅 [1] - 第四季度完成了与LaSalle Investment Management合资企业的2.316亿美元扩张，使合资企业总规模增至约8.5亿美元 [1] - 作为合资企业扩张交易的一部分，公司贡献了位于波特兰、奥兰多和里士满的四个额外公寓社区（总计974套住宅），并获得了约2.028亿美元的现金收益 [1] - 公司用部分收益偿还了约1.276亿美元到期的合并担保物业债务 [1] - 第四季度以加权平均每股35.56美元的价格回购了约260万股普通股，总对价约9280万美元 [1] 资产负债表与资本结构 - 截至2025年12月31日，公司总债务为58亿美元，加权平均利率为3.4% [1] - 截至2025年12月31日，仅有3.567亿美元债务（占合并总债务的6.7%）在2026年底前到期 [1] - 截至2025年12月31日，公司通过现金和未使用的信贷额度拥有约9.05亿美元的流动性 [1] - 第四季度合并固定费用覆盖率为4.9倍，合并净债务与调整后EBITDAre比率为5.5倍 [1] - 合并债务占总资产比例为32.4% [1] 公司治理与股息 - 第四季度，公司任命拥有超过四十年房地产投资和资本市场经验的Richard B. Clark加入董事会 [1] - 季度结束后，公司任命拥有超过三十年会计、财务和公司治理经验的Ellen M. Goitia加入董事会 [1] - 两位新董事均为独立董事，并服务于提名与治理委员会以及审计与风险管理委员会，使董事会成员增至十人 [1] - 公司董事会宣布2025年第四季度普通股季度股息为每股0.43美元，较2024年同期增长1.2% [1] - 公司同时宣布2026年年度化股息为每股1.74美元，较2025年年度化股息增长1.2% [1] - 2025年第四季度股息是公司连续第213个季度支付普通股股息 [1] 其他活动 - 第四季度，公司发布了第七份年度企业责任报告 [1] - 季度结束后，公司从一个位于多个市场的稳定公寓社区投资组合的优先股权投资中，获得了约5290万美元的部分还款，该投资合同回报率为8.0% [1]

核心观点 - 美国公寓租金在2026年1月实现环比正增长，全国平均租金达1,713美元，环比增长0.2%，标志着自2025年12月开始的月度正增长趋势得以延续[1] - 年度租金增长略有放缓，从2025年1月的+1.5%降至2026年1月的0.6%，供应压力依然高企，但数据显示可能正逐步回归更典型的季节性增长模式[1] - 租金增长具有广泛基础，所有四大区域均实现环比上涨，但区域和都市区表现分化显著，中西部和部分沿海供应受限市场表现强劲，而山间地区和阳光地带市场因新供应激增面临租金下行压力[1] 全国租金趋势 - 2026年1月全国平均公寓租金为1,713美元，较2025年12月上修后的1,709美元环比增长0.2%[1] - 月度租金变化在连续五个月持平或负增长后，于2025年12月转为正值，并在2026年1月得以延续[1] - 年度租金增长从2025年12月的0.7%微降至2026年1月的0.6%，远低于2025年1月+1.5%的水平[1] - 租金增长通常遵循季节性模式，春季加速，夏末和秋季放缓，2026年1月的增长基本符合这一历史趋势[1] 区域市场表现 - **月度环比增长**：中西部领先，增长+0.27%，其次是东北部(+0.21%)、南部(+0.17%)和西部(+0.09%)[1] - **年度同比增长**：中西部表现最强，增长+2.1%，东北部增长+1.4%，南部租金同比下降-0.2%，西部同比下降-1.5%[1] - 全美前50大市场中，有42个市场在1月实现租金上涨，高于12月的25个[1] 都市区市场表现 - **月度增长领先者**：旧金山(+1.07%)、诺福克(+0.80%)、圣何塞(+0.71%)[1] - **月度跌幅最大者**：俄克拉荷马城(-0.17%)、路易斯维尔(-0.06%)、孟菲斯(-0.06%)、休斯顿(-0.4%)、盐湖城(-0.4%)[1] - **年度增长领先者**：旧金山(+6.3%)、诺福克(+4.3%)、圣何塞(+3.5%)、芝加哥(+3.2%)[1] - **年度跌幅最大者**：奥斯汀(-4.8%)、丹佛(-3.3%)、凤凰城(-3.3%)[1] - 市场表现分化明显，新建筑水平最高的市场租金表现最弱，而供应受限的都市区，特别是中西部和部分沿海地区，持续跑赢[1] 行业背景与公司信息 - 报告发布方Apartments.com是CoStar集团旗下领先的在线公寓租赁平台[1] - CoStar集团是全球商业地产信息、分析、在线市场和3D数字孪生技术的领导者[1] - 公司旗下主要品牌包括CoStar、LoopNet、Apartments.com、Homes.com、Domain、Matterport、STR、Ten-X和OnTheMarket[1] - 2025年第三季度，CoStar集团旗下网站平均每月吸引超过1.43亿独立访客[1] 其他相关预测 - CoStar预测美国办公室空置率在2026年底前将保持稳定在14.1%，随后将逐步下降[1] - CoStar预计美国工业地产空置率将在2026年从目前的7.5%上升至7.8%，而年均租金增长预计将保持稳定[1]

核心观点 - 公司在2026财年第三季度面临挑战性环境，但实现了强劲的运营执行和符合预期的财务业绩，并持续推进其战略重点，包括产品组合升级、数字化和零售战略 [1] - 尽管净销售额微增，但销量下降、成本上升导致盈利能力多项指标同比下滑，包括毛利率、调整后EBITDA和净利润 [1] - 公司通过股票回购和强劲的运营现金流增强了股东回报和财务灵活性，并更新了股票回购授权 [1] 第三季度财务业绩概览 - **净销售额**：同比增长1.8%，达到6.566亿美元 [1] - **美国房屋销量**：同比下降2.6%，至6,270套，主要因对社区REIT渠道的销售减少，以及上年同期因天气原因将部分第二季度销售转移至第三季度导致基数较高 [1] - **美国房屋平均售价**：同比上涨4.6%，达到99,300美元，原因在于产品组合变化以及通过公司自有零售中心销售的新房价格上涨 [1] - **加拿大工厂建造房屋销量**：同比增长2.9%，至215套 [1] 盈利能力分析 - **毛利润与毛利率**：毛利润同比下降4.9%，至1.722亿美元；毛利率下降190个基点，至26.2%，主要受原材料成本上升以及因销量下降导致的固定成本吸收减少影响，部分被更高的平均售价所抵消 [1] - **销售、一般及行政费用**：同比增至1.097亿美元，主要由于2025年5月收购Iseman Homes；SG&A费用占净销售额比例为16.7%，与上年同期基本持平 [1] - **净利润与每股收益**：净利润同比下降11.7%，至5436万美元；摊薄后每股收益同比下降8.5%，至0.97美元 [1] - **调整后EBITDA与利润率**：调整后EBITDA同比下降10.2%，至7480万美元；调整后EBITDA利润率下降150个基点，至11.4% [1] 现金流、资产负债表与资本配置 - **运营现金流**：本季度产生1亿美元的运营现金流 [1] - **现金状况**：截至2025年12月27日，现金及现金等价物为6.598亿美元，本季度增加4100万美元 [1] - **股票回购**：本季度根据回购计划回购并注销了价值5000万美元的普通股；2026年1月29日，董事会更新了股票回购授权，为未来潜在回购提供了1.5亿美元的额度 [1] 业务与战略更新 - **产品与战略**：公司持续升级其差异化产品组合，覆盖多种价格点和价值主张，以服务不同客户群体，并在数字化和零售战略方面取得进展 [1] - **管理层与董事会**：公司期待新任董事会主席Tawn Kelley的见解和指导，以继续推动增长和业绩 [1] - **行业认可**：旗下Skyline Homes品牌连续第六年（2021-2026年）被评为“美国最受信赖的工厂建造房屋建筑商”，且公司旗下品牌包揽该研究中最受信赖品牌的前三名 [4] 公司背景 - **业务范围**：公司是北美领先的工厂建造房屋生产商，拥有约9,000名员工，在美国和加拿大西部拥有46个制造工厂，超过70年行业经验 [1][2] - **产品线**：产品组合包括预制房屋、模块化房屋、附属住宅单元、公园模型以及用于独户、多户和酒店业的模块化建筑 [1] - **附加业务**：除核心房屋建造业务外，还提供房屋安装和搭建的施工服务、在美国运营83个直销零售点，并通过Star Fleet Trucking提供运输服务 [2] - **品牌组合**：拥有多个知名品牌，包括Champion Homes, Genesis Homes, Skyline Homes等 [2]

收购交易核心信息 - 益博睿公司已达成最终协议，收购人工智能驱动的抵押贷款购物平台Own Up [1] - 此次收购旨在加强益博睿市场平台，将专业的购房指导和成熟的贷款能力整合到其现有的信用卡、个人贷款和汽车保险产品生态系统中 [1] - 交易预计将在获得监管批准后90天内完成 [1] 战略动机与市场定位 - 收购将扩大益博睿在抵押贷款行业的业务范围，帮助贷款机构触达更多合格客户，同时使消费者能够找到合适的产品以实现购房目标 [1] - 通过整合益博睿成熟的B2B抵押贷款能力、覆盖超过8000万会员的消费者服务、深度数据和分析能力，与Own Up的专有人工智能技术和超过40家贷款机构网络，为贷款机构和消费者创造显著价值 [1] - 此举使益博睿能够在消费者财务健康的关键人生阶段（如购房）提供资源，成为消费者的“整体财务副驾驶” [1] 技术与平台整合 - 整合将为益博睿平台增加更多人工智能能力和获得许可的、技术驱动的购物服务，帮助确保消费者不会为抵押贷款支付过高费用 [1] - 益博睿市场的购物者将受益于基于益博睿底层数据的个性化信息和报价，并能使用Own Up先进的生成式人工智能技术交换信息，无需离开平台即可获得预批准或锁定利率 [1] - 两家公司人工智能能力的结合将进一步推进益博睿的创新路线图，并加速其人工智能解决方案的上市速度 [1] 对消费者的价值主张 - 消费者将能够在同一可信的安全平台上无缝比较和获取更好的住房贷款率和报价，并在整个过程中获得支持 [1] - 从建立信用、规划购房到比较和寻找合适的抵押贷款，整个购房过程的个性化信息和指导将在一个地方提供，同时辅以其他可能帮助消费者省钱、降低月付和提升信用的益博睿工具 [1] - 会员还将通过虚拟助手受益于益博睿更广泛的人工智能驱动能力，包括接收财务信息和教育内容 [1] 公司背景信息 - 益博睿是一家全球数据和技术公司，在伦敦证券交易所上市，是富时100指数成分股，在33个国家拥有25,200名员工 [1] - Own Up是一家总部位于波士顿的使命驱动型金融科技公司，致力于通过结合专有技术和深厚的行业专业知识，使购房梦想对每个人来说都更易实现和负担得起 [1][2]

公司核心管理层变动 - 首席执行官Nate Jorgensen计划于2026年3月2日退休 董事会已一致任命现任首席运营官Jeff Strom自2026年3月3日起接任首席执行官 [1] - 此次为计划中的过渡 是公司长期继任计划的一部分 旨在确保战略和运营的稳定性与持续发展 Jorgensen退休后将继续担任公司董事 公司不计划在过渡后填补首席运营官一职 [1][2] - 即将退休的首席执行官Nate Jorgensen已领导公司六年 带领公司度过了全球疫情并实现了巨大增长 [2] - 继任者Jeff Strom在建筑材料行业拥有超过34年经验 于2006年加入公司 在公司任职19年期间担任过多个关键领导职务 在担任首席运营官之前 曾任公司建筑材料分销部门执行副总裁 [2] 公司业务与财务概况 - Boise Cascade是北美最大的工程木制品和胶合板生产商之一 也是美国领先的建筑产品批发分销商 [3] - 公司总部位于爱达荷州博伊西 拥有约7,500名员工 2024年营收为67亿美元 净利润为3.76亿美元 [5][11] - 公司宣布了季度股息为每股0.22美元 将于2025年12月17日支付给在2025年12月1日登记在册的股东 [8][10] 近期公司经营与资本活动 - 公司已达成协议 收购位于马萨诸塞州奇科皮的领先建筑材料二级分销商Holden Humphrey 该公司过去12个月的营收约为1.45亿美元 [6] - 公司报告2025年第三季度业绩 销售额为17亿美元 净利润为2180万美元 合每股0.58美元 而2024年第三季度销售额为17亿美元 净利润为9100万美元 合每股2.33美元 [7] - 公司董事会宣布了每股0.22美元的季度股息 并授权了股票回购计划 [8]

公司财务信息发布 - KB Home将于2025年12月18日（周四）市场收盘后，发布其截至2025年11月30日的2025财年第四季度及全年财报 [1] - 公司将于太平洋时间当天下午2:00（东部时间下午5:00）举行财报电话会议网络直播 [1] 公司业务与市场地位 - KB Home是美国最大和最受信赖的住宅建筑商之一，在49个市场开展业务 [3] - 在其超过65年的历史中，公司已建造了近700,000套高品质住宅 [3] - 基于第三方购房者调查，KB Home被评为客户排名第一的全国性住宅建筑商 [3] - 公司的差异化优势在于与每位客户建立牢固的个人关系，并提供可负担的个性化购房体验 [3] 公司可持续发展成就 - 作为可持续发展领域的行业领导者，KB Home实现了最高的住宅能源效率评级之一 [3] - 公司交付的ENERGY STAR®认证住宅数量超过任何其他建筑商，有助于降低住房总持有成本 [3] 公司近期业务动态 - KB Home在佛罗里达州北杰克逊维尔最新社区盛大开业 [7] - KB Home在佛罗里达州奥兰多最新社区盛大开业 [8] - 公司在加利福尼亚州曼特卡备受追捧的Griffin Park总体规划社区内，盛大开放了两个新社区：Sendero和Prado [9] 投资者关系信息 - 投资者可通过访问KB Home官网投资者关系板块，在“活动与演示”部分选择第四季度财报电话会议链接，收听电话会议直播 [2] - 网络直播录像将在KB Home官网提供30天回放 [2] - 投资者关系联系人为Jill Peters，电话(310) 893-7456，邮箱investorrelations@kbhome.com [4][7][11]

核心交易 - 西部联盟银行通过其联盟协会银行集团向玛丽娜城市俱乐部提供3500万美元融资，用于重大资本改善项目 [1] - 融资使业主协会能够在不向业主征收特别评估费的情况下，完成结构维修并引入新设施 [1][3] 融资细节与用途 - 融资将用于完成结构维修，并升级娱乐甲板和电梯系统 [3] - 具体改造项目包括：娱乐甲板防水和重新铺面、电梯系统现代化、引入一系列新设施 [3] - 新设施包括烧烤区、篮球和地掷球场、新聚会空间、更新的球场俱乐部设施以及洛杉矶地区唯一的室内匹克球场 [3] 项目背景与意义 - 玛丽娜城市俱乐部是南加州最具标志性的住宅社区之一，位于玛丽娜德尔雷，地址为Admiralty Way 4333号 [2] - 该物业由三座弧形塔楼组成，由霍华德·休斯于1970年代开发，拥有超过600套住宅 [2] - 项目反映了多方利益相关者的合作，包括玛丽娜城市俱乐部业主协会、埃塞克斯物业信托以及拥有该地块的洛杉矶县 [6] - 西部联盟银行与各方密切合作，制定了一个针对该物业独特所有权结构的定制融资方案 [6] - 银行高管表示，此次融资支持了必要的结构和设施改善，将确保该物业继续作为玛丽娜德尔雷的明珠 [4][5] - 物业总经理表示，银行理解该项目的复杂性，并帮助推动了既能维护物业完整性又能提升居民体验的改进 [7] 相关公司信息 - 西部联盟银行是美国表现最佳的银行公司之一，自2016年以来一直被《美国银行家》和《银行董事》评为顶级美国银行 [9] - 西部联盟银行资产规模达900亿美元 [9] - 联盟协会银行集团是西部联盟银行旗下的全国性银行业务集团，专门为社区管理公司和业主协会提供定制化的存款、融资和技术解决方案 [10] - 该集团拥有深厚的行业专业知识，其关系经理提供广泛创新和定制化解决方案 [10] - 玛丽娜城市俱乐部是加州玛丽娜德尔雷一个历史悠久的住宅和休闲社区，拥有独特的塔楼和全面的度假式设施 [11]