行业标准与政策支持 - 《代建企业综合能力评价标准》审查通过，体系完整、内容科学，兼具实用性和可操作性，是国内首次系统化编制的代建企业评价标准，达到领先水平 [1] - 省级重点支持政策推动伴山雅著项目开发，项目毗邻750亩生态公园并配置优质教育资源及医疗商业配套 [3] 企业动态与项目签约 - 新城建管签约天津和平商业项目及近10个代建项目，其中"品悦系"四代宅产品成为华北轻资产开发标杆 [1] - 招商建管签约深圳大学城、昆山开发区代建项目 [1] - 绿城中国1-4月代建项目销售金额233亿元，销售面积171万平方米 [1][7] - 中原建业集团集中签约9个项目，金科金建管提出"规模前五、利润增长"目标 [10] - 润地管理中标广州7个保障房项目，旭辉建管签署水口湾人文经济活力区协议并获取苏州、昆山、台州项目 [10] 项目进展与交付 - 而今管理杭州萧山玺茂新华悦府安置房代建项目投入使用 [1] - 旭辉建管代建项目浐灞旭辉·国宸府交付，项目获西安超高层产品市场高度认可并实现热销 [1][7] - 中建东孚中标南京江北新区核心地段项目，总建面15.3万平方米，标志轻资产代建管理能力提升 [5] 项目规划与业态 - 某商业项目规划五大核心业态（文化休闲、品质消费、亲子体验、社交餐饮、多元娱乐），建筑面积6万余方，预计2026年底开业 [6] - 住宅项目由4栋26层楼组成，总建面13万平方米，提供70-140平方米四种户型，总套数733户 [6] 合作与服务模式 - 企业为重庆麓悦江城项目提供品质住宅装修服务，与成都万华投资集团合作 [4] - 而今管理第二个冰雪项目意向签约，拓展多元化代建领域 [10]

房地产市场动态 - 一二手总成交量实现同比回正，同比增长10%，其中超过4%的二手房成交使用带押过户，惠及更多中低总价房源 [5] - 4月全月新房成交环比回落是大概率事件，但二季度或将延续止跌企稳态势 [9] - 30城第16周新房成交环比持平上周，4月累计同比下降4% [13] - 三四线城市土地溢价率连续四周超过5%，第16周达到8.8%，而一二线城市仅出让4宗含宅用地且均为底价成交 [14] 代建行业趋势 - 2024年重点城市代建渗透率达6.6%，创四年新高，但短期波动后显著回落，长期仍有增长潜力 [6][7] - 中原建业集团集中签约9个项目，金科金建管提出"规模前五、利润增长"目标，国贸地产一季度中标多个代建项目 [15] - 新城建管代建鑫海·海润华城领跑沧州区域市场，旭辉建管「森屿系」蠡棠森屿实景示范区亮相 [15] 房企动态与战略 - 协信远创破产重整成功，为债务化解提供"中国样本"，显示房企破产重整和债务重组对"保主体、稳主体"的重要性 [8] - 中国金茂投资聚焦京沪，近90%未售货值集中在一二线城市，同时从三级管控转向两级管控以提升效能 [11] - 大悦城控股投资力度回升，拿地销售比回升至0.23，但归母净利润连续三年亏损 [11] 产品与市场表现 - 小面积四代宅的产品创新需围绕有效的价值转化展开，以打动刚需客户 [17] - 深蓉杭开盘质优热度延续，而津汉郑宁回暖动力不足 [9] - 京沪第16周新房成交环比回落，深蓉成交环比增长5%以上 [15]