根据第7次全国人口普查，广州城镇人均住房面积仅28.1平方米，住房来源中租赁占比高达58.1%，且20 年以上楼龄住房占比39%，有电梯住房仅30.8%，整体居住品质仍有较大提升空间。同时，广州常住人 口较2000年增长87.9%，流动人口达到1152万人，广州城市65岁及以上老龄人口占城市总人口的7.7%， 城市人口抚养比为26.5%。 对此，王韶认为，城市人口红利依然明显，为住房需求提供持续支撑。"未来依托高校资源，将天河源 筑打造成地段好、产品好、服务好、运营好能传承的'好房子'，华南理工大学与世纪金源集团双向赋 能，美好可期。" 中经记者 赵毅 广州报道 "广州住房市场潜力可观。"10月31日，由广东省房地产行业协会指导、世纪金源·天河源筑主办的天河 源筑•T-Life科技大宅品鉴活动上，广东省房地产行业协会会长王韶表示。 据悉，本活动聚焦"世纪金源集团向华南理工大学捐赠1.1亿元以支持'珠峰攀登计划'"的行动。世纪金源 腾云筑科联席总裁兼华南区域总裁马立强表示，世纪金源集团向华南理工大学捐赠1.1亿元，用于支持 其"珠峰攀登计划"。这一举措不仅是企业践行"科教兴国"理念的实际行动，更是一次基于长期主 ...

天河区楼市动态 - 天河区6月一手网签量达1044套 成为广州销冠 远超增城和番禺 [8] - 上半年天河区TOP10成交盘中6个为房票置换项目 包括保利天曜(208套) 华润置地·天河润府(197套)等 [11][12] - 中建天河精诚壹号6月网签环比暴涨3700%至148套 城投天禧和天河麓誉府环比增幅均超10倍 [13][14] - 7月首周天河6个一手盘成交近480套 当前库存7142套按此速度4个月内可去化完毕 [15] 回迁房政策影响 - 柯木塱回迁房选择从5个小区增至9个 新增天河壹品 文津府等热门项目 [3] - 开发商积极吸引村民客户 提供免费接送 粮油礼品及村民专场等促销手段 [17] - 联投文津府等楼盘因村民集中购房出现售楼部爆满现象 [1][4] 房票安置市场效应 - 黄埔区通过房票安置半年完成1100多套商品房认购 去化10多万平米 带动资金超20亿 [22] - 黄埔上半年一手成交同比增40% 增城同比增14.4% 旧改政策贡献显著 [23] - 黄埔萝岗和苑二期推出两种产权方案：1.5万元/㎡(不完全产权)或2.4万元/㎡(完全产权) [20] 广州楼市供需现状 - 广州狭义库存从2024年1200万㎡增至2025年1450万㎡ 去化周期延长至23个月 [26] - 天河库存面积106万㎡ 去化周期28个月 高于南沙 番禺等区域 [26] - 存量新房用于拆迁安置成为解决供需失衡的有效策略 [27]