融资概况 - 居然智家全资子公司北京居然之家家居连锁有限公司获得工商银行北京东城支行最高7.4亿元保理融资服务[1] - 融资由哈尔滨信源商业管理有限公司持有的哈尔滨市道外区先锋路168号地产及吉林太阳城物业管理有限公司持有的长春市宽城区杭州路41、56号地产共同提供抵押担保[1] 抵押资产详情 - 哈尔滨信源持有的抵押房产建筑面积达10.8万平方米[5] - 哈尔滨与吉林两处抵押地产总建筑面积合计超过23.86万平方米[8] - 哈尔滨物业曾于2021年为居然系企业向同一银行融资提供过抵押担保[7] 集团战略与资源协同 - 通过重资产担保模式盘活固定资产降低融资成本[9] - 集团内部担保安排避免对外反担保需求提升资金使用效率[7] - 2025年多次运用类似担保模式如长春16.05万平方米房产为5亿元授信提供抵押[11] 财务与风控指标 - 家居连锁2025年上半年资产总额413.34亿元负债总额245.93亿元净利润3.99亿元[11] - 居然智家及控股子公司担保余额54.33亿元占最近一期经审计净资产比例26.87%[11] - 担保事项经子公司股东审议通过无需提交上市公司董事会反映强控制力[7] 公司背景与发展 - 居然之家2019年12月26日于深交所主板上市为国内首支家居新零售概念股[3] - 公司于2024年12月9日由"居然之家"更名为"居然智家"[3] - 2018年起引入阿里巴巴、泰康人寿、北京金隅集团等战略合作伙伴[3]

金融支持制造业政策导向 - 金融监管部门引导增加制造业中长期贷款和信用贷款规模 重点支持高技术制造业和战略性新兴产业 [2] - 人民银行数据显示截至6月末制造业中长期贷款余额同比增长29.7% 较各项贷款增速高18.5个百分点 [1] - 银保监会发布通知要求扩大制造业中长期贷款规模 推进先进制造业集群发展和自主创新能力提升 [2] 制造业融资需求现状 - 2022年第二季度制造业贷款需求指数达59.7% 高于基础设施、批发零售和房地产等行业 [3] - 制造业面临原材料短缺、成本上升和生产经营困难等问题 国际地缘冲突和国内疫情反复加剧压力 [2] - 企业存在应收账款账期长导致的现金流承压问题 需通过创新融资方式盘活存量资产 [6] 区域与机构实践案例 - 湖南银保监局确立全年新增制造业中长期贷款350亿元以上 配合产业政策提供金融支持 [4] - 建设银行上半年制造业中长期贷款和信用贷款增速均达25% 建立白名单制度和审批绿色通道 [5] - 浦发银行通过"北鸣链"保理融资服务 以应收账款转让方式解决电力设备制造企业流动资金问题 [6] 金融服务优化方向 - 银行业需建立敢贷愿贷能贷长效机制 重点支持专精特新中小企业发展 [7] - 建议发展绿色金融支持制造业低碳转型 探索可再生能源补贴确权贷款等产品 [7] - 推动供应链金融运用应收账款质押融资 为产业链上下游提供便捷金融服务 [7]