哈尔滨银行债权转让协议说明 - 哈尔滨银行对去年12月披露的一份债权转让协议进行了补充说明 [1] - 在本次债权转让中，部分约定转让价款设置了收款条件 [1] - 该收款条件需依赖哈尔滨银行对标的债权的后续清收结果进行兑现 [1] 中小银行不良资产处置动机 - 业内人士认为，中小银行批量处置不良资产，或出于改善资产结构的考虑 [1] - 此举亦可能旨在提升资产质量 [1] 不良资产处置行业模式展望 - 附条件债权转让模式，未来或许会被不良资产处置行业更多采用 [1]

核心观点 - 哈尔滨银行以附条件收款模式向中国信达资产转让不良债权 核心是部分转让价款（1.083亿元）的支付取决于银行后续的清收结果 这种“阶梯分成+清收激励”的模式旨在实现风险共担、利益共享 有望在不良资产处置行业得到推广[1][3][4] - 中小银行正加速批量处置不良资产 主要目的在于快速改善资产质量、降低资本占用、回笼现金流并释放经济资本 以应对监管压力和区域经济挑战[2][3] 具体交易结构 - 转让标的为账面余额5.74亿元的标的债权及其附属权益 约定总转让价款为3.42亿元[1] - 转让价款分为两部分 无条件支付的初始转让价款为2.337亿元 有条件支付的差额价款为1.083亿元[1] - 中国信达资产已支付首付价款约1.026亿元 并将支付初始转让价款余额1.311亿元[2] - 差额价款的收款条件为 银行在付款期限内回收金额超过初始转让价款时 超额部分的85%归属银行直至收齐1.083亿元差额 收齐差额后若还有额外回收 银行可再分得额外款项的80%[2] - 公司预计收取超过约定总转让价款（3.42亿元）的任何款项的可能性甚微[2] 交易动因与行业背景 - 转让原因为标的债权是公司的不良资产 交易旨在提升资产质量、降低资本占用、提升资本充足率和改善流动性 初始转让价款将用于一般性运营资金[2] - 此次并非公司首次转让债权 2024年底曾将价值15.69亿元的标的债权转让给中信金融资产黑龙江分公司[2] - 近期多家中小银行加速处置不良资产 是在监管指标压力和区域经济承压下的理性选择[3] - 银行转让不良资产的对手方多为金融资产管理公司（AMC）[3] 模式优势与行业展望 - 在AMC委托银行进行清收的“反委托”模式下 银行凭借借款人信息、地域关系和催收网络 能实现更高清收效率和更低成本[3] - 附条件债权转让模式将转移AMC的部分处置难度和风险 实现银行与AMC的双赢[4] - 对银行而言 虽不能一次性获得全额对价 但通过有效清收 最终获得的转让价款可能高于一次性买断价格 从而提高资金回收率[4] - 该“阶梯分成+清收激励”模式在资产定价难、AMC风险偏好低的环境下 降低了AMC的支付压力 提升了转让可行性 预计将在区域性银行与地方AMC间复制推广[4] - 行业专家预计 中小银行不良资产转让将实现常态化、精细化 交易结构更灵活 全国性AMC、地方AMC与民间机构将形成专业化处置生态 推动行业向市场化、规范化方向发展[4]

债权转让公告核心信息 - 中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司已将其对公告资产清单所列债务人及担保人享有的全部权益 依法转让给德阳市鑫瑞泓商贸有限责任公司 [1] - 德阳市鑫瑞泓商贸有限责任公司作为受让方 要求相关债务人及担保人自公告之日起立即向其履行还本付息义务或承担担保责任 [1] 转让债权详情 - 涉及债务人包括四川金税数码印务有限公司 叙永县河源矿业有限责任公司 德阳市星月房地产开发有限公司 绵竹市嘉合兴电贸有限公司等 [1] - 涉及担保人（包括保证人、抵押人、出质人）包括邱大全 李平 黄杨捷 廖永葭等 [1][4] - 公告资产清单列示截至转让基准日2025年6月19日的债权本金余额 [3] 具体债权本金余额 - 债务人四川金税数码印务有限公司相关债权本金余额为24,504,037.60元 [1] - 债务人绵竹市恒济药业有限责任公司相关债权本金余额为17,157,250.74元 [1] - 债务人四川柯比建设有限公司相关债权本金余额为7,268,634.15元 [1] - 债务人四川绵竹大全实业有限公司相关债权本金余额为28,400,000.00元 [1] 公告方与联系信息 - 联合公告方为中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司与德阳市鑫瑞泓商贸有限责任公司 [2] - 债权受让方（买受人）为德阳市鑫瑞泓商贸有限责任公司 联系人为张丽 电话13778270695 [3] - 受让方地址为四川省德阳市旌阳区东湖街道龙泉山北路184号附1号 邮编618000 [3] 公告相关说明 - 公告日之后的本金变动以实际金额为准 利息 罚息 复利 违约金等以合同 借据及法律文书记载为准 [1][3] - 若债务人 担保人主体资格发生变化 相关承债主体 清算主体及/或主管部门需代为履行义务或承担清算责任 [3] - 公告内容与双方签订的《债权转让协议》不一致的 以协议内容为准 [5]

核心交易安排 - 公司拟以人民币9776.81万元的价格，将部分标的债权转让给关联方东阳市金投股权投资管理有限公司[1] - 随债权一并转让的，还包括公司对相关质押股权及派生权益处置价款在标的债权范围内享有的对应比例优先受偿权[1] - 公司同时拟就2025年4月签署的另一份债权转让合同签署补充协议，将转让价款的支付截止日期从2025年12月31日延长至2026年4月10日[1] 关联交易性质 - 本次交易构成关联交易，因交易对手方金投投资的控股股东已变更为东阳市财政局，且公司董事长同时兼任其母公司东阳金投的董事长[2] - 在过去12个月内，公司及下属子公司与东阳金投及其下属公司（不含日常关联交易）已发生的关联交易累计金额为人民币2.17亿元[2]

资产拍卖类型辨析 - 金融资产拍卖中存在“债权转让”和“抵债资产”两种关键类型，其法律实质与风险属性截然不同 [4] - 债权转让标的以特定房屋作为抵押物，但拍卖标的是债权本身而非房产产权，竞买人购得的是向债务人追偿的权利 [2][9] - 抵债资产拍卖中，银行已将房产产权过户至自身名下，拍卖标的是房屋产权本身，产权关系更为清晰 [12][13][17] 债权转让拍卖风险特征 - 债权转让存在多重法律与执行风险，包括无法办理权属变更手续、标的债权超过诉讼时效、担保物灭失等至少8类潜在缺陷 [8] - 竞买人受让债权后可能无法享有原债权银行的国家政策优惠和特殊保护，包括税收和诉讼方面的权益 [8] - 债权转让后续处置复杂，需要专业不良资产处置能力，普通竞买人难以应对房产占用、债务协商等实际问题 [7] 抵债资产拍卖市场表现 - 真正产权清晰的“银行直供房”市场成交冷淡，一线城市多数标的无人报名，其他城市因位置偏、品相差而出现大量0次出价 [4] - 产权未过户的抵债资产拍卖存在二次过户不确定性，例如齐齐哈尔农村商业银行标的需先过户至银行再转给竞买人，周期漫长 [11][12] - 产权明晰的银行直供房具备优势，如甘肃古浪农商行标的产权已归银行，交易仅涉及过户税费，云浮农商行标的明确无债务纠纷 [12][13][17] 具体拍卖案例细节 - 上海虹口水电路住宅债权以112.5万元成交，较同小区正常价格240万元看似低廉，但实际对应约120万元剩余债权金额 [2][7][9] - 云浮农村商业银行11月成交4套房屋，其中11月18日100.29平方米住房以20.1万元底价由1位竞买人成交 [13] - 拍卖平台收取软件服务费，一般为成交价的0.01%至1%，竞买成本需额外计算 [3][11]