本次交易构成关联交易。2025年10月金投投资控股股东变更为东阳市财政局。过去12个月内，金投投资 为东阳市金投控股集团有限公司全资子公司，因公司董事长吴凯军先生同时兼任东阳金投董事长，根据 《上海证券交易所股票上市规则》，金投投资为公司关联法人。截至本公告披露日，过去12个月内，除 日常关联交易外，公司(包括下属子公司)与东阳金投及其下属公司(包括金投投资)发生的关联交易事项 累计金额为2.17亿元(不含本次)。 格隆汇12月19日丨东望时代(600052.SH)公布，基于担保化解事项的整体安排，公司与东阳市金投股权 投资管理有限公司协商一致并拟签署《债权转让合同(2025年12月)》，约定公司以9776.81万元的价格将 部分标的债权转让至金投投资。同时，公司将自身对质押股权及派生权益折价、拍卖、变卖所得价款在 标的债权范围内享有的对应比例优先受偿权随标的债权一并转让给金投投资。 此外，公司于2025年4月25日与金投投资协商一致并签订合同编号为DWSD202504ZR001 的《债权转让 合同》，公司拟与金投投资签署该合同之补充协议，将该合同项下转让价款的支付截止日期，由2025年 12月31日延长至2 ...

资产拍卖类型辨析 - 金融资产拍卖中存在“债权转让”和“抵债资产”两种关键类型，其法律实质与风险属性截然不同 [4] - 债权转让标的以特定房屋作为抵押物，但拍卖标的是债权本身而非房产产权，竞买人购得的是向债务人追偿的权利 [2][9] - 抵债资产拍卖中，银行已将房产产权过户至自身名下，拍卖标的是房屋产权本身，产权关系更为清晰 [12][13][17] 债权转让拍卖风险特征 - 债权转让存在多重法律与执行风险，包括无法办理权属变更手续、标的债权超过诉讼时效、担保物灭失等至少8类潜在缺陷 [8] - 竞买人受让债权后可能无法享有原债权银行的国家政策优惠和特殊保护，包括税收和诉讼方面的权益 [8] - 债权转让后续处置复杂，需要专业不良资产处置能力，普通竞买人难以应对房产占用、债务协商等实际问题 [7] 抵债资产拍卖市场表现 - 真正产权清晰的“银行直供房”市场成交冷淡，一线城市多数标的无人报名，其他城市因位置偏、品相差而出现大量0次出价 [4] - 产权未过户的抵债资产拍卖存在二次过户不确定性，例如齐齐哈尔农村商业银行标的需先过户至银行再转给竞买人，周期漫长 [11][12] - 产权明晰的银行直供房具备优势，如甘肃古浪农商行标的产权已归银行，交易仅涉及过户税费，云浮农商行标的明确无债务纠纷 [12][13][17] 具体拍卖案例细节 - 上海虹口水电路住宅债权以112.5万元成交，较同小区正常价格240万元看似低廉，但实际对应约120万元剩余债权金额 [2][7][9] - 云浮农村商业银行11月成交4套房屋，其中11月18日100.29平方米住房以20.1万元底价由1位竞买人成交 [13] - 拍卖平台收取软件服务费，一般为成交价的0.01%至1%，竞买成本需额外计算 [3][11]