核心交易概述 - 澳博控股旗下澳娱综合与SJM投资订立协议，收购拥有凯旋门酒店的凯旋门发展有限公司 [1][6] - 该收购事项已于2025年12月17日完成，目标公司已成为澳娱综合的全资附属公司 [1][6] - 澳娱综合已于2025年12月26日获澳门博监局批准，自2025年12月30日起直接管理及营运澳门凯旋门娱乐场的幸运博彩业务 [1][6] 标的资产详情 - 凯旋门酒店位于中国澳门新口岸皇朝区城市日大马路，坐落于澳门半岛核心娱乐及酒店地段 [1][6] - 酒店总建筑面积约为86，438平方米，涵盖酒店客房、餐饮设施、零售及澳门凯旋门娱乐场物业 [1][6] 交易完成后的整合与运营 - 完成收购及获博监局批准后，澳娱综合已直接接管凯旋门酒店的客房服务、餐饮设施、零售及幸运博彩业务 [1][6] - 公司旨在通过占据核心旅游娱乐枢纽，巩固其在高密度集聚区的地位，以更佳维系澳门半岛地区的核心客源 [1][6] 战略协同与市场影响 - 此次收购旨在深化与公司旗下“葡京”系列物业的协同效应，优化客流循环并拓展市场覆盖 [1][6] - 公司着眼于澳门长远发展，推动城市更新，提升旅游服务质素及多样性，支持澳门丰富作为“世界旅游休闲中心”的内涵 [2][7]

收购交易概述 - 公司旗下澳娱综合与SJM投资订立协议，收购拥有凯旋门酒店的凯旋门发展有限公司 [1] - 该收购事项已于2025年12月17日完成，各目标集团公司已成为澳娱综合的全资附属公司 [1] 标的资产详情 - 凯旋门酒店位于中国澳门新口岸皇朝区城市日大马路，坐落澳门半岛核心娱乐及酒店地段 [1] - 酒店总建筑面积约为86,438平方米，涵盖酒店客房、餐饮设施、零售及澳门凯旋门娱乐场物业 [1] 监管批准与运营接管 - 于2025年12月26日，澳娱综合获博监局批准自2025年12月30日上午2时正起，以直接管理及营运方式于澳门凯旋门娱乐场经营幸运博彩业务 [1] - 完成收购且获批准后，澳娱综合已直接接管凯旋门酒店的客房服务、餐饮设施、零售及幸运博彩业务 [1] 战略意义与协同效应 - 透过占据市内最具商业动能的旅游娱乐枢纽布局，巩固其在高密度集聚区的地位 [1] - 此举能更佳维系澳门半岛地区的核心客源，深化与旗下“葡京”系列物业的协同效应，优化客流循环并拓展市场覆盖 [1] - 公司着眼于中国澳门的长远发展，推动澳门半岛城市更新，提升旅游服务质素及多样性 [2] - 支持澳门进一步丰富作为“世界旅游休闲中心”的内涵，助力促进城市可持续发展及长期繁荣 [2]

公司股权变动 - 澳博控股股东于11月27日将股票存入法国巴黎银行，存仓市值达10.18亿港元，占公司股份比例为5.37% [1] 公司资产收购 - 澳博控股宣布以17.5亿港元收购凯旋门酒店，其中1.75亿港元用于股份收购，约17.5亿港元用于代卖方梁安琪偿还债务 [1] - 瑞银发布研究报告，认为此次收购对澳博控股有利 [1] 机构评级与目标价 - 瑞银给予澳博控股“沽出”评级，目标价为2.8港元 [1]

收购交易核心条款 - 公司附属SJM–投资有限公司和澳娱综合度假股份有限公司拟收购梁安琪女士间接全资拥有的凯旋门发展有限公司全部已发行股本 [1] - 股份购买价为面值18万澳门元 买方需安排偿还工商银行贷款 金额上限为1,749,825,243港元 [1] - 买方于交易完成时应付总金额为17.5亿港元 相当于凯旋门酒店物业的估值 [1] - 澳娱综合拟向梁安琪女士提供一笔三年期贷款 本金金额为177,525,000港元 用于拨付部分银行贷款的还款 [1] 收购战略意义与协同效应 - 收购事项符合公司整合资源以提供长期价值及协同效应的战略目标 [2] - 凯旋门酒店位于澳门半岛中心 交通便利 与公司现有娱乐场如葡京娱乐场位置邻近 [2] - 收购将使公司受益于运营整个凯旋门酒店的协同效应 业务涵盖酒店住宿及餐饮 [2] - 预期收购将进一步增强公司的可持续增长基础 并强化其在澳门半岛的市场定位 [2] - 董事会认为该收购对集团的长期发展具有重要战略意义 [2]

收购交易核心条款 - 澳博控股附属公司SJM–投资有限公司和澳娱综合度假股份有限公司拟向梁安琪女士间接全资拥有的公司收购凯旋门发展有限公司全部已发行股本 [1] - 股份购买价为面值18万澳门元 买方需安排偿还工商银行贷款 金额上限为1,749,825,243港元 [1] - 买方于完成时应付的总金额为17.5亿港元 该金额相当于凯旋门酒店物业的估值 [1] - 澳娱综合拟向梁安琪女士提供一笔三年期贷款 本金金额为177,525,000港元 以拨付其就工商银行贷款的还款部分 [1] 收购战略意义与协同效应 - 收购符合澳娱综合整合资源以提供长期价值及协同效应的战略目标 [2] - 凯旋门酒店位于澳门半岛 与市中心紧密相连 距离澳门外港码头五分钟车程 交通便利 [2] - 收购将使集团受益于运营涵盖酒店住宿及餐饮业务的整个凯旋门酒店的协同效应 [2] - 鉴于凯旋门酒店与集团现有娱乐场（如葡京娱乐场）位置邻近 预期收购将与集团现有业务产生协同效应 [2] - 协同效应将进一步增强集团的可持续增长基础 并强化澳娱综合于澳门半岛的市场定位 [2] - 凯旋门酒店的中心位置与良好经营使其成为一项具有吸引力的资产 预期将提升营运效率 [2] - 董事会认为该收购事项对集团的长期发展具有重要战略意义 [2]