行业趋势 - 5月全国集中式商业项目开业49个，商业建筑面积超368万㎡，数量、体量环比4月分别增长4.5倍及3.8倍，同比2024年5月分别增长13.95%、16.76%，创近三年同期新高 [1][2] - "五一"黄金周带动开业潮，5月1日当天开业25个项目占全月总量一半以上，存量改造项目10个占比20% [2] - 连锁商管企业主导近30个项目开业，包括华润万象生活、万达商管、龙湖等10余家头部企业，京东MALL加速布局二季度连开6店 [9][10] - 连锁产品线项目占比近半，中海商业推出"巷"系产品线首秀北京中海大吉巷，定位融合在地文化的策展型商业 [11] 区域分布 - 华东区、华南区、华北区开业量居前三，北京以4个项目居城市榜首，广州3个次之 [5] - 高线级城市开业活跃度达64%，其中二线城市占比25%，厦门、青岛等5城各有2个项目开业 [7] - 低线级城市占比36%，四线城市占16%分布在泰州、拉萨等8城 [7] 业态创新 - 城市更新项目聚焦文化DNA植入，北京中海大吉巷保留胡同肌理及文物建筑，首创合院式街区 [15][16][17] - "文旅+"商业分休闲度假型与历史文化型，宁波前湾盛世里文旅·奥特莱斯以唐式建筑融合现代商业 [24][26] - "体育+"商业崛起，沈阳环球港动感城打造7大体育主题生态，含东北最高室内攀岩墙等设施 [30][31] - POD商业融合公园生态，南京玄武招商花园城整合3.6万㎡生态公园打造天文主题MALL [34][36] - "24小时社交场"拓展夜经济，厦门和美天地构建"白+黑"消费生态圈 [38][39] - 二次元主题成存量改造突破口，大连奥电未来城转型东北首个全业态二次元综合体 [42]

5月25日，位于西城区陶然亭街道骡马市大街264号的商业综合体——北京中海大吉巷正式亮相。该项目 总体量36万平方米，融合城市文化会客厅、市民休闲广场、商业综合体、生态楼宇集群，填补城南商业 综合体空白，打造西城区最大经济增量体。 此外，陶然亭街道以康有为故居、《每周评论》旧址历史讲述博物馆开放为契机，推出文化探访线路， 全景展示中国近现代知识分子追求民族觉醒和中华民族伟大复兴的奋斗历程。 ■相关信息 地址：西城区陶然亭街道骡马市大街264号 采用合院式街区形态，超150家品牌入驻 据悉，该项目采用合院式街区形态，入驻超150家品牌、超50%首店及定制店，包括全国首店东方美学 零售集合店东方境、先锋买手店Double boo、MUJI、止痒商店、gaga等。 该项目餐饮版图集结了北京首店赏味贵州酸汤牛肉火锅山夏间、黑珍珠川味文化会客厅有雲，全国首店 非遗艺术品零售空间结合中式米其林茶点诸如是、胶东风物食鲜之道瑅瑚小馆，米其林二星俏东北，商 务精致餐饮杏花堂，环球美食俄士厨房、佩斯汀、克芮旺斯，还有彰显京味儿文化的羲和·京致、阳坊 涮肉、方砖厂69号等。 此外，该项目通过廊架、庭院与口袋公园的穿插设计重构邻里社 ...